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【房地产】1-9月百城宅地成交“量缩价升”,30城整体溢价率11%——土地市场月度跟踪报告(2025年9月)(何缅南/韦勇强)
光大证券研究· 2025-10-23 07:04
全国百城宅地市场总体表现 - 2025年1-9月,百城住宅用地成交建筑面积1.54亿平方米,累计同比下降6.2% [4] - 同期百城住宅用地成交楼面均价为6,847元/平方米,累计同比上涨17.1% [4] - 一线城市成交楼面均价同比大幅上涨42.0%,至41,137元/平方米,但成交建筑面积同比下降23.6% [4] - 二线城市成交建筑面积同比上升8.2%,成交楼面均价同比上涨13.1%至7,628元/平方米 [4] - 三线城市成交建筑面积同比下降14.5%,成交均价同比上涨8.9%至3,522元/平方米 [4] 重点房企新增土地储备情况 - 2025年1-9月,新增土储价值排名前三的房企为中海地产(1,124亿元)、招商蛇口(941亿元)、绿城中国(632亿元) [5] - 同期新增土储面积排名前三的房企为中海地产(383万平方米)、绿城中国(287万平方米)、保利发展(279万平方米) [5] 光大核心30城宅地市场热度 - 2025年1-9月,光大核心30城宅地成交建筑面积7,430万平方米,累计同比增长5.2% [6] - 同期核心30城宅地成交总价8,671亿元,累计同比大幅增长31.8% [6] - 核心30城宅地成交楼面均价为11,670元/平方米,累计同比上涨25.3% [6] - 核心30城整体溢价率为11.1%,同比提升5.9个百分点 [6] 核心城市市场集中度 - 2025年1-9月,光大核心30城宅地成交建筑面积占百城比重达48.1% [7] - 同期核心30城宅地成交总价占百城比重高达82.0% [7] - 核心6城宅地成交总价占百城比重为47.0%,成交楼面均价为26,845元/平方米 [7]
【光大研究每日速递】20251023
光大证券研究· 2025-10-23 07:04
银行业投资展望 - 25Q3以来银行板块绝对与相对收益表现均相对较弱 股价阶段性承压调整后 银行板块高股息 低估值属性再度凸显 [4] - 银行基本面韧性强 上市银行三季报业绩增速或略好于25H1 全年业绩有稳定基础 [4] - 当前阶段银行股估值具有6大积极因素支撑 后续银行板块或迎来再配置机会窗口 [4] 房地产土地市场 - 1-9月百城宅地成交建面1.54亿平 累计同比-6.2% 成交楼面均价6,847元/平 同比+17.1% [4] - 1-9月一线城市宅地成交均价41,137元/平 同比+42.0% 核心30城整体溢价率为11.1% 同比+5.9个百分点 [4] - 1-9月30城宅地成交面积占百城比重48% 成交总价占比82% [4] 有色金属市场 - 本周电解钴价格36.80万元/吨 环比+6.7% 钴各品类价格均上涨 铂价格连续1个月上涨 [4] - 本周电解钴和钴粉价格比值0.82 环比-13.1% 电解钴和硫酸钴价格比值为4.16 环比-1.5% [4] - 碳纤维本周价格83.8元/千克 环比+0% 毛利-8.38元/千克 [4] 海油发展公司业绩 - 2025年前三季度公司实现营业总收入339.5亿元 同比+0.8% 实现归母净利润28.5亿元 同比+6.1% [6] - 25Q3单季公司实现归母净利润10.2亿元 同比-4.5% 环比-17.2% [6] - 公司深化降本增效与核心能力建设 [6] 微盟集团业务合作 - 10月20日微盟集团宣布与抖音集团旗下巨量引擎开展业务合作 成为巨量引擎的广告业务综合代理商 [6] - 公司取得巨量千川服务商牌照 积极推动与抖音合作有望提振广告毛收入及业绩 [6]
【海油发展(600968.SH)】前三季度归母净利润稳健增长,深化降本增效与核心能力建设——25年三季报点评(赵乃迪/蔡嘉豪等)
光大证券研究· 2025-10-23 07:04
