证券代码：000402 证券简称：金融街 公告编号：2023-067 金融街控股股份有限公司 经中审华会计师事务所（特殊普通合伙）验资，金融大厦 CMBS 实际收到 的认购资金为 590,000,000.00 元，金融大厦 CMBS 募集专户中的本金金额已经达 到《金融街第 2 期（金融大厦）资产支持专项计划说明书》约定的专项计划目标 募集规模，金融大厦 CMBS 于 2023 年 8 月 11 日正式成立。 | 证券分层 | 资产支持证券 | | | | --- | --- | --- | --- | | | 优先级 | 次级 | | | | 资产支持证券 | 资产支持证券 | | | 信用评级 | AAA | | | | 规模（亿元） | 5.61 | | 0.29 | | 预期收益率（含税） | 3.20% | | — | | 期限（年） | 18 年（3+3+3+3+3+3） | 18 年（3+3+3+3+3+3） | | | 每份资产支持证券面值 | 100 | | 100 | | （元） | | | | | 资产支持证券份数 | 5,610,000 | | 290,000 | 特此公告。 金融街控 ...

金融街控股股份有限公司独立董事关于公司有关事项的事前认可意见 金融街控股股份有限公司独立董事 金融街控股股份有限公司（以下简称"公司"）第九届董事会第四十九次会议将 于 2023 年 8 月 9 日召开，本次会议拟审议《公司与北京华融基础设施投资有限责任 公司签署<关于北京融嘉房地产开发有限公司股权转让及承包经营备忘录终止的协 议>和<借款合同>暨关联交易的议案》。根据《上市公司独立董事规则》、《上市公司治 理准则》和《公司章程》的有关规定，我们作为金融街控股股份有限公司（以下简称 "公司"）独立董事，于本次董事会前对相关交易事项进行了调查，查阅了相关文件， 基于我们个人的客观、独立判断，发表意见如下： 1．2022 年 12 月 23 日，经公司第九届董事会第四十二次会议审议批准，公司（含 下属子公司北京金融街京西置业有限公司和北京融嘉房地产开发有限公司，以下统称 "公司"）与关联方北京华融基础设施投资有限责任公司（以下简称"华融基础"）签 署了《关于北京融嘉房地产开发有限公司股权转让及承包经营之备忘录》（以下简称 "备忘录"）。根据《备忘录》约定，公司应就本次股权转让及承包经营事宜于 2023 年 6 月 ...

1. 同意终止公司（含下属子公司北京金融街京西置业有限公司和北京融嘉 房地产开发有限公司）与北京华融基础设施投资有限责任公司（简称"华融基础"） 签署的《关于北京融嘉房地产开发有限公司股权转让及承包经营之备忘录》（简 称"备忘录"），双方就此签署《关于北京融嘉房地产开发有限公司股权转让及 承包经营备忘录终止的协议》； 2. 同意将华融基础按《备忘录》约定已向公司支付的全部订金 22.60 亿元全 额转为华融基础向公司提供的借款并签署《借款合同》，借款年利率 5%，期限 3 年（自 2022 年 12 月 27 日至 2025 年 12 月 26 日），自借款期限起算之日起满 18 个月后，双方协商一致可提前还款，增信方式为信用，借款存续期间，累计 支付不超过 2.85 亿元的利息。 证券代码：000402 证券简称：金融街 公告编号：2023-064 金融街控股股份有限公司 第九届董事会第四十九次会议决议公告 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容的真实、准确、完整，没有 虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏。 金融街控股股份有限公司（以下简称"公司"）第九届董事会第四十九次会 议于 2023 年 8 月 9 ...

2. 本次公司从华融基础借入款项的年化利率低于公司 2022 年从金融机构借入的 同类可用于运营支出的信用类融资平均年化利率，交易定价公平、合理。 3. 本次关联交易符合法律法规的要求，公司董事杨扬、白力作为关联董事回避表 决，会议表决程序合法、有效。同意将公司拟从华融基础借款的事项提交股东大会审 议。 金融街控股股份有限公司独立董事关于公司有关事项的独立意见 金融街控股股份有限公司独立董事关于公司有关事项的独立意见 金融街控股股份有限公司独立董事 关于公司第九届董事会第四十九次会议审议的有关事项的独立意见 根据《上市公司独立董事规则》、《深圳证券交易所股票上市规则》、《上市公司治 理准则》及《公司章程》的有关规定，我们作为金融街控股股份有限公司（以下简称 "公司"）独立董事，在仔细审阅公司董事会向我们提交的有关资料并就有关情况向 公司董事及有关工作人员进行问询的基础上，基于我们个人的客观、独立判断，就公 司第九届董事会第四十九次会议审议的《公司与北京华融基础设施投资有限责任公司 签署<关于北京融嘉房地产开发有限公司股权转让及承包经营备忘录终止的协议>和< 借款合同>暨关联交易的议案》发表如下意见： 1. 公 ...

