每经AI快讯，国信证券11月3日发布研报称，给予锦江酒店（600754.SH，最新价：22.78元）"优于大 市"评级。评级理由主要包括：1）Q3收入小幅下滑，利润低基数下高增长；2）三季度国内RevPAR降 幅收窄，直营店有所企稳，海外承压延续；3）季末开店目标达成78%，国内门店增速略快于行业增 长；4）国内供需再平衡叠加公司自身整合效应，RevPAR趋势有望逐步企稳，关注赴港上市节奏及后续 资产优化进度。风险提示：宏观系统性风险，国企改革及内部整合低于预期，品牌老化风险。 （记者 王瀚黎） 每经头条（nbdtoutiao）——"为了孩子吃上饭，自己只能靠喝水撑着"！美政府停摆危机逼近"临界 点"，4200万人吃饭成问题 免责声明：本文内容与数据仅供参考，不构成投资建议，使用前请核实。据此操作，风险自担。 ...

股价与资金表现 - 11月3日盘中股价上涨2.31%，报23.03元/股，成交2.22亿元，换手率1.08%，总市值245.57亿元 [1] - 当日主力资金净流入1117.44万元，特大单净买入840.6万元，大单净买入276.84万元 [1] - 今年以来股价下跌13.03%，但近5个交易日上涨3.74%，近60日上涨3.46% [1] 公司基本面 - 2025年1-9月公司实现营业收入102.41亿元，同比减少5.09%，归母净利润7.46亿元，同比减少32.52% [2] - 主营业务收入构成为：中国大陆境内有限服务型酒店业务68.22%，境外有限服务型酒店业务28.32%，境内全服务型酒店业务1.87%，食品及餐饮业务1.59% [1] - A股上市后累计派现63.56亿元，近三年累计派现11.32亿元 [3] 股东与机构持仓 - 截至9月30日股东户数为8.28万，较上期增加1.67%，人均流通股14286股，较上期减少2.87% [2] - 香港中央结算有限公司为第二大流通股东，持股6633.29万股，较上期减少1570.34万股 [3] - 富国中证旅游主题ETF为第四大流通股东，持股941.05万股，较上期增加348.81万股 [3]

投资评级 - 报告对锦江酒店的投资评级为“增持”，并维持该评级 [1][7] 核心观点 - 报告核心观点认为锦江酒店25年第三季度业绩显示复苏趋势，境内RevPAR降幅持续收窄，归母净利润率同比提升，费用管控严格，且公司长期价值被看好 [1][4][6][7] 2025年第三季度业绩表现 - 2025年前三季度公司实现营业收入102.41亿元，同比下降5.1%；归母净利润7.46亿元，同比下降32.5%；扣非归母净利润8.40亿元，同比增长31.4% [4] - 2025年第三季度单季实现营业收入37.15亿元，同比下降4.7%；归母净利润3.75亿元，同比增长45.5%；扣非归母净利润4.31亿元，同比增长72.2% [4] - 前三季度归母净利润同比减少主要系去年同期非经常性收益基数较高 [4] - 2025年第三季度公司归母净利率达到10.1%，同比提升3.5个百分点 [6] 业务运营分析 - 2025年第三季度有限服务型酒店RevPAR为170.94元，同比下降2.0%，降幅较第二季度的-5.0%和第一季度的-5.31%明显收窄 [5] - RevPAR改善主要由房价驱动，25Q3有限服务型酒店平均房价同比上升3.1%，平均出租率同比下降3.6个百分点 [5] - 分档次看，25Q3境内有限服务型酒店中，中端酒店RevPAR为185.25元，同比下降3.6%；经济型酒店RevPAR为121.83元，同比下降1.3%，经济型酒店表现相对优于中端酒店 [5] - 25Q3境外有限服务型酒店实现营收1.24亿欧元，同比下降23.3%；RevPAR为42.58欧元，同比下降10.5%，业绩下滑主要系去年同期法国奥运会高基数及当前市场需求减弱 [6] - 公司已制定为期5年、总额4.8亿欧元的资本开支计划，用于海外酒店的翻新改造和数字化升级 [6] 费用管控与酒店扩张 - 2025年第三季度公司期间费用率为25.4%，同比下降5.7个百分点，其中销售/管理/财务费用率分别同比下降0.7/4.4/0.6个百分点 [6] - 销售费用率下降主要系公司自有渠道销售能力提升，支付OTA平台费用减少；管理费用率下降主要系人员精简，管理效能提升；财务费用率降低主要系境外借款本金及利率降低 [6] - 2025年第三季度公司新开业酒店343家，净增开业酒店212家，朝全年新增开业1300家的目标稳步推进 [6] - 公司持续优化酒店结构，25Q3有限服务型酒店中，加盟酒店增加228家，直营酒店减少16家；直营店占比4.5%，加盟店占比94.9%；中端酒店占比达到62.3% [6][7] 盈利预测与估值 - 报告下调公司2025-2027年归母净利润预测至8.41亿元、11.32亿元、13.57亿元（较前次预测分别下调16.4%、6.1%、3.9%） [7] - 对应2025-2027年每股收益（EPS）分别为0.79元、1.06元、1.27元 [7][8] - 当前股价对应2025-2027年市盈率（PE）分别为29倍、21倍、18倍 [7][8] - 预测公司2025-2027年营业收入分别为135.71亿元、143.44亿元、151.19亿元，增长率分别为-3.5%、5.7%、5.4% [8]

宏观与策略展望 - 2025年宏观基本面呈现峰回路转态势，期待2026年呈现柳暗花明景象 [2] - 2025年美国经济呈现双速格局，AI相关投资急速扩张，传统经济增长略低于趋势 [2] - 2026年A股盈利周期有望于上半年步入复苏通道，修复弹性取决于地产周期与企业出海 [3] - 中证800相对发达市场及其他新兴市场的前向PE TTM较历史高点仍有提升空间，中国资产具备相对吸引力 [3] - 2026年市场风格进入再均衡，关注政策周期、技术周期、地产周期、产能周期、库存周期、能源周期、资本市场改革七大投资线索 [3] - 2026年境外中资股估值持平微升，盈利增速改善是主要驱动力，行业风格从极致成长转向均衡 [4] - 全球呈现风险资产与避险资产同涨格局，应对思路是放弃精准择时，拥抱分散投资，构建全天候策略 [5] - 2026年债市保持低利率+高波动+下有底、上有顶特征，十年国债上限预计在2.0-2.1%，下限在1.6-1.7% [6] - 2026年转债表现有望好于纯债但不及股，呈现弱夏普特征，建议以平衡型中大盘转债为底仓 [7] 保险与证券行业 - 2026年保险行业在低利率之下或将全面转向分红险，分红险今年销售情况好于预期 [8] - 个险渠道有望回新单保费正增长，银保渠道高增长势头或将持续，分红型重疾险有望提振保障型产品销售 [8] - 资产端挑战存在，利率低位徘徊对保险现金投资收益率带来持续压力，权益投资高基数带来压力 [8] - 资本市场底层逻辑变革，低利率环境下权益资产配置吸引力显著提升，券商业务具备业绩成长潜力和价值回归空间 [9] - 券商板块A、H估值处于中低位，港股估值更优且流通盘更小，如中信H、国泰海通H、广发H等 [9] 汽车与零部件 - 新泉股份Q3营收39.54亿元(同比+14.91%)，归母净利2.00亿元(同比-27.10%)，毛利率短期承压 [10] - 继峰股份Q3营收56.08亿元(同比-4.94%)，归母净利9724.50万元(同比+116.62%)，毛利率创近五年最高 [11] - 上汽集团Q3营业总收入1694.03亿元(同比+16.19%)，归母净利20.83亿元(同比+644.88%)，毛利率环比继续回升 [16] - 上声电子Q3营收7.68亿元(同比+1.67%)，归母净利5012.50万元(同比-35.79%)，产能利用率爬升驱动毛利率环比修复 [44] 科技与半导体 - 国博电子Q3营收4.98亿元(同比-2.54%)，归母净利4574.92万元(同比-26.04%)，军品有望逐步复苏，民品加快向手机终端拓展 [12] - 长飞光纤Q3营收38.91亿元(同比+16.27%)，归母净利1.74亿元(同比-10.89%)，AI数通需求驱动营收增长 [14] - 卓胜微Q3营收10.65亿元(同比-1.62%)，归母净利-0.23亿元，毛利率23.37%，预计随着芯卓产品上量，毛利率有望逐步修复 [15] - 华润微Q3营收28.51亿元(同比+5.14%)，毛利率27.88%(环比+1.94pct)，稼动率接近满产，Q4需求有望环比向好 [21] - 中科飞测Q3营收5.00亿元(同比+43.30%)，归母净利365.59万元(同比-77.33%)，明暗场、光学关键尺寸设备进展顺利 [25] - 拓荆科技Q3营收22.66亿元(同比+124.15%)，归母净利4.62亿元(同比+225.07%)，先进制程设备确收带动业绩高增 [41] - 北方华创Q3营收111.60亿元(同比+39.19%)，归母净利19.22亿元(同比+14.60%)，刻蚀、薄膜、热处理、湿法设备收入高增 [50] 电力设备与新能源 - 金博股份9M25营收6.18亿元(同比+40.34%)，归母净利-2.76亿元，锂电与交通业务贡献收入增长 [17] - 明阳智能Q3营收91.61亿元(同比+8.53%)，归母净利1.56亿元(同比+5.39%)，风机盈利改善，海风交付增加驱动结构优化 [19] - 阿特斯Q3营收102.18亿元(同比-16.38%)，归母净利2.58亿元(同比-63.96%)，储能出货超出指引区间且明年需求展望积极 [32] - 德业股份Q3收入33.11亿元(同比+1.3%)，归母净利8.25亿元(同比-17.8%)，确收推迟等影响利润释放 [57] 机械与制造 - 冰轮环境Q3营收17.17亿元(同比+6.88%)，归母净利1.62亿元(同比+13.54%)，期待IDC业务进展 [13] - 中国中车Q3营收641.07亿元(同比+2.50%)，归母净利27.19亿元(同比-10.70%)，海内外铁路市场共振景气 [18] - 三一重工Q3营业总收入213.24亿元(同比+10.48%)，归母净利19.19亿元(同比+48.18%)，经营效率提升，继续期待海外市场 [20] - 南方泵业Q3营收13.57亿元(同比-1.66%)，归母净利1.15亿元(同比+31.39%)，液冷和新能源等新兴场景或打开空间 [27] - 巨星科技Q3营收41.29亿元(同比-5.80%)，归母净利8.82亿元(同比+18.96%)，短期海外需求波动，期待终端回暖 [59] 消费与服务业 - 奥瑞金Q3收入66.19亿元(同比+81.28%)，归母净利1.73亿元(同比-18.6%)，行业格局优化有望带动盈利能力提升 [22] - 锦江酒店Q3营收37.15亿元(同比-4.7%)，归母净利3.75亿元(同比+45.5%)，RP降幅边际收窄，运营效率优化 [24] - 广州酒家Q3营收22.93亿元(同比+4.7%)，归母净利4.10亿元(同比+5.3%)，食品业务旺季增长稳健 [30] - 豫园股份Q3收入92.9亿元(同比+8.9%)，归母净利-5.5亿元，物业开发业务对利润端有所拖累 [56] 公用事业与环保 - 国投电力Q3营收148.76亿元(同比-13.98%)，归母净利27.23亿元(同比-3.94%)，火电盈利增长抵消部分来水偏枯影响 [23] - 甘肃能源Q3营收25.94亿元(同比+1.33%)，归母净利7.57亿元(同比+11.34%)，传统能源经营优势带动业绩同比增长 [26] - 华能水电Q3营收76.82亿元(同比+1.92%)，归母净利29.30亿元(同比-4.12%)，来水偏丰有望助力全年利润同比增长 [35] - 桂冠电力Q3营收31.81亿元(同比+26.05%)，归母净利12.32亿元(同比+69.49%)，持续看好公司广西水电经济价值 [37] - 建投能源Q3营收53.69亿元(同比-4.6%)，归母净利6.86亿元(同比+430%)，盈利大增与分红回购凸显长期价值 [48] - 首创环保Q3营收47.22亿元(同比-0.22%)，归母净利5.05亿元(同比-78.37%)，看好水务项目调价驱动盈利增长 [49] TMT与传媒 - 紫光股份Q3营业收入298.97亿元(同比+43%)，归母净利润3.63亿元(同比-38%)，新华三业绩高增，超节点应用提速 [33] - 昆仑万维Q3营收20.72亿元(同比+56.16%)，归母净利1.90亿元(同比+180.13%)，短剧收入同比高增，净利润环比扭亏 [36] - 奇安信Q3营业收入10.96亿元(同比+18.22%)，归母净利润1.53亿元，实现上市以来Q3单季度归母净利润首次转正 [40] - 姚记科技Q3营收6.70亿元(同比-23.95%)，归母净利1.34亿元(同比-3.98%)，营销业务收缩致业绩承压 [43] 交通运输与物流 - 