报告行业投资评级 - 美股行业投资评级为弱于大市，维持该评级 [4] 报告的核心观点 - 美国就业数据总量疲弱与结构分化，服务业韧性与制造业萎缩背离，特朗普政府两房MBS购买计划短期压降房贷利率但加剧财政主导风险与期限溢价重估压力，推动收益率曲线陡峭化 [3] 根据相关目录分别进行总结 美国经济数据情况 - 12月非农就业人数仅增5万不及预期，全年新增就业58.4万人创疫情后最低，失业率降至4.4%，薪资同比增3.8%，劳动力参与率下降，就业市场改善不稳固，利率互换市场对1月降息预期消失，预计首次降息推迟至6月，全年降息约50个基点 [1] - 12月ISM制造业PMI跌至47.9，连续十个月低于荣枯线，新订单和出口订单萎缩，成本压力高企；服务业PMI升至54.4达近一年最高，新订单增长推动就业扩张，价格上涨减缓，成本压力缓解 [2] 特朗普政府政策 - 特朗普宣布指令房利美与房地美联合购入2000亿美元抵押贷款支持证券，虽形似量化宽松却规避美联储政策框架，构成财政主导风险，加速美债收益率曲线陡峭化，长端利率承压，期限溢价面临重估，或驱动资金由长债向短债迁移 [2] 投资建议 - 采取“短久期核心 + 陡峭化卫星”配置，核心持仓聚焦3 - 5年期投资级债券获取稳健票息收益；卫星策略做多2s10s利差捕捉曲线陡峭化机会；增加TIPS配置比例对冲服务业通胀黏性，严控10年期以上美债敞口规避长端利率上行风险 [3] 重要事件与数据关注 - 未来两周重点关注12月CPI数据和美联储官员公开发言 [3] 中资美元债调级行动 - 近两周三大国际评级机构对中资美元债发行人采取1次调级下调行动，2025年12月30日穆迪将万科企业股份有限公司评级从Caa2下调至Ca [75][76]

报告行业投资评级 未提及 报告的核心观点 - 2026年一季度有降准降息可能性，降准因素包括补充季节性流动性缺口、对冲地方政府债券发行计划超预期、降低银行负债成本，降息可能性小于降准但仍可期待，债市处于逆风期，宽松政策推动下利率下行空间有限 [3] 相关目录总结 事件 - 2025年12月10 - 11日中央经济工作会议为2026年政策定调，财政政策提及“保持必要的财政赤字、债务总规模和支出总量”，货币政策提及“灵活高效运用降准降息等多种政策工具”，降准降息何时落地成一季度博弈点 [1] 降准原因 - 补充季节性流动性缺口，2026年1月流动性缺口约为19000亿元 [3] - 地方政府债券发行计划超预期，2026年一季度地方政府债发行量为20862亿元，1 - 3月分别为8095亿元、4320亿元和8447亿元，虽季度总量较2025年下降但节奏偏前，需降准对冲1月发行量 [3] - 降低银行负债成本，降准资金成本最低，银行可用该资金置换高成本负债稳定净息差，降准后1 - 2个月同业存单发行量大多下降，如2023年9月和2024年9月降准后次月发行量均下行 [3] 降息可能性 - 一季度有降息可能性，一是2025年经济“前高后低”，2026年实现“开门红”需降息助力，二是若降准落地可降低银行负债成本打开降息空间，2025年下半年因商业银行净息差承压降息未落地 [3] 债市情况 - 自2025年下半年以来，“反内卷”叙事带来的“股债跷跷板”以及利率绝对水平“抢跑式”下行带来的利空集中爆发，一季度降准降息预期发酵对利率下行推动作用有限，建议适度参与博弈并等待叙事向现实的验证 [3]

