投资评级与核心观点 - 报告维持对美兰空港的 **“买入”** 评级 [1][6] - 报告将目标价从 **11.50** 港币下调至 **10.20** 港币 [5][6] - 核心观点：公司2025年下半年因非航业务表现较弱导致亏损扩大，但展望未来，海南自贸港全岛封关运作及海南机场完成收购控制权，将提升美兰空港的流量与枢纽地位，驱动其进入盈利爬升周期 [1][4] 2025年业绩回顾 - **全年业绩**：2025年公司实现收入 **20.07** 亿元，同比下降 **7.6%**；归母净亏损 **2.79** 亿元，亏损同比缩窄 **26.9%**，但低于报告预期的 **-0.8** 亿元 [1] - **下半年业绩恶化**：2H25归母净亏损 **2.09** 亿元，亏损同比扩大 **56.5%** [1] - **流量与航空性业务**：2H25旅客吞吐量 **1294** 万人次，同比增长 **4.4%**（1H25为同比下降 **4.1%**）；航空性业务营收 **4.94** 亿元，同比增长 **3.5%** [2] - **非航空性业务承压**：2H25非航业务整体变现能力弱，其中特许经营权收入同比下降 **28.5%** 至 **1.93** 亿元，免税和广告业务或均承压；其他非航业务（酒店、租金等）营收 **2.40** 亿元，同比下降 **12.4%** [2] - **成本与盈利**：公司成本刚性，2H25营业成本 **11.01** 亿元，同比小幅增长 **0.6%**；营收下滑导致毛亏损 **1.13** 亿元，同比扩大 **1.04** 亿元 [3] 未来展望与驱动因素 - **自贸港建设驱动流量**：海南自贸港已全岛封关运作，有望刺激人员往来，为美兰空港流量提供增量 [4] - **资源整合提升效率**：海南机场已完成对美兰控制权的收购，将更有效率地使用海南岛航空资源，加强美兰作为区域枢纽的地位 [1][4] - **国际航线增长**：根据航班管家统计，美兰26年夏秋航季国际航线时刻数同比增长 **21.4%** [4] - **非航业务有望回暖**：非航业务或将受益于自贸港政策 [4] 盈利预测与估值调整 - **盈利预测下调**：考虑到2025年旅客吞吐量及变现能力低于预期，报告下调2026-2027年归母净利润预测，幅度分别为 **95%** 和 **65%**，至 **0.13** 亿元和 **1.76** 亿元；预计2028年归母净利润为 **3.51** 亿元 [5] - **每股收益预测**：对应2026-2028年EPS预测分别为 **0.03** 元、**0.37** 元、**0.74** 元 [5][10] - **估值方法更新**：采用DCF估值法，加权平均资本成本（WACC）从 **12.2%** 下调至 **9.9%**，永续增长率保持 **2.0%** 不变，据此调整目标价 [5][17] 关键经营预测与假设 - **收入预测**：预计2026-2028年营业收入分别为 **22.94** 亿元、**25.56** 亿元、**27.85** 亿元，同比增长 **14.33%**、**11.41%**、**8.96%** [10] - **旅客吞吐量预测下调**：2026年旅客吞吐量新预测为 **2918.3** 万人次，较原预测下调 **4.5%**；2027年新预测为 **3131.8** 万人次，较原预测下调 **8.0%** [11] - **分项收入预测下调**：由于流量变现能力较弱，报告调低了非航收入预测，2026年非航收入新预测为 **11.21** 亿元，较原预测下调 **17.7%** [11]

