核心观点 - 报告期内市场波动较大，指数表现分化，A股中科创50和创业板50表现亮眼，而北证50持续回调 [4][8] - 大宗商品表现强劲，黄金、原油及铜价周内均录得显著上涨，市场交易活跃，ETF成交额维持高位，南向资金持续大幅净流入 [6][12] - 公募基金市场持续扩张，资产净值规模约35.06万亿元，新发基金以被动指数型和混合债券型二级基金为主 [7][13] 主要指数表现 - 年初至今，股票型基金和混合型基金表现最佳，收益率分别达到29.09%和30.40%，远超上证指数的15.84% [3] - 过去60日，股票基金和混合基金涨幅均超过17%，而债券基金和货币基金表现相对平稳 [3] 上周市场行情回顾 - A股市场内部分化显著：科创50指数周内上涨6.47%，创业板50指数上涨2.50%，而北证50指数下跌3.11% [4][8] - H股市场表现疲软：恒生指数和恒生科技指数周内分别下跌1.57%和1.58% [4][8] - 海外市场涨跌互现：德国DAX、法国CAC40、日经225指数小幅上涨，而标普500、纳斯达克100及印度、韩国主要指数下跌 [4][8] - 行业层面，电力设备、电子、有色金属周内涨幅居前，均超过3.4%，而社会服务、综合等行业跌幅较大 [8] 债券市场利率变动 - 中债收益率曲线呈现陡峭化：30年期国债收益率上行1.74个基点至2.2170%，而10年期和1年期收益率分别下行0.21和0.75个基点 [5][9] - 美债收益率全线上行：30年期、10年期、1年期国债收益率分别上行2、6、7个基点 [5][9] 大宗商品价格跟踪 - 黄金价格强势上涨：COMEX黄金期货周内上涨2.54%至3779.5美元/盎司，上海金现货上涨3.26%至852.9元/克 [6][10] - 原油价格大幅提升：WTI现货价周内上涨4.85%至65.72美元/桶，布伦特原油期货上涨5.17%至70.13美元/桶 [6][12] - 铜价同步走高：LME铜现货结算价周内上涨2.24%至10125.5美元/吨 [6][12] 市场资金流向 - ETF市场交易活跃：周内两市ETF日均成交额约为4761.5亿元，宽基指数品种如A500、科创50、沪深300呈现资金净流入态势 [6][12] - 黄金类ETF受到追捧：周内区间净流入额约29亿元 [6][12] - 南向资金持续流入：上周净买入额约439.59亿港元，年初以来累计净买入额高达11536.89亿港元 [6][12] 新发基金概况 - 公募基金市场规模：全市场共有基金13295只，合计资产净值约35.06万亿元 [7][13] - 本周新发基金特点：两个交易日新发10只基金，其中5只为被动指数型基金，4只为混合债券型二级基金，1只为增强指数型基金 [7][13]

核心观点 - 港股互联网巨头估值与海外差异快速收敛，当前腾讯与Meta、阿里与谷歌的估值已回到类似水平 [2] - 国内互联网巨头正式进入加码AI投入阶段，类似于海外巨头在2023年中旬的资本开支扩张，该阶段股价主要受AI投入力度及技术边际进展驱动 [2] - 报告推荐AI投入最坚决的阿里巴巴、腾讯控股和快手公司 [2][64] 行情回顾 - 9月恒生科技指数上涨9.2%，同期纳斯达克指数上涨4.8% [11] - 港股方面，百度集团、阿里巴巴、阿里健康单月涨幅分别为44.4%、43.9%、13.7%，跑赢恒生科技指数35.2、34.7、4.5个百分点 [14] - 美股方面，谷歌、哔哩哔哩、贝壳单月涨幅分别为15.9%、12.2%、10.6%，跑赢纳斯达克指数11.1、7.4、5.8个百分点 [14] - 截至2025年9月29日，恒生科技指数PE-TTM为23.69倍，处于其成立以来33.09%分位点 [16] 人工智能动态 - 谷歌发布Nano Banana Prompt模板，其图像生成模型定价为每百万输出token 30美元，单图成本约0.039美元，低于OpenAI同类产品定价 [19]；推出AP2支付协议 [20]；并将Gemini添加到Chrome浏览器 [21] - OpenAI向免费用户开放ChatGPT