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盈利预期期限结构选股月报202508:7月份超额收益继续加速-20250803
华西证券· 2025-08-03 17:03
量化因子与构建方式 1 **因子名称**:盈利预期期限结构因子 **因子构建思路**:通过分析历史及未来年度盈利预测数据,构建反映盈利增速和增速加速度的复合因子,捕捉分析师对企业的长期盈利预期变化趋势[7][9] **因子具体构建过程**: - **步骤1**:获取每只股票的历史2个年度已公布净利润(Y1、Y2)及未来3个年度分析师预期净利润(Y3、Y4、Y5),共5个数据点 - **步骤2**:以年度时间变量(X=1,2,3,4,5)为自变量,对净利润(Y)进行线性回归,计算斜率参数: $$ \text{斜率}_\text{增速} = \frac{\sum_{i=1}^5 (X_i - \bar{X})(Y_i - \bar{Y})}{\sum_{i=1}^5 (X_i - \bar{X})^2} $$ 该斜率反映历史+预期的盈利增速[7] - **步骤3**:将Y替换为净利润增长率(如Y2/Y1-1, Y3/Y2-1等),重新回归计算斜率: $$ \text{斜率}_\text{加速度} = \frac{\sum_{i=2}^5 (X_i - \bar{X})(G_i - \bar{G})}{\sum_{i=2}^5 (X_i - \bar{X})^2} $$ 其中G为增长率,反映盈利增速的加速度[7] - **步骤4**:综合两个斜率的排名变化,筛选排名提升显著的股票[9] **因子评价**:相比传统预期提升策略,该因子同时捕捉期限结构形态和历史成长性,对长期超额收益解释力更强[9] --- 选股组合表现 1 **盈利预期期限结构因子组合** - **沪深300组合**:2025年7月超额收益2.89%,前7个月累计超额8.59%[2][11] - **中证500组合**:2025年7月超额收益3.23%,前7个月累计超额7.42%[2][11] - **中证800组合**:2025年7月超额收益3.39%,前7个月累计超额9.38%[2][11] - **中证1000组合**:2025年7月超额收益0.99%,前7个月累计超额5.47%[2][11] (注:所有组合均采用因子排名前50/100股票等权构建[11])
计算机行业周报:Figma上市超预期,叠加“AI+”政策走出共振行情-20250803
华西证券· 2025-08-03 16:15
行业投资评级 - 计算机行业评级为"推荐" [4] Figma上市表现 - Figma于2025年7月31日登陆纽交所,首日股价暴涨250%,市值达563亿美元,创科技IPO新纪录 [1][13] - 月活跃用户突破1300万,其中三分之二为非设计师用户,展现平台扩展性 [13] - 推出AI产品Figma Make,通过自然语言生成UI设计 [13] - 2025年第一季度营收同比增长46%,净利润达4490万美元 [23] "人工智能+"政策驱动 - 国务院通过《关于深入实施"人工智能+"行动的意见》,推动技术与经济社会各领域深度融合 [2][32] - 上海推出"AI+制造"实施方案,上汽集团应用智能体实现生产效率提升10%以上,产品缺陷率降低30% [35] - 北京发布"人工智能+医药健康"计划,目标2027年建成全球创新高地,推动30个以上核心技术转化 [39][42] - 腾讯云在"AI+金融"领域推出创新解决方案,提升对公贷款尽调效率10倍 [48] 投资建议 - 算力基础推荐标的:寒武纪、中恒电气、云赛智联、海光信息 [3][18] - AI医疗推荐标的:润达医疗、卫宁健康、久远银海 [3][18] - AI大模型推荐标的:科大讯飞、昆仑万维 [3][21] - AI多模态推荐标的:万兴科技、美图公司、快手-W [5][21] 