宏观经济表现 - 4月份国民经济顶住外部压力实现稳定增长 经济复苏回升态势未改变 宏观政策加力实施带动市场需求和企业生产 [1] - 工业生产平稳较快增长 4月规模以上工业增加值同比增6.1% 1-4月累计增6.4% [5] - 社会消费品零售总额4月达37174亿元 同比增5.1% 1-4月累计161845亿元 同比增4.7% [7] - 1-4月固定资产投资147024亿元 同比增4% 扣除房地产后增速达8% [9] 政策支持 - 政治局会议强调完善稳就业稳经济政策工具箱 央行推出降准降息等一揽子金融政策 [1] - 财政政策实施"一个上调、两个增加"：上调赤字率 增加特别国债和专项债发行 重点支持"两新两重"建设 [2] - 产业政策聚焦工业高端化、智能化、绿色化发展 推动新质生产力培育和传统产业转型升级 [6] 行业动态 - 装备制造业和高技术制造业表现突出 产业转型升级与创新发展动能增强 [4] - 以旧换新政策带动相关商品销售增长 消费市场延续回升态势但内生动力仍需增强 [7] - 制造业投资保持较快增长 高技术服务业投资增势良好 基础设施投资平稳扩张 [8][10] 发展潜力 - 工业领域新质生产力培育成效显现 产业升级发展空间广阔 [6][10] - 重大区域战略引领投资需求 社会民生领域存在较大投资潜力 [10] - 消费市场政策持续发力 通过提升居民消费能力和改善供给结构释放潜力 [7]

LPR报价下调情况 - 2025年5月20日1年期LPR从3.10%降至3.0%，5年期以上从3.60%降至3.50%，同步下调0.1个百分点[1] 下调原因 - 直接原因是5月7日央行下调政策利率0.1个百分点，公开市场7天期逆回购操作利率从1.5%调至1.4%[2] - 根本原因是4月中美关税战升级，需加大逆周期调节力度，扩大内需稳定经济[2] 后续房贷利率趋势 - 监管层可能单独引导5年期以上LPR下行，推动居民房贷利率更大幅度下调[3] 未来LPR走势 - 预计下半年央行继续降息，年内两个期限品种LPR报价还有下行空间[3] 存款利率影响 - 1年期LPR下调将引导各类存款利率平均下调0.1个百分点左右，长期定期存款降幅更大[4] 对商业银行影响 - LPR下调带动存款利率同步下调，缓解商业银行净息差下行，2025年一季度净息差为1.43%，较上季度降0.09个百分点[4]

LPR调整 - 5月20日公布的1年期LPR为3.00%，5年期以上LPR为3.50%，均较前期下调10个基点[2] - 此次下调打破连续近半年"按兵不动"局面，符合市场预期，与5月7日央行下调7天逆回购利率0.1个百分点形成联动[2] - 2024年1年期LPR累计下调35个基点，5年期以上LPR累计下调60个基点[5] - 本次调整是2024年10月以来首次同步下调，彼时两期限品种均降25个基点[3][4] 政策背景与影响 - 调整主因4月中美关税战升级，需通过降息扩大内需对冲外需放缓[6] - 降低实体经济融资成本有助于缓解实际利率偏高问题，激发企业和居民融资需求[6][7] - 对100万30年期房贷测算显示，月供减少54元，总还款额减少1.9万元[8] - 公积金贷款利率下调0.25个百分点为商业房贷利率进一步下调打开空间[10] 银行利率联动调整 - 国有大行及招行同步下调存款利率，一年期定存利率首次跌破1%至0.95%，活期利率降至0.05%[2][11] - 3个月至五年期定存利率下调15-25个基点，7天通知存款利率从0.45%降至0.30%[12][13][14] - 广州和厦门部分银行提前上浮房贷利率基点，但随LPR下调后首套利率分别回落至3%和3.05%[9] 行业预期与展望 - 分析师预计下半年可能继续降息，因外需不确定性和国内物价偏低[10][11] - 存款利率将跟随1年期LPR平均下调0.1个百分点，商业银行净息差压力得到缓解[11] - 当前房贷利率处历史最宽松水平，二季度被视为购房窗口期[10]