Projects功能 [22]；宣布将在美国新建五个数据中心，未来三年总投资预计超过4000亿美元，算力规模目标扩展至10吉瓦 [23] - Meta发布具备沙箱推演能力的代码世界模型CWM [25]；并推出AI视频生成平台Vibes [25] - 微软发布GPT-realtime语音模型，价格较预览版下调20% [26]；推出Copilot Audio音频模式 [26] - 腾讯开源3D世界模型混元Voyager [31]；用户每天向腾讯元宝的提问量已达年初一个月的总量 [32]；推出专业级AI 3D工作台混元3D Studio [33] - 阿里发布下一代基础模型架构Qwen3-Next，其800亿参数模型的训练成本仅为Qwen3-32B的十分之一不到 [35]；开源动作生成模型Wan2.2-Animate [36] - 高德AI出行智能体“小高老师”月活跃用户数突破4亿，单日调用量达12亿次 [42] 行业政策 - 《人工智能生成合成内容标识办法》及配套强制性国家标准于9月1日正式生效，对AI生成内容实施全链条管理 [43] - 广东省印发行动方案，支持AI融合机器人开辟陪伴玩具新市场 [44] - 四川省提出到2027年全省算力总规模达到40EFLOPS，智能算力占比不低于60% [45] 行业动态 - 游戏：9月国产网络游戏版号下发145款，米哈游《崩坏：因缘精灵》、腾讯《归环》等游戏获批 [47]；2025年8月国内游戏市场收入为292.63亿元，同比下降13.01% [46] - 金融科技：8月支付机构备付金达25010亿元，同比增长6% [48]；跨境二维码统一网关于7月底上线试运行 [50] - 短视频：国家版权局约谈15家重点短视频平台，将重点打击侵权盗版行为 [51]；主要平台集中下架数百部违规微短剧 [51] - 电商：抖音电商过去一年货架场GMV同比增长49% [56]；超过511万名新电商作者和536万新商家通过平台获得收入 [56]；天猫旗舰店接入闪购，首批超260个品牌参与 [55] - 本地生活：淘宝闪购上线到店团购业务，首批覆盖上海、深圳、嘉兴 [59]；美团旗下国际外卖品牌Keeta在40天内开拓卡塔尔、科威特、阿联酋三个中东市场 [60][61]；高德地图上线“高德扫街榜”并启动补贴计划 [63] 盈利预测与投资建议 - 重点推荐公司包括腾讯控股、阿里巴巴-SW、快手-W等，均给予“优于大市”评级 [4] - 国内巨头加码AI投入的阶段特征为短期利润或受影响，但股价由AI投入力度及技术进展驱动 [64]

核心观点 - 对后市持“以时间换空间”的看法，认为A股在积累较大涨幅后进入稳固期，需等待“十五五”政策作为下一轮上涨的催化剂 [5][7] - 配置上建议关注港股的超额收益机会，以及在A股中挖掘具备“困境反转”逻辑的个股α机会 [8][46][49] 市场表现回顾 - 9月主要股指表现分化：截至9月26日，上证指数下跌0.77%，深证成指上涨4.04%，创业板指上涨9.04%，沪深300上涨1.19%，上证50下跌1.19%，科创50上涨8.16% [6][17] - 成长风格领涨：成长风格上涨4.06%，周期风格上涨2.24%，而金融风格下跌6.13%，消费风格下跌2.60%，稳定风格下跌1.67% [6][17] - 市场节奏先抑后扬：外部扰动较少，内部经济数据平稳，美联储降息符合预期，市场节奏主要由自身博弈决定 [6][17] - 行业层面分化显著：通信（11.97%）、有色金属（9.13%）、非银金融（8.84%）、电子（7.31%）、综合（6.77%）涨幅居前；食品饮料（-6.34%）、美容护理（-4.57%）、家用电器（-3.30%）表现较差 [23] A股高频数据跟踪 - 择时模型发出空仓信号：截至9月26日，中邮策略HMM择时模型认为市场潜在收益无法覆盖风险，参与性价比低，开始发出空仓信号 [28][29] - 个人投资者情绪回落：截至9月27日，个人投资者情绪指数7日移动平均数报-4.56%，较9月20日的15.96%明显下降 [33][35] - 