行业行情回顾 - 申万计算机行业周跌幅0.20%,在申万一级行业中排名第8位 [50] - 2025年初至今申万计算机行业累计上涨13.76%,超额收益10.71% [54] - 行业PE(TTM)为87.75倍,高于历史均值58.48倍 [71] 重点公司财务数据 - 恒生电子2024A EPS为0.55元,对应PE为50.82倍 [7] - 科大讯飞2024A EPS为0.24元,对应PE为199.41倍 [7] - 金山办公2024A EPS为3.56元,对应PE为80.52倍 [7] - 用友网络2024A EPS为-0.60元 [7]
流动性跟踪:隔夜利率重回1.3%
华西证券· 2025-08-02 21:41
资金面与货币政策 - 跨月期间央行累计净投放1.32万亿元逆回购资金,隔夜利率回落至1.35%[1] - 政治局会议定调"货币政策保持流动性充裕",央行明确继续实施适度宽松政策[2] - 8月4-8日将面临1.6万亿元逆回购到期和政府债净缴款3390亿元的资金缺口[3] 票据市场与信贷 - 7月末1M票据利率骤降82bp至0.20%,3M/6M票据利率均降至0.40%[4] - 大行7月累计净买入票据5928亿元,创历史单月最高,显示信贷需求偏弱[4] - 票据利率同比下行24bp,1M均值仅1.0%[15] 政府债与同业存单 - 8月4-8日国债净缴款环比增加3253亿元至3053亿元,地方债净缴款降至338亿元[5] - 同业存单加权发行利率触顶回落至1.63%,1年期存单利率下行4bp至1.69%[6] - 8月存单到期压力提升,单周到期5838亿元,全月到期规模达3.1万亿元[46] 市场流动性指标 - 银行体系日均融出规模增至3.71万亿元,股份行转为净融出2210亿元[16] - 6月末超储率回升至1.5%,对应超储规模4.2万亿元[24]
CapstoneCopper2025Q2铜产量同比增长40.3%至5.74万吨,铜C1现金成本为2.45美元/磅
华西证券· 2025-08-02 21:38
行业评级 - 行业评级:推荐 [5] 生产经营情况 - 2025Q2铜产量为57,416吨,同比增长40.3%,环比增长6.7%,主要得益于Mantoverde和Mantos Blancos的硫化物产量增加 [1] - 2025Q2铜销量为53,977吨,同比增长35.8%,环比增长1.6%,比应付产量低约1,800吨,主要由于Mantos Blancos的销售时间安排 [1] - 2025Q2铜C1现金成本为2.45美元/磅,同比减少12.5%,环比减少5.4%,主要因产量增加、生产成本降低(-0.12美元/磅)、副产品收益增加(-0.15美元/磅)及有利的处理和精炼费用(-0.04美元/磅) [2] - 2025Q2平均实现价格为4.39美元/磅,同比下跌3.1%,环比上涨0.7% [2] 财务业绩情况 - 2025Q2营收为5.432亿美元,同比增长38.2%,环比增长1.9% [3] - 2025Q2归属于股东的净利润为3,000万美元,同比增长9.1%,2025Q1为亏损120万美元 [3] - 2025Q2调整后净利润为2,750万美元,同比增长31.6%,环比增长239.5% [3] - 2025Q2调整后EBITDA为2.156亿美元,同比增长75.1%,环比增长19.8%,主要因硫化铜产量增加 [3] - 2025Q2运营现金流为2.124亿美元,同比增长106.4%,环比增长27.9% [3] 资产负债与融资情况 - 截至2025年3月31日净债务为7.881亿美元,较2024年12月31日的7.420亿美元略有增加,主要因运营资本提取4,600万美元及支付非经常性款项 [4] - 截至2025年6月30日净债务降至6.919亿美元,可用流动资金总额为11.066亿美元,包括3.116亿美元现金及短期投资和7.95亿美元未提取信贷额度 [8] - 