股份与资本 - 公司拟注销78,950,688股股份，注册资本由2,154,694,195元变为2,075,743,507元[1][4][5] 公司设立 - 公司在上海杨浦出资5000万元设项目公司，占股100%[6] - 公司与南山公司在北京顺义设合作公司，出资5100万元占股51%[7][8] 担保与融资 - 公司为海垦城建38亿元贷款按30%股权比例担保[8] - 公司拟申请注册发行不超过75亿元中期票据[12] 决议与授权 - 发行中票决议有效期至取得批复后24个月[13] - 提请授权董事会办理中票注册发行事项[15][16][17] 股东大会 - 议案一、二、五、六、七需提交2024年第一次临时股东大会审议[18]

回购股份情况 - 2021年第二次回购78,950,688股，占总股本约3.50%，支付401,956,379.49元[3] - 第二次回购最高价5.24元/股、最低价4.92元/股，均价5.09元/股[3] 用途变更与注销 - 拟将78,950,688股用途由“出售”变更为“注销并减资”[2] - 注销后总股本由2,154,694,195股变为2,075,743,507股[2] 价格与影响 - 出售下限9.42元/股，截至2024.7.2收盘价4.11元/股无法触及[4] - 变更注销不影响损益、上市地位，不损公司及中小投资者利益[7]

股份出售计划 - 公司计划出售不超21,546,941股已回购股份，占总股本1%[2] - 出售时间为公告十五个交易日后至2024年7月5日[2] - 出售下限不低于每股净资产9.42元[2] 现状 - 截至2024年6月30日，公司未出售已回购股份[2]

业绩总结 - 公司收到深圳市中科招商创业投资有限公司2023年年度分红款3000万元[1] 股权情况 - 深圳市中科招商创业投资有限公司总股本4亿股[1] - 公司持有其1.2亿股，持股占比30%[1]

业绩总结 - 公司收到华能资本2023年度分红款25532661.89元，将计入2024年度投资收益[1] 股权信息 - 华能资本注册资本98亿元，公司持有2.8亿元，占比2.86%[1]

市场扩张 - 2024年6月12日公司通过参与顺义区临河A片区地块出让预申请及后续竞买议案[1] - 公司与苏州南山新吴房地产开发有限公司联合体以119,000万元竞得相关地块国有建设用地使用权[2] 项目情况 - 公司与苏州南山新吴房地产开发有限公司投资比例为51%：49%[3] - 项目总用地面积50,136.84平方米[3] - 项目地上建筑规模77,018.944平方米[3]

公司整体情况 - 公司形成了房地产开发、对外股权投资和商业地产经营三大板块全面协调发展的良好局面[2][3] - 房地产开发为主业，涵盖住宅、公寓、别墅等多种业态，开发区域遍及多个城市，文旅地产布局初步形成[2] - 对外股权投资呈现出流动性强、资产处置灵活的特点[3] - 商业地产经营规模和经营能力持续提高，商业地产战略不断落地[3] 城中村改造 - 公司有多年棚改和一级开发经验，具备较强的先发优势[4] - 公司成立专班跟进城中村改造业务，将持续跟踪相关政策，寻找新的发展机遇[4] 金融资产管理 - 公司主要的金融资产是直接持有的国信证券和间接持有的南微医学[5] - 2023年中科招商减持了南微医学约49.8万股股票[5] - 未来公司将适时变现部分金融资产，减少公允价值变动对公司业绩波动的影响[5] 未来发展 - 公司将继续深耕北京不动摇，审慎研判其他城市，努力保持好稳健发展的经营态势[6][7] - 以自身的确定性应对市场的不确定性[7]

业绩总结 - 公司收到京城佳业2023年度分红款10392816.41元[1] 持股情况 - 京城佳业总股本为14666.72万股[1] - 公司持有京城佳业49092189股[1] - 公司持有京城佳业股份占其总股本的33.47%[1]

业绩总结 - 公司收到国信证券2023年度分红款7628.85万元，将计入2024年度投资收益[1] 持股情况 - 公司持有国信证券2.8255亿股，占其总股本（96.12亿股）的2.94%[1]

股东大会信息 - 公司于2024年6月12日召开2023年年度股东大会，由董事会召集[6] - 现场会议于2024年6月12日14:30在北京市朝阳区召开，由董事长储昭武主持[8] - 网络投票时间为2024年6月12日9:15 - 15:00[8] 股东参与情况 - 现场出席股东及代理人5人，代表股份945,021,505股，占比45.5269%[9] - 参与网络投票股东105名，代表股份100,151,426股，占比4.8248%[9] - 中小投资者109人，代表股份100,509,670股，占比4.8421%[9] - 出席股东共110人，代表股份1,045,172,931股，占比50.3517%[10] 议案表决结果 - 《2023年度董事会工作报告》同意1,042,039,631股，占比99.7002%[14] - 《2023年度监事会工作报告》同意占比99.7002%，反对占比0.2998%[15] - 《2023年度财务决算报告》同意占比99.7002%，反对占比0.2998%[16] - 《2023年度利润分配方案》同意占比99.7002%，反对占比0.2998%[17][18] - 《关于2024 - 2025年度担保授权的议案》同意占比99.1448%，反对占比0.8551%[19] - 《关于2024 - 2025年度公司财务资助事项授权的议案》同意占比99.6434%，反对占比0.3566%[20] - 《关于补选公司第八届监事的议案》同意占比99.6084%[20][21] - 《选举王芳女士为公司第八届监事会监事》中小投资者同意占比95.9287%[21][22] 其他 - 相关数据合计数与各分项数值之和不等系四舍五入造成[23] - 股东大会表决程序及结果合法有效[23][24]