中谷物流Q3归母净利3.4亿元(同比-3.7%)，扣非归母净利3.1亿元(同比+65.4%)，外贸租金高位驱动盈利高增 [38] - 中远海控Q3归母净利95.3亿元(同比-55.1%)，集装箱海运量/国际航线单箱运价环比+1.5%/+15.7% [60] 房地产与家居 - 建发股份Q3营收1836.63亿元(同比+0.30%)，归母净利3.08亿元(同比-64.18%)，家居业务影响净利，供应链稳步增长 [45] - 大悦城Q3营收54.16亿元(同比+23.24%)，归母净亏损6.42亿元，从开发向商业的战略迁移 [51] - 志邦家居Q3收入11.74亿元(同比-19.7%)，归母净利润0.35亿元(同比-70.1%)，海外业务积极开拓贡献增长亮点 [54] 其他行业 - 盛剑科技Q3营收2.55亿元(同比-22.89%)，归母净利-1148.67万元，业绩短期承压，看好国产替代空间 [29] - 蓝天燃气Q3营收7.92亿元(同比-18%)，归母净利5751万元(同比-48%)，盈利承压但高分红有望支撑估值 [31] - 宇通重工Q3营收7.31亿元(同比-28.65%)，归母净利6848.94万元(同比+44.23%)，有望扩大新能源装备市场优势 [47] - 宏川智慧Q3营收2.85亿元(同比-18.75%)，归母净利-2592.99万元，石化仓储行业景气较弱拖累盈利 [48] - 曼恩斯特Q3营收3.87亿元(同比-43.11%)，归母净利-1195.32万元，关注新业务订单进展 [53]

文章核心观点 - 经济型酒店行业顶峰已过，正经历结构性衰退，表现为供给收缩和连锁酒店巨头的战略重心向中高端转移 [5] - 行业连锁化率持续提升，头部公司通过加速扩张中高端酒店实现客房均价和入住率双升，盈利能力增强 [20][23][26] - 经济型酒店因其商业模式固有的脆弱性（收入弹性差、同质化竞争）在行业复苏中表现落后，需求呈现萎缩态势 [7][32] 经济型酒店现状与困境 - 布丁酒店因连续三年净资产为负被强制退市，反映经济型酒店微利模式难以填补疫情造成的亏损 [5] - 经济型酒店在连锁酒店体系中的占比急剧下降，三巨头（锦江、首旅、华住）新增酒店中经济型占比仅为17.6%，其内部经济型客房占比已低于40%甚至27.6% [5] - 经济型酒店核心指标RevPAR（单间客房平均收入）出现同比下滑，与中高端酒店入住率接近甚至反超的表现形成反差 [5][26] 商业模式脆弱性分析 - 酒店业成本刚性（房租、人力），收入高度依赖入住率，经济型酒店因定价上限低（如布酒店房价低至200元以内）导致收入弹性远逊于中高端酒店（如全季房价600元以上） [7] - 经济型酒店作为有限服务酒店，缺乏餐饮、健身等附加值服务，收入几乎完全依赖入住率，而中高端酒店餐饮服务可贡献20%-40%的收入，收入结构更多元 [7][8] - 在需求短期暴涨（如演唱会）时，经济型酒店因定价能力弱反而吃亏，旺季潜在收益损失更大，成为中高端酒店套利对象 [8] 行业连锁化与格局演变 - 酒店业连锁化率持续提升，2015年至2019年提高了13.6个百分点，三巨头房间数量占比在2016年已达75% [15][20] - 连锁酒店通过会员体系（如华住会员贡献近70%收入）和协议客户保障基础入住率，相比单体酒店经营确定性更强，推动加盟模式扩张 [17] - 疫情期间加速行业出清，2020至2022年大量单体经济型酒店关闭，三巨头逆势扩张近1.3万家酒店，但其中经济型酒店不足2000家，连锁化率突破40% [20] 中高端化趋势的驱动因素 - 供给侧方面，酒店集团有强烈意愿推动中高端化，因加盟服务费与房价直接挂钩，在相近入住率下中高端酒店利润空间更大 [29] - 需求侧方面，酒店消费属于衍生需求，取决于经济活动和旅游业景气度，而非价格敏感型消费，中高端酒店在复苏中表现更优 [31] - OTA平台与酒店在中高端化上利益一致，尽管存在渠道博弈，但中高端酒店占比提高能共同做大佣金收入蛋糕 [31] - 行业预言指出，中档酒店将像过去经济型酒店一样在未来十年重新洗牌中国酒店业 [34]