报告行业投资评级 未提及 报告的核心观点 - 债市“开门黑”是因风险偏好回升、货币宽松缺位和供给冲击疑虑 ，但风险偏好压制是阶段性的，货币宽松利好“虽迟但到”，供给压力或只在预期中 [3][4][11] - 长端收益率无趋势性大幅上行基础，冲击早来、高点早现，陡峭曲线是确定性，利空正在出尽 [4][18] 根据相关目录分别进行总结 债市利空加速出尽？ - 债市“开门黑”，10 年国债收益率临近 1.9% ，30 年国债收益率调整至 2.3% 以上，1 年期国债回落至 1.3% 下方，收益率曲线走陡，10 减 1 期限利差回到 60BP 中长期历史中位数附近 [10] - 首要因素是风险偏好回升，股债翘板回归是迟早的，风险偏好对债券的压制是阶段性的 [3][11] - 次要因素是货币宽松缺位，年末央行买债规模未放量，打击债市货币宽松预期，降息机会将从“出逃时机”转变为“反转时机” [3][14] - 延续因素是供给冲击疑虑，30 年减 10 年利差蕴含大部分未来供给冲击溢价，供给压力可能只存在预期中 [4][16][17] - 长端收益率无趋势性大幅上行基础，收益率大幅上行缺乏基础，政策利率降息引导的广谱利率下行会到来，陡峭收益率曲线蕴含一切，高点正在出现，利空正在出尽 [4][18]

报告行业投资评级 未提及 报告的核心观点 - 2026年1月5 - 9日中证REITs全收益指数周度上涨1.89%，已上市78只REITs总市值环比+2.23%，市场放量上涨。二级市场各类资产普涨，成交活跃度明显提升；一级市场深交所受理中航北京昌保租赁住房REIT [1][12] - 不同板块表现分化，如新型设施、消费设施和产业园区板块涨幅靠前，租赁住房板块涨跌互现。各板块有不同的关注要点和潜在机会，也存在部分项目面临的经营风险 [2][3] 根据相关目录分别进行总结 二级市场：各类资产普涨，成交活跃度明显提升 - 中证REITs全收益指数收于1028.93点，周度上涨1.89%，日均成交量、成交额分别环比增长75.45%、69.73%，78只REITs总市值收于2233亿元，环比+2.23% [1][12] - 除租赁住房外，其余板块涨幅达1.4 - 4.4%，涨幅靠前的是新型设施（+4.41%）、消费设施（+3.15%）和产业园区（+3.14%） [2][20] - IDC板块润泽科技、万国数据中心分别收涨5.29%、2.80%，润泽科技日均换手率提升0.38pct至1%，2只IDC REITs动态分派率分别下降至3.63%、3.32% [2][23] - 消费基础设施板块全部个券上涨，临近春节预计基本面仍有不错表现，易方达华威市场2026年1月24日将解禁41.32%的份额 [25] - 产业园区板块所有个券均收涨，平均分派率为4.60%，高于其他租赁型REITs及参考值，可关注基本面稳定、设有收益分配调节机制、分派率靠前的园区REITs [27][29] - 租赁住房板块涨跌互现，华润有巢扩募份额即将上市，个券分派率3.35%在板块内靠前 [4][34] - 仓储物流板块上涨2.23%，可挖掘子市场表现优异的项目，部分项目面临供给冲击 [37] - 本周REITs成交活跃度显著提升，日均成交额7.01亿元、日均成交量1.65亿份、日均换手率0.60%，环比分别上升69.73%、75.45%、0.26pct [43] 一级市场：深交所受理中航北京昌保租赁住房REIT - 2026年1月9日，深交所正式受理中航北京昌保租赁住房REIT，拟持有的资产位于北京市昌平区未来科学城，截至2025年9月30日，项目出租率分别为96.24%、96.20%和58.86%，评估价值合计8.47亿元 [6][49][51] - 截至2026年1月9日，已发行待上市1单，已反馈11单，已受理4单 [7]