报告投资评级 - 维持“买入”评级 [3][5] 报告核心观点 - 2025年公司营收微增，但净利润增长强劲，下半年盈利改善尤为显著，主要受益于毛利率提升和费用控制 [1][3] - 关联方业务收入下滑趋势在2025年下半年明显收窄，第三方业务及海外市场保持增长，成为重要驱动力 [2] - 海底捞经营企稳有望带动关联方业务持续改善，预计2026年公司收入将加速增长，利润率延续改善趋势，叠加高股息，具备中长期配置价值 [3] 财务表现总结 - **整体业绩**：2025年公司实现营业收入66.13亿元，同比增长1.12%；实现归母净利润8.54亿元，同比增长15.49% [1] - **下半年业绩**：2025年下半年（H2）实现营业收入36.85亿元，同比增长2.01%；实现归母净利润5.44亿元，同比增长26.29% [1] - **盈利能力**：2025年全年毛利率为32.7%，同比提升1.5个百分点；归母净利率为12.9%，同比提升1.6个百分点 [3] - **下半年盈利改善**：2025年下半年毛利率同比提升2.9个百分点，归母净利率达到14.8%，同比提升2.8个百分点，主要受益于成本端效率优化和原材料价格下降 [3] - **费用控制**：2025年销售费用率为11.6%，同比下降0.2个百分点；管理费用率为4.5%，同比微增0.2个百分点 [3] - **股东回报**：2025年现金分红8.40亿元，分红比例高达98.38% [1] 业务分拆总结 - **分产品收入**： - 火锅调味料收入40.4亿元，占比61.1%，同比下降1.2% [2] - 复合调味料收入9.2亿元，占比13.8%，同比增长16.4% [2] - 方便速食收入15.6亿元，占比23.7%，同比下降2.6% [2] - 其他产品收入占比1.4%，同比增长50.8% [2] - **分渠道收入**： - 关联方收入18.3亿元，占比27.7%，同比下降7.2% [2] - 第三方收入47.8亿元，占比72.3%，同比增长4.7% [2] - 关联方收入下滑趋势收窄：2025年上半年同比下滑12.7%，下半年同比下滑收窄至1.8% [2] - **海外业务**：第三方海外销售收入4.3亿元，同比增长45.4% [2] - **分区域收入**： - 华南市场收入32.8亿元，占比49.6% [2] - 华北市场收入27.4亿元，占比41.5% [2] - 其他市场收入5.9亿元，占比8.9% [2] 财务预测与估值 - **收入预测**：预计2026-2028年营业收入分别为708.1亿元、756.2亿元、809.3亿元，同比增长率分别为7.1%、6.8%、7.0% [10] - **净利润预测**：预计2026-2028年归母净利润分别为9.70亿元、10.63亿元、11.66亿元，同比增长率分别为13.6%、9.6%、9.6% [10] - **每股收益（EPS）预测**：预计2026-2028年EPS分别为0.94元、1.03元、1.12元 [3][10] - **估值指标**：基于预测，2026-2028年市盈率（P/E）分别为15.8倍、14.4倍、13.1倍；市净率（P/B）分别为2.9倍、2.7倍、2.5倍 [10]

投资评级 - 维持“推荐”评级 [6][12] 核心观点 - 报告认为映恩生物引领ADC（抗体偶联药物）迭代浪潮，看好其发展潜力 [1][12] - 公司核心管线B7H3 ADC已进入关键临床阶段，另一款HER2 ADC有望在2026年实现商业化 [3][4] - 公司创新管线储备丰富，2026年有望读出多项临床前及临床数据 [5] - 公司现金流充沛，现金和银行存款达33.25亿元，且已持续3年经营性现金流为正 [2] 2025年业绩与财务状况 - **营收与利润**：2025年营业收入为18.52亿元，同比下降4.6%；年内经调整亏损为3.89亿元（除去一次性上市优先股影响）[2][6] - **研发投入**：2025年研发费用为8.38亿元 [2] - **现金流**：2025年经营性现金流为1.95亿元；现金和银行存款为33.25亿元 [2] - **盈利预测**：预计2026-2028年营业收入分别为19.72亿元、21.00亿元、26.35亿元，同比增速分别为6.5%、6.5%、25.5% [6][12] - **亏损收窄**：预计归母净利润亏损将逐年收窄，分别为-3.54亿元、-3.16亿元、-1.87亿元 [6][12] - **估值指标**：当前股价对应2026-2028年预测市销率（PS）分别为11倍、11倍、9倍 [6][12] 核心研发管线进展 - **B7H3 ADC (DB-1311)**： - 用于治疗转移性去势抵抗性前列腺癌（mCRPC）的全球3期临床正全速推进 [4] - 截至2025年12月29日，在1/2期临床中入组146例经多线治疗的mCRPC患者，中位无影像学进展生存期（rPFS）为11.3个月，中位总生存期（OS）为22.5个月 [4] - 在未曾接受镥-177治疗的患者中，中位rPFS达到13.6个月 [4] - 在52例曾接受镥-177治疗的患者中，中位rPFS为11.3个月，中位OS尚未达到 [4] - **HER2 ADC (DB-1303)**： - 用于二线及以上HER2阳性乳腺癌的中国三期临床已成功达到无进展生存期（PFS）主要终点，并向国家药监局（CDE）提交上市申请，2026年有望进入商业化阶段 [4] - 针对HR+/HER2-low乳腺癌的全球大三期临床已完成入组 [4] - **研发规模**：公司共有10款ADC进入临床阶段，累计入组患者超过3200名，其中50%为海外患者，显示出国际化布局 [3] 2026年管线数据读出预期 - **临床前数据**：计划在2026年美国癌症研究协会（AACR）会议上公开4个ADC管线的临床前数据，包括EGFR/MUC1 ADC、CDH17 ADC、MSLN ADC、ADAM9 ADC [5] - **联合疗法临床数据**：2026年将读出多项IO2.0（免疫疗法）与ADC联合疗法的临床数据 [5] - HER2 ADC联合IO双抗在乳腺癌的Phase1/2临床数据 - B7H3 ADC联合IO双抗在非小细胞肺癌、小细胞肺癌的Phase1b/2临床数据，以及其他实体瘤的Phase2临床数据 - TROP2 ADC联合IO双抗在三阴性乳腺癌的Phase2临床数据

投资评级与估值 - 报告给予毛戈平（01318.HK）“买入”评级 [3] - 当前股价为74.35港元，合理价值为104.46港元，潜在上涨空间显著 [3] - 基于盈利预测，公司2026-2028年预测市盈率（P/E）分别为20.5倍、16.2倍和13.2倍，估值处于下降通道 [1] 核心观点与业绩总结 - 报告核心观点认为公司业绩符合预期，基本面优秀，品牌价值稀缺，并坚定长期主义 [1][8] - 2025年公司实现营收50.5亿元，同比增长30%；归母净利润12.0亿元，同比增长37% [8] - 盈利能力强劲，2025年毛利率稳定在84.2%，净利率同比提升1.2个百分点至23.9%，主要得益于管理和销售费用率优化 [8] - 2025年下半年（25H2）收入24.6亿元，同比增长29%，净利率同比提升1.4个百分点至21.7% [8] 分品类业务表现 - **彩妆业务**：2025年收入30亿元，同比增长30%，占营收比重近60% [8] - 彩妆产品平均售价（ASP）稳定在176元，毛利率略降至83.3% [8] - 品牌心智卓越，多次位列抖音大促国货榜单第一，大单品鱼子气垫、光感粉饼、妆前霜的GMV均超过3亿元 [8] - **护肤业务**：2025年收入18.7亿元，同比增长31%，增速略超彩妆 [7][8] - 护肤产品平均售价（ASP）提升至328元，毛利率高达87.3% [8] - 成功孵化黑金、鱼子、养肤等多个系列，其中大单品鱼子面膜GMV突破10亿元，黑霜GMV突破3亿元 [8] 分渠道运营分析 - **线下渠道**：2025年收入24.3亿元，同比增长25%，毛利率持平于85.8% [8] - 截至2025年，已在全国131个城市开设412个自营专柜及33个经销专柜，同店平均收入达560万元 [8] - 线下注册会员达640万人，年度复购率为36.5%，同比提升1.6个百分点 [8] - **线上渠道**：2025年收入24.8亿元，同比增长39%，毛利率略降至83.8% [8] - 线上直销与经销收入分别为19.4亿元和5.3亿元，天猫、抖音平台增速表现优秀 [8] - 线上注册会员达1560万人，年度复购率为30.3%，同比提升2.8个百分点 [8] 财务预测与未来展望 - 报告预测公司2026年将实现营收64.5亿元，归母净利润15.7亿元 [1][8] - 预计2026-2028年营收复合增长率约为25.6%，归母净利润复合增长率约为24.8% [1] - 未来展望包括在LVMH基金加持下，探索零售渠道出海与高端美妆品牌并购合作 [8] - 报告认为公司当前的减持压力正逐步出清 [8] 关键财务比率与指标 - 盈利能力指标持续向好，预测净资产收益率（ROE）将从2025年的25.8%提升至2028年的30.7% [1] - 偿债能力优秀，2025年资产负债率仅为15.6%，且无有息负债 [11] - 营运能力方面，2025年存货周转天数为190.3天，应收账款周转天数为16.2天 [11] - 每股收益（EPS）预计将从2025年的2.46元增长至2028年的4.99元 [1]

投资评级与核心观点 - 投资评级：维持“买入”评级 [2][5] - 核心观点：费用率改善带动综合成本率（COR）下降，公司保费规模保持行业“头雁”领先身位，随着非车险报行合一进一步实施，COR有望继续改善，行业地位有望进一步巩固 [1][5] 2025年财务业绩总结 - 2025年归母净利润403.7亿元，同比增长25.5% [5] - 承保利润125亿元，同比增长119% [5] - 总投资收益386亿元，同比增长12.8% [5] - 总投资收益率5.8%，同比提升0.1个百分点 [5] - 净资产收益率（ROE）为14.7%，同比提升1.7个百分点 [5] - 第四季度单季净利润1.09亿元，较第三季度的158亿元明显下降，单季承保利润为-23亿元，亏损同比（2024年同期为-7亿元）扩大 [5] - 基于年报业绩，下调2026-2027年净利润预测至460亿元、502亿元（前值分别为576亿、634亿），新增2028年净利润预测547亿元 [5] - 2026-2028年预测净利润同比增速分别为13.9%、9.1%、9.0% [5] - 全年拟派发股息0.68元/股，同比增长26%，当前股价对应股息率5.2% [5] 保费收入与业务结构 - 2025年原保险保费收入5558亿元，同比增长3.3%，市场份额为31.6% [6] - 保险服务收入5116亿元，同比增长5.4%，其中车险占比60% [6] - 车险原保费收入同比增长2.8%，占总保费比重55.0% [6] - 非车险是整体保费增长的主要拉动力量 [6] - 意外伤害及健康险保费同比增长6.4%，占比19.4%；农险保费同比增长1.9%，占比10.1%；责任险保费同比增长1.7%，占比6.9%；企业财产险保费同比增长4.4%，占比3.2% [6] - 新能源汽车保费收入671亿元，同比增长31.9%，在车险中保费占比达22.1%，同比提升4.9个百分点 [6] 承保业绩与成本分析 - 2025年保险服务业绩202亿元，同比增长40.2% [6] - 综合成本率（COR）为97.5%，同比下降1.3个百分点 [6] - 综合赔付率73.9%，同比上升0.9个百分点，主要受大灾赔付同比增加影响 [6] - 综合费用率23.6%，同比下降2.2个百分点，费用管控效果持续显现，是带动综合成本率下降的主因 [6] - 车险承保利润142.6亿元，同比增长53.6%，综合成本率95.3%，同比优化1.5个百分点 [6] - 意外伤害及健康险承保利润6.2亿元，同比增长156.6%，综合成本率99.0%，同比下降0.5个百分点，得益于公司强化智能化工具运用和费用管控 [6] - 非车险整体承保利润增长快于车险，除农险外所有险种综合成本率均同比下降 [6] 投资业绩与资产配置 - 2025年末总投资资产7604亿元，同比增长12.4% [7] - 第四季度单季总投资收益27亿元，同比下降62%，环比下降85%，预计受股市、债市波动影响 [7] - 权益类投资资产占比27.9%，同比提升2.8个百分点 [7] - 股票资产占比11.3%，同比提升4.0个百分点 [7] - 股票投资中，64%放在其他综合收益（OCI）科目，36%放在交易性金融资产（TPL）科目 [7] - 股票在OCI和TPL项下的占比分别提升3.2个百分点、13.0个百分点 [7] 财务预测与估值指标 - 