购车支出与家庭财务关系 - 普通家庭购车支出建议控制在净资产的20%以内 高净值家庭可适当放宽[1] - 核心原则为不影响家庭应急能力 长期理财目标及生活质量 贷款需计算总利息成本[1] - 部分观点认为10-20%比例过高 车辆作为消费品年折旧可能导致家庭资产损失2%[6] 购车决策参考指标 - 更合适的参考指标应为家庭年收入而非净资产[8] - 建议购车支出不超过年收入 若年收入不足则一二线城市不建议购车[11] - 月薪购车方案被提出 资产超8位数时考虑购买20万级别车辆[12] 购车实用主义视角 - 车辆作为消费品对多数家庭属于必然亏损资产 但育儿家庭存在刚需属性[9] - 购车预算8-30万区间被多次提及 30万以上车型被认为噱头居多[14] - 购车选择建议略低于所在社交圈平均水平 兼顾实用性与社交需求[13] 购车替代方案分析 - 滴滴出行成本分析显示 10万元购车预算可支持3333次打车 覆盖近10年通勤需求[3] - 大城市公共交通可行性被强调 1000万房产家庭难以接受100-200万购车支出[7] 特殊购车场景 - 个性化改装需求存在 如拆除座椅改装床铺 侧重子女舒适度而非经济性[4] - 六座车需求案例显示 双职工家庭可接受35万购车预算以改善生活品质[15] - 购车决策存在代际差异 首辆车支出占比可达500% 第二辆占比降至2%[16]

华康洁净股东减持 - 华康洁净股东计划减持不超过3%的公司股份 [1] 新股申购信息 - 威高血净和太力科技在沪深市场开放新股申购 [1] 股东减持动态 - 中天精装股东拟合计减持不超过3%的公司股份 [2] 可转债动态 - 风语转债和万顺转2下修幅度未达预期 [2] - 起帆转债、蓝帆转债和盛虹转债未进行下修 [2]

公司动态 - 游族网络股东计划减持不超过2.99%的公司股份 [2] - 华懋科技控股股东拟增持公司股份，金额在1亿元至2亿元之间 [2] - 通裕重工实际控制人将由珠海市国资委变更为山东省国资委，公司股票将于5月7日复牌 [2] - 韵达股份控股股东拟增持公司股份，金额在1亿元至2亿元之间 [2] 可转债信息 - 首华转债下修未到底 [2] - 裕兴转债和声迅转债不下修 [2] 新股申购 - 汉邦科技在沪深市场开放新股申购 [2]

房产交易市场现状 - 房产交易中中介存在利用信息差获取高额差价的行为 一套标价760-810万的房产最终以848万成交 中介从中获利48万以上 [2][5] - 买方市场存在经验不足的购房者 部分客户因急于购房或缺乏市场了解导致议价能力弱 案例中买方仅还价10万 远低于市场常规70-80万的砍价幅度 [3][4] - 卖方对价格预期存在偏差 挂牌数月接待上百客户 但仅6-7组给出报价 最终成交价800万实收符合卖方心理预期 [1][3] 中介操作手法分析 - 采用隔离谈判策略 阻止买卖双方直接沟通 通过双向传话操控交易进程 案例中中介将848万成交价拆分为800万房款和48万中介费 [2][4] - 刻意隐瞒关键交易信息 未向买方披露"满五唯一"免税政策 反而误导买方认为卖方需承担高额税费 [5] - 利用心理战术施压 对卖方谎报买方心理价位为780万 实际促成848万交易 差价部分全部转化为中介收入 [2][5] 行业监管与法律风险 - 中介收取差价行为涉嫌违法 我国法律明确规定中介仅能收取佣金 不得获取交易价差 [10] - 交易流程设计存在法律瑕疵 隔离谈判方式剥夺买卖双方知情权 可能构成欺诈行为 [12][13] - 行业存在系统性操作 部分中介机构通过伪造看房客户压低卖家心理价位 人为制造信息失真 [11] 交易参与者行为特征 - 卖方更关注实际到手价 案例中卖方接受800万底价 但对中介获取超额利润表示不满 [3][8] - 买方决策受非理性因素影响 孕期等特殊状况导致议价能力下降 跨区域看房但缺乏本地市场认知 [3][4] - 中介激励机制扭曲 业绩导向促使老牌中介更倾向于快速成交而非维护客户利益 [14] 市场经验与风险规避 - 有效议价需充分市场调研 建议买方至少实地考察10套以上房源再决策 [6] - 交易流程应保持透明 避免签署独家协议 买卖双方需坚持三方当面协商 [6][13] - 选择服务机构需谨慎 不同中介服务质量差异显著 需警惕高佣金低服务现象 [6][14]

