报告行业投资评级 未提及 报告的核心观点 - 12月以来市场波动加大但向上趋势不改，上周A股“先抑后扬”，做多情绪较强；今年呈现“股强债弱”，年末债券对股票影响更大，形成年末股票“每调买机”；年末节点仓位比结构重要，可在底仓加指数，春季躁动大概率会有，科技成长是弹性最大方向 [2][6] - 各类机构指标约束减弱，资金形成合力，将带来春季躁动行情，科技成长方向弹性最大 [3] 根据相关目录分别总结 为何今年12月对于股票是“每调买机” - 今年极端股债行情叠加年末节点，机构行为分化加大，债券大幅波动影响股票；已增加债券投资久期的机构，因偿付能力和波动率变化，权益需被动减少风险暴露 [8] - 银行EVE指标超限卖长债，保险为匹配负债久期买长债，二者互为长债对手盘；2025年四季度以来，保险净买入313亿元10年以上国债，股份行净卖出479亿元；近期长债大幅波动，买入长债形成较大浮亏 [8] - 债券波动加大，权益被动减仓，12月布局抢跑和被动减仓同步；对资本金充足机构，调整是买入机会；今年股票因债券牛市预期反转出现系统性机会，近期债券波动反向作用于股票 [8] - 固收+策略变成负反馈，下半年固收+产品大幅扩容，10月新增资金未形成浮盈，承担波动能力弱；今年三季度固收+策略产品增加约4225亿元，纯债基金规模降1.6万亿；9月以来理财规模增6604亿元，混合和权益类增量565亿元 [9] - 长债供需值得担忧，债基修复可能面临负债端赎回问题；本月第一周30年国债收益率大幅上行7.2bp，近两周仅分别修复0.8bp、2.3bp；10月至今固收+公募基金区间回报中位数0.2%，最大亏损 -10.1% [11] 年末节点的每一次下跌，对于股票而言都是新的机会 - 本轮居民存款“搬家”通过机构完成，理财、保险、公募等机构负债端向权益迁移，资产端需匹配，这一进程需与慢牛配合；今年下半年保险增加分红险产品，11月分红险成新发产品主要类型，占比48% [13] - 保险投资存量到期再投资是新变量，寿险在售存量产品中传统型占比55%，其负债端久期15年以上，配置的5 - 10Y债券到期再配置面临低票息和薄资本利得，会倒逼资产端缩短久期或投向权益资产 [15] - 从增厚收益看，科技是必要选项；固收叠加红利可能同向波动，近5年中债指数和中证红利全收益指数相关性系数高达0.95，其余权益宽基指数与10年国债指数负相关 [17] 从每调买机到春季躁动 - 预计2026年流入股市增量资金规模3.1万亿，固收+规模翻倍；10 - 11月绝对收益机构兑现浮盈，12月市场调整时增量资金可能提前布局 [19] - 年末股票走势受债券影响波动或放大，对资本金充足机构是买入机会；明年春季躁动科技是最值得关注方向 [19] - 行业组合研究重要性上升，固收+科技或科技与其他弱相关行业组合可匹配负债端要求；测算显示固收+基金中+5%的科技好于+10%的红利，保留科技进攻方向，构建股票行业组合叠加债券底层资产可实现较好收益并控制回撤 [19]

报告行业投资评级 未提及 报告核心观点 当前债市主线是增量资金不足，也有“还债论”观点，“还债”从债券收益率视角接近完成，第二阶段或使债券存量久期回归，这可能是债市供需论的终点；短期博弈超跌可关注30年国债，特6和特2利差有博弈回归空间，中短端信用债、5年及以下利率债持有较稳妥，需警惕“股强债弱”预期集中带来的反身性 [4][32][37] 各目录总结 债市供需框架化的背后：反身性在哪里 债市供需中长期问题从点状结果演变成系统性框架，影响路径有权益上涨致交易性资金撤离、保险机构再平衡等；若国债发行结构不变，长债供需或年度失衡；债市供需反身性体现在EVE指标紧迫度降低、利率债发行结构可能调整使走陡行情逆转 [6][8][13] “配置盘”概念的滥用：当下衡量债券的配置价值 