公司2025年三季报业绩表现 - 2025年前三季度公司实现营业总收入339.5亿元,同比增长0.8%,实现归母净利润28.5亿元,同比增长6.1% [4] - 2025年第三季度单季实现营业总收入113.5亿元,同比下降5.7%,环比下降9.4%,实现归母净利润10.2亿元,同比下降4.5%,环比下降17.2% [4] - 第三季度业绩下滑主要受客户作业安排和台风影响,工作量呈现季节性波动 [5] 公司盈利能力与财务质量 - 前三季度年化净资产收益率为20.5%,同比下降0.7个百分点,成本费用利润率为9.6%,同比增长0.6个百分点 [5] - 截至9月末公司资产负债率为39.3%,同比下降2.3个百分点 [5] - 前三季度毛利率为16.16%,同比增长1.55个百分点,得益于深入推进降本增效 [6] 公司战略与运营进展 - 公司加速传统产业高端化、智能化、绿色化转型升级,2025年上半年发布生产管理、能碳管理等十大数字化模块产品,大力推进智能工厂建设,新增3家进入试运行阶段 [6] - 公司加快培育发展战略性新兴产业与未来产业,深化布局6大领域、137项产品与服务,开展计量业务、海上风电一体化服务等专题调研 [6] - 中长期FOB资源配套LNG运输船项目整体进入"十船同造"阶段,积极推进海洋大数据生态系统建设,已完成设备陆地调试 [6] 行业环境与公司核心能力 - 2025年前三季度国际油价震荡下行,布伦特原油均价为69.95美元/桶,同比下降14.5%,但国内油田服务行业受益于增储上产政策保持稳健发展 [5] - 母公司中国海油推进油气增储上产"七年行动计划",2025-2027年产量增速目标分别为5.9%、2.6%、3.8%,加速渤海、南海油气开发 [7] - 公司深化核心能力建设,能源技术服务产业实现多项技术创新和自主化替代,自主研发的永磁电泵、智能注采设备等工作量增长显著,透平维修自主化率与浅水采油树国产化率大幅提升 [7]
【有色】钴各品类价格均上涨,铂价格连续1个月上涨——金属新材料高频数据周报(20251013-1019)(王招华/马俊/王秋琪)
光大证券研究· 2025-10-23 07:04
报告摘要 军工新材料:电解钴价格上涨 (1)本周电解钴价格36.80 万元/吨,环比 +6.7%。本周电解钴和钴粉价格比值0.82 ,环比-13.1%;电解钴和 硫酸钴价格比值为4.16 ,环比-1.5%。(2)碳纤维本周价格83.8元/千克,环比+0%。毛利-8.38元/千克。 新能源车新材料:硫酸钴价格上涨 点击注册小程序 查看完整报告 特别申明: 本订阅号中所涉及的证券研究信息由光大证券研究所编写,仅面向光大证券专业投资者客户,用作新媒体形势下研究 信息和研究观点的沟通交流。非光大证券专业投资者客户,请勿订阅、接收或使用本订阅号中的任何信息。本订阅号 难以设置访问权限,若给您造成不便,敬请谅解。光大证券研究所不会因关注、收到或阅读本订阅号推送内容而视相 关人员为光大证券的客户。 风险提示: 估值过高风险;技术路径变化的风险;企业经营激进、战略出现偏差、治理失败等风险、宏观政 策以及流动性调整的风险。 (1)本周Li2O 5%锂精矿中国到岸价735美元/吨,环比 +1.38%。(2)本周电碳、工碳和电池级氢氧化锂价格 分别为7.38 、7.15 和7.32 万元/吨,环比-0.1%、+0.20%和-0.5 ...
【银行】银行股或再度转入“顺风局”——25Q4银行业投资展望(王一峰/董文欣)
光大证券研究· 2025-10-23 07:04
点击注册小程序 查看完整报告 特别申明: 本订阅号中所涉及的证券研究信息由光大证券研究所编写,仅面向光大证券专业投资者客户,用作新媒体形势下研究 信息和研究观点的沟通交流。非光大证券专业投资者客户,请勿订阅、接收或使用本订阅号中的任何信息。本订阅号 难以设置访问权限,若给您造成不便,敬请谅解。光大证券研究所不会因关注、收到或阅读本订阅号推送内容而视相 关人员为光大证券的客户。 (2)"价":上市银行25H1净息差测算值1.39%,季环比收窄1bp,年初集中重定价影响消退,边际贷款定 价走低未现拐点。5月存款挂牌利率和自律机制上限同步下调影响明显,推动新发生一般定期存款定价明 显走低,较存量低30bp左右,这为NIM企稳提供了较好基础。未来随着负债成本管控举措持续显效,NIM 收窄压力将相应缓释。央行下半年工作会议提出"巩固拓展整治资金空转、金融业'内卷式'竞争成效",通 过设置贷款"利率底"和存款"利率顶",以及在下半年加大贷款定价LPR偏离度考核、存款定价EPA考核, 有助对过低的贷款定价和过高的存款定价行为形成进一步约束,进而有利于维持银行体系自身经营稳定。 预估25Q3息差较25H1大体持平,下半年净息 ...
