报告行业投资评级 未提及 报告的核心观点 报告围绕2025年政府债尤其是地方债的发行情况展开分析，涵盖发行复盘、预告、特殊债发行进展等内容，为投资者呈现地方债市场动态 [2][4][5][6] 根据相关目录分别进行总结 地方债实际发行与预告发行 - 8月4 - 10日地方债实际发行1654.59亿元，含新增债475.49亿元、再融资债1179.10亿元 [2][5] - 8月11 - 17日地方债披露发行914.32亿元，含新增债493.56亿元、再融资债420.76亿元 [2][4] - 展示7月、8月地方债计划与实际发行对比及近月发行计划、实际发行和净融资情况 [15][17][21] 地方债净供给 - 截至8月10日，新增一般债发行进度66.68%，新增专项债发行进度63.67% [26] - 统计再融资债净供给情况，统计口径含已发行和未发行已披露两类 [27][29] 特殊债发行明细 - 截至8月10日，第四轮特殊再融资债共披露43557.43亿元，2025年已披露19672.18亿元，下周新增披露12.11亿元；2025年特殊新增专项债共披露4407.33亿元，2023年以来共披露16312.46亿元 [6] - 展示特殊再融资债和特殊新增专项债发行统计情况，统计口径含已发行和未发行已披露两类 [31][34] 地方债投资与交易 - 展示地方债一二级利差情况，包括不同期限利差及变动值 [38][39] - 展示分区域二级利差情况，涉及多个地区不同时间的利差数据 [42] 新增专项债投向 - 进行项目投向逐月统计，最新月份统计只考虑已发行的新增债 [45]

报告行业投资评级 未提及 报告的核心观点 - 10年期国债1.75%中期顶部有挑战但相对可靠，1.65%波动中枢有效，长端收益率下行胜率未实质降低，赔率在调整中提升，下半年利率下行空间或打开 [2][10] - 多数机构对债券市场预期“短空长多”，对“短空”走势有分歧，基本面“前高后低”、供给压力减少、债市长期看多预期未变，但债市有近忧，收益率下行空间期待低，债券性价比低，交易盘难凝聚共识 [2][11] - 通胀边际改善不远但趋势逆转需时间，8月通胀数据是验证物价改善幅度的关键观察窗口 [3][12] - 税收政策变化影响在落地，10年期地方债新老券利差约6BP，3年期国债新券发行是观察新老券利差窗口，短久期资产利差定价可能偏低 [3][14] - 流动性宽松是债市护城河，货币政策操作可能有“惊喜” [3][17] - 存在预期分歧是交易盘布局最佳时刻，行情可布局不能追赶，10年期国债1.75%附近顶部若经受考验，可视为利率突破低波动区间信号 [4][19] 根据相关目录分别进行总结 预期分歧是布局机会 - 观点回顾：维持长端收益率下行胜率未实质降低、赔率提升判断，下半年利率下行空间或打开 [2][10] - 市场预期：多数机构对债券市场“短空长多”，对“短空”走势有分歧，基本面、供给压力、债市长期看法未变，但债市有近忧，收益率下行空间期待低，债券性价比低，交易盘难凝聚共识 [2][11] - 基本面情况：通胀边际改善不远但趋势逆转需时间，8月通胀数据是关键观察窗口 [3][12] - 短期问题：税收政策变化影响在落地，10年期地方债新老券利差约6BP，3年期国债新券发行是观察窗口，短久期资产利差定价可能偏低 [3][14] - 流动性情况：流动性宽松是债市护城河，货币政策操作可能有“惊喜” [3][17] - 布局时机：存在预期分歧是交易盘布局最佳时刻，行情可布局不能追赶，10年期国债1.75%附近顶部若经受考验，可视为利率突破低波动区间信号 [4][19]

