每经评论员陈梦妤 深铁和万科双料掌门人的身份，辛杰维持了259天。 10月13日早间，万科在港交所的一则公告，侧面回应了这段时间关于辛杰的市场传闻。一如既往，在关 于万科的各种传闻甚嚣尘上之时，依旧是深铁系主持大局。 根据公告，10月12日，辛杰提交书面辞职报告，因个人原因申请辞任万科非执行董事及董事长职务，辞 任后将不再担任万科任何职务。他的接任者，则是现任万科董事、审计委员会委员，深铁集团党委副书 记、董事、总经理黄力平。在今年6月的万科年度股东大会上，黄力平与郁亮、辛杰同坐主席台第一 排。 事实上，黄力平已担任万科董事4年，熟悉公司运营情况。这一调整，有助于维持万科在改革化险关键 期的内部稳定，保障财务和生产经营的平稳过渡。 客观说，万科之于房地产行业，早已具备超出企业个体的意义。 2018年郁亮喊出"活下去"时，万科被视为行业吹哨人，预警了房地产高杠杆模式的不可持续性。尽管郁 亮彼时强调"活下去"是对万科自己说的，但7年来行业的巨大变化，无不印证着这个警示。 到2023年11月，万科遭遇"股债双杀"，面对这种非理性波动，万科与金融机构召开紧急会议，深圳市国 资委、深铁集团等相关人士均有出席。会上，深铁 ...

香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告的內容概不負責，對其準確 性或完整性亦不發表任何聲明，並明確表示，概不對因本公告全部或任何部分內容而產生或 因依賴該等內容而引致的任何損失承擔任何責任。 万科企业股份有限公司关于行使"22 万科 07"公司债券 CHINA VANKE CO., LTD.* 萬科企業股份有限公司 （於中華人民共和國註冊成立的股份有限公司 ） （股份代號：2202） 海外監管公告 本公告乃根據香港聯合交易所有限公司證券上市規則 第 13.10B 條 作出。兹 載 列 該 公 告如下， 僅供 參 閱。 萬科企業股份有限公司 董事會 中國，深圳，2025年10月13日 赎回选择权的第二次提示性公告 於本 公 告日期，本 公司 董 事會 成 員包 括：執 行 董 事 郁 亮 先 生 及 王 蘊 女 士；非 執 行 董 事黃 力 平 先 生、胡國 斌 先 生 及雷 江 松 先 生；以及 獨 立非 執 行 董 事 廖子 彬先 生、林 明彥 先 生、沈向洋 博士及 張 懿 宸 先 生。 * 僅供識別 证券代码：000002、299903、148099 证券简称：万科 A、万科 H 代、 ...

公司高层变动 - 万科董事长辛杰因个人原因辞去董事及董事长职务，辞职后不再担任公司任何职务 [1] - 董事会选举黄力平为新任董事长，任期至第二十届董事会届满 [5] - 辛杰确认与董事会无意见分歧，其辞职不影响董事会正常运作和公司日常经营 [5] 新任董事长背景 - 新任董事长黄力平出生于1968年，现任万科董事、审计委员会委员，同时担任深圳市地铁集团有限公司党委副书记、董事、总经理 [7] - 黄力平拥有同济大学工学学士和硕士学位，自2021年6月起担任万科董事 [7] - 黄力平在深铁集团及深圳市人才安居集团有限公司有长期高管任职经历 [7] 前任董事长任期与背景 - 辛杰掌管万科时间未满一年，其于2025年1月27日被选举为董事会主席 [6] - 辛杰出生于1966年，拥有沈阳工业大学工学学士和香港理工大学工商管理硕士学位，为正高级工程师和高级经济师 [6] - 辛杰未持有万科公司股票 [5] 公司近期经营状况 - 2025年1月，万科公告称2024年度业绩预告亏损额较大，集团流动性遇到阶段性困难 [6] - 2025年上半年，万科实现营业收入1053.2亿元，其中房地产开发及相关资产经营业务收入844.4亿元，占比80.2% [7] - 2025年上半年，物业服务业务收入170.9亿元，占比16.2% [7]

