投资评级 - 维持“增持”评级 [4] 核心观点 - 公司2025年第三季度量价增速虽较上半年有所放缓，但利润率持续显著改善，改革红利释放推动盈利高速增长 [1][3] - 核心大单品燕京U8保持良好增长态势，是驱动产品结构优化和盈利提升的关键力量 [3] - 公司通过“百城工程”拓展高阶市场，并积极拥抱即时零售等新兴渠道，以提升市场竞争力并突破非基地市场 [3] - 展望未来，公司将继续培育U8大单品，优化产品矩阵，并受益于低采购成本及卓越管理体系，利润弹性空间仍大 [3][4] 财务业绩总结 - 2025年前三季度营业收入134.3亿元，同比增长4.6%；归母净利润17.7亿元，同比增长37.4% [1] - 2025年第三季度营业收入48.7亿元，同比增长1.5%；归母净利润6.7亿元，同比增长26% [1] - 2025年前三季度/第三季度毛利率分别为47.19%/50.15%，同比提升2.1/2.16个百分点 [2] - 2025年前三季度/第三季度销售净利率达到15.32%/16.17%，同比提升3.53/2.79个百分点 [2] 经营状况与战略 - 2025年前三季度啤酒销量349.52万千升（含托管经营），同比增长1.4%；吨酒价3843元/千升，同比增长3.1% [3] - 公司启动“百城工程”，选择16个高线城市进行重点投入，并加强与歪马送酒、京东酒世界等平台合作以拓展渠道 [3] - 公司持续推进卓越管理体系建设，2025年前三季度/第三季度管理费用率分别为10.24%/10.06%，同比下降0.98/0.85个百分点 [2] 盈利预测与估值 - 上调2025-2027年归母净利润预测至15.96/18.86/21.78亿元，上调幅度分别为7%/5%/5% [4] - 对应2025-2027年预测市盈率（PE）分别为22倍/19倍/16倍 [4] - 预测毛利率将从2024年的40.7%持续提升至2027年的43.1% [12]

宏观与市场数据 - 展望四季度，完成年初预期增速目标仍有较多有利条件，基建投资同比增速有望随着财政政策的持续加码而企稳回升，出口方面仍将受非美地区出口的支撑 [1] - 去年四季度高基数将给今年四季度带来较大的同比压力，消费"以旧换新"政策的效力边际递减，房地产能否延续9月的企稳势头仍有待观察 [1] - A股主要指数普遍上涨，其中创业板指表现最佳，收盘于2993.45点，单日上涨1.98% [6] - 商品市场中，SHFE铜价收盘于85380元/吨，单日上涨1.17% [6] 非银金融行业（保险） - 三家上市险企发布2025年前三季度业绩预增公告，业绩大超预期 [2] - 截至2025年上半年末，五家上市险企合计股票资产占比达9.3%，为近十年最高值，权益市场上行将显著提振险企投资端表现 [2] - 高股息策略能继续支撑险企净投资收益安全垫，预计五家上市险企前三季度在高基数下均能实现较好的盈利增长 [2] - 随着经济预期逐步修复及资本市场稳中向好，保险股贝塔行情有望持续演绎 [2] 房地产行业 - 截至2025年10月19日，20个重点城市新建商品住宅累计成交61.4万套，同比下降7.3% [3] - 核心城市新房成交分化，北京累计成交3.3万套（-14%），上海8.0万套（-1%），深圳2.2万套（-9%） [3] - 10个重点城市二手房累计成交60.6万套，同比上升8.9% [3] - 核心城市二手房成交表现强劲，北京累计成交13.5万套（+7%），上海19.9万套（+15%），深圳5.4万套（+23%） [3] 藏格矿业（000408.SZ）公司研究 - 2025年前三季度，公司实现营收24.01亿元，同比增长3.35%；实现归母净利润27.51亿元，同比增长47.26% [4] - 业绩大幅增长主要得益于氯化钾价格和铜价的上涨 [4] - 公司碳酸锂产线正式复产 [4] - 预计2025-2027年公司归母净利润分别为36.45亿元、48.45亿元、58.28亿元 [4] 九洲药业（603456.SH）公司研究 - 2025年前三季度公司实现营收41.60亿元，同比增长4.92%；归母净利润7.48亿元，同比增长18.51% [5] - 公司CDMO业务客户合作的广度和深度持续回暖 [5] - 预计公司2025-2027年归母净利润分别为9.33亿元、10.89亿元、12.07亿元 [5] - 当前股价对应2025-2027年市盈率（PE）分别为18倍、15倍、14倍，估值处于历史相对低位 [5]