完成资产负债表再融资,偿还Mantoverde项目融资机制4.77亿美元未偿余额 [8] 2025年指引 - 重申2025年综合铜产量指引为22-25万吨,C1现金成本为2.20-2.50美元/磅 [9] - 维持性及扩张性资本支出为3.15亿美元,资本化剥离支出为2.10亿美元,勘探支出为2,500万美元 [9] - Mantos Blancos和Cozamin产量趋上限,成本趋下限;Mantoverde产量及成本趋中点;Pinto Valley产量趋下限,成本趋上限 [9] 分业务表现 - 硫化物业务:2025Q2总产量47,086吨,C1现金成本2.20美元/磅,其中Mantoverde成本1.51美元/磅,Mantos Blancos成本1.87美元/磅 [10][12] - 阴极业务:2025Q2总产量10,330吨,C1现金成本3.90美元/磅,其中Mantoverde成本3.96美元/磅,Mantos Blancos成本3.64美元/磅 [10][12]
Eldorado Gold 2025Q2 黄金产/销量环比增加 15.4%/13.1%至 4.16/4.09 吨,调整后净利润环比增长 59.8%至 9010 万美元
华西证券· 2025-08-02 21:36
行业投资评级 - 行业评级:推荐 [5] 核心观点 - 报告研究的具体公司2025Q2黄金产量环比增加15 4%至4 16吨 销量环比增加13 1%至4 09吨 调整后净利润环比增长59 8%至9010万美元 [2] - 2025Q2平均实现金价环比上涨11 5%至3270美元/盎司 同比上涨40 0% [2] - 2025Q2总现金成本环比减少7 7%至1064美元/盎司 全维持成本环比减少2 5%至1520美元/盎司 [2] - 2025Q2营收环比增长27 2%至4 517亿美元 净利润环比增长89 0%至1 39亿美元 [3] - 希腊Skouries项目预计2026Q1首次生产铜金精矿 2026年中期实现商业生产 预计2026年黄金产量135 000至155 000盎司 铜产量4500万至6000万磅 [8] - 公司维持2025年黄金产量46万至50万盎司的指导目标 预计位于区间中间值 [10] 生产经营情况 - 2025Q2黄金产量133 769盎司(4 16吨) 环比增加15 4% 同比增加9 4% [2] - 2025Q2黄金销量131 489盎司(4 09吨) 环比增加13 1% 同比增加8 5% [2] - 2025Q2总现金成本1064美元/盎司 环比减少7 7% 同比上涨13 2% [2] - 2025Q2全维持成本1520美元/盎司 环比减少2 5% 同比上涨14 2% [2] 财务业绩指标 - 2025Q2营收4 517亿美元 环比增长27 2% 同比增长52 0% [3] - 2025Q2销售成本1 622亿美元 环比减少22 0% 同比增长26 9% [3] - 2025Q2净利润1 39亿美元 环比增长89 0% 同比增长146 5% [3] - 2025Q2调整后净利润9010万美元 环比增长59 8% 同比增长35 3% [4] - 2025Q2资本支出总额2 409亿美元 其中Skouries项目投入1 17亿美元 [6] - 截至2025年6月30日 现金及现金等价物10 786亿美元 较2024Q4增加2 218亿美元 [6] 希腊Skouries项目进展 - 项目资本成本增加1 43亿美元至10 6亿美元 加速运营资本增加1 54亿美元 [8] - 2025Q2项目资本支出1 17亿美元 2025H1累计2 009亿美元 [9] - 截至2025年6月30日 累计项目资本支出7 057亿美元 累计加速运营资本4050万美元 [9] - 2025年项目资本支出预计4亿至4 5亿美元 加速运营资本预计8000万至1亿美元 [9] 2025年指引 - 预计2025年黄金产量位于46万至50万盎司区间的中间值 [10] - 预计全年总现金成本980至1080美元/盎司 全维持成本1370至1470美元/盎司 [11]