董希淼进一步表示，LPR是从7天期逆回购操作利率加点而来，7天期逆回购操作利率下调，LPR下降的 可能性较高。而降低政策利率、结构性货币政策工具利率、存款利率以及全面降准，从多个维度降低金 融机构资金成本，金融机构有减少加点的空间，所以本月两个品种LPR各下降10个基点，在意料之中。 30年百万房贷累计少还近2万元 对于此次LPR下降的影响，中国银行研究院研究员刘晨在采访中表示，受政策利率下调10个基点带动， 本次LPR同步下行10个基点，政策间协同发力的效果充分显现，将有效降低社会融资成本，提振企业投 资与居民消费。 "比如，房地产市场方面，近期个人住房公积金贷款利率大幅下调、部分地区公积金贷款政策持续完 善，未来随着LPR挂钩的相关房贷利率降低，有望继续稳定市场信心。制造业方面，此前'全面降准+定 向降准'落地，增强了汽车消费、设备更新投资领域的信贷供给能力，配合本次LPR下调，有望向制造 业相关领域提供更大规模、更低成本的中长期资金，充分激发实体经济融资需求。值得注意的是，逆周 期调节力度加大背景下，本轮存款利率和LPR保持同步下行，有利于商业银行维持净息差稳定。"刘晨 说。 央广网北京5月20日消息（ ...

记者 辛圆 王青表示，下调政策利率并引导LPR下行，将带动企业和居民贷款利率更大幅度下调，降低实体经济融资成本。这是现阶段扩投资、促消费的一个重要发力 点，也有助于缓解计入物价因素后，当前企业和居民实际贷款利率偏高现象，激发企业和居民内生融资需求。 实际上，市场对本次LPR调整已有预期。 5月7日，中国人民银行行长潘功胜在国新办发布会上宣布降低利率，包括下调政策利率0.1个百分点、降低所有结构性货币政策工具利率0.25个百分点和降低 个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。其中，下调政策利率0.1个百分点即公开市场7天期逆回购操作利率从1.5%调降至1.4%，预计将带动贷款市场报价利 率（LPR）同步下行约0.1个百分点。同时，将通过利率自律机制引导商业银行相应下调存款利率。 上海易居房地产研究院副院长严跃进对智通财经分析称，此次LPR降息10个基点，充分说明一揽子金融支持政策下货币政策和信贷政策进一步宽松，亦进一 步降低了中长期资金的借贷成本。 他表示，降息政策对于房贷成本有进一步下调的积极作用，亦有助于进一步促进住房消费需求的释放。 东方金诚首席宏观分析师王青对戒面新闻表示，LPR报价下调，根本原因是4月 ...

5月20日，中国人民银行将公布新一期贷款市场报价利率（LPR）。综合机构预测， 本次LPR大概率按下"下调键"，1年期和5年期以上LPR或同步下调0.1 个百分点，进一步强化对实体经济和房地产市场的支持。 自4月底中央政治局会议提出"加强超常规逆周期调节""加紧实施更加积极有为的宏观政策"以来，中国人民银行已经多次使用政策工具来释放宽松信号。 5月7日，在国新办发布会上，中国人民银行行长潘功胜在介绍推出的一揽子货币政策措施时表示，降低存款准备金率0.5个百分点，预计将向市场提供长 期流动性约1万亿元；下调政策利率0.1个百分点，即公开市场7天期逆回购操作利率从目前的1.5%调降至1.4%，预计将带动LPR同步下行约0.1个百分点， 同时，通过利率自律机制引导，商业银行也将相应下调存款利率；下调结构性货币政策工具利率0.25个百分点；降低个人住房公积金贷款利率0.25个百分 点，5年期以上首套房利率由2.85%降至2.6%，其他期限利率同步调整。 中指研究院政策研究总监陈文静表示："本次会议释放了重磅利好，政策举措范围和力度均超预期，预计对提振房地产市场信心、稳定市场预期将发挥积 极作用。" 4月数据显示，1年 ...

中国经济4月表现 - 4月份中国经济在关税战、贸易战等外部冲击下保持稳定增长，展现出强大韧性和抗冲击能力[1] - 供给端的工业和服务业生产保持强劲，需求端的出口超预期[3] 新动能支撑 - 新质生产力快速发展成为重要支撑，4月份3D打印设备、工业机器人、新能源汽车产量同比分别增长60.7%、51.5%、38.9%[4] - 前4个月新能源汽车产销量分别完成442.9万辆和430万辆，汽车产销量首次双双突破1000万辆[4] - 4月份规模以上高技术制造业增加值同比增长10%，快于全部规模以上工业3.9个百分点[4] 外贸表现 - 1-4月份货物进出口总额同比增长2.4%，比一季度加快1.1个百分点[5] - 对共建"一带一路"国家进出口增长3.9%，比一季度加快1.7个百分点[7] - 外贸多元化发展有效应对高关税冲击，展现"西方不亮东方亮"的战略纵深[6] 政策驱动活力 - 1-4月份设备购置投资同比增长18.2%，对全部投资增长的贡献率达64.5%[8] - 消费品以旧换新政策带动社会消费品零售总额同比增长4.7%，比一季度加快0.1个百分点[8] - 限额以上单位家用电器和音像器材类、文化办公用品类、家具类、通讯器材类商品零售额分别增长38.8%、33.5%、26.9%、19.9%[8] 产业基础优势 - 制造业规模连续15年全球第一，消费市场规模稳居世界前列[8] - 完整的产业创新生态支撑新质生产力发展[4] - 产业基础坚实、外贸调整能力强、政策保障有力支撑外贸增长[7]