报告行业投资评级 未提及 报告的核心观点 - 2025年8月4 - 8日央行7天逆回购净回笼，3M买断式逆回购操作7000亿；跨月后资金利率下行，8月4 - 10日政府债净缴款规模增加，同业存单到期收益率整体下行，银行间债券市场杠杆率均值增加；8月11 - 17日政府债预计净缴款3601亿元，同业存单到期规模约9071亿元 [2] - 买断式逆回购操作时点更具灵活性，不同月份操作意在应对不同资金压力，8月6M买断式逆回购或月中操作协助稳定资金面；月初资金面走松，后市资金面整体预计延续平稳宽松，但资金利率中枢难较8月初大幅下移 [7][8] 根据相关目录分别进行总结 资金面 - 2025年8月4 - 8日，3M买断式逆回购净投放3000亿元，央行7天逆回购净回笼5365亿元；8月8日开展7000亿元3M买断式逆回购操作，8月买断式逆回购3M、6M到期规模分别为4000亿元、5000亿元 [6] - 8月4 - 8日，DR001、R001平均值分别为1.31%和1.35%，较7月28日 - 8月1日下降5.6个基点和8.7个基点；DR007、R007平均值分别为1.45%和1.47%，较7月28日 - 8月1日下降8.2个基点和11.4个基点 [8] - 8月4 - 10日，政府债净缴款规模约3706亿元，较7月28日 - 8月3日多增830亿元左右，其中国债净融资额约3368亿元，地方政府债净融资额约338亿元；8月11 - 17日，政府债净缴款规模预计为3601亿元，其中国债净融资约3224亿元，地方政府债净融资约377亿元 [8] 同业存单 - 截至2025年8月8日，1M、3M、1Y同业存单到期收益率分别为1.4490%、1.5300%和1.6175%，分别较8月1日下降4个基点、1个基点和2个基点 [9] - 8月4 - 10日，同业存单净融资额约为1776亿元，7月28日 - 8月3日净融资约100亿元；8月11 - 17日同业存单到期偿还量预计为9071亿元，到期续发压力较前一周有所增加 [9] 机构行为 - 2025年8月4 - 8日，测算银行间债券市场杠杆率均值为107.96%，7月28日 - 8月1日测算均值为107.63%；其中，8月8日、8月1日银行间债券市场杠杆率测算分别约为108.07%和108.10% [10]

报告行业投资评级 报告未提及行业投资评级相关内容 报告的核心观点 - 过去一周美股、A股普涨，多数行业上涨，利率债价格上涨，资金价格分化，债市杠杆水平提升，美债收益率提升，美元贬值黄金上涨 [2][3][4][5][10] - 美联储监管副主席言论较市场主流预期更为鸽派 [11] - 展望后市，A股有望保持高风险偏好，看好创新药、人工智能与稀土等投资机会，债市收益率或维持低位窄幅震荡，黄金具备突破前高可能性 [12] 根据相关目录分别进行总结 股票市场表现 - 过去一周（20250804 - 20250810），纳斯达克、标普500指数与道琼斯工业平均指数分别变化3.87%、2.43%与1.35%，纳斯达克中国科技股指数变化4.25%，恒生指数变化1.43% [2] - 过去一周wind全A指数上涨1.94%，中证A100、沪深300等指数均有不同程度上涨，从板块风格看，沪市、深市蓝筹与成长均上涨，北证50指数变化1.56% [3] - 30个中信行业28个行业上涨，2个行业下跌，领涨行业为有色、机械与国防军工，周涨幅大于5%，部分ETF表现较好，周涨幅在5%以上 [4] 债券市场表现 - 过去一周（20250804 - 20250810）10年期国债期货主力合约较2025年8月1日上涨0.19%，10年国债活跃券收益率下降1.68 BP至1.6891%，收益率曲线陡峭化 [5] - 资金价格有所分化，截至2025年8月8日R007较2025年8月1日下降3.26 BP，DR007提升0.09 BP，两者利差收窄，央行过去一周净回笼5365亿元 [6] - 债市杠杆水平提升，银行间质押式回购成交量（5日均值）由2025年8月1日的6.72万亿元变为2025年8月8日的8.11万亿元 [8] - 过去一周美债收益率提升，截至2025年8月8日，10年美债收益率较2025年8月1日提升4 BP至4.27%，曲线整体上移 [9] 大宗商品市场表现 - 过去一周美元指数下降0.43%，美元兑欧元、英镑等货币有不同程度变化，美元兑人民币汇率下降 [10] - 过去一周黄金上涨，伦敦金现货价格提升1.49%至3394.15美元/盎司，COMEX黄金期货价格上涨1.29%至3403.5美元/盎司，国内黄金价格也上涨 [10] 美联储相关情况 - 美联储监管副主席米歇尔·鲍曼表示支持今年降息三次，市场主流预期美联储2025年降息次数仍然是2次，鲍曼的发言较市场预期更为鸽派 [11]