保险配置盘买入节奏平稳，30年国债以交易性需求为主，大账配置等以同期限地方债为配置品种；债市短期有配置价值，银行视角受EVA指标超限约束配置价值削弱，保险视角地方债配置价值凸显；过去债券牛市使年末行情提前，今年季节性失灵 [15][19][23] 股债相关性失效为何 10月以来固收 + 策略产品放量但赚钱效应不强，在“股强债弱”预期下对冲效果一般；风险偏好提高使“面”增加，“水”变化不大致交易流动性不稳定，需精准投放流动性 [25][27][28] 如何定量理解利差走陡 市场对期限利差走陡分歧在定量和时长，12月30年 - 10年利差超40BP回到22年底水平，市场提前定价万亿以上规模减少，速度过快透支明年节奏；利差上行或有新情况，长债发行期限调整可能使利差走扩转收窄 [29][31] 总结：当下债市的主线 债市主线是增量资金不足，“还债论”认为债市在还去年12月以来过度透支的“债”，从收益率看“还债”接近完成，第二阶段或使债券存量久期回归；策略上30年国债有短期博弈机会，特6和特2利差有回归空间，中短端信用债等持有较稳妥，需警惕“股强债弱”预期集中反身性 [4][32][37]

报告行业投资评级 报告未提及行业投资评级相关内容 报告的核心观点 - 海外受地缘等影响货币政策错位中长期重塑各国购买力，但公共部门支出扩大必要性被理解，货币政策主基调预计维持相对宽松，利多黄金；日本长期超宽松政策使其走出“通缩陷阱”，但修复不均衡，日央行货币政策收紧预计较克制，政治极化倾向是26年“灰犀牛” [1][32] - 国内权益延续震荡，双创波动大，面向26年政策面不确定性边际下降，产业面算力主线可持续性受拷问，泛主线标的或震荡上探，小票更受益；转债策略推荐AI端侧消费电子、上游标的、输配电设备环节三个泛主线价值洼地方向 [1][34] - 下周转债平价溢价率修复潜力最大的高评级、中低价前十名分别为希望转债、柳药转债、鲁泰转债、建工转债、闻泰转债、青农转债、齐翔转2、国投转债、希望转2、能化转债 [1][35] 根据相关目录分别总结 周度市场回顾 权益市场总体下跌 - 本周（12月15日 - 12月19日）两市日均成交额较上周缩量约1949.17亿元至17409.78亿元，周度环比回升 - 10.07% [8] - 上证综指累计上涨0.03%，收报3890.45点；深证成指累计下跌0.89%，收报13140.21点；创业板指累计下跌2.26%，收报3122.24点；沪深300累计下跌0.28%，收报4568.18点 [6] - 31个申万一级行业中19个行业收涨，8个行业涨幅超2%；商贸零售、非银金融等涨幅居前，电子、电力设备等跌幅居前 [11] 转债市场整体上涨 - 本周中证转债指数上涨0.48%，收报485.28点；29个申万一级行业中20个行业收涨，3个行业涨幅超2%；轻工制造、商贸零售等涨幅居前，非银金融、通信等跌幅居前 [6][12] - 本周转债市场日均成交额为636.11亿元，大幅放量29.75亿元，环比变化4.91%；成交额前十位转债分别为再22转债、大中转债等 [12] - 约63.48%的个券上涨，约32.75%的个券涨幅在0 - 1%区间，15.37%的个券涨幅超2% [12] 股债市场情绪对比 - 本周转债、正股市场周度加权平均涨跌幅、中位数均为负，正股周度跌幅更大；转债市场成交额环比上升4.91%，正股市场成交额环比减少6.01%；约75.29%的转债收涨，约60.76%的正股收涨；约43.31%的转债涨跌幅高于正股；本周转债市场交易情绪更优 [28] - 分交易日看，周一、周二、周五正股市场交易情绪更佳，周三、周四转债市场交易情绪更佳 [30] 后市观点及投资策略 - 海外货币政策主基调预计维持相对宽松，利多黄金；日本情况特殊，日央行货币政策收紧克制，政治极化倾向是26年“灰犀牛” [1][32] - 国内权益延续震荡，面向26年政策面不确定性边际下降，泛主线标的或震荡上探，小票更受益；转债策略推荐AI端侧消费电子、上游标的、输配电设备环节三个泛主线价值洼地方向，并给出存量和待发标的建议 [1][34] - 下周转债平价溢价率修复潜力最大的高评级、中低价前十名分别为希望转债、柳药转债等 [1][35]