根据研报内容，本次报告主要涉及基金市场表现跟踪和ETF资金流向分析，未详细阐述具体的量化模型或量化因子的构建过程、公式及评价。报告内容侧重于市场数据统计和现有指数的业绩展示。 **量化模型与构建方式** 1. **模型/指数名称**：主动偏股基金高频仓位测算模型[63] * **模型构建思路**：由于公募基金股票仓位披露频率低，该模型利用基金每日净值序列，通过带约束条件的多元回归模型，在基准或其他资产序列组成的自变量中寻找基金仓位的最优估计结果，以实现对主动偏股基金仓位的相对高频跟踪[63] * **模型具体构建过程**：报告提及市场主流方式是以基金每日披露的净值序列为因变量，利用带约束条件的多元回归模型进行估算。报告中提到“我们分别构建各只基金的模拟组合提升仓位估算的准确程度”，但未提供具体的回归模型公式、约束条件设定、自变量（基准或资产序列）的选择与构建等详细步骤[63] 2. **模型/指数名称**：REITs系列指数（包括REITs综合指数、产权类REITs指数、特许经营权类REITs指数及各细分项目指数）[49][50][52] * **模型构建思路**：为综合反映REITs市场表现，提供衡量不同底层资产、项目类型的细分REITs指数，并考虑REITs的高分红特性，同时提供价格指数和全收益指数[49] * **模型具体构建过程**： * 计算中采用分级靠档的方法以确保计算指数的份额保持相对稳定[49] * 当样本成分名单或样本成分的调整市值出现非交易因素的变动时（如新发、扩募等），采用除数修正法保证指数的连续性[49] * 报告未提供具体的指数计算公式、权重确定方法（如按调整市值加权）等详细构建过程 3. **模型/指数名称**：长期行业主题基金指数（如金融地产、消费、周期、医药、行业轮动、行业均衡、新能源、国防军工、TMT主题基金指数）[37] * **模型构建思路**：通过观察基金在近四期中报/年报的持仓信息判断其长期的行业主题标签，将基金的长期行业标签区别定义为行业主题基金、行业轮动基金和行业均衡基金，并构建相应的行业主题基金指数，为投资者提供衡量主题基金风险收益情况的工具[37] * **模型具体构建过程**：报告未提供具体的指数构建公式、成分基金筛选细则、权重设定方法（如等权或按规模加权）等详细过程 **模型的回测效果** 1. **主动偏股基金高频仓位测算模型**：本周（2025.10.13-2025.10.17）主动偏股基金仓位相较上周上升0.16个百分点[63] 2. **REITs系列指数**：截至2025年10月17日，本周REITs综合指数下跌1.38%；产权类REITs指数下跌1.51%；特许经营权类REITs指数下跌1.16%；新型基础设施REITs指数上涨0.26%[50][52] 3. **长期行业主题基金指数**：截至2025年10月17日，本周金融地产、消费、周期、医药、行业轮动、行业均衡、新能源、国防军工、TMT主题基金指数涨跌幅分别为0.40%、-1.95%、-2.11%、-2.62%、-3.92%、-4.52%、-5.12%、-5.74%、-6.80%[37] **量化因子与构建方式** （报告中未涉及量化因子的构建） **因子的回测效果** （报告中未涉及量化因子的测试结果）