报告行业投资评级 未提及 报告的核心观点 - 债牛逻辑不变但市场进入对利空因素敏感阶段，后续债市修复不顺畅，收益率震荡偏下行概率大 [4][7] - 对“股债双牛、股强于债”预期不变，信用债短端已开始修复，后续下行速度取决于市场配置力量回归节奏 [4][8] - 市场主流认为四季度是介入信用债理想时点，但当前配置盘可看收益率逢高增持，建议逐渐增配信用仓位，先从2 - 3Y左右开始，二永债以交易为主、逢高增持 [4][9] 根据相关目录分别进行总结 信用债周观点 - 债市走势纠结，一方面市场对下半年经济预期偏弱且央行呵护资金面，债牛逻辑不改；另一方面前期股票、商品市场行情冲击债市，当前股市走强拖慢债市修复速度，8月末将面临理财季节性赎回压力，短期内债市修复不顺畅，收益率震荡偏下行 [4][7] - 今年债市经历两波回调，回调后市场对流动性诉求增强，虽债市短期无重大潜在利空且对新发国债利息收入恢复征收增值税利好信用债，但流动性权衡是信用利差压缩最大阻碍，短端已开始修复，中长期限补涨取决于市场配置力量回归节奏 [4][8] - 三季度债市扰动多，信用债超额收益机会少，但当前配置盘可看收益率逢高增持，建议增配信用仓位，先从2 - 3Y开始，3Y以内城投多挖收益，2 - 3Y有骑乘价值，二永债走势纠结，以交易为主、逢高增持 [4][9] 信用债周回顾 负面信息监测 - 2025年8月7日，国厚资产管理股份有限公司未能兑付H22国厚1债券本金11.23亿元、利息6892.8万元及补偿14.86万元，逾期规模11.92亿元 [11] - 2025.8.4 - 2025.8.10期间，主体评级或展望下调的企业、债项评级调低的债券、海外评级下调均无相关情况 [12][13] - 多家公司出现重大负面事件，如广州富力地产等公司涉及酒店流拍、债务逾期、失信被执行、限制高消费、行政处罚、未决诉讼、未按期披露报告等问题 [13] 一级发行 - 8月4日至8月10日信用债一级发行3702亿元，环比增长107%，总偿还量1729亿元基本持平，净融入1973亿元为今年以来次高值 [14] - 上周统计到5只取消/推迟发行信用债，规模合计58亿元，环比持平，前期调整对一级发行冲击逐渐消退 [14][16] - 上周AAA、AA +级平均票息为2.08%、2.30%，相比上一周分别上行4bp、下行11bp，新发AA/AA -级新债频率仍处较低水平 [14] 二级成交 - 各等级、各期限信用债估值延续全面修复行情，下行幅度中枢约3bp，利差收窄中枢也在3bp左右，AA级1Y和3Y最多收窄4bp [17] - 中低等级5Y - 1Y期限利差小幅走阔1bp，3Y - 1Y基本持平，短端修复速度更快；中短期限AA - AAA级等级利差收窄1bp，短久期下沉占优 [19] - 城投债信用利差上周各省整体收窄3bp左右，各省份分化小，个别高估值区域如辽宁、青海中位数收窄幅度达6 - 7bp [22][23] - 产业债信用利差上周各行业利差以收窄2bp为主，略跑输城投，房地产行业利差环比大幅收窄 [22][24] - 信用债流动性继续小幅下滑，换手率环比下行0.04pct至1.77%，换手率前十债券发行人基本为央国企，上周统计到6只折价超过10%的信用债，发行人仅涉及碧桂园 [25][26] - 单个主体估值变化看，利差收窄或走阔幅度居前的城投分布散乱，产业方面利差走阔幅度前五主体均为房企，走阔居前的房企依次为融侨、时代控股、合景泰富和珠江投资 [26][28]

