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万科再“瘦身”:消失的区域公司
YOUNG财经 漾财经· 2025-07-25 20:20
组织架构调整 - 万科即将全面取消所有区域公司,将城市公司合并成所在区片总公司模式,采购、信息、人力、法务等职能将被收回集团,实现集约化统管[2] - 此次调整是继2024年多次组织架构调整后的再次"瘦身",距离2024年10月"7区并5区"改革仅过去9个月[3] - 目前万科地产开发业务下设5大区域公司、2个总部直管的城市公司和2个总公司,未来5个区域公司将全部消失,管控模式从3级转变为2.5级[5] - 自2023年开始万科已多次进行组织架构调整,包括将南方区域12个城市公司合并为8个,7个区域公司缩减为5个,东北和西北区域降级为总公司[6] - 伴随业务量大幅收缩,精简组织架构势在必行[7] 行业趋势 - 万科的调整并非个例,招商蛇口于2024年6月裁撤5大区域公司转为总部直接管理城市公司[8] - 中国金茂于2024年3月取消大区层级,将三级管控调整为二级管控,重组为14个地区公司[9] - 2024年包括保利、中海、建发等众多房企都进行了组织架构调整,全部聚焦区域及城市公司合并整合[9] - 在市场分化加剧的新周期中,集团直接对城市公司负责、向一线项目要业绩成为房企组织架构调整的重要方向[9] 财务表现 - 万科预计2025年上半年归属于上市公司股东的净利润亏损100亿元至120亿元,上年同期亏损98.5亿元[3] - 预计上半年扣非净利润亏损95亿元至115亿元,上年同期亏损76.1亿元[11] - 基本每股收益预计亏损0.8433元/股至1.012元/股,上年同期亏损0.8309元/股[11] - 亏损原因包括房地产开发项目结算规模显著下降、毛利率低位、新增计提资产减值及部分资产交易价格低于账面值[11] 经营措施 - 2024年万科累计新增13个项目,总规划计容建筑面积137万平方米,期末规划中项目总计容建筑面积约3118.4万平方米[6] - 2024年通过存量盘活回款57.5亿元,新增获取项目3个,自2023年以来累计盘活项目64个,涉及可售货值约785亿元[12] - 2025年上半年实现销售金额691.1亿元,回款率超过100%,大宗交易签约金额64.3亿元[12] - 上半年新增融资和再融资249亿元,顺利完成164.9亿元公开债务偿还,2027年之前已无境外公开债到期[12] 股东支持 - 2024年2月以来深铁集团已向万科提供合计211亿元的股东借款,全部用于偿还公开市场发行的债券[4] - 2024年6月万科通过出售7295.6万股A股库存股获得4.79亿元资金[15] - 股东大会通过议案允许董事会发行不超过已发行H股20%的新增股份[15] - 深铁集团通过大宗交易、REITs认购等多种方式给予万科支持,协调各类金融资源助力融资[15]
公证书显示宗馥莉目前是香港身份,而宗庆后生前并未和施幼珍离婚
YOUNG财经 漾财经· 2025-07-24 11:11
公司股权继承 - 宗馥莉持有杭州市东方公证处出具的遗嘱公证书(编号:(2024)浙杭东证字第1056号),这是其继承宗庆后所持哇哈哈股权的关键文件 [1] - 2024年3月1日,宗馥莉向公证处申请办理宗庆后遗产继承公证,提供了12项证明材料,包括身份证明、死亡证明、结婚证和独生子女证等 [1] - 公证书显示宗馥莉目前是香港身份,而宗庆后生前与施幼珍(宗馥莉生母)并未离婚 [1][2] 家族关系 - 宗庆后与施幼珍的婚姻关系持续至宗庆后去世,两人未离婚 [1][2] - 宗馥莉是宗庆后与施幼珍的独生子女,持有《独生子女光荣证》 [1]
可口可乐二季度净利增长58%,计划秋季在美推蔗糖版可乐
YOUNG财经 漾财经· 2025-07-23 20:28
财务表现 - 公司二季度营收125.35亿美元,同比增长1%,有机营收(非公认会计准则)同比增长5% [1] - 净利润38.1亿美元,同比增长58%,营业利润增长63%,营业利润率从21.3%提升至34.1% [1] - 每股收益(非公认会计准则)0.87美元,同比增长4%,高于预估的0.83美元 [1] - 价格/产品组合增长6%,受市场定价策略和有利产品组合推动 [8] 产品策略 - 计划秋季在美国推出蔗糖版可乐,补充核心产品组合,为消费者提供更多选择 [1] - 公司已在多款饮料中使用蔗糖,包括柠檬水、茶、咖啡和维他命水饮料 [2] - 美国市场目前使用玉米糖浆,墨西哥、英国、澳大利亚等国使用蔗糖,两种甜味剂在风味上有细微差别 [3] - 改用蔗糖可能推高成本,包括供应链调整 [3] 市场表现 - 