GDP总体表现 - 2025年三季度GDP同比增长4.8%，符合市场预期，前三季度累计增长5.2%[3][4] - 三季度GDP环比增长1.1%，较二季度的1.0%小幅上升[3][4] 经济增长驱动力 - 出口表现强劲，三季度出口同比增速从二季度的6.1%上升至6.6%[5][7] - 消费增长放缓，三季度社会消费品零售总额同比增速从二季度的5.4%回落至3.4%[5] - 固定资产投资疲软，三季度同比增速从二季度的2.1%大幅下降至-6.1%[5][7] 消费市场详情 - 9月社会消费品零售总额同比增长3.0%，低于预期的3.1%和前值的3.4%[4][8] - 9月商品零售额同比增长3.3%，"以旧换新"政策相关品类中，家具和通讯器材保持两位数增长[9] - 9月餐饮消费同比增长0.9%，增速较7-8月回落，与暑期结束和国庆出行人均消费下降13%相关[11] 投资领域表现 - 1-9月固定资产投资累计同比下降0.5%，低于预期（0.0%）和前值（0.5%）[4][17] - 9月单月固定资产投资同比下降6.8%，其中制造业投资同比下降1.9%，连续第六个月回落[17][22] - 9月狭义基建投资（不含电力）同比跌幅收窄至-4.7%，较8月的-5.8%有所改善[23][25] 房地产市场 - 9月商品房销售面积同比跌幅扩大至11.9%，但销售额同比跌幅收窄至12.4%[28][31] - 9月房地产开发投资同比加速下滑至-21.3%，新开工和竣工面积同比增速较8月回升[29][31] 风险提示 - 海外经济存在较大衰退风险，国内政策节奏可能不及预期[32]

报告行业投资评级 - 非金属类建材行业投资评级为“买入”（维持）[3] - 建筑和工程行业投资评级为“增持”（维持）[3] 报告核心观点 - 资金端“加码”发力，为基建投资增长筑牢支撑，扩大有效投资以推动经济稳步增长[1] - 多地重大项目密集开工，四季度进入建设冲刺期，实物工作量有望加快落地[2] - 新型政策性金融工具快速投放，规模5000亿元全部用于补充项目资本金，预计能拉动2.5万亿元投资[5] - 中央财政安排5000亿元结存限额补充地方财力，总规模较上年增加1000亿元[5] - 财政部将继续提前下达2026年新增地方政府债务限额，支持重点项目2026年一季度建设资金需求[5] 资金端支持分析 - 2025年1-8月我国广义基建投资同比增速为5.4%，较去年同期下降2.5个百分点[1] - 新型政策性金融工具规模5000亿元，若以20%项目资本金比例计算，预计能够拉动2.5万亿元投资[5] - 截至2025年9月30日，地方政府新增专项债发行约3.68万亿元，占全年限额的83.6%，剩余7000多亿元额度有望加快发行[5] 项目建设进展 - 新疆2025年重大项目集中开竣工调度会中全区70个重大项目集中开工，56个重大项目竣工[2] - 安徽2025年全省第四批重大项目开工动员会中开工动员项目587个，总投资3323.8亿元，年度计划投资426.9亿元[2] - 江苏、安徽、广西等多地宣布首批新型政策性金融工具资金完成投放，投向城市更新、交通、水务、物流等领域项目[5] 投资组合建议 - 新材料方向建议关注：中国巨石（玻纤龙头，切入特种电子布赛道）、国恩股份（改性塑料龙头，战略布局PEEK及机器人方向）、濮耐股份（活性氧化镁业务弹性）、科达制造（非洲建材业务放量，碳酸锂业务见拐点）[2] - 基建地产链方向建议关注：中国建筑、东方雨虹、海螺水泥[2]

报告行业投资评级 - 非金属类建材行业投资评级为“买入”（维持）[3] - 建筑和工程行业投资评级为“增持”（维持）[3] 报告核心观点 - 资金端“加码”发力，为基建投资增长筑牢支撑，政策工具快速投放以扩大有效投资[1][5] - 多地重大项目密集开工，四季度进入建设冲刺期，实物工作量有望加快落地[2] - 新型政策性金融工具规模5000亿元全部用于补充项目资本金，预计能够拉动2.5万亿投资[5] - 中央财政安排5000亿元结存限额补充地方财力，总规模较上年增加1000亿元[5] - 财政部将继续提前下达2026年新增地方政府债务限额，支持重点项目2026年一季度建设资金需求[5] 资金端支持措施 - 