报告行业投资评级 未提及 报告的核心观点 - 上周债市偏暖震荡，收益率曲线陡峭化下移，股市、商品价格上涨以及7月贸易数据好于预期对市场情绪有一定压制，但资金面宽松以及央行公告买断式逆回购续作呵护流动性提供支撑，长端收益率整体下行，短端下行幅度大于长端 [2] - 本周债市将维持震荡态势，7月贸易数据超预期显示出口韧性仍在，但PPI和CPI数据低位运行反映总需求仍不足，本周即将公布7月金融数据，信贷总量难超预期，结构或表现不佳；央行呵护流动性意愿仍较强，预计短期内资金面将维持较为宽松态势；不过，“反内卷”政策提升市场预期，近期股市和商品市场表现较好，或带动市场风险偏好延续抬升，吸引部分资金从债市流出，对债市形成一定压制，预计10年期国债收益率将在1.65%-1.75%之间运行 [2] 根据相关目录分别进行总结 上周市场回顾 二级市场 - 上周债市偏强震荡，长债收益率延续下行，10年期国债期货主力合约累计上涨0.18%；上周五10年期国债收益率较前周五下行1.68bp，1年期国债收益率较前周五下行2.28bp，期限利差有所走阔 [3] - 8月4日受增值税新政策影响早盘债市延续下行，午后股市和商品市场反弹，债市承压转弱，当日银行间主要利率债收益率多数下行，10年期国债收益率上行0.24bp；国债期货各期限主力合约大幅高开后震荡走弱，收盘表现分化，10年期主力合约涨0.02% [3] - 8月5日债市偏强震荡，当日银行间主要利率债收益率多数下行，10年期国债收益率下行0.22bp；国债期货各期限主力合约窄幅震荡，收盘多数上涨，10年期主力合约涨0.05% [3] - 8月6日受股债跷跷板效应以及大行在买7 - 8Y老券传闻影响，债市偏暖震荡，当日银行间主要利率债收益率普遍下行，10年期国债收益率下行0.62bp；国债期货各期限主力合约收盘多数上涨，10年期主力合约持平于108.56元 [3] - 8月7日公布的7月贸易数据好于预期，叠加股市上涨，债市有所承压，但下午央行公告买断式逆回购续作释放呵护信号，债市明显回暖，当日银行间主要利率债收益率普遍下行，10年期国债收益率下行1.05bp；国债期货各期限主力合约收盘多数上涨，10年期主力合约涨0.05% [3] - 8月8日股市继续上涨，但受资金面宽松支撑，债市整体偏暖震荡，当日银行间主要利率债收益率多数下行，10年期国债收益率微幅下行0.03bp；当日国债期货各期限主力合约收盘多数上涨，10年期主力合约涨0.03% [3] 一级市场 - 上周共发行利率债62只，环比减少30只，发行量8085亿，环比增加1361亿，净融资额5959亿，环比增加426亿；分券种看，上周国债、政金债发行量和净融资额环比均增加，而地方债发行量、净融资额环比减少 [11] - 上周利率债认购需求整体尚可，共发行7只国债，其中2只为凭证式国债，剩余国债平均认购倍数为3.14倍；共发行23只政金债，平均认购倍数为3.65倍；共发行32只地方债，平均认购倍数为23.34倍 [12] 上周重要事件 - 7月外贸数据超预期，以美元计价，7月出口额同比增长7.2%，增速比6月高1.3个百分点，对美出口同比下降21.7%，降幅比6月扩大5.5个百分点；7月进口额同比增长4.1%，增速比6月提升3.0个百分点，自美进口同比下降18.9%，降幅比6月扩大3.4个百分点；出口增速加快除上年同期增速基数较低外，主要源于美国关税政策多变，“抢出口”“转出口”效应发酵，对欧盟、韩国、中国台湾及“一带一路”沿线国家出口增速加快，对东盟出口继续保持两位数高增；进口额同比增速延续回升，主要源于国际大宗商品价格止跌反弹，出口加快对出口环节进口需求也有一定拉动 [14] - 7月CPI和PPI延续低位运行，7月CPI同比0.0%，上月为上涨0.1%，1 - 7月CPI累计同比下降0.1%；7月PPI同比下降3.6%，上月为下降3.6%，1 - 