·5月18日发布的《2025中国卫星导航与位置服务产业发展白皮书》显示，2024年我国卫星导航与位置服务产业总产值达5758亿元人民币，同比增长7.39%； 卫星导航专利申请总量累计突破12.9万件，继续保持全球领先。北斗系统全面进入民航、海事、移动通信等11个国际组织的标准体系，持续扩大国际"朋友 圈"。尼日利亚、突尼斯、塞内加尔、喀麦隆、吉布提等30多个非洲国家已建设北斗CORS站，为当地水利、交通、农业、气象监测等领域提供高精度位置 服务。（新华社） ·5月18日是第49个国际博物馆日。"'中华文明起源'系列展之：看·见殷商"展览在北京大运河博物馆开展。国家文物局发布数据：截止到2024年底，我国备案 博物馆7046家，较上一年增加213家；全年全国博物馆接待观众14.9亿人次。（新华社） ·据气象部门预测，18日至19日，云南东部、贵州南部及江南南部和中东部、华南大部等地有大到暴雨，广西中东部、广东西部、福建东北部、浙江东南部 等地部分地区有大暴雨。根据《国家防汛抗旱应急预案》及有关规定，国家防总于5月18日16时针对福建、广西两省份启动防汛四级应急响应，并派出工作 组赴广西一线协助指导。（新华财经） ...

广州房贷利率调整分析 - 广州首套房贷款利率从LPR-60个基点调整为LPR-50个基点 [1] - 市场预期5月20日5年期LPR将从3.6%下调至3.5% [1] - 调整后新房贷利率为3.5%-50BP=3%，与调整前3.6%-60BP=3%持平 [1] 货币政策动向 - 央行推出"一揽子三类十项"政策工具包括下调存款准备金率0.5个百分点 [1] - 7天期逆回购操作利率从1.5%下调至1.4% [1] - 政策利率下降0.1个百分点为LPR下行创造条件 [1] 利率机制影响 - 房贷利率=LPR+加点 加点数值在合同期内固定不变 [2] - 存量房贷客户将直接受益于LPR下调 [2] - 新申请客户利率基本维持原水平 体现政策微调特征 [2] 市场反应 - 利率调整对市场总体影响有限 [2] - 主要体现为政策微调与市场信心稳定 [2] - 商业银行确认统一执行LPR-50bp的新标准 [2]

广州房贷到底是涨了还是降了？ 本周末，一则"广州房贷利率上浮10个基点"的消息在社交媒体引发热议，许多购房者担心利率上涨将抬高 月供。 南方+记者从多家商业银行核实确认，目前广州地区首套房贷款利率已从此前执行的LPR-60个基点，统一 调整为LPR-50个基点。 市场普遍预期，5月20日公布的贷款市场报价利率(LPR)有望下调10个基点。这意味着5年期LPR可能从现行 的3.6%降至3.5%。 按此计算，新的房贷利率为3.5%-50BP=3.0%，与此前的3.6%-60BP=3%相比，最终实际执行利率将维持3% 不变。 利率变化背后，是央行进一步加大逆周期调节力度的货币政策动向。 5月7日，中国人民银行行长潘功胜在国务院新闻发布会上表示，央行将推出"一揽子三类十项"增量政策工 具，包括下调存款准备金率0.5个百分点、政策利率下降0.1个百分点等。自5月8日起，7天期逆回购操作利 率已从1.5%下调至1.4%，为LPR进一步下行打开空间。市场普遍预判LPR也将在5月20日例行公布日迎来下 调。 5年期LPR与房贷利率息息相关。因为房贷利率=LPR+基点。在这个公式中，"基点"是固定的，其数值在整 个合同期限内保 ...