报告行业投资评级 未提及 报告的核心观点 - 维持2025年12月7日《“进退维谷”的同业存单》观点，同业存单利率或仍将“上下两难” [1][9] - 关注人民币汇率升值如何影响银行间资金面、2026年1月份信贷“开门红”程度两个关键问题 [1][2][9] 根据相关目录分别进行总结 同业存单利率或仍将“上下两难” - 利率上行困难，因央行中期流动性投放工具成本与同业存单发行利率形成比价关系，活期理财产品规模增长带动存单配置需求上升 [1][9] - 利率下行难度较大，在收窄短期利率走廊的政策导向下，DR001和R001都难以大幅偏离央行7天期omo利率 [1][9] 狭义流动性 央行操作 - 短期流动性：1/4 - 1/9央行质押式逆回购净回笼16550亿元，截至1月9日逆回购余额1387亿，维持较低水平 [15] - 中期流动性：1月买断式逆回购到期17000亿元，MLF到期2000亿元；1月8日央行续作3M期买断式逆回购11000亿元，实现连续第三个月等额续作 [16] - 长期流动性：2025年12月央行国债净买入规模为500亿元，不及市场预期 [18] 机构融入融出情况 - 资金供给：1月9日大型银行净融出资金约5.0万亿元，较12月31日上升约28492亿元；净融出余额5.9万亿元，较12月31日增加约12712亿元；货币基金净融出余额0.8万亿元，较12月31日下降约4122亿元；中小型银行净融出 - 6373亿元，较12月31日下降约2566亿元 [19] - 资金需求：1月9日全市场银行间质押式待购回债券余额约13.1万亿，较12月31日上升12491亿元；全市场杠杆率107.6%，较12月31日上升0.72pct；非法人产品杠杆率114.2%，较12月31日上升0.19pct [25] 回购市场成交情况 - 资金量价：过去一周银行间质押式回购日成交量中位数约8.7万亿，较12月29 - 31日上升23934亿元；R001中位数为1.33%，较上周下降约4bp；R001与DR001价差中位数6.8bp，较上周下行5.6bp；GC001与R001价差中位数为10.6bp，较上周下行42.9bp [31] - 资金情绪指数：资金面整体宽松，融资难度较低，情绪指数大部分时间在50以下 [33] 利率互换 - FR007IRS 1年期利率与上周基本持平，本周中位数1.51%，处于2020年以来后4%的分位数 [35] 政府债 - 过去一周政府债净缴款4327亿元，其中国债净缴款3150亿元，地方债净缴款1177亿元；未来一周预计净偿还931亿元，其中国债净偿还1592亿元，地方债净缴款661亿元 [37] 同业存单 绝对收益率 - 1月9日，SHIBOR隔夜、7天、1M、3M、6M、9M、1Y报价分别为1.27%、1.46%、1.56%、1.6%、1.62%、1.64%、1.65% [38] - 1月9日，中债商业银行AAA评级1M、3M、6M、9M、1Y同业存单到期收益率分别为1.53%、1.6%、1.63%、1.63%、1.63%，除9M期限报价无变动外，其余期限较12月31日分别上行4bp、5bp、2bp、1bp [38] 发行和存量情况 - 过去一周同业存单一级发行量合计1763.6亿元，较12月29 - 31日上升356.9亿元；发行期限上，1M、3M、6M、9M、1Y占比分别为26%、6%、15%、15%和44%，其中1M、6M、9M、1Y分别增加6.4pcts、11.9pcts、6.0pcts、43.6pcts，3M减少42.6pcts [41] 相对估值 - 1月9日，1年期AAA评级同业存单到期收益率与R007利差为12bp，2020年以来处于29%的分位数；10年期国债到期收益率与1年期AAA评级同业存单利差为25bp，2020年以来处于66%的分位数 [44]