7月PPI累计同比下降2.9%；7月CPI同比由正转平，涨幅较上月回落0.1个百分点，主要受上年同期蔬菜、猪肉价格基数偏高影响，消费需求不足是物价稳中偏弱主要原因；PPI环比下跌0.2个百分点，同比下跌3.6%，主要源于国际贸易环境不确定性因素影响加大，主要出口工业品价格走低，夏季高温雨水天气增多，房地产市场持续调整，对建材等工业品需求影响较大，以及电价下跌；“反内卷”牵动市场预期，国内主导的煤炭、钢铁、光伏、锂电等行业价格在7月下旬有明显改善，对当月PPI环比跌势有一定缓解作用 [14][15] 实体经济观察 - 上周生产端高频数据涨跌不一，高炉开工率小幅上升，石油沥青装置开工率及日均铁水产量有所下滑，半胎钢开工率则与前周基本持平 [16] - 需求端上周BDI指数小幅回升，出口集装箱运价指数CCFI延续下降，30大中城市商品房销售面积明显回落 [16] - 物价方面，上周猪肉价格波动小幅下跌，大宗商品价格多数上涨，螺纹钢和铜价均有所上涨，原油价格则有所回落 [16] 上周流动性观察 - 上周央行公开市场净回笼资金5365亿元 [27] - 上周R007、DR007均小幅上行，股份行同业存单发行利率波动上行，半年期国股直贴利率有所下行，质押式回购成交量继续增加，银行间市场杠杆率小幅下行 [28][29][30]

报告行业投资评级 未提及 报告的核心观点 本周REITs指数震荡下跌，中证REITs指数和中证REITs全收益指数较上周均下跌0.33%，市场成交金额有所增加；产权类和特许经营类公募REITs指数分别下跌0.28%和0.15%，市政设施类跌幅最高；本周五两只数据中心REIT上市，市场服务新质生产力发展取得进展；今年14只公募REIT成立，规模超250亿元，22只基金待上市，市场有望扩容、活跃度提升；在资产荒背景下，公募REITs高分红、中低风险，配置性价比较高 [5][39] 根据相关目录分别进行总结 二级市场 - 本周公募REITs市场震荡下跌，截至8月8日，中证REITs指数和全收益指数较上周均下跌0.33% [11] - REITs市场成交额增加，总成交规模8.06亿份持平，成交额36.67亿元环比涨1.47%，区间换手率3.78%，上周为3.84% [13] - 产权类和特许经营类公募REITs指数均下跌，分别跌0.28%和0.15%，产权类中仅仓储物流类涨0.22%，特许经营类中能源和生态环保类上涨 [16] - 不同类型公募REITs成交额和换手率多数下跌，水利、仓储等类REITs成交额环比下跌，市政和交通类上涨；部分类型REITs日均换手率下跌 [21][23] - 本周公募REITs产品多数下跌，73只中除2只新上市外，21只上涨、49只下跌，部分产品涨幅和跌幅靠前，部分产品换手率和成交额较高 [25] 一级市场 - 截至8月8日，共发行73只公募REITs，规模1910亿元，2025年以来14只完成发行，8月暂未新发行 [31] - 共有22只公募REITs基金待上市，11只为首发、11只为扩募；8只通过、9只已反馈、4只已问询、1只已受理；产业类和特许经营类各类型均有分布 [33] 公募REITs政策及市场动态 - 天津推动优化营商环境，用好REITs等融资工具，为经营主体提供多元化融资渠道 [36][37] - 国泰君安城投宽庭保租房REIT拟扩募并新购入基础设施项目，上海城投控股相关子公司拟参与扩募申报 [38] 投资建议 - 本周REITs指数下跌、成交金额增加，分资产类型指数下跌，市政设施类跌幅高；两只数据中心REIT上市，市场服务新质生产力发展有进展；今年14只公募REIT成立、22只待上市，市场有望扩容、活跃度提升；公募REITs高分红、中低风险，配置性价比较高 [5][39]