板块整体表现 - 10月31日酒店餐饮板块整体上涨2.22%，表现显著优于大盘，当日上证指数下跌0.81%，深证成指下跌1.14% [1] - 板块内个股普涨，领涨股为锦江酒店，涨幅达3.35%，君亭酒店紧随其后，涨幅为3.32% [1] - 板块成交活跃，锦江酒店成交额最高，达4.04亿元，首旅酒店成交额为1.79亿元，西安饮食成交额为1.21亿元 [1] 个股价格与成交 - 锦江酒店收盘价为22.51元，成交量17.99万手，成交额4.04亿元，涨幅3.35%为板块最高 [1] - 君亭酒店收盘价为21.49元，成交量4.60万手，成交额9809.57万元，涨幅3.32% [1] - 华天酒店、西安饮食、全聚德、首旅酒店等个股涨幅均超过1.5%，板块呈现普涨态势 [1] 资金流向分析 - 酒店餐饮板块整体呈现主力资金和游资净流出状态，主力资金净流出772.16万元，游资资金净流出5377.75万元 [1] - 散户资金整体净流入6149.9万元，显示出与机构资金相反的操作方向 [1] - 个股资金流向分化明显，锦江酒店获得主力资金净流入445.29万元，而全聚德遭遇主力资金净流出1278.31万元，主力净占比为-19.24% [2] - 君亭酒店主力资金净流出647.40万元，游资净流出1197.98万元，但散户资金净流入550.58万元 [2]

双十一酒旅促销市场概况 - 双十一期间旅游商品折扣力度与丰富度创新高，飞猪平台活动商品数量同比翻倍增长[4][5] - 超值价格吸引大量消费，万豪国际、万达酒店和开元旅业等品牌在飞猪开卖首日成交额即破亿[3] - 多个酒店集团套餐销量强劲，开元森泊房券售出1亿元，万豪、洲际等集团通兑套餐销售量超2万套，部分热门单品销量超1万件[5] 主要参与平台竞争态势 - 飞猪为主战场，但携程、美团、同程、途牛、小红书等平台均不同程度入局，竞争激烈[3][7] - 美团推出“王牌旅行节”进行价格竞争，其百万爆款产品售价较飞猪同类产品低400元[7] - 携程在完成“9.19”大促后加入双十一，以有史以来最低价吸引消费者，与飞猪直接对决[7] 酒店集团策略与业绩压力 - 高奢酒店放下身段参与促销，如日赛谷丽思卡尔顿推出19999元两晚套餐[8] - 酒店集团面临业绩压力，2025上半年万豪大中华区RevPAR同比下降1%，洲际RevPAR同比下降3.2%[8] - 行业竞争白热化，上半年锦江、华住、首旅和亚朵四家集团新开业酒店达2173家[9] 消费者行为与产品特点 - 产品特点包括低价、权益附赠多以及节假日不加价，刺激消费者立即核销[6] - 对比往年30%-40%的核销率，今年酒店通过开放热门节假日预约并承诺不加价等方式促进核销[6] - 消费者囤货意愿强，有消费者已购买六个套餐安排明年上半年出游[3] 相关业态参与情况 - 房车等业态也被卷入促销，房车生活家与飞猪合作推出优惠组合，旨在提升淡季使用率和品牌影响力[9] - 飞猪此次大促具有战略意义，其在被合并入阿里中国电商事业群后，亟需亮眼成绩单证明实力[9][10]

核心财务表现 - 2025年第三季度公司实现营业收入371,476万元，同比下降4.71% [8] - 2025年第三季度归属于上市公司股东的净利润为37,539万元，同比大幅增长45.45% [8] - 2025年第三季度扣除非经常性损益的净利润为43,090万元，同比大幅增长72.18% [8] - 2025年1至9月累计营业收入为1,024,111万元，同比下降5.09% [8] - 2025年1至9月累计归属于上市公司股东的净利润为74,606万元，同比下降32.52% [8] - 2025年1至9月累计扣除非经常性损益的净利润为83,951万元，同比增长31.43% [8] - 截至2025年9月30日，公司资产总额为4,568,608万元，较上年末下降0.92% [8] - 截至2025年9月30日，归属于上市公司股东的净资产为1,584,100万元，较上年末增长2.81% [8] 酒店业务运营 - 2025年第三季度酒店业务合并营业收入为366,457万元，同比下降4.54% [10] - 2025年第三季度中国大陆境内酒店营业收入为264,410万元，同比增长2.18% [10] - 2025年第三季度中国大陆境外酒店营业收入为102,047万元，同比下降18.44% [10] - 2025年1至9月酒店业务累计合并营业收入为1,008,733万元，同比下降4.92% [11] - 