报告行业投资评级 报告未提及行业投资评级相关内容 报告的核心观点 - 上周转债市场在正股带动下放量上行，高价高估转债强势，百元溢价率突破前期震荡区间或缓慢回调，增量资金流向存续期确定性强的转债 [5] - 从绝对价格和估值水平看，转债未来上行空间有限，但增量需求提供一定支撑，建议关注次新券及放弃赎回的转债，交易性机会大于趋势性机会 [5] - 上周沪指 16 连阳站上 4100 点，成交额突破三万亿，商业航天等板块强势，市场上行不会一蹴而就，行情将转向中盘蓝筹 [5] - 上周转债大幅上行，百元溢价率突破前高，日均成交额达 937.01 亿元，中证转债指数涨 4.45%，平价中枢上行 4.2%，转股溢价率中位数走平，高价、小盘、低评级转债领涨 [5] 各目录要点总结 可转债观点：转债量价齐升，估值压力再起 - 上周转债市场量价齐升，估值偏高但高价高估转债仍强势，百元溢价率突破震荡区间或回调，增量资金流向确定性强的转债 [5][8] - 转债未来上行空间有限，增量需求提供支撑，建议关注次新券及放弃赎回的转债，交易性机会大于趋势性机会 [5][8] - 上周沪指表现及市场板块情况，市场上行不会一蹴而就，行情将转向中盘蓝筹 [5][8] 可转债回顾：高价领涨，估值新高 市场整体表现：权益指数整体收涨，成交额上行 - 上周权益市场放量上行，各宽基指数均收涨，上证指数涨 3.82%，深证成指涨 4.40%等，国防军工等领涨，仅银行板块下跌，日均成交额升至 2.84 万亿元 [12] - 上周涨幅前十转债及成交活跃的转债 [12] 成交显著放量，高价、小盘、低评级转债表现较好 - 上周转债大幅上行，百元溢价率突破前高，日均成交额达 937.01 亿元，中证转债指数涨 4.45%，平价中枢上行 4.2%，转股溢价率中位数维持在 32.3% [17] - 从风格看，上周高价、小盘、低评级转债领涨，高评级、双低转债表现较弱 [17]

报告行业投资评级 未提及 报告的核心观点 - 2026 年 1 月 4 日 - 9 日债市收益率先上后下，利率债收益率全线上行，信用债成避风港，信用利差收窄，中低等级城投债占优 [1][9] - 基金赎回压力缓解，但春季行情下市场风险偏好上升，债市短期内难有趋势性行情，市场或青睐票息策略，建议关注中短久期票息较高品种 [2][13] - 银行二永债有修复空间，交易盘建议控制仓位，配置盘可考虑 3 - 5 年二永债 [3][21] 各目录总结 城投债：江浙区县平台贡献净融资增量，短久期占优 - 2026 年 1 月 1 - 11 日，城投债净融资为正，发行 1568 亿元，到期 1127 亿元，净融入 441 亿元，主要由江浙区县平台贡献增量 [25] - 发行利率方面，不同期限分化，中短端企稳，长端进一步上行 [25] - 二级市场上，城投债估值保持韧性，各评级、各期限收益率波动范围在 3bp 以内，信用利差普遍收窄，低等级短久期表现占优 [28] - 二级成交中，城投债流动性较好，短久期、弱资质品种受青睐，成交围绕 3 年以内 [32] 产业债：净融资同比减少，中长久期发行利率继续上行 - 2026 年 1 月以来产业债发行和净融资均同比减少，1 月 1 - 11 日，发行 1494 亿元，同比减少 679 亿元，净融资 1050 亿元，同比减少 436 亿元 [34] - 短久期发行占比明显增加，3 年及以内发行利率下行，中长久期发行利率上行 [34] - 经纪商成交显示，产业债买盘情绪转弱，成交拉久期，高评级成交占比下降 [36] 银行二永债：利差全线收窄，成交情绪回暖 - 1 月 4 - 9 日，无新发银行二永债 [39] - 二级市场上，银行二永债收益率普遍下行 0 - 4bp，利差全线收窄，与中短票相比表现更好，相对利差普遍收窄 [39] - 经纪商成交显示，银行二永债成交情绪小幅回暖，不同类型银行二永债成交在期限结构上有不同变化 [42]