海外監管公告 本公告乃根據香港聯合交易所有限公司證券上市規則 第 13.10B 條 作出。兹 載 列 該 公 告如下， 僅供 參 閱。 萬科企業股份有限公司 董事會 中國，深圳，2025年10月13日 於本 公 告日期，本 公司 董 事會 成 員包 括：執 行 董 事 郁 亮 先 生 及 王 蘊 女 士；非 執 行 董 事黃 力 平 先 生、胡國 斌 先 生 及雷 江 松 先 生；以及 獨 立非 執 行 董 事 廖子 彬先 生、林 明彥 先 生、沈向洋 博士及 張 懿 宸 先 生。 * 僅供識別 香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告的內容概不負責，對其準確 性或完整性亦不發表任何聲明，並明確表示，概不對因本公告全部或任何部分內容而產生或 因依賴該等內容而引致的任何損失承擔任何責任。 CHINA VANKE CO., LTD.* 萬科企業股份有限公司 （於中華人民共和國註冊成立的股份有限公司 ） （股份代號：2202） 万科企业股份有限公司关于行使"20 万科 08"公司债券 赎回选择权的第二次提示性公告 证券代码：000002、299903、149297 证券简称：万科 A、万科 H 代、 ...

股价表现 - 10月13日万科港股万科企业股价低开4.61%后一度跌超6%，最终收报5.05港元/股，跌幅3.07% [1] - 同日万科A股低开，收报6.57元/股，跌幅2.67%，成交额14.25亿元，成交量217.77万手，换手率2.24% [1][3] - 截至10月13日收盘，万科A总市值为783.85亿元，1年来已缩水超20% [6] 重大人事变动 - 万科董事长辛杰于10月12日因个人原因提交书面辞职报告，辞去董事、董事长职务，辞任后不再担任公司任何职务 [6] - 辛杰与董事会无意见分歧，其辞任不会影响公司日常经营及董事会正常运作 [6] - 辛杰于2025年1月正式接替郁亮出任董事会主席，距此次辞任仅九个月，成为万科史上任期最短的董事长 [9] - 万科董事会选举黄力平为第二十届董事会董事长，黄力平此前担任万科董事及深铁集团总经理 [6] 新任董事长背景 - 新任董事长黄力平出生于1968年，现年57岁，持有同济大学工学学士、硕士双学位及教授级高级工程师职称 [13] - 黄力平职业经历长期聚焦深圳本土国企，1999年6月加入深铁集团，2014年8月升任深铁集团副总经理，2021年2月起担任深铁集团党委副书记、董事、总经理 [15] - 黄力平自2021年6月起担任万科集团董事，已提前4年介入万科治理工作 [16] 公司经营与财务状况 - 万科2025年上半年亏损扩大至119.5亿元 [6] - 2025年上半年公司实现营业收入1053亿元，综合住区业务销售收入近700亿元 [19] - 公司上半年高质量交付超4.5万套住房，销售回款率达100%，多地项目开盘去化率超九成 [19] - 公司上半年通过存量盘活优化和新增产能近百亿，盘活回款近60亿元，2023年以来已盘活货值约785亿元，累计实现新增销售超200亿元 [19] - 万科上半年公开债全部如期兑付，2027年之前已无境外公开债到期 [18] 组织架构调整 - 辛杰任内万科于今年9月完成组织架构大调整，原先五大区域公司平台全部撤销，取而代之的是全国16个地区公司，意味着公司全面进入强集团二级管控体系 [12] - 这一改革的核心是“权力收束”，大幅削弱地方层面权力，让管理决策更集中于总部 [12] 大股东支持情况 - 作为万科第一大股东，深铁集团2025年内已9次向万科提供股东借款，累计金额达259.41亿元，借款利率低至2.34% [17] - 深铁集团2024年出现十年首亏，亏损金额达334亿元，2025年上半年仍亏损33.6亿元 [6][17] - 深铁集团2025年上半年营业收入约为72.84亿元，同比减少21.67%，截至6月末资产总计7932.32亿元，负债合计4796.2亿元，资产负债率约为60.46% [17] - 深铁集团站城一体化开发业务2025年上半年营业收入同比减少63%至约16.25亿元，收入占比降至22.3% [18]