报告行业投资评级 未提及 报告的核心观点 - 上周权益市场总体上涨沪指重返3600点之上，债市总体震荡，转债个券多数收涨 [1][2][8][9] - 经极短期调整后权益市场再度上涨，转债市场表现更佳、估值进一步抬升，短期大幅调整概率不大但需注重择券 [3][19] - 建议从算力等板块寻找绩优标的，关注红利板块配置价值和优质新券及次新券机会 [4][20] 各部分总结 市场焦点（2025/8/4 - 2025/8/8） 股市 - 权益市场总体上涨，沪指重返3600点之上，军工板块情绪高，有色金属板块受金价和稀土出口数据拉动表现好，医药板块情绪回落 [1][8] - 周一至周三A股上涨，周四指数分化，周五集体下跌，申万一级行业多数收涨，国防军工、有色金属等涨幅居前，医药生物等表现靠后 [8][9] 债市 - 债市总体震荡，增值税新规未造成显著影响，资金环境宽松，股债跷跷板效应弱，周五10年期国债利率收于1.69%，较前周下行1.68bp [1][9] 转债市场 - 转债个券多数收涨，中证转债指数全周+2.31%，价格中位数+2.23%，算术平均平价全周+2.86%，全市场转股溢价率+0.09% [2][9] - 美容护理、有色金属等行业表现居前，医药生物等表现靠后，交建、聚隆等转债涨幅靠前，奇正、豪鹏等转债跌幅靠前 [2][12][13] - 上周转债市场总成交额4223.76亿元，日均成交额844.75亿元，较前周有所提升 [17] 观点及策略（2025/8/11 - 2025/8/15） - 权益市场短期暂无明显利空因素，转债市场表现佳、估值抬升，当前转债债底保护下降但估值略低、债市利率低，供需格局支撑转债，短期大幅调整概率不大但需注重择券 [3][19] - 建议从算力等板块找绩优标的，关注银行等红利板块配置价值和优质新券及次新券机会 [4][20] 估值一览 - 截至2025/08/08，偏股型转债不同平价区间平均转股溢价率处于较高分位值，偏债型转债中平价70元以下平均YTM为 - 2.72%处于0%分位值 [21] - 全部转债平均隐含波动率为37.94%，隐含波动率与正股长期实际波动率差额为 - 9.09% [21] 一级市场跟踪 上周（2025/8/4 - 2025/8/8） - 微导转债发行，正股微导纳米市值153.15亿元，公司是半导体、泛半导体高端微纳装备制造商，本次发行可转债规模11.7亿元，扣除费用后用于项目建设和补充流动资金 [29] - 董事会预案企业有三鑫医疗1家，无交易所同意注册等情况，待发可转债74只，合计规模1166.2亿，其中已同意注册4只、规模35.6亿，已获上市委通过4只、规模89.8亿 [30] 未来一周（2025/8/11 - 2025/8/15） - 暂无转债公告发行/上市 [30]

报告核心观点 - 定期梳理公开渠道可获得的最新可交换私募债项目情况，对私募可交换债项目做基本要素跟踪，私募发行条款发行过程可能更改，以最终募集说明书为准，发行进度与相关主承销商咨询 [1] 本周项目情况 - 本周无新增项目信息（部分项目因合规原因未列示） [2] 项目列表 |债券名称|主承销商|规模|标的股票|项目状态|更新日期| | ---- | ---- | ---- | ---- | ---- | ---- | |北京和谐恒源科技有限公司2025年面向专业投资者非公开发行可交换公司债券|红塔证券|6|四川双马|通过|2025/7/18 [3]| |蜀道投资集团有限责任公司2025年面向专业投资者非公开发行可交换公司债券|中信证券、宏信证券|50|四川路桥|通过|2025/4/30 [3]| |中国平煤神马控股集团有限公司2024年面向专业投资者非公开发行可交换公司债券|平安证券|10|神马股份/平煤股份|通过|2025/4/29 [3]| |广东顺德控股集团有限公司2025年面向专业投资者非公开发行可交换公司债券|广发证券|20|顺控发展|通过|2025/4/25 [3]| |万安集团有限公司2025年面向专业投资者非公开发行可交换公司债券|浙商证券|6|万安科技|通过|2025/4/25 [3]| |内蒙古霍林河煤业集团有限责任公司2024年面向专业投资者非公开发行碳中和绿色可交换公司债券|平安证券|5.4|电投能源|通过|2025/4/25 [3]| |众兴集团有限公司2024年面向专业投资者非公开发行可交换公司债券|星展证券|13.5|大中矿业|通过|2024/12/30 [3]| |广州产业投资控股集团有限公司2024年面向专业投资者非公开发行可交换公司债券|国泰君安证券、中信证券|15|广州发展|通过|2024/4/25 [3]| |重庆小康控股有限公司2023年面向专业投资者非公开发行可交换公司债券|红塔证券|12|赛力斯|通过|2024/4/15 [3]| |芜湖宏博模具科技有限公司2024年面向专业投资者非公开发行可交换公司债券|浙商证券|2.6|瑞鹄模具|通过|2024/3/6 [3]| |广州港集团有限公司2024年面向专业投资者非公开发行可交换公司债券|中金公司|30|广州港|通过|2024/2/3 [3]| |天津其辰投资管理有限公司2023年面向专业投资者非公开发行可交换公司债券|东吴证券|6|协鑫能科|通过|2024/1/30 [3]| |中国船舶重工集团公司第七二五研究所（洛阳船舶材料研究所）2023年面向专业投资者非公开发行科技创新可交换公司债券|国泰君安证券|3.8|乐普医疗|通过|2023/11/30 [3]| |河南投资集团有限公司2023年面向专业投资者非公开发行可交换公司债券|中信建投证券|27|城发环境/豫能控股/中航光电|通过|2023/11/24 [3]| |安徽全柴集团有限公司2023年面向专业投资者非公开发行科技创新可交换公司债券|国元证券|4|全柴动力|通过|2023/11/10 [3]| |深圳华强集团有限公司2023年面向专业投资者非公开发行可交换公司债券|金圆统一证券、红塔证券|20|深圳华强|通过|2023/10/18 [3]| |新希望投资集团有限公司2023年面向专业投资者非公开发行可交换公司债券|中信证券|12.8|新乳业|通过|2023/9/5 [3]| |万泽集团有限公司2023年面向专业投资者非公开发行可交换公司债券|红塔证券|3|万泽股份|通过|2023/7/31 [3]| |灵康控股集团有限公司2023年面向专业投资者非公开发行可交换公司债券|中天国富证券|3|灵康控股|通过|2023/7/25 [3]| |新华社投资控股有限公司2023年面向专业投资者非公开发行可交换公司债券|国泰君安证券|8|新华网|通过|2023/7/22 [3]| |明阳新能源投资控股集团有限公司2023年面向专业投资者非公开发行可交换公司债券|申万宏源证券|12|明阳智能|通过|2023/7/18 [3]| |福达控股集团有限公司2025年面向专业投资者非公开发行可交换公司债券|中德证券|12|福达股份|已反馈|2025/7/11 [3]| |紫金矿业投资（上海）有限公司2025年面向专业投资者非公开发行可交换公司债券|中信证券|7|江南化工|已反馈|2025/7/8 [3]| |辽宁成大股份有限公司2025年面向专业投资者非公开发行可交换公司债券|中信建投证券|50|广发证券|已反馈|2025/6/16 [3]| |重庆小康控股有限公司2025年面向专业投资者非公开发行科技创新可交换公司债券|红塔证券|30|赛力斯|已反馈|2025/6/16 [3]| |广东生益科技股份有限公司2025年面向专业投资者非公开发行可交换公司债券|中信证券|20|生益电子/联瑞新材|已反馈|2025/6/12 [3]| |江苏盛虹科技股份有限公司2025年面向专业投资者非公开发行可交换公司债券|华泰联合证券|80|东方盛虹|已反馈|2025/4/15 [3]| |新华都实业集团股份有限公司2024年面向专业投资者非公开发行可交换公司债券|国信证券|40|云南白药|已反馈|2025/1/3 [3]| 相关研究报告 |报告名称|发布时间| | ---- | ---- | |《可交换私募债跟踪 - 私募EB每周跟踪（20250728 - 20250801）》|2025 - 08 - 04 [4]| |《可交换私募债跟踪 - 私募EB每周跟踪（20250721 - 20250725）》|2025 - 07 - 27 [4]| |《可交换私募债跟踪 - 私募EB每周跟踪（20250714 - 20250718）》|2025 - 07 - 20 [4]| |《可交换私募债跟踪 - 私募EB每周跟踪（20250707 - 20250711）》|2025 - 07 - 13 [4]| |《可交换私募债跟踪 - 私募EB每周跟踪（20250630 - 20250704）》|2025 - 07 - 06 [4]|