【光大研究每日速递】20251022
光大证券研究· 2025-10-22 07:07
点击注册小程序 特别申明: 本订阅号中所涉及的证券研究信息由光大证券研究所编写,仅面向光大证券专业投资者客 户,用作新媒体形势下研究信息和研究观点的沟通交流。非光大证券专业投资者客户,请勿 订阅、接收或使用本订阅号中的任何信息。本订阅号难以设置访问权限,若给您造成不便, 敬请谅解。光大证券研究所不会因关注、收到或阅读本订阅号推送内容而视相关人员为光大 证券的客户。 今 日 聚 焦 【宏观】黄金"狂欢"未歇,铜价能否共舞?——《光大投资时钟》系列报告第二十六篇 您可点击今日推送内容的第2条查看 【利安隆(300596.SZ)】毛利率稳步提升,费用率改善,25Q3利润大幅增长——2025年三季报点评 2025年前三季度,公司实现营收45.09亿元,同比增长5.72%;实现归母净利润3.92亿元,同比增长 24.92%。得益于公司珠海基地抗老化助剂和康泰润滑油二期等新增产能项目产能利用率的持续提升,公司 规模效应进一步体现,对应综合毛利率持续增长。 (赵乃迪/周家诺) 2025-10-21 您可点击今日推送内容的第3条查看 【煌上煌(002695.SZ)】门店端积极调整,冻干业务带来新增量——2025年三季报点评 ...
【燕京啤酒(000729.SZ)】Q3量价增速有所放缓,利润率持续改善——2025年三季报点评(陈彦彤/汪航宇/聂博雅)
光大证券研究· 2025-10-22 07:07
业绩表现 - 25年前三季度公司实现营业收入134.3亿元,同比增长4.6%,归母净利润17.7亿元,同比增长37.4% [4] - 25年第三季度公司实现营业收入48.7亿元,同比增长1.5%,归母净利润6.7亿元,同比增长26% [4] - 25年前三季度公司啤酒销量达349.52万千升,同比增长1.4%,吨酒价为3843元/千升,同比增长3.1% [6] 盈利能力改善 - 25年前三季度/25Q3公司毛利率分别为47.19%/50.15%,同比提升2.1/2.16个百分点,主要受益于中高档产品销量占比提升及原材料成本红利 [5] - 25年前三季度/25Q3公司销售费用率分别为11.59%/13.8%,同比下降0.4/0.06个百分点,主要系规模效应释放 [5] - 25年前三季度/25Q3公司管理费用率分别为10.24%/10.06%,同比下降0.98/0.85个百分点,得益于卓越管理体系建设及降本增效 [5] - 25年前三季度/25Q3公司销售净利率达到15.32%/16.17%,同比提升3.53/2.79个百分点 [5] 产品与市场策略 - 核心大单品燕京U8保持良好增长态势,其成功放量有力带动公司产品结构升级和盈利水平提升 [6] - 公司在推进"百县工程"基础上,2025年启动"百城工程",选择16个高线城市进行重点投入以提升高阶市场可见度 [6] - 公司积极拥抱即时零售等新兴渠道,通过与歪马送酒、京东酒世界等平台合作,有效突破非基地市场 [6] 未来展望 - 产品端公司将持续培育核心大单品燕京U8,并构建更完善的产品矩阵以带动销量增长 [7] - 成本端2025年行业采购成本仍处低位,公司将持续强化卓越管理体系,推进人员优化与产能提效以释放成本与费用红利 [7]
【九洲药业(603456.SH)】业绩增长向好,CDMO客户合作广度和深度持续回暖——2025年三季报点评(王明瑞/曹聪聪)
光大证券研究· 2025-10-22 07:07
公司整体业绩表现 - 2025年前三季度公司实现营收41.60亿元,同比增长4.92%,归母净利润7.48亿元,同比增长18.51% [4] - 2025年第三季度公司实现营收12.90亿元,同比增长7.37%,归母净利润2.22亿元,同比增长42.30% [5] - 2025年第三季度公司毛利率为37.78%,同比提升4.10个百分点,归母净利率为17.22%,同比提升4.13个百分点,盈利能力显著提升 [5] CDMO业务分析 - 2025年上半年CDMO业务收入为22.91亿元,同比增长16.27%,毛利率为41.02% [6] - 海外核心大客户商业化订单稳健增长,非商业化项目数量同比明显好转,同时美国及欧洲市场的Biotech客户项目数量实现较快增长 [6] - 