融资盘情绪维持高位：融资盘占A股成交额比例维持在20%以上，且延续净流入态势，高风险偏好资金尚未明显离场 [38][40] - 红利资产性价比不足：以银行为例，其股债差异补偿为0.81%，若以1%为最低要求，对应股息率应为4.43%，当前性价比或进入“鱼尾”阶段 [42][45] 后市展望及配置建议 - A股需等待政策催化：自6.23行情以来涨幅较大，技术面出现滞涨，历史经验显示美联储初次降息后A股大行情需国内政策利好作为扳机，预计“十五五”政策是更实际的预期 [7][46] - 港股配置性价比凸显：港股对国际流动性更为敏感，当前情境与2007年A股牛市后港股追涨的剧本相似，月度层面看好港股相对A股的超额收益 [8][46] - A股侧重个股α机会：行业层面缺乏业绩验证的主线，应重视自下而上挖掘“困境反转”逻辑的个股机会，该策略在中报季被证明比“业绩超预期”更有效 [8][46][49]

核心观点 - 2025年9月北交所市场整体延续震荡态势，月中北证50指数再创历史新高，显示资金对高质量供给与制度改革预期的持续认可[5][14] - 制度端，存量公司“920代码切换”即将于10月落地，标志着北交所代码体系统一，市场辨识度全面提升[5][14] - 市场生态正在从以散户主导逐步转向机构化配置，北交所已完成从“数量扩容”到“质量优化”的阶段性过渡[5][14] - 展望四季度，指数调整、主题基金发行及周年庆政策预期有望成为资金催化点[5][14] - 中长期应继续围绕“专精特新+高端制造”主线，关注业绩兑现与产业趋势共振下的结构性机会[5][14] - 投资建议关注三条主线：高景气新质生产力标的及细分领域龙头企业、创新驱动与国产替代领域（半导体/军工/AI/卫星互联网）、内需提振下的消费产业链相关企业[5][14] 行情回顾及估值情况 - 截至2025年9月29日，北证50指数9月下跌2.21%，区间最高涨幅6.08%[6][15] - 9月北交所个股中53只股票上涨，224只股票下跌，0只股票持平[6][15] - 北证50指数今年累计上涨48.34%，区间最高涨幅60.92%，年内258只股票上涨，19只股票下跌[6][15] - 个股表现方面，三协电机、世昌股份、锦华新材9月涨幅分别达702.94%、197.71%和192.01%[16][18] - 星图测控、广信科技、三协电机今年表现最强，涨幅分别达1,294.21%、930.39%和702.94%[16][18] - 估值方面，北证50指数PE（TTM）均值76.41倍，中位数75.86倍；创业板指PE均值42.73倍；科创板PE均值180.14倍[6][21] - 本月北交所市场成交额5,824.09亿元，成交量246.38亿股[7][24] - 9月份日均融资融券余额为76.76亿元，环比增加11.65%[7][25] - 主题基金中，嘉实产业领先混合C表现最好，9月涨幅为6.96%，跑赢北证50指数9.17个百分点[29][30] 北交所新股动态 - 本月北交所3只新股上市；截至2025年9月29日，北交所共有277家公司上市交易[7][33] - 2025年9月1日至9月29日，申购4家，上市3家[7][33] - 最新审核情况显示，贝尔生物、新睿电子、南方乳业等44家公司更新审核状态至已问询；三耐环保、金则利2家公司更新审核状态至终止[7][33][34][36] 北交所要闻 - 2025年9月12日北交所发布公告，明确自10月9日起存量上市公司将统一启用“920”开头的新证券代码，旧代码同步退出使用[37] 重点公司公告 - 威贸电子与图灵机器人于2025年9月1日签署《战略合作协议》[40] - 中航泰达与魏桥国科于2025年9月12日签署《战略合作协议》[40] - 并行科技拟采购AI算力服务器及配套设备，采购合同总金额预计不超过人民币11,338.98万元[40] - 迪尔化工拟以4,454.04万元收购山东润禾钾盐科技有限公司100%股权[40] - 铜冠矿建赞比亚子公司中标金额20,729,115.70美元项目，工期270天[40]