预测保险服务收入2026-2028年分别为5407.5亿元、5732.0亿元、6075.9亿元，同比增速分别为5.7%、6.0%、6.0% [8] - 预测综合成本率2026-2028年分别为97.0%、96.1%、95.3%，呈持续改善趋势 [8] - 预测摊薄每股收益（EPS）2026-2028年分别为2.1元、2.3元、2.5元 [8] - 当前股价对应2026-2028年预测市盈率（P/E）分别为6.3倍、5.8倍、5.3倍 [5][8] - 当前股价对应2026-2028年预测市净率（P/B）分别为0.9倍、0.7倍、0.6倍 [5][8]

报告投资评级 - 给予中信股份（00267.HK）“买入”评级 [9] - 当前股价为11.83港元，合理价值为14.51港元 [9] 报告核心观点 - 公司2025年业绩展现经营韧性，营业收入达7692.64亿元，同比增长3.0%，归母净利润为587.30亿元，同比微增0.9% [9] - 公司派息率持续提升，全年派息每股0.585元，派息率达29.0%，较上年提升1.5个百分点 [9] - 金融板块是核心增长引擎，实业板块内部分化，科技投入驱动“科产融”深度融合 [9] - 预计公司2026年归母净利润为589亿元，同比增长1.15% [9] 财务表现与预测 - **营业收入**：2025年实际为7693亿元，预计2026年至2028年分别为8006亿元、8413亿元、8792亿元，增长率预计分别为7.15%、5.07%、4.51% [4] - **归母净利润**：2025年实际为587亿元，预计2026年至2028年分别为589亿元、599亿元、606亿元，增长率预计分别为1.15%、1.74%、1.24% [4] - **每股收益（EPS）**：2025年实际为2.02元/股，预计2026年至2028年分别为2.02元、2.06元、2.08元 [4] - **估值指标**：基于2026年预测，市盈率为5.26倍，市净率为0.38倍 [4][11] - **盈利能力**：2025年净利率为7.63%，净资产收益率（ROE）为7.51%，预计未来将温和下降 [11] 业务板块分析 - **金融板块**：2025年实现收入2908.80亿元，归母净利润558.15亿元，同比分别增长6.2%和6.0% [9] - 中信银行总资产首破10.13万亿元，归母净利润706.18亿元同比增长2.98%，净息差1.63%，不良率1.15%连续七年下降 [9] - 中信证券资产超2万亿元，境内股债承销规模居首，港股IPO、中资离岸债承销等跨境金融业务均位列市场首位 [9] - 中信保诚人寿、中信信托利润创历史新高，信托资管规模重回行业第一 [9] - **实业板块**：2025年收入同比微增1.1%，内部发展分化明显 [9] - 亮点业务：中信金属铜、铌业务利润贡献攀升；中信泰富能源绿电发电量同比增长94%；中信戴卡一体化压铸技术落地，三者利润均创历史新高 [9] - 领先地位：隆平高科综合实力跻身全球种业前七；中信出版大众图书零售市占率稳居行业第一 [9] - 承压业务：先进智造净利润同比小幅下滑7.3%；新型城镇化受行业环境影响，净利润大幅下降97.6% [9] 科技与战略发展 - 公司持续加大科技投入，投入强度连续三年保持3%以上 [9] - 升级科技“磐石”工程，搭建“2+4+N”科创集群，布局智能算力中心等数智基建 [9] - 通过AI深度赋能金融与实业，打造了7家行业领先的智能工厂，以科技驱动“科产融”深度融合 [9] 股东回报 - 2025年全年派息每股0.585元，派息率达29.0%，较2024年的27.5%提升1.5个百分点 [9] - 报告认为公司股东回报体系进一步夯实 [9] 资产负债表与关键比率 - **总资产**：从2025年的130211亿元预计增长至2028年的248804亿元 [10] - **总负债**：从2025年的115245亿元预计增长至2028年的230802亿元 [10] - **普通股东权益**：从2025年的4748亿元预计增长至2028年的6039亿元 [10] - **关键资产项目**：发放贷款及垫款从2025年的57482亿元预计增长至2028年的66543亿元；金融资产投资从2025年的39374亿元预计增长至2028年的73206亿元 [10]