报告行业投资评级 未提及 报告的核心观点 折价幅度靠前 50 只 AA 城投债（主体评级）、净价跌幅靠前 50 只个券中，"20 天台债"估值价格偏离程度最大；净价上涨幅度靠前 50 只个券中，"22 万科 02"估值价格偏离程度最大；净价上涨幅度靠前 50 只二永债中，"25 农行二级资本债 04B(BC)"估值价格偏离程度最大 [2] 根据相关目录分别进行总结 折价幅度靠前 50 只 AA 城投债（主体评级） - "20 天台债"剩余期限 2.00 年，估值价格偏离 -33.42%，估值净价 39.95 元等信息，该债券在该类别中估值价格偏离程度最大 [2][4] - 还包含"25 润新 04" "25 通泰 MTN001A"等 49 只债券的剩余期限、估值价格偏离、估值净价等信息 [4] 净价跌幅靠前 50 只个券 - "20 天台债"剩余期限 2.00 年，估值价格偏离 -33.42%，估值净价 39.95 元等信息，该债券在该类别中估值价格偏离程度最大 [2][5] - 还有"20 浏阳城建债" "25 中燃气 MTN002"等 49 只债券相关信息 [5][6][7] 净价上涨幅度靠前 50 只个券 - "22 万科 02"剩余期限 1.21 年，估值价格偏离 15.70%，估值净价 22.82 元等信息，该债券在该类别中估值价格偏离程度最大 [2][9] - 另有"22 万科 04" "22 万科 06"等 49 只债券相关数据 [9][10][11] 净价上涨幅度靠前 50 只二永债 - "25 农行二级资本债 04B(BC)"剩余期限 9.93 年，估值价格偏离 0.19%，估值净价 98.85 元等信息，该债券在该类别中估值价格偏离程度最大 [2][12] - 包含"25 农行二级资本债 03B(BC)" "22 建德农商行二级资本债券 01"等 49 只债券信息 [12][13][14]

报告行业投资评级 未提及 报告的核心观点 - 风险偏好回暖叠加转债市场股性强化，流动性风格有望再度走强 当前转债市场已进入"慢牛中的高β阶段"，定价逻辑从"债性防御"向"权益弹性"切换，流动性因子有望再次走强 [1] 各目录总结 1 转债周度思考 - 本周中小盘走势先抑后扬，转债市场跟随正股震荡上行，高价标的表现疲软，低价转债表现较强，高价标的拖累下转债涨幅明显低于正股 [11] - 行业维度上，材料（+1.62%）、可选消费（+1.04%）、医疗保健（+0.97%）等板块走强，金融（-0.43%）和信息技术（-0.11%）板块走弱 [11] - 本周日本央行加息落地，风险偏好压制因素解除；美国 CPI 数据低于预期，为后续联储货币宽松政策提供空间 [11] - 短期看，全球市场对流动性紧张预期放缓，转债市场回调空间有限，权益市场春季躁动蓄势待发，转债市场有结构性机会 [11] - 长期维度下，转债市场流动性溢价明显 近一周流动性风格表现最好，排名前 5 的转债近一周收益率均值约+0.35% 截至 2025/12/19，流动性风格累计收益达 82.05%、年化为 13.47%、年化波动 14.27%、夏普比 0.94、最大回撤-17.70%，虽自 11 月以来阶段性回撤，但近期已修复，回撤可控 [4][12] - 本周转债全市场换手率达 6.63%，较月初值 5.73%边际改善，消费板块成交活跃 日本央行加息未引发全球流动性紧缩，美国超预期 