整体出货量下降1%,中亚、阿根廷和中国市场增长被墨西哥、印度和泰国市场下滑抵消 [5] - 含气软饮料销量下降1%,可口可乐品牌销量下降1%,零度可口可乐增长14% [5] - 含气口味饮料销量下降2%,果汁、增值乳制品和植物基饮料销量下降4% [5][6] - 水、运动饮料、咖啡和茶销量持平,运动饮料下降3%,咖啡增长1% [7] - 亚太区整体出货量下降3%,价格组合增长10% [8] 管理层观点 - 公司保持专注与灵活应变,业务稳步推进,有信心实现2025全年业绩指引及长期目标 [4] - 全球贸易动态造成的成本冲击在可控范围内 [4] - 预计下半年销量恢复正增长,上半年利润表现优于预期,为下半年提供更多投资选择空间 [8] 其他信息 - 截至7月22日收盘,股价跌0.59%,报69.660美元/股,总市值2998亿美元 [9]
市场监管总局暂停对杜邦中国集团有限公司的反垄断调查程序
YOUNG财经 漾财经· 2025-07-22 20:14
市场监管总局暂停对杜邦中国集团有限公司的反垄断调查程序 - 市场监管总局已暂停对杜邦中国集团有限公司的反垄断调查程序 [1]
东方财富董事长的父亲拟套现约30亿
YOUNG财经 漾财经· 2025-07-21 20:55
股东询价转让 - 股东沈友根询价转让初步确定的转让价格为21.66元/股 [1] - 拟转让股份1.59亿股,占公司总股本1%,已获17家机构投资者全额认购 [1][2] - 转让原因为个人资金需求,沈友根与控股股东其实为父子关系,是一致行动人 [3][12] 转让细节 - 转让不通过集中竞价或大宗交易进行,受让方6个月内不得转让 [9] - 转让价格下限不低于前20个交易日股票交易均价的70% [10] - 中金公司按价格优先、数量优先、时间优先原则确定最终转让价格 [11] 股东关系与持股 - 沈友根单独持有公司1.2%股份,与其实等一致行动人合计持股22.9% [12][13] - 按7月18日收盘价23.52元/股计算,转让股份对应市值超37亿元 [14] 资金用途与战略意义 - 转让所获资金将主要用于投资科技创业类企业 [16] - 引入优质境内外长期机构投资者,优化股权结构,助力资本市场良性循环 [16] 公司业绩与估值 - 2025年一季度营业总收入34.86亿元,同比增长41.93%;归母净利润27.15亿元,同比增长38.96% [18] - 经纪及两融业务市占率持续提升,妙想AI金融模型赋能业务成长 [18] - 当前估值较A股金融科技公司具备吸引力,战略性配置窗口凸显 [18]
浙江5部门通告追溯娃哈哈20年资金流向?假消息!
YOUNG财经 漾财经· 2025-07-19 13:08
虚假信息传播 - 网络流传浙江省5部门通告追溯娃哈哈20年资金流向的消息 [2] - 该消息被杭州市有关部门证实为假消息 [3] - 虚假信息涉及娃哈哈公司资金流向问题 [1][2] 社会关注热点 - 宗庆后子女财产继承纠纷引发社会广泛关注 [1] - 娃哈哈相关新闻近期持续发酵成为热点话题 [1] - 虚假信息在网络平台快速蔓延传播 [2][4]
宇树科技开启上市辅导
YOUNG财经 漾财经· 2025-07-18 18:48
公司上市进展 - 宇树科技已开启上市辅导 中国证监会官网7月18日显示该信息 [1] - 辅导机构未在文中披露具体名称 [1] 股权结构 - 控股股东及实际控制人为王兴兴 直接持股23.8216% [1] - 王兴兴通过上海宇翼企业管理咨询合伙企业间接控制10.9414%股权 合计控制34.7630%股权 [1] 公司基本信息 - 杭州宇树科技股份有限公司成立于2016年8月 [1] - 2024年6月18日注册资本从288.9万元增至3.64亿元 [1] - 2024年5月底完成公司名称变更 从"有限公司"改为"股份有限公司" [1] 业务拓展 - 对外投资5家企业 其中3家为2024年新成立(上海高羿科技 北京灵翌科技 深圳天羿科技) [1] - 公司名下专利数量达163项 [1]
孙宏斌背水一战,融创债务重组攻坚
YOUNG财经 漾财经· 2025-07-17 21:15