投资评级与核心观点 - 投资评级：买入（首次）[5] - 核心观点：信和置业是兼具弹性与底盘的港资标杆，在香港住宅市场回暖背景下，公司兼具盈利修复弹性与防御属性，核心逻辑在于开发业务提供收入弹性，投资物业稳定利润中枢，充裕现金增强分红可预见性[5][7] 公司概况与业务格局 - 公司是深耕香港半世纪、多元业务布局的优质港资发展商，为信和集团核心地产业务平台，业务涵盖物业开发、投资物业及酒店运营[7] - 截至2026上半财年末，公司在中国香港、内地及海外合计拥有约1880万平方尺权益土储，其中约75%位于香港，资产结构以投资物业为主（约72%为投资性物业及酒店）[7] - 业务形成“开发提供收入弹性、租赁稳定利润中枢、其他业务补充现金流”的多元格局[7] 开发业务分析 - 物业开发业务为公司主要收入来源，历史占比约57%（FY2017-2025）[7] - 受香港住宅市场周期调整影响，开发分部业绩持续承压，分部收入/营业利润由FY2021的204亿港元/107亿港元下降至FY2025的109.2亿港元/10.3亿港元[7] - 2026上半财年，随着香港房地产市场企稳回升，开发业务显著改善，物业销售收入达69.1亿港元，同比+172%；营业利润4.95亿港元，同比+228%[7] - 业绩修复受益于楼市回暖及高毛利项目结转占比提升，随着市场修复趋势延续，开发业务有望带动整体业绩进入修复通道[7] - 截至2026上半财年末，公司香港未售土储（开发中+已完工未售）权益面积约300万平方尺，占整体未售土储的57%，住宅资源储备充足，具备较强的业绩弹性[7] 投资物业分析 - 物业租赁业务为公司第二大收入来源，并贡献约50%的营业利润（FY2017-2025），是业绩的“压舱石”[7] - 2026上半财年，实现租赁收入/营业利润17.2亿港元/13.6亿港元，同比分别-2.3%/-1.5%，主因香港零售物业受北上消费及电商分流影响，以及写字楼市场供过于求[7] - 截至FY2026H1末，公司投资物业组合整体出租率达89.5%，其中零售及写字楼出租率分别为92.9%/84.1%，较2025财年末均小幅提升，体现出较强运营韧性[7] - 香港写字楼大宗租赁成交回暖，需求改善迹象初现，投资物业板块具备较强抗周期能力，有望持续为业绩提供稳定支撑[7] 财务与股东回报 - 公司财务保持高度稳健，2026上半财年末净现金规模达514亿港元，基本无偿债压力[7] - 充裕的现金储备为公司在市场回暖阶段把握投资机会提供支撑，也增强了分红的可持续性[7] - 2023–2025财年，公司持续维持每股派息58港仙，在业绩波动阶段仍未下调股息，体现出较强的股东回报稳定性[7] - 根据盈利预测，公司2026–2028财年每股股利预计维持0.58港元[8] 盈利预测与估值 - 预计公司2026–2028财年营业收入分别为91.85亿港元、102.61亿港元、108.48亿港元，同比增长率分别为12.2%、11.7%、5.7%[6][8] - 预计公司2026–2028财年归母净利润分别为40.67亿港元、43.56亿港元、46.24亿港元，同比增长率分别为1.2%、7.1%、6.2%[6][7][8] - 预计公司2026–2028财年每股收益分别为0.43港元、0.46港元、0.49港元[6][8] - 以2026年3月27日收盘价11.48港元计算，对应2026–2028财年市盈率（P/E）分别为26.77倍、24.99倍、23.55倍[6][7] - 选取的可比公司（新鸿基地产、恒基地产及长实集团）2026财年平均PE为15.11倍，公司当前估值存在溢价，但报告认为该溢价具备合理性，因公司现金充裕、抗风险能力强、分红确定性高[7]