报告行业投资评级 未提及相关内容 报告的核心观点 - 本周中证 REITs 指数回调，产权类和特许经营权类 REITs 平均周涨跌幅为 -0.45%、 -0.03%，REITs 全周日均换手率较前一周有所下降，仓储物流、生态环保、能源类涨幅领先 [1] - 截至 8 月 8 日，公募 REITs 年化现金分派率均值为 5.8%，显著高于当前主流固收资产的静态收益率，产权 REITs 股息率比中证红利股股息率均值高 19BP，经营权类 REITs 内部收益率均值与十年期国债收益率利差为 213BP [1] - 两只数据中心公募 REITs 上市，标志着公募 REITs 底层资产扩容，填补数据中心领域空白，为数据中心行业融资提供创新范例 [5] 根据相关目录分别进行总结 二级市场走势 - 截至 2025 年 8 月 8 日，中证 REITs 指数收盘价 867.98 点，整周涨跌幅 -0.33%，表现弱于中证转债、沪深 300、中证全债指数；年初至今涨跌幅 +9.9%，各类主要指数涨跌幅排序为中证转债（+12.8%）>中证 REITs（+9.9%）>沪深 300（+4.3%）>中证全债（+1.1%） [2][7] - 近一年中证 REITs 指数回报率 6.7%，波动率 7.0%，回报率低于沪深 300、中证转债指数，高于中证全债指数；波动率低于沪深 300 和中证转债指数，高于中证全债指数 [2][12] - 8 月 8 日 REITs 总市值上升至 2212 亿元，较上周增加 81 亿元；全周日均换手率 0.76%，较前一周下降 0.01 个百分点 [2][12] - 各类型 REITs 涨跌分化，产权类和特许经营权类 REITs 平均周涨跌幅为 -0.45%、 -0.03%，仓储物流（+0.9%）、生态环保（+0.5%）和能源类（+0.3%）涨幅领先，周度涨幅排名前三的是华泰宝湾物流 REIT（+4.31%）、工银蒙能清洁能源 REIT（+3.55%）、华夏南京交通高速公路 REIT（+3.38%） [3][18][20] - 新型基础设施 REITs 交易活跃度最高，区间日均换手率 26.1%，成交额占 REITs 总成交额 18.7% [4][22] - 从本周不同 REITs 产品资金流向来看，主力净流入额前三名分别为华夏华电清洁能源 REIT（1214 万元）、中金安徽交控 REIT(407 万元）、华夏北京保障房 REIT(375 万元） [23] 一级市场发行 - 截至 2025 年 8 月 8 日，交易所处在已受理阶段的 REITs 产品 1 只，已问询阶段 2 只，已反馈 5 只，已通过待上市 4 只，通过已上市首发产品 10 只 [25] 估值跟踪 - 从债性角度，截至 8 月 1 日，公募 REITs 年化现金分派率均值为 5.9%，显著高于当前主流固收资产的静态收益率 [27] - 从股性角度，通过相对净值溢价率、IRR、P/FFO 判断 REITs 估值情况，不同项目类型 REITs 各指标表现不同 [27][28] - 截至 2025 年 8 月 8 日，产权 REITs 股息率比中证红利股股息率均值高 19BP，经营权类 REITs 内部收益率均值与十年期国债收益率利差为 213BP [30] 行业要闻 - 8 月 8 日，南方润泽科技数据中心 REIT 和南方万国数据中心 REIT 分别在深交所和上交所上市，前者发行 10 亿份，募资 45 亿元；后者总发行规模 8 亿份，募集资金 24 亿元 [5][32]