CPI 数据后美股上行，市场关注点转变，A股市场风险偏好改善，中小盘风格有望走强，权益市场"慢牛"预期稳固 [17] - 风险偏好回暖叠加股性强化，流动性风格有望再度走强 流动性因子与市场活跃度正相关，当前资金结构、市场阶段、宏观环境三者共振，使流动性因子有望从"稳健贡献"进入"强势表现"阶段 [18] 2 可转债市场跟踪 2.1 可转债行情方面 - 给出万得多个可转债指数近一周、近两周、9月以来、近一个月、近两个月、近半年、近一年的涨跌幅数据 如万得可转债材料指数近一周涨 1.62%，近一年涨 22.81% 等 [21] 2.2 转债个券方面 - 展示了近一周个券涨跌幅前十名和后十名的情况，但未明确个券名称 [22][24] 2.3 转债估值方面 - 展示了债性、平衡性、股性可转债转股溢价率 - 周移动平均走势及不同平价可转债的转股溢价率估值走势 [28][30][34] 2.4 转债价格方面 - 展示了高价券占比走势和转债价格中位数情况 [31][32][38]

报告行业投资评级 未提及相关内容 报告的核心观点 未明确总结出核心观点 各部分内容总结 近期市场表现相关 - 2025年12月15 - 19日，多项指标有变化，如CCFI指数、BDI指数、WTI油价等，CCFI指数同比增长，BDI指数同比增长且环比上升，WTI油价上涨 [1][3] - 近期气分价格收缩受影响，相关指标如CCFI、BDI、WTI等有不同程度变化，气分缣缩受影响，相关指标环比和同比有增减 [1][3] - 近期CPI和PPI相关指标有变化，如CPI相关不同统计方式下同比有增长，PPI相关指标有收缩情况，WTI油价上涨 [1][3] 航运相关 - 近期航运费率相关有变化，如航运费率同比增长，不同类型航运费率有不同表现，部分航运费率环比上升 [1][3] - 船舶相关指标有变化，如SHIBOR、BPDR、BPGC等有不同幅度变化，船舶相关的一些费率同比和环比有增减 [3] 其他方面 - 近期利率相关指标有变化，如DR007等指标有不同表现，不同期限的利率有变化 [3][25] - 近期市场一些假设相关数据有变化，如市场一些假设同比有增长，不同类型假设相关数据有不同表现 [3][4]

报告行业投资评级 未提及 报告的核心观点 - 本周资金宽松带动中短端利率显著回落，信用债收益率多数跟随利率下行但表现滞后，信用利差多数走阔，建议对长久期弱资质城投债谨慎，对地产债维持观望，关注3 - 5Y期二永债投资价值 [2][3][4] 根据相关目录分别进行总结 资金宽松带动利率回落，信用表现滞后利差走扩 - 本周资金宽松使中短端利率显著回落，1Y、3Y、5Y、7Y和10Y期国开债收益率较上周分别下行4BP、5BP、3BP、1BP和2BP [2][10] - 除5Y期中低等级外，信用债收益率多数跟随下行但滞后，信用利差多数走阔，1Y期各等级信用债收益率下行1 - 2BP，3Y期多数下行3BP，5Y期AAA级下行1BP其余等级上行2 - 3BP，7Y期各等级下行1BP，10Y期AAA级上行1BP其余等级下行1BP [2][10] - 从信用利差看，1Y期各等级上行2 - 3BP，3Y期各等级上行3 - 5BP，5Y期AAA等级上行2BP其余等级上行5 - 6BP，7Y期各等级持平，10Y期AAA等级上行3BP其余等级上行1BP [2][10] 城投债利差多数上行3 - 4BP，中低等级利差上行幅度略高 - 城投债利差多数上行3 - 4BP，中低等级平台利差上行幅度略高，外部评级AAA级平台信用利差总体上行3BP，AA和AA + 级平台利差均上行4BP [3][14] - 分行政级别，省级和地市级平台信用利差总体上行3BP，区县级上行4BP [18] 产业债利差总体上行，万科利差收敛但民企地产债利差仍在走扩 - 央国企地产债利差上行4 - 5BP，混合所有制地产债利差下行82BP，民企地产债利差上行87BP [3][23] - 各等级煤炭债利差上行2 - 3BP，AAA等级钢铁债利差上行2BP，AA + 上行6BP，AAA等级化工债利差上行3BP，AA + 上行2BP [3][23] 二永债收益率多数下行但利差抬升，短端表现弱于普信债 - 本周二永债收益率多数下行但利差全线抬升，3Y期表现相对较强，短端弱于普信债 [4][28] - 1Y期各等级二永债收益率持平或上行1BP，利差抬升4 - 5BP；3Y期各等级二级资本债收益率下行3 - 4BP，利差上行1 - 2BP，各等级永续债收益率下行1 - 2BP，利差上行3 - 4BP；5Y期AA + 以上等级二级资本债收益率下行1 - 3BP，AA级收益率持平，利差整体持平或上行2 - 3BP，各等级永续债收益率下行1 - 2BP，但利差上行1 - 2BP [4][28] 产业永续债超额利差变动有限，城投永续债超额利差下行 - 产业AAA级3Y永续债超额利差较上周小幅下行0.01BP至15.36BP，5Y永续债超额利差持平于11.90BP；城投AAA级3Y永续债超额利差下行1.28BP至3.91BP，5Y永续债超额利差下行1.16BP至10.87BP [31] 建议对长久期弱资质城投债谨慎，继续对地产债维持观望 - 受化债政策预期变化影响，对长久期弱资质城投债分歧加大，3 - 5Y期弱资质城投债利差上行幅度更大，建议保持谨慎 [4][33] - 万科展期事件对地产行业冲击持续但幅度减弱，建议短期观望，关注后续地产政策和销售基本面变化 [4][33] - 本周市场利率下行，3 - 5Y期二永债表现强于短久期二永债及同期普信债，高等级二级资本债收益率曲线在4Y期左右较凸，建议关注投资价值 [4][33] 信用利差数据库编制说明 - 市场整体信用利差等基于中债中短票和中债永续债数据求得，城投和产业债相关信用利差由华福证券研究所整理与统计，历史分位数自2015年初以来 [36] - 产业和城投个券信用利差计算方法及行业或地区城投信用利差计算方法，银行二级资本债/永续债超额利差及产业/城投类永续债超额利差计算方法 [36] - 样本筛选标准：产业和城投债选样本并剔除担保债和永续债，剔除剩余期限在0.5年之下或5年之上的个券，产业和城投债为外部主体评级，商业银行采用中债隐含债项评级 [36]

报告行业投资评级 未提及 报告的核心观点 2025年12月15日至19日我国公募REITs二级市场价格整体下跌 成交规模和市场交投热情环比下降 华夏安博仓储REIT于12月19日上市 另有2只REITs产品项目状态更新 [1][2][4] 各部分总结 二级市场 价格走势 - 大类资产层面：本周我国已上市公募REITs二级市场价格持续下跌 加权REITs指数回报率为 -2.74% 与其他主流大类资产相比表现较弱 回报率排序为可转债>黄金>美股>纯债>A 股>原油>REITs [11] - 底层资产层面：产权类和特许经营权类REITs均下跌 回报率分别为 -2.05%和 -3.83% 各类REITs均下跌 生态环保类跌幅最小 回报率排名前三的是生态环保类、仓储物流类和园区类 分别为 -0.94%、 -1.52%和 -1.82% [16][17] - 单只REIT层面：排除华夏安博仓储REIT后 2只REITs上涨 75只下跌 涨幅前三为华安外高桥REIT和博时津开产园REIT 跌幅前三为华夏越秀高速REIT、华泰江苏交控REIT和中金山东高速REIT 年化波动率前三为浙商沪杭甬REIT、华安外高桥REIT和华夏南京交通高速公路REIT [20] 成交规模及换手率 - 底层资产层面：本周78只已上市REITs总成交额23.0亿元 区间日均换手率均值0.51% 