核心观点 - 奇瑞汽车成功于港交所主板上市，募资规模达91.4亿港元，将主要用于研发新车型、先进技术、海外市场拓展及生产设施升级，以加速全球化布局[3] - 公司2024年营收达2698亿元，同比增长65.4%，净利润143.3亿元，同比增长37.2%，产品矩阵覆盖五大品牌，技术储备全面[4] - 中国汽车产业正从"本土内卷"转向"全球竞争"，奇瑞与赛力斯等车企赴港上市标志着这一转型，海外市场销量提升有望改善盈利能力[5] 成功登录港交所主板及资金用途 - 奇瑞汽车于2025年9月25日登陆港交所主板，股票代码9973.HK，募资规模91.4亿港元[3] - 募集资金净额分配比例为：35%用于研发不同车型和版本的乘用车，25%用于下一代汽车及先进技术研发，20%用于拓展海外市场，10%用于提升安徽芜湖生产设施，10%用于营运资金及一般企业用途[3] - 此次上市有望巩固奇瑞在国内市场的领先地位，并借助国际资本平台加速全球化布局，实现收入多元化[3] 财务表现与产品技术优势 - 公司2022-2024年总营收分别为926亿元、1632亿元、2698亿元，2024年营收同比增长65.4%，净利润143.3亿元，同比增长37.2%[4] - 乘用车业务通过五大品牌（奇瑞、捷途、星途、iCAR、智界）覆盖大众市场到高端市场，2022-2024年五大品牌收入占总收入比例分别为89.1%、92.7%、91.5%[4] - 零部件方面提供四大技术堆栈：动力总成系统-鲲鹏动力、汽车开发平台-火星架构、智能座舱系统-雄狮智舱及智能辅助驾驶系统，赋能电动化及智能化发展[4] 行业趋势与投资建议 - 奇瑞与赛力斯等车企赴港上市标志着中国汽车产业从"本土内卷"走向"全球竞争"的关键转型[5] - 海外市场销量提升有望改进自主品牌整体盈利能力，建议关注赛力斯等高端市场/海外市场持续突破的车企[5] - 赛力斯（601127.SH）2025年9月29日股价159.19元，2024年EPS为3.94元，2025年预测EPS为5.25元，2026年预测EPS为7.55元，市盈率分别为40.40倍、30.32倍、21.08倍，投资评级为"买入"[8]

核心观点 - 港股互联网巨头估值与海外差异快速收敛，当前腾讯与Meta、阿里与谷歌估值已回到类似水位 [2] - 国内互联网巨头正式进入加码AI投入阶段，类似于海外2023年中旬微软和Meta领衔投入天量Capex布局AI [2] - 该阶段的典型特征为短期利润或受到AI投入影响，但股价主要受AI投入力度、模型、技术、应用等边际进展驱动 [2] - 继续推荐AI投入最坚决的阿里巴巴、腾讯控股和快手公司 [2] 行情回顾与市场表现 - 9月恒生科技指数录得上涨，单月涨幅为9.2%，同期纳斯达克指数单月涨幅为4.8% [11] - 港股方面，百度集团、阿里巴巴、阿里健康为本月表现前三的股票，单月涨幅分别为44.4%、43.9%、13.7%，跑赢恒生科技指数35.2、34.7、4.5个百分点 [14] - 美股方面，谷歌、哔哩哔哩、贝壳为本月表现前三的股票，单月涨幅分别为15.9%、12.2%、10.6%，跑赢纳斯达克指数11.1、7.4、5.8个百分点 [14] - 截至2025年9月29日，恒生科技指数PE-TTM为23.69倍，处于指数成立以来33.09%分位点 [16] 人工智能动态 - 谷歌发布Nano Banana Prompt模板，其图像模型定价具有竞争力，每百万输出token仅30美元，单图成本约0.039美元，低于OpenAI同类产品每百万token 40美元的定价 [19] - OpenAI宣布将在美国新建五个数据中心，未来三年总投资预计超过4000亿美元，算力规模有望接近7吉瓦，最终目标扩展至10吉瓦，该项目被纳入代号为"星际之门"的AI基础设施计划 [23] - Meta发布代码世界模型CWM，该模型具备沙箱推演能力，能够提前预测代码指令的运行结果，再反向生成符合需求的代码逻辑 [25] - 腾讯开源3D世界模型混元Voyager，是业界首个支持原生3D重建的超长漫游世界模型，用户每天向腾讯元宝的提问量已达年初一个月的总量 [31][32] - 