1-8月我国广义基建投资同比增速为5.4%，较去年同期下降2.5个百分点[1] - 新型政策性金融工具规模共5000亿元，截至10月17日投放金额突破千亿元[5] - 以20%项目资本金比例计算，5000亿元工具预计能够拉动2.5万亿投资[5] - 地方政府新增专项债发行约3.68万亿，占全年限额的83.6%，剩余7000多亿额度有望加快发行[5] 项目开工与建设进展 - 新疆2025年重大项目集中开竣工，70个重大项目集中开工，56个重大项目竣工[2] - 安徽2025年全省第四批重大项目开工动员项目587个，总投资3323.8亿元，年度计划投资426.9亿元[2] - 高温、雨季影响逐步消退，四季度各地工程项目将进入施工黄金期[2] 投资组合建议 - 新材料方向建议关注：中国巨石（玻纤龙头，切入特种电子布赛道）、国恩股份（改性塑料龙头，战略布局PEEK及机器人方向）、濮耐股份（活性氧化镁业务弹性）、科达制造（非洲建材业务放量，碳酸锂业务见拐点）[2] - 基建地产链方向建议关注：中国建筑、东方雨虹、海螺水泥[2]

投资评级 - 报告对藏格矿业的投资评级为“增持”，并维持该评级 [3] 核心观点 - 公司2025年前三季度业绩大幅增长，主要驱动因素是氯化钾及铜价格上涨 [1][2] - 碳酸锂业务因停产导致产销量下滑，但子公司藏格锂业已于10月11日正式复产，并调整2025年产销计划至8510吨 [2][3] - 新项目建设稳步推进，包括麻米措盐湖项目、国能矿业氢氧化锂产线及老挝钾盐矿项目 [3] - 基于氯化钾和铜价上涨，报告上调了公司2025-2027年的盈利预测 [3] 2025年三季报业绩总结 - **营收表现**：2025年前三季度实现营收24.01亿元，同比增长3.35% [1] - **单季度营收**：2025年第三季度实现营收7.23亿元，同比增长28.71%，但环比减少35.76% [1] - **净利润表现**：2025年前三季度实现归母净利润27.51亿元，同比增长47.26% [1] - **单季度净利润**：2025年第三季度实现归母净利润9.51亿元，同比增长66.49%，环比减少9.72% [1] - **扣非净利润**：2025年前三季度扣非后归母净利润为27.56亿元，同比增长49.27% [1] 主要业务板块分析 - **氯化钾业务**：2025年前三季度销量为78.38万吨，同比上涨9.6%，部分得益于国储库存释放约8万吨 [2] - **氯化钾价格**：销售均价约为2920元/吨，同比增长26.9%，主要因全球供给收缩导致供需趋紧 [2] - **碳酸锂业务**：2025年前三季度销量为4800吨，同比减少53.0% [2] - **碳酸锂价格**：平均销售价格为6.73万元/吨，同比下降24.6% [2] - **投资收益**：2025年前三季度从参股公司巨龙铜业取得投资收益19.5亿元，同比增长43.1% [2] - **巨龙铜业运营**：铜产量14.25万吨（同比增长16.8%），销量14.24万吨（同比增长18.1%），平均销售价格8.30万元/吨（同比增长8.0%），单吨净利润4.5万元/吨（同比增长22.8%） [2] 项目进展与战略调整 - **采矿权更新**：藏格钾肥于9月30日取得新采矿许可证，新增矿盐、镁盐、锂矿、硼矿共伴生矿种开采权 [3] - **碳酸锂复产**：藏格锂业于10月11日正式复产，2025年碳酸锂产销量计划调整为8510吨 [3] - **新项目进展**：麻米措盐湖项目光伏电站合同已签，国能矿业一期3300吨氢氧化锂产线已贯通，老挝钾盐矿项目正进行前期准备 [3] 盈利预测与估值 - **盈利预测上调**：预计2025-2027年归母净利润分别为36.45亿元、48.45亿元、58.28亿元（前值分别为30.28亿元、43.69亿元、51.75亿元） [3] - **营收预测**：预计2025-2027年营业收入分别为32.70亿元、40.73亿元、49.35亿元，增长率分别为0.60%、24.54%、21.17% [4] - **每股收益（EPS）**：预计2025-2027年分别为2.32元、3.09元、3.71元 [4] - **估值指标**：对应2025-2027年市盈率（P/E）分别为24倍、18倍、15倍，市净率（P/B）分别为4.9倍、4.0倍、3.3倍 [4] 财务指标与盈利能力 - **毛利率**：预计2025-2027年毛利率分别为55.2%、51.7%、49.7% [11] - **净资产收益率（ROE）**：预计2025-2027年摊薄ROE分别为20.77%、22.74%、22.69% [4] - **费用率**：销售费用率和管理费用率预计保持稳定，财务费用率预计为负 [12] - **偿债能力**：资产负债率预计维持在较低水平（约3%），流动比率和速动比率显著提升 [11]

宏观与策略观点 - 9月份土地市场持续低迷拖累地方政府性基金收入，专项债发行后资金加速盘活体现为财政存款同比大幅减少，政策性金融工具及地方债结存限额使用合计1万亿元对信用扩张和投资产生实际拉动效应[2] - 增量财政政策如提前下达下一年度债务限额和使用5000亿元结存限额有助于财政靠前发力，缓和基建投资下滑势头，并对社融和流动性产生积极意义[3] - 市场大方向或仍处牛市，但短期进入宽幅震荡阶段，当前最大回撤为4.01%，未超过历史水平，短期关注防御及消费，中期关注TMT和先进制造[4] 债券市场表现 - 公募REITs二级市场价格持续下跌，加权REITs指数收于181.3，本周回报率为-1.42%，回报率排序为黄金>美股>纯债>REITs>A股>可转债>原油[4] - 信用债发行规模总计4333.29亿元，环比增加206.54%，行业信用利差整体下行[5] - 可转债市场出现调整，中证转债指数涨跌幅为-2.3%，中证全指变动为-3.5%，2025年开年以来中证转债涨跌幅为+14.4%，中证全指涨跌幅为+19.0%[5] 市场数据概览 - A股主要指数普遍下跌，上证综指收于3839.76点跌-1.95%，深证成指收于12688.94点跌-3.04%，创业板指收于2935.37点跌-3.36%[6] - 商品市场中SHFE黄金表现突出，收于999.80涨3.45%，而燃油、铜、锌等多数商品下跌[6] - 海外市场表现分化，美股道琼斯指数涨0.52%至46190.61点，而恒生指数跌-2.48%，德国DAX指数跌-1.82%[6] 量化与市场风格 - 市场宽幅震荡背景下量能收缩，交易情绪回落，短期以防御为主要特征，红利风格或持续占优[7] - 本周市场表现为小市值风格，市值因子获取负收益-0.91%，大宗交易组合相对中证全指获得超额收益1.56%[8] 房地产行业 - 9月光大核心30城新房成交面积1080万㎡同比-1.2%环比+22.2%，成交均价24133元/㎡同比+1.9%环比+1.5%，核心15城二手房成交面积1223万㎡同比+15.5%环比+2.6%[9] - 建发物业关联方建发房产1-9月销售额956亿元同比+12.1%，公司25H1营收18.2亿元同比+13.8%，归母净利润2.2亿元同比+13.2%[14] - 金茂服务关联方中国金茂1-9月全口径销售额807亿元同比+27%，销售排名提升至行业第8[15] 电新与有色行业 - 高工产研预计中国储能锂电全年出货580GWh，英伟达发布800VDC白皮书明确其为下一代配电最佳架构[10] - 全球三大交易所电解铜库存创近5年同期新高，自由港削减2025-2026年铜产量导致供给维持紧张，10-12月空调排产环比持续改善[11] - 华友钴业2025年前三季度归母净利润42.2亿元同比增长39.6%，预计2025年归母净利润58.65亿元[16] - 紫金矿业2025年前三季度归母净利润378.6亿元同比增长55.5%，预计2025年归母净利润514.9亿元，Q3黄金业务毛利占比升至46%[17] 化工行业 - IEA下调原油需求预期，全球原油市场面临过剩和累库风险，油价短期或持续承压，“三桶油”在油价下行期业绩韧性凸显[12] - 六氟磷酸锂供需格局边际改善，价格有望持续上涨，建议关注天赐材料、多氟多等头部企业[13]