成交额前三为交通基础设施类、消费基础设施类和仓储物流类 换手率前三为水利设施类、新型基础设施类和仓储物流类 [23] - 单只REIT层面：成交规模和换手率表现分化 成交量前三为中金普洛斯REIT、华夏中国交建REIT和华夏安博仓储REIT 成交额前三为华夏中国交建REIT、华夏华润商业REIT和华泰江苏交控REIT 换手率前三为华夏安博仓储REIT、中信建投沈阳国际软件园REIT和华泰南京建邺REIT [25] 主力净流入及大宗交易情况 - 主力净流入情况：本周主力净流入总额 -139万元 市场交投热情下降 不同底层资产中 净流入额前三为仓储物流类、新型基础设施类和保障性租赁住房类 单只REIT中 净流入额前三为南方润泽科技数据中心REIT、华泰江苏交控REIT和招商高速公路REIT [28] - 大宗交易情况：本周大宗交易总额16927万元 较上周下降 周四成交额最高 为6467万元 单只REIT大宗交易成交额前三为中金联东科创REIT、中金湖北科投光谷REIT和华夏中国交建REIT [30] 一级市场 已上市项目 - 截至2025年12月19日 我国公募REITs产品78只 合计发行规模2017.49亿元 交通基础设施类发行规模最大 为687.71亿元 园区基础设施类次之 为329.33亿元 [34] - 本周华夏安博仓储REIT于12月19日上市 发行规模24.48亿元 底层资产为仓储物流 [34] 待上市项目 - 共有20只REITs待上市 14只为首发 6只为待扩募 [40] - 本周华泰三峡清洁能源封闭式基础设施证券投资基金项目状态更新至“已申报” 易方达广西北投高速公路封闭式基础设施证券投资基金项目状态更新至“已反馈” [41]

报告行业投资评级 未提及 报告的核心观点 本周新房市场年末冲量成交面积创新高，二手房成交企稳微增；同比降幅持续收敛，二手房修复弹性更强；11月地产销量环比修复但“以价换量”特征显著；12月新房修复弹性暂好于二手房；各线城市表现分化，一线城市新房成交环比持平、二手房韧性强，二三线城市新房和二手房成交有不同程度增长；70城房价呈现新建住宅边际改善、二手住宅“一线领跌”格局[1][2][3] 各部分总结 周度情况 - 新房市场年末冲量，本周38城新房成交面积307万平，约为年内高点59%，环比大增16%，突破近四周震荡箱体创10月以来周度新高，2023年及2024年同期环比增速在13%-16%区间[1] - 二手房成交企稳微增，本周15城二手房成交面积219万平，环比回升2%，自11月来呈高位整固特征，周成交量在213 - 221万平窄幅波动，绝对量维持在年内高点74% [1] - 同比降幅持续收敛，本周38城新房成交同比下滑31%，降幅较上周收窄2个百分点，连续十二周负增长；15城二手房成交同比降幅大幅收敛11个百分点至23%，连续十周负增长，二手房边际修复速度快于新房[2] 月度情况 - 11月地产销量环比修复好于2021 - 2023年同期，但“以价换量”特征显著，同比受去年高基数压制，销售面积、销售额同比分别下滑17.3%和25.1%，与10月增速比，销售面积降幅收窄1.5pct，销售额降幅扩大0.8pct，呈现“量价背离”；环比销售面积增长9.3%，强于2021 - 2023年同期均值及去年同期，销售额环比仅微增2.3% [3] - 进入12月，高频数据显示新房修复弹性暂好于二手房，12月1 - 18日，38城新房成交同比 - 29%，好于11月，基本追平10月；15城二手房成交同比 - 30%，跌幅较11月明显扩大[3] 一线城市表现 - 新房成交环比持平，深广领涨，对冲京沪回调，本周一线城市新房成交结束跌势，环比持平，绝对规模维持在年内高点50%，深圳、广州环比分别大增77%和27%，深圳量能修复至年内高点46%；京沪回调，北京本周深度回调33%，绝对量回落至年内高点26%，上海环比下跌8%，相当于年内高点57% [4] - 