投资评级与目标价 - 维持“增持”评级 [1][10] - 参考农夫山泉及东鹏饮料给予公司2026年22.7倍市盈率，下调目标价至11.87港元 [10][12] 核心观点 - 2025年包装水业务下滑导致公司业绩阶段性承压 [2][10] - 公司董事及高管计划增持公司股票，彰显对公司长期成长的信心 [2][10] - 考虑到包装水主业承压，下调公司2026-2028年每股收益预测 [10] 2025年业绩表现 - 2025年实现营业收入110.02亿元人民币，同比下降18.63% [4][10] - 2025年实现归母净利润9.85亿元人民币，同比下降39.8% [4][10] - 拟派发末期股息每股0.088元及特别股息每股0.165元，总额6.07亿元，分红率为61.6% [10] 分业务表现 - 包装水业务2025年实现营业收入95亿元，同比下降21.6% [10] - 其中小规格/中大规格/桶装水收入分别同比下降23%/21%/3.9% [10] - 饮料产品2025年实现营业收入14.99亿元，同比增长7.3% [10] 盈利能力分析 - 2025年毛利率为45.7%，同比下降1.6个百分点 [10] - 毛利率下滑主因营销资源投入加大及产品结构变化 [10] - 2025年净利率为9.2%，同比下降3.1个百分点 [10] - 净利率下滑主因毛利率下降及经销销售费用投入增加 [10] - 2025年经销及销售费用/行政开支/研发投入营收占比分别同比+4.34/+0.88/+0.30个百分点 [10] 管理层增持计划 - 董事会主席兼执行董事高立先生、总裁兼执行董事李树清先生、首席财务官黄鹄女士及若干其他董事及高级管理层成员拟使用最多合共340万港元增持公司股票 [10] - 其中高立先生拟使用最多100万港元 [10] - 增持计划将在业绩公告发布次日起约6个月内在公开市场进行，增持后6个月内不减持 [10] 财务预测 - 预计2026-2028年营业收入分别为121.19/134.45/149.64亿元人民币，同比+10%/+11%/+11% [4][11] - 预计2026-2028年归母净利润分别为10.99/12.83/14.95亿元人民币，同比+12%/+17%/+14% [4][11] - 预计2026-2028年每股收益分别为0.46/0.54/0.61元 [10] - 预计2026-2028年毛利率分别为45.71%/46.26%/46.54% [11] - 预计2026-2028年销售净利率分别为9.07%/9.54%/9.79% [11] 估值与市场数据 - 报告发布时当前股价为9.01港元 [1] - 当前总股本为23.98亿股，当前市值为216.08亿港元 [7] - 52周内股价区间为8.90-14.88港元 [7] - 基于2026年预测每股收益0.46元及22.7倍市盈率，得出目标价11.87港元 [10]

投资评级与核心观点 - 投资评级：增持（维持）[1] - 核心观点：公司2025年业绩略超预期，2026年品牌经营策略全面转向“降速提质”，并期待品牌深耕与全球化并举，基本盘优势稳固，积极开辟成长曲线[1][4] 2025年财务业绩表现 - 2025年实现营收335.6亿元人民币，同比增长35.2%[4] - 商品和设备销售收入327.66亿元，同比增长35.3%[4] - 加盟和相关服务收入7.94亿元，同比增长28.0%[4] - 2025年下半年收入187亿元，同比增长32%[4] - 2025年年内利润59.27亿元人民币，同比增长33.1%[4] - 全年净利率17.7%，同比微降0.3个百分点[4] - 2025年下半年年内利润34.25亿元，同比增长33.4%，净利率18.3%[4] 2026-2028年盈利预测与估值 - 下调2026-2027年盈利预测，新增2028年预测[4] - 预计2026-2028年归母净利润分别为65.18亿元、75.96亿元、85.36亿元（原2026-2027年预测为70.36亿元、80.51亿元）[4] - 对应EPS为17.17元、20.01元、22.49元[4] - 当前股价对应PE为14.7倍、12.6倍、11.2倍[4] - 预计2026-2028年营业收入分别为423.20亿元、482.84亿元、530.42亿元，同比增长26.1%、14.1%、9.9%[7] - 