【#氪星播报#｜10月13日晚间都有哪些#今日大事件#？】 [星星]Top3大新闻 [星星]科技财经互联网热点 [星星]还有哪些其他要闻 1、#12306回应卧铺车厢禁止躺卧标识#：仅限高峰期"硬卧代硬座"车票 2、#14岁女生与家人争吵后楼跳身亡#，父母起诉物业被驳回 3、#老板说第一次短袖生意做了7个月#，秋装反而卖不动 4、#研二女生车祸致高位截瘫练出麒麟臂#：坐轮椅限制不了什么 5、#2名公费师范生违约责令各退5.1万#，因不履行服务期限 1、#A股缩量1609亿调整#，成交2.35万亿缩量1609亿 2、#深铁年内9次出手借款万科#，借款近260亿 3、#Win10即将停服#，微软建议尽快升级到Win11 A 股缩量 1609 亿调整, 成交 2.35 万 T 亿缩量 1609亿 10月13日,市场全天震荡回升,三大指数低 开高走,科创50指数低开近 3%, 午后翻红大 涨逾1%。沪深两市成交额2.35万亿,较上一 个交易日缩量1609亿。 截至收盘， 沪指跌 0.19%,深成指跌 0.93%,创业板指跌 1.11%。 深铁年内 9 次出手借款万科, 借款近 2 260 亿 9月 16日,万科A ( ...

核心人事变动 - 万科董事长辛杰因个人原因辞去公司董事及董事长职务，辞职后不再担任公司任何职务 [1] - 深铁集团总经理黄力平被选举为万科新任董事长，黄力平自2021年6月起担任万科董事 [1][2] - 辛杰自今年1月起全面主持万科工作，但在9月18日后未公开露面，至公告发布时已有25天 [3] 辛杰的职业生涯与万科渊源 - 辛杰出生于1966年，拥有工学学士和工商管理硕士学位，为正高级工程师和高级经济师 [5] - 其职业生涯历经深圳外贸集团、长城物业、圣廷苑酒店及天健集团等深圳国资企业 [6] - 深铁集团于2017年斥资超660亿元收购万科超29%股权，成为第一大股东并结束“宝万之争”，辛杰于同年调任深铁集团董事长 [6][8] - 辛杰于2020年以股东方代表身份进入万科董事会，2023年任董事会副主席，并于2025年1月正式接替郁亮出任董事会主席 [8][9] 管理团队重组与国资化 - 今年1月，万科管理层发生重大变动，郁亮辞去董事会主席，祝九胜辞去总裁，朱旭辞去董事会秘书 [11] - 5名拥有深铁集团等国资背景人士进入管理层，辛杰出任董事会主席，李锋、华翠、李刚担任执行副总裁，田钧任董事会秘书，郁亮留任执行副总裁 [11][12] - 2月5日又有一批国资背景高管入驻，涉及战略投资、财务、法务等职能部门，辛杰主持全面工作 [12] 组织架构调整 - 7月下旬起，万科推行新一轮组织架构变革，减少管理层级，将区域权力收归总部 [13][15] - 调整后集团总部设13个职能部门，事业部包含八大多元化业务，取消区域层级，原有的“5+2+2”架构变为16个城市公司由总部直接管理，转向两级管控 [15] - 人员安排上部分万科老将职务变动，如张海任首席产品官，李嵬任投资发展中心总经理，吴镝任首席营销官，仅北京公司总经理由深铁背景的李刚兼任 [15][16] - 此次组织变革于8月下旬完成，但至9月17日才更新于官网，且总裁一职仍空缺 [17] 财务支持与流动性状况 - 深铁集团自2月10日起陆续向万科提供近260亿元股东借款，利率低至2.34%，用于支持偿还到期债务 [19] - 截至8月下旬，万科完成243.9亿元公开债务偿还，2027年前已无境外公开债到期 [19] - 但公司上半年收入约1053.23亿元，同比下降26.23%，净亏损约119.47亿元 [20] - 截至上半年，短期借款及一年内到期非流动负债合计约1578.59亿元，货币资金约740亿元，较年初减少16.1%，资金缺口巨大 [20] - 今年前9个月累计销售额1002.9亿元，同比下降超4成，销售持续低迷 [20] - 上半年仅获取6个新项目，权益地价约13.4亿元，拿地规模大幅收缩 [20] - 市场消息称万科正与债权人商讨削减数百亿元私募债务借贷成本，拟将票面利率从4.3%压至3%或更低 [21] 新任董事长与公司前景 - 新任董事长黄力平出生于1968年，为教授级高级工程师，自2021年2月任深铁集团党委副书记、董事、总经理，同年6月任万科董事 [21] - 业内人士认为由原董事会成员接任有利于工作延续和稳定，改革化险进程不受个别管理者调整影响 [21]