有色金属海外季报:嘉能可2025Q2公司自有铜产量同比减少21.0%至17.6万吨,自有钴产量同比增加1.1%至9400吨
华西证券· 2025-08-02 21:35
行业投资评级 - 行业评级:推荐 [4] 核心观点 - 报告研究的具体公司2025Q2自有铜产量同比减少21%至17.6万吨,钴产量同比增加1.1%至9400吨 [1] - 2025H1自有铜产量同比减少26%至34.39万吨,主要因计划采矿排序导致原矿品位和回收率降低 [3] - 2025H1自有钴产量同比增加19%至1.89万吨,主要反映Mutanda矿山钴品位及产量较高 [3] - 2025H1自有锌产量同比增加12%至46.52万吨,主要因Antamina锌品位较高及McArthur River产量提升 [7] - 2025H1自有镍产量同比减少7%至3.66万吨,主要因Murrin Murrin停机维护 [8] - 2025H1焦煤产量同比大幅增加362%至1570万吨,主要因收购Elk Valley Resources业务 [9] - 2025H1石油权益产量同比减少19%至174.2万桶油当量 [10] 2025Q2生产经营情况 - 铜:17.6万吨(同比-21%,环比+4.8%) [1] - 钴:9400吨(同比+1.1%,环比-1.1%) [1] - 锌:25.16万吨(同比+18.9%,环比+17.8%) [1] - 铅:4.1万吨(同比-7%,环比-17.8%) [1] - 镍:1.78万吨(同比-12.7%,环比-5.3%) [1] - 金:15.6万盎司(同比-7.1%,环比+7.6%) [1] - 银:486.7万盎司(同比+5.9%,环比+15.1%) [1] - 铬铁:15.6万吨(同比-48.3%,环比-43.7%) [2] - 焦煤:740万吨(同比+270%,环比-10.8%) [2] - 动力煤:2490万吨(同比+13.2%,环比+6.4%) [2] - 石油:85.9万桶油当量(同比-14.2%,环比-2.7%) [2] 2025H1生产经营情况 - 铜:34.39万吨(同比-26%) [3] - 钴:1.89万吨(同比+19%) [3] - 锌:46.52万吨(同比+12%) [7] - 铅:9.09万吨(同比+3%) [8] - 镍:3.66万吨(同比-7%) [8] - 金:30.1万盎司(同比-18%) [8] - 银:909.7万盎司(同比-0.2%) [8] - 铬铁:43.3万吨(同比-28%) [8] - 焦煤:1570万吨(同比+362%) [9] - 动力煤:4830万吨(同比持平) [9] - 石油:174.2万桶油当量(同比-19%) [10] 2025年产量指引 - 铜:850-890千吨(此前指引850-910千吨) [13] - 钴:42-45千吨(此前指引40-45千吨) [13] - 锌:940-980千吨(此前指引930-990千吨) [13] - 镍:74-80千吨(此前指引74-86千吨) [13] - 焦煤:30-35百万吨(维持不变) [13] - 动力煤:90-96百万吨(此前指引87-95百万吨) [13]
一周市场数据复盘20250801
华西证券· 2025-08-02 19:21
根据提供的研报内容,以下是量化模型和因子的总结: 量化因子与构建方式 1. **因子名称:行业拥挤度因子** - **因子构建思路**:通过衡量行业指数价格和成交金额变动的偏离程度,识别短期交易过热或过冷的行业[3][19] - **因子具体构建过程**: 1. 计算行业指数最近一周的价格变动和成交金额变动 2. 