预计2026-2028年毛利率分别为30.1%、30.6%、31.1%[7] 门店网络与多品牌发展 - 截至2025年，全球共有59823家门店，全年净增13306家[5] - 其中国内门店55356家，净增13772家，三线及以下城市门店占比提升至58%[5] - 海外门店4429家，净减少466家，印尼、越南门店数量主动优化[5] - 2025年下半年新店店均营业额为老店的1.7倍，老店营业额同比提升17.6%[5] - 蜜雪冰城主品牌稳步拓展，深化下沉市场布局[5] - 幸运咖依托供应链加快门店布局[5] - 完成对鲜啤福鹿家的并购[5] 盈利能力与费用分析 - 2025年毛利率从2024年的31.2%降至29.9%，主要受原材料价格上涨及外卖补贴退坡实收减少影响[5] - 全年销售费用率6.1%，同比下降0.3个百分点[5] - 全年管理费用率3.2%，同比上升0.2个百分点[5] 2026年战略展望与举措 - 管理层调整：联席董事长张红甫专注雪王IP、AI赋能、绿色农业等长期战略；首席执行官张渊主理日常经营，赋予各品牌和区域更大决策权[6] - 原料大升级：果类从常温升级为冷链，奶类切换为冷链鲜奶及冷链椰乳等[6] - 海外进击：在东南亚推进冷链改造与形象升级；向美洲扩张，2026年墨西哥首店已开业，巴西首店筹备中，全年海外有望恢复净开店增长[6] - 加大供应链壁垒：2026年集团整体资本开支预计达18-20亿元，其中14亿用于国内（安徽产业园、云南百香果工厂等），2亿用于海外（越南生产基地），其余用于酒厂布局、冷链及数字化建设[6]

投资评级与核心观点 - 投资评级：买入（维持）[1][4] - 核心观点：开发业务拖累业绩，但运营及服务业务稳健压舱，盈利能力较高，看好低价地结转后利润修复，维持“买入”评级 [4] 公司业绩与财务表现 - 2025年全年实现营业收入973.1亿元，同比下降24% [5] - 2025年实现归母净利润10.2亿元，同比下降90% [5] - 2025年毛利率为9.7%，同比下降6.3个百分点，其中地产开发业务毛利率为-6.9%，同比下降13.0个百分点 [5] - 2025年含资本性支出的经营性现金流为58亿元，连续三年为正 [5] - 截至2025年末，公司在手现金292亿元，借贷总额1528亿元，净负债率52.2%，剔除预收款项的资产负债率54.7%，剔除受限资金后现金短债比为1.14倍，加权平均融资成本为3.51%，同比下降0.49个百分点 [5] - 截至2026年3月底，2026年到期债务为61亿元，远低于在手现金 [5] - 报告预测公司2026-2028年归母净利润分别为17.0、36.9、51.0亿元，对应每股收益（EPS）为0.24、0.52、0.72元 [4] - 以2026年3月27日股价计算，对应2026-2028年市盈率（P/E）分别为28.3倍、13.1倍、9.5倍 [4][8] 业务板块分析 - 2025年运营及服务业务收入为268亿元，同比基本持平，占公司总营收的27.5% [5][7] - 运营及服务业务核心权益后利润为79亿元，净利率为30% [7] - **地产开发业务**：2025年实现销售金额632亿元，同比下降38%，权益比例约70%，其中一二线城市销售占比约90%；销售面积519万平方米，销售均价同比下降14% [6] - **商业运营业务**：已运营商场99座，总建筑面积1050万平方米，2025年营业额824亿元，同比增长15%（同店增长3%）；实现租金收入112.1亿元，同比增长4%；期末出租率维持在97%的高位；2025年新开业商场13座 [7] - **资产管理业务**：收入30亿元，其中长租公寓收入25亿元，出租率94% [7] - **物业服务业务**：实现收入112亿元，在管面积3.6亿平方米，外拓项目占比55% [7] - **代建业务（龙智造）**：实现收入13亿元，销售额206亿元 [7] 土地储备与投资 - 2025年新获取7幅土地，总建筑面积38万平方米，权益拿地金额25亿元 [6] - 截至2025年末，公司土地储备总建筑面积为2235万平方米，权益比例为77% [6]