报告行业投资评级 - 行业评级为弱于大市，维持该评级 [1][4] 报告的核心观点 - 美国就业数据总量疲弱且结构分化，服务业有韧性但制造业持续萎缩，特朗普政府两房MBS购买计划短期压降房贷利率，却加剧财政主导风险与期限溢价重估压力，推动收益率曲线陡峭化 [1][2][3] 根据相关目录分别进行总结 美国宏观经济与流动性 - 12月非农就业增5万不及预期，年度增幅创疫情后最弱，失业率从4.5%降至4.4%，薪资同比增长3.8%，劳动力参与率下降，就业市场改善不稳固，降息预期推迟至6月，全年降息约50个基点 [1] - 12月制造业PMI持续萎缩，服务业回暖，制造业PMI跌至47.9，服务业PMI升至54.4达近一年最高，服务业成本压力缓解，内需支撑作用明显 [2] - 特朗普宣布指令房利美与房地美联合购入2000亿美元MBS，虽形似量化宽松却规避美联储政策框架，构成财政主导风险，加速美债收益率曲线陡峭化 [2] 投资建议 - 采取“短久期核心 + 陡峭化卫星”配置，核心持仓聚焦3 - 5年期投资级债券，卫星策略做多2s10s利差，增加TIPS配置比例，严控10年期以上美债敞口 [3] 重要事件与数据关注 - 未来两周重点关注12月CPI数据和美联储官员公开发言 [3] 调级行动 - 近两周三大国际评级机构对中资美元债发行人有1次调级下调行动，2025年12月30日，穆迪将万科企业股份有限公司评级从Caa2下调至Ca [75][76]

报告行业投资评级 未提及 报告的核心观点 - 2025年末多项REITs领域法规出台，从原始权益人和投资者角度推进公募REITs规模扩张 [6][10] - 12月公募REITs市场下行，跌幅扩大，回调因素复杂，包括底层资产表现分化、权益资产分流、战略配售份额解禁等 [6][11] - 在债市利率中枢下行、资产荒背景下，公募REITs是优质替代品种，近半年调整是估值合理回调，部分项目分配率吸引力提升 [6][12] - 12月交易热度弱，日均换手率与成交额环比双降，大宗交易量下滑且折价收窄或为见底信号 [6][21] - 截至2025年12月31日，我国已上市公募REITs产品78只，总市值2184.63亿元，有16只待上市，2只扩募申报，1只新购入项目 [6][30][31] 根据相关目录分别进行总结 政策持续细化和推进 - 2025年末多部门出台多项REITs领域法规，如《基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）项目行业范围清单（2025年版）》等 [6][9] - 政策从原始权益人和投资者角度推进公募REITs规模扩张，底层资产范围扩大，资金来源拓宽 [6][10] 二级市场表现：12月走势依旧疲软 - 12月公募REITs市场下行，中证REITs（收盘）指数跌幅3.91%，同期权益市场走强，REITs回调因素复杂 [11] - 12月保障性租赁住房和能源基础设施板块涨幅领先，其他板块下跌，特许经营权类跌幅大于产权类 [15][16] 成交情况：12月交易热度走弱，大宗折价收窄 - 12月交易热度弱，日均换手率与成交额环比双降，新型、水利、市政基础设施交易活跃度较高，产权类交易热度略高 [21] - 12月大宗交易量下滑，折价收窄，加权折溢价率为 - 0.62%，或为见底信号 [21] REITs估值情况 - 经营权类REITs用P/FFO、现金分配率、中债估值收益率估值，产权类REITs上述指标均可作为估值指标，两种属性REITs估值指标横向对比意义不大 [26] - 特许经营权类中交通和生态环保设施估值低，市政和水利基础设施估值高；产权类中保障性租赁住房和园区基础设施P/NAV低，消费基础设施P/NAV高 [26][27] 一级市场情况 - 截至2025年12月31日，我国已上市公募REITs产品78只，总市值2184.63亿元，较11月新增1只，总市值减少14.22亿元 [30] - 目前有16只REITs基金等待上市，2只扩募申报，1只新购入项目 [31]