人事变动核心信息 - 万科A于2025年10月13日公告董事长辛杰因个人原因辞去董事及董事长职务 辞职立即生效 不再担任公司任何职务 [1] - 董事会选举黄力平为新任董事长及法定代表人 任期至第二十届董事会届满 [1] 前任董事长背景与贡献 - 辛杰接替郁亮担任董事长不足一年 其上任背景是为缓解公司流动性危机 充实管理力量并利用大股东资源优势 [3] - 辛杰主导了万科管理层重组 并推动大股东深铁集团向万科提供超259亿元低息借款 [3] - 辛杰此前担任深铁集团党委书记、董事长 其辞职传闻自9月18日起已在市场流传 [2] 新任董事长背景与公司前景 - 新任董事长黄力平同样来自深铁集团 自2021年6月起担任万科董事 此前任深铁集团党委副书记、董事、总经理 [4] - 分析认为此次人事变动是万科国资化治理的深化 短期有助稳定军心与信用 中长期成功关键在于能否实现轨道+物业模式突破及行业低谷中转型 [4] 公司近期经营与财务表现 - 上半年公司按期保质完成超4.5万套住房交付 实现销售金额691.1亿元 回款率超过100% [4] - 上半年合并报表新增融资和再融资249亿元 不含股东借款 [5] - 第一大股东深铁集团累计提供238.8亿元股东借款 借款利率和抵质押率优于市场惯例 [5] - 上半年已完成243.9亿元公开债务偿还 2027年前已无境外公开债到期 [5]

人事变动 - 公司董事长辛杰因个人原因辞去非执行董事及董事长职务 其任期仅约9个月[1] - 董事会选举黄力平为新任董事长 黄力平自2021年6月起担任万科董事并兼任审计委员会委员[1] - 新任与离任董事长均来自公司第一大股东深铁集团 辛杰同时担任深铁集团党委书记及董事长 黄力平担任深铁集团党委副书记、董事及总经理[1] 股东支持 - 深铁集团年内已向公司提供9次股东借款 借款总额近260亿元人民币 最近一次在9月中旬提供不超过20.64亿元借款用于偿还债券本息[1] - 在深铁集团帮助下 公司截至今年8月末已顺利完成243.9亿元人民币公开债务偿还 2027年之前已无境外公开债到期[2] - 双方在业务层面展开合作 包括物流领域的"轨道交通+机器人配送"项目以及住房租赁领域的运营合作 首个租赁合作项目已于10月11日落地[2] 经营与财务表现 - 公司今年上半年销售面积538.9万平方米 销售金额691.1亿元人民币 同比分别下降42.6%和45.7%[2] - 公司今年上半年营业收入为1053.23亿元人民币 同比下降26.23% 归母净利润亏损119.47亿元人民币[2] - 截至今年6月底 公司资产负债率为73.1%[2] 资产盘活举措 - 2025年上半年 公司通过存量盘活优化和新增产能95.2亿元人民币 通过存量盘活回款57.5亿元人民币[2] - 2023年以来公司累计盘活项目64个 涉及可售货值约785亿元人民币 通过盘活项目新增销售约226亿元人民币[2]

转自：大众报业·齐鲁壹点 齐鲁晚报·齐鲁壹点 魏银科 10月30日，万科公告披露核心人事变动：辛杰辞去董事长职务，黄力平接棒出任新董事长。市场普遍认为，此次调整并未 改变万科改革化险的核心方向——新任董事长身为原董事会成员，对公司战略与债务状况高度熟悉，加之其深铁系背景， 将延续大股东支持下的稳健纾困路径。 辛杰辞任，黄力平接棒 2025年1月，在万科陷入流动性危机、郁亮等高管集体辞任的危急时刻，辛杰正式接任万科董事长，成为同时掌舵深铁与 万科的"双料掌门人"。 辛杰的辞职较为突然。在他辞职之前的数周，关于辛杰失联的传闻已在市场上悄然流传。 黄力平并非空降兵。他1968年出生，现任深铁集团党委副书记、董事、总经理，自2021年6月起担任万科董事。 此外，万科部分大宗资产交易和股权交易价格低于账面值。上半年，万科通过大宗交易合计签约额64亿元，但这些交易的 价格并不理想。 黄力平拥有同济大学的工学学士和硕士学位，是教授级高级工程师，其职业生涯与深铁集团紧密相连。他自愿放弃从万科 获得董事酬金的举动，表明其首要职责是代表大股东利益，确保万科稳定 多重因素冲击，上半年巨亏119亿 2025年上半年，万科归属于上市公 ...