国内市场推动知名药企商业化项目落地,多个项目在验证批次阶段,新签订单显著回暖,关键临床批和NDA项目数量上升较快 [6] - 根据在手订单,公司预计CDMO业务未来1-2年内能保持较快收入增速 [6] 新兴业务发展 - 多肽业务海外新签项目增速较快,二期商业化产能预计2025年11月投产,规模达800公斤/年,将解决产能瓶颈 [7] - 小核酸业务已在国内外设立研发平台承接海外客户早期项目,并准备在国内建设商业化产能 [7] API业务状况 - 2025年上半年API业务收入为5.23亿元,同比下降28.48%,毛利率为23.26%,同比提升2.07个百分点 [9] - 2025年第三季度原料药个别产品价格环比回落,如培南类、降糖类产品价格仍在底部震荡,公司预计第四季度价格将有所改善 [9]
【宏观】黄金“狂欢”未歇,铜价能否共舞?——《光大投资时钟》系列报告第二十六篇(赵格格/刘星辰)
光大证券研究· 2025-10-22 07:07
点击注册小程序 近期在中美贸易风波再起、鲍威尔透露将在未来结束缩表、美国地区银行爆雷等多重事件发酵下,国内外 资金加速流入黄金市场。考虑到短期内金价的利多因素基本交易充分,预计金价上涨动能或有所放缓,但 长期看,本轮牛市行情远未结束。在金价加速上涨后,铜价有望迎来补涨行情。一则,铜金比处在历史极 低水平,存在向上修复空间;二则,在全球能源转型、AI革命的双轮驱动下,铜的战略性地位日益凸显, 供给约束叠加需求扩张的背景下,铜正进入一轮结构性紧缺周期,其价格中枢或长期抬升。 查看完整报告 特别申明: 本订阅号中所涉及的证券研究信息由光大证券研究所编写,仅面向光大证券专业投资者客户,用作新媒体形势下研究 信息和研究观点的沟通交流。非光大证券专业投资者客户,请勿订阅、接收或使用本订阅号中的任何信息。本订阅号 难以设置访问权限,若给您造成不便,敬请谅解。光大证券研究所不会因关注、收到或阅读本订阅号推送内容而视相 关人员为光大证券的客户。 上周五(2025年10月17日)市场情绪急剧释放后,金价自高位回调 近期在中美贸易风波再起、鲍威尔透露将在未来结束缩表、美国地区银行爆雷等多重事件发酵下,国内外 资金加速流入黄金市场。 ...
【奥来德(688378.SH)】业绩符合预期,关注大客户在设备及材料端的合作赋能——25年前三季度业绩预告点评(赵乃迪/周家诺)
光大证券研究· 2025-10-22 07:07
公司业绩预告 - 2025年前三季度预计实现营收3.7~4.0亿元,同比减少13.75%~20.22% [4] - 2025年前三季度预计实现归母净利润2900~3400万元,同比减少66.42%~71.36% [4] - 2025年前三季度预计扣非后归母净利润为-670~-560万元,同比减少108.47%~110.13% [4] - 2025年第三季度单季预计实现营收0.89~1.19亿元,同比减少2.17%~26.83%,环比减少6.87%~30.34% [4] - 2025年第三季度单季预计实现归母净利润200-700万元,同比减少25.88%~78.86%,环比增加27.17%~345.86% [4] 分业务表现 - 材料业务2025年前三季度预计实现营收3.1~3.3亿元,同比增长2.68%~9.31%,增长动力来自电子功能材料成功导入客户以及OLED有机发光材料、PSPI材料的稳定供货 [5] - 设备业务2025年前三季度预计实现营收6000~7000万元,同比减少56.66%~62.85% [5] - 设备业务收入减少主要因OLED 6代线建设处于收尾期,而OLED 8.6代线处于建设攻坚期,行业世代线切换导致蒸发源需求出现暂时性空窗 [5] 战略合作与未来展望 - 公司与京东方签署战略合作框架协议,合作聚焦四大核心方向,涵盖OLED有机材料和OLED蒸发源设备等核心业务 [6] - 设备合作包括保障蒸发源供应安全以及联合推动OLED显示蒸发源和钙钛矿蒸镀设备的技术创新与迭代 [6] - 材料合作包括奥来德为京东方提供OLED发光材料、PSPI材料、TFE Ink等材料的开发、验证、测试与导入服务 [6][7] - 考虑到国内OLED 8.6代线后续陆续建成以及8.6代线蒸发源的订单规模,公司设备业务即将迎来改善 [5] - 与京东方的深度绑定预计将为公司设备业务的推进和材料业务的导入放量带来较高的业绩增量和成长空间 [7]