报告行业投资评级 未提及 报告的核心观点 - 构建基于长期预期、中期周期与短期冲击的多维度分析框架梳理美国通胀核心驱动力与未来走势 [3] - 美联储“风险管理式”降息不会重构通胀格局，长期通胀预期锚定，失控风险有限 [3] - 内生性通胀动能趋缓，除耐用品和核心服务（不含房租）通胀可能温和回升外，主要分项缺乏持续上行动力 [3] 根据相关目录分别进行总结 通胀分析的三维框架：长期预期、核心动态与短期冲击 - 美联储评估通胀依托长期通胀预期、核心通胀、短期价格冲击三个关键维度分析框架 [11] - 长期通胀预期由货币政策锚定，核心通胀受经济周期驱动，短期冲击源于外部因素 [12] - 长期预期稳定可使通胀向目标回归，核心通胀反映国内基本面，短期冲击一般不触发政策转向但需警惕二次传导风险 [13] - “风险管理式”降息是前瞻性预防性操作，历史经验显示通常不会引发通胀大幅反弹 [16][20] 美联储的长期通胀锚正在失效吗？ - 长期通胀预期依赖美联储通胀锚有效性，过去三年通胀持续高于目标加剧“脱锚”风险 [30] - 5 年/5 年远期盈亏平衡通胀率显示市场对长期通胀预期稳定，未呈现显著上升趋势 [33] - 量化模型显示 2014 年后通胀目标制对稳定市场预期起决定性作用，疫情使锚定效应有所弱化 [36] - 2025 年以来β系数平稳或下行，市场可能高估特朗普对美联储独立性的短期冲击 [40] 重构美国通胀分析：基于六大分项的分析框架 食品饮料：大宗商品与劳动力成本双因子驱动明显 - 美国食品成本集中于中下游加工与流通环节，供应链效率等对食品通胀驱动超农产品本身价值 [47] - 居家食品受原材料价格影响，外出就餐依赖服务业劳动力成本，当前相关指标下行，食品分项推升通胀动能减弱 [50][51] 能源：供需格局转变下通胀推力趋缓 - 能源权重虽低但对整体通胀影响力大，原油价格波动通过多渠道渗透核心 CPI [56] - 能源通胀主要源于家庭能源和汽车燃料，汽油价格波动是主要推动力量 [56] - 2025 - 2026 年全球原油供应增速高于需求，能源对美国通胀传导效应将弱化 [58] 房租：滞后美国房价约 15 个月 - 房租权重高是通胀核心驱动，业主等效租金占比大，房价领先住所 CPI 约 15 个月 [68] - 2026 年房贷利率或回落支撑房价，但因传导滞后，上半年房租分项或下行，预计带动整体通胀回落约 0.3% [71] 耐用品：2026 年或面临一定上行压力 - 非耐用品通胀波动大于耐用品，耐用品通胀可从供需拆解，汽车贷款同比与耐用品通胀相关性强 [75][78] - 批发商库销比能衡量供需，新车与耐用品通胀同步性高，Manheim 二手车指数可预判走势 [82][83] - 2026 年耐用品通胀或有上行压力，但在就业和消费承压下拉动效应温和 [88] 非耐用品：成本驱动特征明显 - 非耐用品需求刚性，价格受成本驱动，与大宗商品价格相关性强 [91] - 预计基于原油价格中枢回落，非耐用品通胀将降温或窄幅震荡 [91] 核心服务：劳动力市场是核心驱动 - 核心服务通胀（不含房租）权重高、粘性大、对货币政策敏感性低 [95] - 人力成本是关键，劳动力市场紧张度领先工资增速约 6 个月 [96][100] - 当前劳动力市场需求主导，核心服务通胀（不含房租）缺乏上行动能 [111]