家庭财务状况分析 收入状况 - 家庭月收入约30000元 其中主要收入来源为工资收入18000元 占比60% 其他收入包括失业金2490元 便利店工资4000元 父母务工收入4000元 租金2000元 [1][2] - 收入结构单一 工资占绝对大头 约10000元收入不稳定(失业金/父母零工/租金) [4] - 证券账户持仓118万元 年化股息收入约占工资收入25% [14] 支出状况 - 月刚性支出18020元 包括房贷8020元 生活费6000元 养车1000元 教育1000元 父母养老及教育账户储蓄3000元 [3][4] - 实际消费性支出约7000元(剔除房贷及储蓄) 占收入比例23% [8][11] - 两套房产剩余房贷120万元 月供占比总支出44% [4] 资产负债 - 总资产146万元 包括两套房产(未估值) 现金4万元 证券118万元 应收欠薪23万元 [4] - 负债120万元(房贷) 净资产26万元 杠杆率128% 流动比率1.22 [13] - 房产投资盈亏平衡 自住房增值 小户型亏损120万元 [4] 潜在风险 - 收入依赖单一来源(工资) 抗风险能力弱 证券资产周转率仅6.7% [13] - 家庭成员收入衰减预期明显 父母收入5-10年内可能归零 妻子就业不稳定 [14] - 未来大额支出集中 包括子女教育 父母医疗 潜在失业风险等 [15] 优化建议 - 提升证券资产收益率 配置高股息标的(4.5%股息率) 可使被动收入占比提升至工资50% [14] - 考虑出售折价房产释放流动性 降低杠杆 改善速动比率 [13][14] - 调整储蓄优先级 必要时暂停养老/教育账户储蓄 保留现金流 [8][11] 对比案例 - 另一家庭月收入2万元 结余5000元 需承担父母医疗及异地家庭开支 净资产压力更大 [6][7] - 评论指出该家庭实际财务健康 消费仅占收入23% 资产变现可覆盖20年支出 [11][12]

家联科技 - 股东拟减持不超过3%的公司股份 [1] 声讯股份 - 净利润为负且营业收入低于3亿元 [1] - 实施退市风险警示 [1] - 5月6日复牌 [1] ST天创 - 5月6日撤销退市风险警示 [1] 可转债市场 - 特纸转债、天23转债、嘉元转债、精工转债均不下修转股价 [1]

我不怕赚钱少，也不怕麻烦不怕累，就是这种忙活半天一无所获让我无比失落，这次LOF套利钱 没多少，伤害不大，但侮辱性极强。 只能期待节后净值上涨解套了。不解套就先长期价值投资。 明天带孩子旅行消费去了，把一切忘在脑后！ 祝大家五一快乐，玩得开心 失业了才意识到家庭抗风险的重要性 https://www.jisilu.cn/question/508919 终于解脱了，不用再每天排队挂跌停板还成交不了。 本文不构成任何投资建议，仅为信息分享。任何因本文导致的投资行为发生的亏损，本公众号 及作者概不承担任何责任。 集思录(www.jisilu.cn)是一个以数据为本的投资理财社区，专注于新股、可转债、债券、封闭 基金等数据服务。我们的理念是在保证本金安全的前提下，使资产获得稳健增长。 快捷查询： 搜索公众号"jisilu8"添加我们 为什么来炒股的常青树类型很少很少？ https://www.jisilu.cn/question/508906 关注集思录微信 特别提示 弄潮儿向涛头立——记st新潮 https://www.jisilu.cn/question/508940 ...