2025年第三季度新开业酒店343家，净增开业酒店212家 [11] - 截至2025年9月30日，已开业酒店合计达到14,008家，客房总数达到1,356,932间 [11] - 截至2025年9月30日，已签约酒店规模合计达到17,948家，客房规模达到1,696,686间 [12] - 公司旗下签约酒店分布于中国境内339个地级市及境外53个国家或地区 [12] 业务分部详情 - 2025年第三季度全服务型酒店业务收入为6,080万元，同比增长5.76% [10][13] - 2025年第三季度有限服务型酒店业务收入为360,377万元，同比下降4.70% [10] - 2025年第三季度食品及餐饮业务收入为5,019万元，同比下降15.29% [14] - 2025年1至9月食品及餐饮业务累计收入为15,378万元，同比下降14.93% [15] - 中国大陆境外有限服务型酒店业务第三季度收入为12,444万欧元，同比下降23.34% [13] 公司治理与资本变动 - 公司控股股东一致行动人锦江香港拟增持公司B股股份，数量不低于900万股，不超过1,800万股 [16] - 截至2025年9月30日，锦江香港已持有公司B股15,270,030股 [16] - 公司注销回购专用证券账户中的1,120,360股剩余库存股 [20] - 注销后公司总股本由1,067,418,804股减少至1,066,298,444股 [20] - 公司注册资本相应由1,067,418,804元变更为1,066,298,444元 [20] - 公司修订《公司章程》以反映上述注册资本变更 [20]

财务表现 - 2025年第三季度公司实现营业收入37.15亿元，同比下降4.71% [1] - 报告期内归属于上市公司股东的净利润为3.75亿元，同比增长45.45% [1] 业务扩张 - 报告期内公司新开业酒店343家，开业退出酒店131家，净增开业酒店212家 [1] - 全服务型酒店新开业5家，开业退出5家，净增0家 [1] - 有限服务型酒店新开业338家，开业退出126家，净增212家 [1] - 有限服务型酒店中直营酒店减少16家，加盟酒店增加228家 [1] 运营规模 - 截至2025年9月30日，公司已经开业的酒店合计达到14008家 [1] - 已经开业的酒店客房总数达到1356932间 [1]

核心观点 - 入境游客在北京的住宿选择呈现多元化趋势，从传统核心景区向中轴线沿线、商务区及高性价比特色区域扩展，反映出偏好从点状地标向网状城市生活与文化空间深度扩散 [1][11] 核心景区住宿偏好 - 天安门/王府井地区持续领跑北京入境游客十大热门酒店区域，是抵达后的首选 [3] - 天安门逸扉酒店外籍游客占比约1/5，截至10月12日接待外籍游客数量同比增长134% [3] - 优越的地理位置便于参观故宫、胡同、使馆区，观景露台可看天安门和故宫全景是主要吸引力 [3] - 交通便利是重要考量因素，便于频繁往返机场和快速抵达城市各处 [3] 中轴线区域热度攀升 - 北京中轴线申遗成功带动前门、永定门等沿线区域热度，在十大热门酒店区域中占据三席 [6] - 前门四合院漫心府入境游客数量占整体客源8%–10%，同比增长3.5个百分点 [6] - 年轻客群占比达到6–7成，订单显示游客整体出行年轻化趋势明显 [7] - 游客偏好提前一两个月甚至半年预订，连住3天以上的比例较高 [7] - 酒店推出四合院、胡同讲解及掐丝珐琅等手工体验，并提供个性化游览线路规划 [8] 商务区住宿需求 - 核心商务区及周边在十大热门区域中占据一半席位，包括三里屯、国贸、燕莎、劲松/潘家园、北京西站/丽泽等 [9] - 北京燕莎中心凯宾斯基饭店外籍游客占比约40.1%，同比增长4.3个百分点，其中70%增长来自境外团队和商旅散客 [9] - 国贸三里屯逸扉酒店入境游客占比约8.5%，选址靠近使馆区和CBD是首选因素之一 [9] - 丽泽商务区酒店承接大兴机场输送旅客，交通发达吸引较多东南亚地区入境游客 [10] 特色及高性价比区域兴起 - 劲松/潘家园地区凭借文玩特色与高性价比成为新晋热门区域 [11] - 游客选择避开人流密集核心区，转向酒店房价更便宜的区域，显示出住宿选择的多样化 [11]