使用马氏距离(Mahalanobis Distance)衡量两者的联合偏离程度,公式为: $$D_M = \sqrt{(\mathbf{x} - \mathbf{\mu})^T \mathbf{S}^{-1} (\mathbf{x} - \mathbf{\mu})}$$ 其中,$\mathbf{x}$为价格和成交金额的变动向量,$\mathbf{\mu}$为均值向量,$\mathbf{S}^{-1}$为协方差矩阵的逆 3. 将结果划分为四个象限:第1象限(价量齐升)、第3象限(价量齐跌),椭圆置信区间外的点表示显著偏离(置信水平>99%)[19] - **因子评价**:能够有效捕捉短期交易情绪极端化的行业,但对数据频率和计算窗口敏感 2. **因子名称:行业估值因子(PE分位数)** - **因子构建思路**:基于行业PE历史分位数,识别估值极端高或低的行业[18][21] - **因子具体构建过程**: 1. 计算各行业当前PE值 2. 统计2019年以来的PE历史分位数,公式为: $$\text{分位数} = \frac{\text{当前PE排名}}{\text{总样本数}} \times 100\%$$ 3. 筛选分位数最高(如国防军工100%)和最低(如食品饮料9%)的行业[18] 因子回测效果 1. **行业拥挤度因子** - 近期显著信号:煤炭和建筑装饰行业出现短期交易超跌(第3象限椭圆外)[19] 2. **行业估值因子(PE分位数)** - 极端高估值行业:国防军工(100%)、计算机(100%)、钢铁(99%)[18] - 极端低估值行业:食品饮料(9%)、农林牧渔(11%)、家用电器(28%)[18] 其他数据指标(非因子相关) 1. **宽基指数表现** - 中证2000指数:今年以来涨幅20.99%(小盘风格最优)[8][9] - 沪深300指数:上周下跌1.75%,PE分位数75%[10][12] 2. **行业表现** - 医药生物:上周涨幅2.95%,今年以来涨幅22.31%[13][14][15] - 有色金属:今年以来涨幅24.78%,但上周下跌4.62%[14][15] 注:报告中未涉及复合模型或衍生因子,也未提供因子IC、IR等量化指标测试结果[1][2][3]
Kinross 2025Q2 黄金产销量分别环比增加 0.1%/0.3%至 15.94/15.81 吨,归属于普通股股东的净利润环比增长 44.2%至 5.307 亿美元
华西证券· 2025-08-02 19:21
行业评级 - 行业评级:推荐 [5] 核心观点 - 2025Q2 Kinross黄金产销量环比微增,权益黄金产量为15.94吨(51.26万盎司),环比增长0.1%,销量为15.81吨(50.83万盎司),环比增长0.3% [2] - 2025Q2平均实现金价同比上涨40.3%至3285美元/盎司(760.4元/克),环比上涨15.0% [2] - 2025Q2归属于普通股股东的净利润环比增长44.2%至5.307亿美元,同比增长151.6% [4] - 2025Q2调整后净利润同比增长209.7%至5.41亿美元,经营活动净现金流同比增长64.3%至9.924亿美元 [6] 生产经营情况 - 2025Q2权益黄金产量同比减少4.3%,环比增加0.1%,主要因Fort Knox和Paracatu产量增加,但Tasiast和Round Mountain产量减少 [2] - 2025Q2单位黄金销售利润同比增长68%至2204美元/盎司,超过平均实现金价涨幅 [3] - 2025Q2单位生产成本同比上涨5.0%至1080美元/盎司(250.0元/克),全维持成本同比上涨7.6%至1493美元/盎司(345.6元/克) [3] 财务业绩 - 2025Q2销售收入同比增长41.7%至17.285亿美元,营业利润同比增长159.7%至7.748亿美元 [4] - 2025Q2权益资本支出同比增长14.1%至3.018亿美元,主要因Great Bear等开发项目加速 [6] - 截至2025年6月30日,公司现金及等价物为11.365亿美元,净债务约1亿美元,总流动资金约28亿美元 [6] - 