房价跌了不少，看了下房子。个人是非常排斥小高层类型的楼房，买房也是只会考虑6层以内 的楼房， 以上风景基本都是不用抬头就能看到的，和站在地面上仰望的感觉完全不同。 哪个普通别墅 能看到这么丰富的景物？哪怕是高尔夫果岭，看多了也就那样吧。 心想则事成 我的两个弟弟都有自建房，但都买高层去了，四十多五十层。 我不喜欢高层甚至商品房： 人口密度大，上下班高峰期等电梯等得无可奈何。 共墙共楼板邻里摩擦多。 日后旧了的公共 维护总有那么一些自私自利的人不愿意出钱或者某些原因不能掏钱。 一栋楼那么多户总担心 某些不靠谱的人装修拆这拆哪影响整栋楼的结构安全。 房子的质量能否真的符合设计要 缺点如下： 优点也有： 孔曼子 买高层很大程度上图的是视野，窗外有无风景和遮挡大不一样，有没有时间看风景大不一 样。 我家成都市区普通高层，窗外多为老破小，但一公里内基本无遮挡。 我每天看风景的平 均时间大于1小时（躺在飘窗上看，顺便看书看手机）。 随便说十个我近一年内看到的风景吧： 1、折旧快，楼层高后期维护成本高 2、房龄大了电气线路、水管老化风险隐患大 3、突发性事件如火灾、地震难逃生（3楼以内起码扯个床单还是敢跳楼的） 4、地基下 ...

杠杆ETF的磨损成本 - 两倍做空恒生科技ETF 07552和两倍做多恒科07226的平均值在过去一年从5.05跌至3.26 跌幅达35% [1][3] - 两倍做空恒指7500和两倍做多恒指7200同样存在显著磨损 主要由于杠杆产品的复利效应非线性偏差和每日调仓操作 [3] - 1倍做空恒指和1倍做多恒指的平均值从4.6跌至3.5 跌幅24% 显示即使非杠杆产品也存在损耗 [4] 多空组合的长期表现 - 1倍做空恒指07300和1倍做多恒指03037的每日平均值从11.4涨至12.9 涨幅13% 显示对冲组合可能产生正向收益 [8] - 2017年至今数据显示 多空平均值先跌后涨 趋势与单纯做多恒指03037基本一致 可能反映做空产品跟踪误差更大 [7] 杠杆ETF的运作机制 - 为保持固定杠杆比例 需每日进行追涨杀跌式调仓 上涨时追加资金 下跌时减少资金 导致震荡行情中损耗加剧 [11] - 杠杆ETF仅追踪标的次日涨跌幅 再平衡机制使其在波动市场中损耗显著 仅适合短期持有 [13] 替代对冲工具比较 - 期指对冲效果优于杠杆基金 因其无每日调仓带来的磨损成本 [12] - 美股三倍做多纳指TQQQ尽管处于牛市 但市值仅30亿美元 且价格曲线未充分体现纳指涨幅 显示杠杆产品长期表现存疑 [7]

公司动态 - 家联科技董事会提议下修转股价 [1] - ST天创将于5月6日撤销退市风险警示 [1] - 通裕重工正在筹划控制权变更事项并停牌 [1] - 文科股份在一项4.34亿元的重大诉讼中一审胜诉 [1] - 声讯股份因净利润为负且扣除后营业收入不足3亿元被实施退市风险警示 将于5月6日复牌 公司基于谨慎性原则对部分收入不予确认导致营业收入减少约3000万元 [1] - 正川转债和鸿路转债公告不下修转股价 [1] 可转债数据 - 道恩转债现价131.018元 强赎价101.730元 最后交易日2025-05-07 转股价值131.97元 剩余规模0.73亿元 占正股流通市值1.13% [2] - 回盛转债现价144.150元 强赎价100.640元 最后交易日2025-05-15 转股价值146.53元 剩余规模2.296亿元 占正股流通市值5.58% [2] - 飞凯转债现价113.604元 强赎价100.870元 最后交易日2025-05-16 转股价值115.16元 剩余规模5.064亿元 占正股流通市值5.39% [2] - 华翔转债现价124.767元 转股价值125.92元 剩余规模5.512亿元 占正股流通市值8.30% [2] - 嘉诚转债剩余规模7.999亿元 现价116.467元 回售价100.530元 税前年化收益-13.68% 回售登记期为04-30至05-09 回售资金到账日为2025-05-14 [4] - 普利转退现价77.850元 最后交易日2025-05-21 转股价值23.67元 剩余规模2.023亿元 占正股流通市值63.61% [6]