阿里发布下一代基础模型架构Qwen3-Next，并开源基于该架构的Qwen3-Next-80B-A3B系列模型，其训练成本仅为Qwen3-32B的十分之一不到 [35] - 高德AI出行智能体"小高老师"月活突破4亿，单日调用量达12亿次 [42] 行业政策与监管 - 《人工智能生成合成内容标识办法》及配套强制性国家标准《网络安全技术人工智能生成合成内容标识方法》于9月1日正式生效，形成全链条责任体系 [43] - 广东省印发《加快推动人工智能赋能玩具产业行动方案（2025-2027年）》，支持AI融合机器人开辟陪伴玩具新市场 [44] - 四川省提出到2027年全省算力总规模达到40EFLOPS，在现有算力规模基础上翻一倍，同时提出智能算力占比不低于60%、综合利用率不低于70%等要求 [45] 行业细分动态 - 游戏：9月国产游戏版号下发145款，米哈游《崩坏：因缘精灵》、腾讯《归环》等游戏获批，2025年8月国内游戏市场收入为292.63亿元，同比下降13.01% [46][47] - 金融科技：8月支付机构备付金达25010亿元，同比增长6%，环比增长3%，跨境二维码统一网关于7月底上线试运行 [48][50] - 短视频：国家版权局约谈15家重点短视频平台，要求重点打击短视频领域侵权盗版行为，主要平台集中下架数百部违规微短剧 [51] - 电商：抖音电商过去一年货架场GMV同比增长49%，超过511万名新入驻电商作者和536万新商家通过平台获得收入，平均每天有125万场电商直播开播 [56] - 本地生活：淘宝闪购上线到店团购业务，首批覆盖上海、深圳、嘉兴三地，高德地图上线"高德扫街榜"并启动"烟火好店支持计划"，通过发放超10亿元补贴鼓励到店消费 [59][63]

核心观点 - 报告核心观点为市场情绪维持乐观，建议10月维持权益资产高配，风格上推荐成长和大盘风格 [2][71] - 基于股债轮动模型，8月私人部门融资增速、增长因子和通胀因子下行，但情绪指标仍支持高配权益 [2][48][71] - 成长价值风格轮动模型显示市场因子、美债利率和风格动量均利好成长风格 [2][56][60][71] - 大小盘风格轮动模型显示信用环境、货币环境和短期风格动量均推荐大盘风格 [2][61][65][71] 9月市场回顾 - 股票市场：A股震荡上涨，沪深300上涨1.19%，科创50上涨8.16%；美股上涨，道琼斯指数上涨1.54%，纳斯达克指数上涨4.79%；港股受流动性宽松预期提振上涨，恒生科技指数涨幅较大；风格上大盘成长风格涨幅最大 [8][12][14] - 债券市场：美债利率下行，1年期美债收益率下行至3.67%，10年期美债收益率持平于4.20%；中国国债利率上行，1年期国债收益率持平于1.38%，10年期国债收益率上行至1.88%，期限利差走阔 [8][16][18] - 商品市场：商品价格上涨，CRB商品指数上涨0.89%，南华商品指数上涨1.42%，COMEX黄金上涨7.78%；原油价格因地缘政治风险升温而上涨 [8][24][25] - 外汇市场：美元指数震荡上行至98.19；人民币兑美元即期汇率基本持平于7.13左右 [8][20][23] 9月基金市场回顾 - 基金业绩与发行：9月基金市场表现较好，偏股混合型基金涨幅居前；基金发行总规模1608亿元，较上月上升58%，其中权益型基金发行规模658亿元，较上月上升29%，占发行总额的41% [27][30][31] - 资金流动：9月场内基金资金净流入，ETF资金净流入1732.6亿元（除货币基金），其中权益型产品净流入717.8亿元，债券型产品净流入825.1亿元；LOF资金净流出17.8亿元，权益型LOF净流出12.5亿元 [32][34][37] - 主动权益基金风格：全市场主动权益基金增持红利、质量和价值潜力风格，减持景气风格；红利风格仓位中位数升至14%（较上月末+14%），质量风格升至39%（+8%），价值潜力风格升至14%（+3%），景气风格降至18%（-4%） [38][39] 10月市场展望与配置逻辑 - 海外环境：美联储如期降息25个基点至4.00%-4.25%，市场预期年内将继续降息2次，美债利率随之下行 [43][44][45] - 国内环境：经济增长、通胀和信用因子下行，私人部门融资增速小幅下行，经济复苏信号有所反复，但市场情绪指标仍维持乐观 [46][47][48] - 交易视角：随着市场上涨，权益投资收益兑现，股市赔率降低；沪深300股息率2.6%，权益风险溢价ERP(DY)为1.38，处于近3年62.4%分位数；基于7个指标构建的A股市场情绪指数较上月高位回落，但截至9月25日仍维持乐观 [49][50][53][54] - 市场风格：成长风格驱动因素（美债实际利率下行、市场因子上行、风格动量）均利好成长，综合推荐成长风格；大小盘轮动模型中货币环境转向推荐大盘，信用环境和短期动量也推荐大盘，综合推荐大盘风格 [56][60][61][65] - 债券市场：短端流动性收紧，DR007在逆回购利率上方上行，10年期国债利率持续回升，短债机会好于长债 [66][68][69] 10月基金配置策略与推荐产品 - 配置策略：建议维持权益资产高配，关注成长和大盘风格；固收+基金关注偏稳健品种，债基关注短久期品种 [2][71] - 推荐产品：包括东吴移动互联（科技成长风格，重点配置人工智能，任职以来累计收益率506.1%）、中欧先进制造（积极成长风格，重点配置新能源，累计收益率95.5%）、安信优势增长（均衡成长风格，注重估值性价比，累计收益率277.6%）、中银稳健添利（偏稳健固收+，累计收益率68.3%）、鹏华稳利短债（短债型，最大回撤-0.49%） [70][72][75][76][83][84][90][91][95][96][98]

核心观点 - 香港金融市场在美联储降息周期下表现积极，金管局跟随降息25个基点至4.5%，预计利率仍有下降空间，利好金融市场、楼市及经济复苏 [4][12] - 港股市场热度持续，主要指数显著上涨，南向资金月度净流入创4年新高，市场估值持续修复但股息率处于历史低位 [5][15][25] - 港元利率波动上行，与美元负利差收窄，汇率温和走强，资本市场活跃及美元降息预期支撑港元汇率保持偏强态势 [4][7][13] 资金市场 - 港元利率曲线呈现波动，隔夜HIBOR月末回落至3.715%，但1个月、3个月及12个月HIBOR均较8月末上升30bp、23bp和12bp [7] - 港元与美元负利差显著收窄，1个月利差从-104bp收窄至-54bp，与人民币利差扩大至189bp [4][9] - 香港金管局跟随美联储降息25个基点，银行体系总结余保持542亿港元稳定，港元兑美元汇率升值至7.7839 [4][12][13] 股票市场表现 - 港股主要指数近一个月普遍上涨，恒生指数涨6.16%，恒生科技指数涨11.45%，恒生中国企业指数涨5.66% [5][15] - 行业表现分化，原材料业和非必需性消费业领涨，涨幅达18.4%和17.8%，仅电讯业下跌 [5][15] - 细分行业中其他金属及矿物、食品添加剂和线上零售商涨幅居前，分别上涨39.9%、31.5%和31.2% [17] 市场估值 - 恒生指数平均市盈率升至12.06倍，处于近十年79.7%分位，市净率升至1.23倍，处于83.6%分位 [5][19][21] - 地产建筑业市盈率最高，信息科技业市净率领先，但历史分位相对中游 [19][21] - 股息率小幅下行至2.94%，处于近十年18.1%分位，能源业和电讯业股息率领先 [5][23] 南向资金 - 9月南向资金净流入超1600亿元人民币，创4年来月度新高，今年以来累计净流入首次突破1万亿元至10715亿元 [5][25] - 行业流入集中，非必需性消费、医疗保健和信息科技业在月度、季度及年度净流入中均位列前三 [5][27]