投资评级 - 维持“买入”评级 [4][6] 核心观点 - 关联房企建发房产经营优秀，销售和拿地保持较高强度，为建发物业基础物管业务提供强劲增长保障 [2] - 公司在管项目区域密度高，规模效应显现，毛利率在行业内保持较高水平，费用率有优化空间 [3] - 社区增值服务表现亮眼，收入快速增长，业务与房地产开发关联度降低，服务消费属性增强 [4] 2025年半年度业绩表现 - 2025年上半年营业收入为18.2亿元，同比增长13.8% [1] - 2025年上半年归母净利润为2.2亿元，同比增长13.2% [1] - 2025年上半年毛利率为25.2%，同比持平 [1] 物业管理业务 - 2025年上半年物业管理收入为10.6亿元，同比增长23.1%，占总收入比重58.0% [2] - 截至2025年6月30日，公司在管面积为8328万平方米，其中74.2%位于海西集群 [3] - 在管面积中90.6%为住宅，其余为办公楼、产业园区等非住宅业态 [3] 社区增值服务 - 2025年上半年社区增值业务收入为4.5亿元，同比增长23.5% [4] - 家居生活服务收入同比增长33.9%，占社区增值板块比重达到32.4% [4] - 非业主增值服务收入同比减少19.4%至2.8亿元 [4] 关联方经营状况 - 2025年1-9月，关联方建发房产实现全口径销售金额956亿元，同比增长12.1% [2] - 2025年1-9月，建发房产新增土地货值804亿元，排名行业第7 [2] 财务效率与预测 - 2025年上半年销售管理费用率为11.0% [3] - 预测2025年归母净利润为3.8亿元，2026年为4.3亿元，2027年为4.7亿元 [4] - 预测2025年每股收益（EPS）为0.27元，对应市盈率（PE）为10倍 [4]

投资评级 - 报告对建发物业（2156 HK）维持“买入”评级 [4][6] 核心观点 - 报告核心观点为：关联房企经营优秀，基础物管增长保障性强，社区增值表现亮眼 [2] 2025年上半年业绩表现 - 2025年上半年营业收入为18.2亿元，同比增长13.8% [1] - 2025年上半年实现毛利4.6亿元，同比增长13.8%，毛利率为25.2%，同比持平 [1] - 2025年上半年归母净利润为2.2亿元，同比增长13.2% [1] 关联方业务与基础物业管理 - 物业管理收入为10.6亿元，同比增长23.1%，占总收入比重58.0% [2] - 关联方建发房产2025年1-9月实现全口径销售金额956亿元，同比增长12.1% [2] - 关联方建发房产2025年1-9月新增土地货值804亿元，排名行业第7，为未来物管项目交付提供保障 [2] 在管规模与运营效率 - 截至2025年6月30日，公司在管面积为8328万平方米，其中74.2%位于海西集群 [3] - 在管面积中90.6%为住宅业态，其余为非住宅业态 [3] - 2025年上半年销售管理费用率为11.0%，未来有进一步优化空间 [3] 社区增值服务 - 2025年上半年社区增值业务收入为4.5亿元，同比增长23.5% [4] - 家居生活服务收入同比增长33.9%，占社区增值板块比重达到32.4% [4] - 非业主增值服务收入同比减少19.4%至2.8亿元，主要受房地产市场调整影响 [4] 盈利预测与估值 - 下调2025年归母净利润预测至3.8亿元（原预测为5.1亿元），下调2026年预测至4.3亿元（原预测为5.9亿元），新增2027年预测为4.7亿元 [4] - 对应2025-2027年每股收益（EPS）预测分别为0.27元、0.30元、0.33元 [4][5] - 对应2025-2027年市盈率（PE）分别为10倍、9倍、8倍 [4] - 预测2025年营业收入为36.81亿元，同比增长11.8% [5][9]