债务重组进展 - 境外债务重组支持率从5月底的64%提升至6月24日的75%,涉及95.5亿美元债务 [2][5] - 境内债务重组进入实质阶段,通过配发7.54亿股新股偿付56亿元债券 [2] - 香港高等法院将于9月15日召开境外债重组聆讯,决定最终方案落地 [2][15] - 全额债转股方案为最大亮点,设置两类强制可转债选项,转股价分别为6.80港元和3.85港元 [6] 战略调整与业务聚焦 - 公司明确收缩战略,未来聚焦北京、上海、西安、重庆等核心一二线城市 [10] - 推动项目层面资产盘活,如重庆湾项目获长城资产24.76亿元注资,北京壹号院获中信金融资产支持 [10] - 上海壹号院三批次开盘单日销售40.25亿元,年度累计销售额达108.71亿元 [11] - 2025年上半年合同销售金额235.5亿元,同比下降10.4%,销售面积72.1万平方米,同比下降48.2% [11] 现实困境与执行风险 - 北京融创总部两间办公物业将于8月1日拍卖,起拍价合计3969.7万元,涉及2.76亿元不良债权 [3][12][13] - 7月以来新增65条被执行人信息,执行标的近40亿元,累计被执行总金额超476亿元 [3][14] - 清盘呈请涉及3000万美元未偿还贷款,可能影响境外债务重组进程 [5] 管理层动向与行业背景 - 孙宏斌在股东会上表态"最困难时期已过去",强调降杠杆必要性 [9][10] - 债转股方案将稀释现有股东权益,孙宏斌持股比例预计从25.59%降至23.9% [7] - 行业销售疲软背景下,债转股被视为最彻底的化债方式,但条款对债权人严苛 [6][7]
杭州成立专班介入宗庆后遗产纠纷
YOUNG财经 漾财经· 2025-07-17 16:12
娃哈哈集团继承纠纷事件 - 杭州市上城区财政局已成立专班介入处理娃哈哈集团创始人宗庆后遗产纠纷案件 [1] - 娃哈哈集团表示该事件属于家族内部事务,与公司运营和业务无关 [1] - 娃哈哈集团大股东为杭州市上城区财政局下属的杭州市上城区文商旅投资控股集团有限公司 [1] 诉讼案件基本情况 - 宗馥莉被三名自称同父异母弟妹(宗继昌、宗婕莉、宗继盛)在香港起诉 [4][6] - 原告同时在杭州法院提起诉讼,要求获得各价值7亿美元的信托基金权益 [5] - 案件涉及香港汇丰银行账户,2024年初余额约18亿美元,截至去年5月已有110万美元被转出 [5] 香港诉讼细节 - 案件于2024年12月30日递交香港高等法院,距宗庆后去世仅半年 [8] - 香港法院已发出临时禁止令,限制宗馥莉及Jian Hao Ventures Limited处置相关资产 [9] - 临时禁止令涉及香港汇丰银行以Jian Hao Ventures Limited名义开立的账户 [9] - 原告要求宗馥莉在7天内履行四项告知义务,包括账户余额和资金流向等 [11][12] 信托纠纷核心问题 - 案件涉及宗庆后生前设立的离岸家族信托,总额达21亿美元 [18] - Jian Hao Ventures Limited被认定为离岸信托的关键方 [17] - 律师分析该信托可能尚未生效或存在文件缺失问题 [18] - 信托资产可能未真正隔离,有效性存疑 [18] - Jian Hao Ventures Limited被列为第二被告可能为防止资产处置或因其与宗馥莉的职务关系 [19]
她对此感到厌烦
YOUNG财经 漾财经· 2025-07-16 17:53
娃哈哈家族争产事件 - 宗庆后非婚生子女宗继昌、宗婕莉、宗继盛在香港高等法院和杭州市中级人民法院起诉宗馥莉,核心诉求包括冻结家族离岸信托基金和分割继承娃哈哈集团股权 [2][3] - 家族信托基金设立于2003年,总额21亿美元,已装入18亿美元,宗馥莉被指在2023年5月转走110万美元 [2] - 争议股权涉及娃哈哈集团29.4%股份,估值超200亿元 [3] 杜建英的角色与背景 - 杜建英1966年生于杭州,1988年毕业于浙江大学,1989年生下宗继昌,1991年加入娃哈哈 [4] - 历任娃哈哈集团党委书记、进出口业务负责人、总经办主任等职,被视为公司二把手 [5] - 2000年后主导娃哈哈海外业务扩张,2010年成立三捷投资集团有限公司,投资生物科技、新能源等领域 [6] - 名下曾关联50余家企业,2022年其子女开始进入娃哈哈体系 [8] 宗馥莉的应对策略 - 2025年初关停18家非宏胜系自有工厂,巩固宏胜系和自身在娃哈哈集团的地位 [8] - 被指在未履行决策程序情况下申请转移387件商标至其控股的杭州娃哈哈食品有限公司 [11] - 公开场合强调自己是宗庆后独生女,占据舆论高地 [13][14][18] 公司股权与控制权争夺 - 杭州上城区文商旅集团持有娃哈哈46%股份,正与宗馥莉谈判转让事宜 [10] - 杜建英被指有意获取这46%股权,若加上政府可能收回的5%股权,可实现51%绝对控股 [10] - 诉讼已影响公司运营,三家省级代理商暂停娃哈哈产品进货 [16] 法律与证据层面 - 杜建英方未能出示宗庆后签署的书面信托契约或具有法律效力的董事会决议文件 [16] - 宗馥莉的反击基于法律条款和白纸黑字的证据 [17] - 社交媒体舆论明显偏向宗馥莉,杜建英方处于舆论弱势 [15][18]