2025年股票回购计划已完成2.25亿美元,最低目标为5亿美元,季度股息为每股0.03美元 [6][7] 开发项目进展 - Great Bear矿AEX项目土方工程进行中,计划2025年底启动主要设备采购,2026年开始制造长周期设备 [8] - Redbird矿二期扩建工程推进顺利,勘探钻探寻找卫星矿以增强产量 [9][10] - Lobo-Marte矿推进基线研究,支持环境影响评估 [11] 经营数据摘要 - 2025Q2黄金销量为519,391盎司,同比增长2.8%,白银销量为1,367千盎司 [12] - 2025Q2金属销售额17.285亿美元,生产销售成本5.684亿美元,营业利润率44.8% [12] - 2025Q2每股基本收益0.43美元,调整后每股收益0.44美元 [12]
Alamos Gold 2025Q2 黄金产/销量分别环比增加 9.8%/14.8%至 4.27/4.2 吨,调整后净利润环比增长 141.0%至 1.441 亿美元
华西证券· 2025-08-02 19:20
行业投资评级 - 行业评级:推荐 [4] 核心观点 - 报告研究的具体公司在2025年第二季度展现出强劲的经营和财务表现,黄金产量和销量环比显著增长,调整后净利润大幅提升 [1] - 公司预计2025年下半年产量将进一步增长,成本将下降,有望实现全年产量目标,自由现金流预计保持强劲 [5][9][11] - 公司的增长项目,特别是Island Gold矿的三期扩建,是未来产量增长和成本降低的关键驱动力 [7] 2025年第二季度生产经营情况 - 2025年第二季度黄金产量为137,200盎司(4.27吨),环比增加9.8%,同比减少1.4% [1] - 2025年第二季度黄金销量为135,027盎司(4.20吨),环比增加14.8%,同比减少4.2% [1] - 2025年第二季度平均实现黄金价格为3,223美元/盎司(746.1元/克),环比上涨15.0%,同比上涨38.0% [1] - 2025年第二季度总现金成本为1,075美元/盎司(248.8元/克),环比减少9.9%,同比上涨29.5% [2] - 2025年第二季度全维持成本为1,475美元/盎司(341.4元/克),环比减少18.3%,同比上涨34.6% [2] 2025年第二季度财务业绩指标 - 2025年第二季度营收为4.382亿美元,环比增长31.6%,同比增长31.7% [3] - 2025年第二季度销售成本为2.007亿美元,环比增长2.9%,同比增长16.3% [3] - 2025年第二季度净利润为1.594亿美元,环比增长948.7%,同比增长127.4% [3] - 2025年第二季度调整后净利润为1.441亿美元,环比增长141.0%,同比增长48.7% [3] - 2025年第二季度运营活动产生的现金流为1.995亿美元,环比增长150.6%,同比增长2.3% [3] - 2025年第二季度自由现金流为8,460万美元,相比上一季度的负2,010万美元有大幅增长 [5] - 截至2025年6月30日,现金及现金等价物为3.449亿美元,比第一季度增长19% [5] 资本回报与资产处置 - 2025年第二季度向股东返还2,100万美元,包括以1,000万美元回购40万股股票,并支付1,060万美元季度股息 [6] - 公司宣布出售石英山黄金项目100%权益的选择权,总价高达2,100万美元,并获得收购方9.9%的股权 [6] 增长项目进展 - Island Gold矿三期扩建工程进展顺利,矿井掘进深度已达最终计划深度的92%,预计2026年下半年完工 [7] - 三期扩建完成后,Island Gold矿产量预计在最初12年内增至平均每年41.1万盎司,全维持成本为915美元/盎司 [7] - 预计将使2027年综合产量达到68万至73万盎司,较2025年指导价中值增长17%,全维持成本下降18% [7] - Lynn Lake金矿项目因山火暂停建设,若2025年第三季度恢复,预计2028年下半年完工,比原计划延迟约六个月 [8] - Lynn Lake投产后十年内年均产量预计为17.6万盎司,将使公司综合产量增至约90万盎司/年 [8] 2025年业绩指引 - 预计2025年第三季度黄金产量在14.5万至15.5万盎司之间,总现金成本预计下降5%,全维持成本较第二季度略有下降 [9] - 预计2025年第四季度产量将更显著增长,成本下降 [10] - 公司仍有望实现全年产量预期,但上调了2025年成本预期 [10] - 预计2025年全年总现金成本为975至1,025美元/盎司,全维持成本为1,400至1,450美元/盎司 [11] - 成本指引上调约12%,其中约40%归因于股权激励重新估值和特许权使用费支出增加等外部因素 [11] - 预计2025年下半年成本将大幅下降,产量增长、成本下降的强劲趋势将在未来几年持续 [11]
7月楼市成交同比跌幅扩大
华西证券· 2025-08-02 19:18
报告行业投资评级 未提及 报告的核心观点 7月楼市成交同比跌幅扩大,二手房成交环比连降两周、同比连降八周,新房成交环比连增两周、同比连降八周;一线城市二手房、新房同比均连跌八周;7月21 - 27日北京、上海、深圳二手房周挂牌价环比均下滑 [1][2][24][52] 各部分总结 二手房成交情况 - 本周(7月25 - 31日)15城二手房成交面积196万平,环比下滑3%,同比下滑4%,已连降八周,降幅扩大1个百分点;7月累计同比下滑4%,略高于6月的3% [1] - 一线城市二手房周成交基本持平上周,同比连降八周,本周下滑6%,降幅较上周扩大3个百分点;其中北京环比增长9%,上海环比下滑1%,深圳环比下滑15%;同比来看,北京、上海分别下滑10%、5%,深圳增长10% [1] - 二线二手房周成交面积环比连降两周,下滑7%,同比下滑8%;三线二手房成交面积环比由升转降,小幅下滑1%,同比增长19% [2] 新房成交情况 - 本周38城新房成交面积为244万平,环比增长25%,同比下滑18%,连降八周,降幅较上周扩大11个百分点;7月新房成交同比累计 - 17%,弱于6月、5月和4月 [2] - 一线城市新房环比由降转升,本周增幅31%,同比连降八周,本周下滑24%,降幅较上周扩大2个百分点;其中深圳降幅最大,达60%,北京、上海、广州分别下滑23%、21%、17% [3] - 二线城市新房环比连增两周,增长23%,同比下滑12%;三线城市新房环比增长22%,同比下滑22% [3] 重点城市观察 - 7月25 - 31日,一线城市二手房周成交面积基本持平上周,同比连跌八周,本周同比下滑6%;新房环比由降转增,同比连跌八周,本周环比增长31%,同比下滑24% [24] - 二手房方面,广州无数据,京沪深周成交面积与上周基本持平,北京环比增长9%,深圳、上海分别下滑15%、1%;与去年高点相比,上海、北京、深圳周成交量分别是去年高点的66%、62%、45%;同比来看,周度上海和北京下滑,深圳增长10%,月度7月北京、上海分别下滑16%、3%,深圳增长10% [24] - 新房方面,一线城市周成交面积环比增长31%,北京、广州、上海均增长,深圳下滑13%;与去年高点相比,北上广是去年高点的40% - 45%,深圳为15%;同比来看,周度深圳、北京、上海、广州分别下滑60%、23%、21%、17%,月度7月北上广深均下滑,北京、广州降幅相对较小,上海和深圳降幅较大 [25] - 杭州本周二手房、新房周成交面积较前一周分别增长8%、27%,分别相当于2024年高点的54%、16%;成都本周二手房、新房周成交面积较前一周分别下滑16%、5%,分别相当于2024年高点的53%、35% [26] 房价观察 - 7月21 - 27日,上海、北京和深圳二手房周挂牌价环比分别下滑0.29%、0.21%、0.38%;与去年"924"政策前一周相比,上海、北京、深圳二手房挂牌价仍然均下滑,降幅分别为1.4%、6.9%、6.2% [52]