核心观点 - REITs市场在发行和二级市场表现上呈现结构性分化，产权类REITs在发行数量和规模上占据主导，且在二级市场表现优于特许经营权类REITs [1][2] - 市场整体估值水平保持稳定，产权类REITs估值略高于特许经营权类，但不同底层资产类型间的估值和内部收益率差异显著，凸显特定领域的投资价值 [4][41][44] - 政策层面持续支持REITs市场扩围扩容，为消费基础设施、清洁能源等新资产类型的发行和扩募提供了有利环境 [45][46] 发行市场 - 本期华夏凯德商业REIT成立，发行规模为22.87亿元，平均配售比例为0.29% [1][7] - 2025年已发行16只REITs，发行数量同比减少5.88%，发行规模合计335.48亿元，同比减少12.65% [1][7] - 产权类REITs发行占据绝对优势，其数量和规模占比均在88%左右，消费基础设施是今年发行数量和规模最大的资产类型 [7][10] - 储备项目中有16单已受理，其中5单已获批（包括3单首发和2单扩募），本期新获批的3单均为产权类项目 [12][14][16] 二级市场 - 当前REITs市场共有75只产品，总规模为2212.53亿元，其中产权类REITs规模为1307.44亿元，领先特许经营权类REITs（905.09亿元）超400亿元 [2][17] - 本期REITs市场整体小幅下跌0.69%，表现落后于沪深300（上涨0.68%）和中证500（上涨1.36%） [17][25] - 今年以来REITs市场整体上涨12.83%，不及主要股票指数，但产权类REITs表现更佳，涨幅为16.10%，其中消费基础设施REITs涨幅高达33.98% [2][18] - 市场交易活跃度普遍下滑，本期REITs整体日均成交额为4.20亿元，较上期下降54.75%，整体换手率为0.49% [18][25] 分红情况 - 本期有17只REITs进行分红，分红金额合计13.02亿元，较上期增长44% [3][30] - 2025年REITs市场累计分红82.45亿元，分红收益率为4.53%，与中证红利指数持平 [3][30] - 特许经营权类REITs分红收益率（5.92%）显著高于产权类（3.41%），收费公路REITs过去一年分红收益率超过10% [3][30][34] - REITs强制分红特点显著，各类资产成立以来分红比例大多在90%以上，仅水利设施较低，为76.40% [3][31][34] 投资价值分析：产权类REITs - 全部产权类REITs最新估值（P/可供分配金额）为26.19，略高于沪深300（14.04）但低于中证500（34.45） [37][40] - 保障房REITs估值最高，平均为35.07，产业园REITs估值（P/EBITDA）在所有资产类型中最低 [37][38] - 以过去一年实际分红计算的产权类REITs股息率为3.85%，若以可供分配金额计算则为4.03%，其中产业园REITs股息率最高，为4.50% [38][40] 投资价值分析：特许经营权类REITs - 特许经营权类REITs更适合采用内部收益率进行估值比较，在相同收益增速假设下，水利设施REITs内部收益率最高，清洁能源类相对较低 [41][44] - 收费公路REITs因其车辆通行量和通行费单价的增长潜力，营收增长预期一般高于生态环保和清洁能源类REITs [42] - 不同资产类型的特许经营权剩余期限存在差异，收费公路类平均剩余期限为10.84年，清洁能源类为16.85年 [44] 主要政策 - 2025年以来多项国家层面政策明确支持REITs市场发展，重点鼓励消费基础设施、文化旅游、清洁能源、数据中心等新领域发行REITs [45][46] - 监管机构推动REITs常态化发行和扩募机制建设，上交所和深交所于2025年6月进一步明确了扩募业务细则 [45][46] - 政策旨在通过REITs盘活存量资产，吸引社会资本参与城市更新、便民生活圈建设等重大项目 [46]

核心观点 - 报告为2025年9月30日的市场日报，核心内容为回顾当日A股市场主要指数及行业板块表现 [1] 市场回顾 - 2025年9月30日，主要股指表现分化，沪指上涨0.52%，深证成指上涨0.35%，创业板指涨跌幅为0% [1] - 申万一级行业中，有色金属、国防军工、房地产板块涨幅居前；环保、银行、食品饮料板块表现居后 [1] - 概念板块中，存储器、锂电电解液、钴矿概念表现相对较好；近端次新股、炒股软件、白酒概念表现相对较差 [1]