二手房成交韧性强于新房，京沪深表现趋同，本周京沪深三城二手房合计成交环比持平，进入高位整固期，三城成交量稳定在年内高点74% - 76%区间，本周微幅波动，深圳和北京分别增长5%和1%，上海环比下降3% [4] - 受去年同期高基数压制，本周一线城市新房同比下滑44%，降幅扩大7个百分点，连续十周负增长，上海表现相对较好，同比跌幅11%；二手房同比跌幅收窄至27%，北上深跌幅在24 - 34%区间，上海表现同样相对较优[5] 二三线城市表现 - 二线城市新房成交环比大幅增长，二手房同比降幅明显修复，新房成交环比增长22%，绝对量修复至年内高点61%，杭州和青岛大涨105%、61%，成交量均处年内高点60%左右，同比降幅小幅收窄1个百分点至25%；二手房市场表现稳健，环比连续两周基本持平，成交量维持在年内高点63%，同比降幅大幅收窄14个百分点至28% [6] - 三线城市新房、二手房成交均由降转增，二手房成交面积来到年内高位，本周三线城市新房成交大幅增长23%，达到年内高位58%，惠州、江阴和云浮增幅均在100%以上，同比降幅显著收窄至28%；二手房环比增长14%，绝对量已修复至年内高点96%，在各能级城市中相对位置最高[6] 房价观察 - 据国家统计局，11月70城新建商品住宅价格环比微跌0.4%，降幅收窄0.1个百分点；二手住宅价格环比下跌0.7%，跌幅与上月持平，调整压力仍存；分能级看，一线二手住宅价格环比跌幅扩大0.2个点至 - 1.1%，继续领跌，二线持平于 - 0.6%，三线降幅收窄0.1个点至 - 0.6%；同比各线城市二手住宅价格跌幅均集中在5.6% - 5.8%区间[7] - 一线城市二手住宅价格同环比均下跌，上海韧性相对占优，而京广加速探底，环比上海下跌0.8%，跌幅收窄0.1个百分点，北京、广州、深圳跌幅分别扩大0.1 - 0.3个百分点；同比上海下跌4.6%，较上月扩大1.2个百分点，深圳次之，下跌4.8%，北京和广州分别下跌6.8%和7.2%，跌幅较上月扩大0.8和2.1个百分点[7]

报告行业投资评级 未提及 报告的核心观点 报告对2025年12月15日至19日绿色债券周度数据进行跟踪分析 涵盖一级市场发行、二级市场成交及估值偏离度前三十位个券情况[1][2][3] 根据相关目录分别进行总结 一级市场发行情况 - 本周银行间及交易所市场新发行绿色债券31只 合计规模约211.10亿元 较上周减少156.42亿元[1] - 发行年限多为3年 发行人性质多样 主体评级多为AAA、AA+级 地域涉及多个省市 债券种类丰富[1] 二级市场成交情况 - 本周绿色债券周成交额合计801亿元 较上周增加157亿元[2] - 分债券种类 成交量前三为金融机构债、非金公司信用债和利率债 分别为376亿元、298亿元和94亿元[2] - 分发行期限 3Y以下绿色债券成交量最高 占比约84.06%[2] - 分发行主体行业 成交量前三行业为金融、公用事业、交通运输 分别为407亿元、129亿元和23亿元[2] - 分发行主体地域 成交量前三为北京市、广东省、浙江省 分别为232亿元、100亿元和71亿元[2] 估值偏离度前三十位个券情况 - 本周绿色债券周成交均价估值偏离幅度整体不大 折价成交幅度小于溢价成交 折价成交比例大于溢价成交[3] - 折价个券方面 折价率前三为20广东债19（-0.4719%）、20山东70（-0.4272%）、23绿城房产GN003（-0.3754%） 主体行业以金融、公用事业、交通运输为主[3] - 溢价个券方面 溢价率前三为25濮资G1（0.9802%）、20宜昌创投绿色债（0.9767%）、24南湖绿色债01（0.4651%） 主体行业以金融、建筑、公用事业为主[3]