截止目前，公司未能取得政府相关部门价格调整书面批复文件，项目也未能 实现开盘销售，经公司与华融基础协商一致，终止上述备忘录并签署《关于北京 融嘉房地产开发有限公司股权转让及承包经营备忘录终止的协议》（以下简称"终 止协议"）。同时，公司拟将华融基础按备忘录约定已向公司支付的全部订金 22.60 亿元全额转为华融基础向公司提供的借款并签署《借款合同》。 （二）关联关系说明 终止的协议》和《借款合同》暨关联交易的公告 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚 假记载、误导性陈述或者重大遗漏。 一、关联交易概述 （一）交易概述 2022 年 12 月，公司（含下属子公司北京金融街京西置业有限公司和北京融 嘉房地产开发有限公司，以下统称"公司"）与公司关联方北京华融基础设施投 资有限责任公司（以下简称"华融基础"）签署《关于北京融嘉房地产开发有限 公司股权转让及承包经营之备忘录》（以下简称"备忘录"）。 证券代码：000402 证券简称：金融街 公告编号：2023-065 金融街控股股份有限公司 关于公司与北京华融基础设施投资有限责任公司签署《关于 北京融嘉房地产开发有限公司股权转让及承包经营 ...

证券代码：000402 证券简称：金融街 公告编号：2023-066 金融街控股股份有限公司 关于召开 2023 年第二次临时股东大会的通知 1．股东大会届次：2023 年第二次临时股东大会。 2．股东大会的召集人：金融街控股股份有限公司第九届董事会。 3．会议召开的合法、合规性：本次股东大会会议的召开符合有关法律、行 政法规、部门规章、规范性文件和《公司章程》的有关规定。 4．会议召开的日期、时间： （1）现场会议时间：2023 年 8 月 28 日（周一）下午 14:50； （2）网络投票时间：通过深圳证券交易所交易系统进行网络投票的时间为 2023 年 8 月 28 日上午 9:15～9:25、9:30～11:30、下午 13:00～15:00；通过深圳 证券交易所互联网投票系统投票的开始时间（2023 年 8 月 28 日 9:15）至投票结 束时间（2023 年 8 月 28 日 15:00）间的任意时间。 5．会议召开方式：本次股东大会采用现场表决与网络投票相结合的方式召 开。 6．股权登记日：2023 年 8 月 22 日（周二）。 本公司及董事会全体成员保证信息披露内容的真实、准确、完整，没有 ...

证券代码：000402 证券简称：金融街 金融街控股股份有限公司 编号：2023-05-03 | | □特定对象调研 □分析师会议 □媒体采访 ■业绩说明会 | | --- | --- | | 投资者关系活动 | | | 类别 | □新闻发布会 □路演活动 | | | □现场参观 □一对一沟通 | | | □其他 | | 参与单位名称 | 线上参与公司 2022 年度业绩说明会的全体投资者 | | 时间 | 2023 年 5 月 22 日 15:00-16:00 | | 地点 | 价值在线（www.ir-online.cn） | | 上市公司接待人员 | 公司董事长、总经理、独立董事、董事会秘书、财务总监、 | | | 负责投资经营的副总经理 年销售情况如何？ | | | 1.公司 2022 答:2022 年，公司实现销售签约额 315.2 亿元，实现 | | | 销售面积 138.9 万平米。从产品类型看，公司住宅产品实 | | | 现销售签约额 亿元（销售面积 万平米）；商务 288.5 127.4 | | | 产品实现销售签约额 26.7 亿元（销售面积 11.5 万平米）。 | | | 2.目前公司股 ...

销售与物业情况 - 2022年公司实现销售签约额315.2亿元，销售面积138.9万平米；住宅产品实现销售签约额288.5亿元（销售面积127.4万平米），商务产品实现销售签约额26.7亿元（销售面积11.5万平米） [1] - 公司在北京、上海等城市核心地段持有约144万平米物业 [2] - 截至目前，公司未在雄安新区开发项目 [2] - 惠州巽寮湾项目规划建筑面积约353.5万平米，截至2022年末，可结算建筑面积约213万平米 [6] 股价与投资者信心 - 公司控股股东金融街集团及其一致行动人自2014年4月起至今，多次增持公司股票，累计增持29,046万股，合计持股比例达到36.77% [1][4] - 公司董事和高级管理人员多次以自有资金增持公司股票，2008年起至今累计增持423万股 [2][3] - 公司会做好自身经营管理，实现业绩持续健康稳健发展，重视现金回报，与投资者保持良好沟通 [1][2][4] - 公司目前没有回购计划 [2][3] 融资情况 - 2023年初至今，完成2期公募公司债券和2期中期票据发行并足额募集58.7亿元，平均票面利率3.58%；完成金融街中心（碳中和）绿色CMBS发行，规模85亿元，利率3.6%；完成4期供应链ABS发行，规模7.8亿元 [2] - 2022年融资成本区间为2.80%-6.70% [5] 分红情况 - 自2000年以来，公司连续超20年实施现金分红，累计约110亿元，年均现金分红占归属于母公司净利润比例约30% [3] - 2021 - 2022年度现金分红方案符合要求，从平衡经营和发展角度制定方案 [3] 经营策略与指标 - 公司坚持“开发业务与资管业务双轮驱动”发展战略，以“加速回款、保障安全、自我革新、谋划未来”为经营策略，确保现金流安全 [3][4][6] - 2022年末现金短债比达标，另外两条红线指标较以前年度优化 [3] - 2023年将有序降低有息负债规模，优化资产负债结构 [3][4][5][6] 其他业务情况 - 公司会结合自身需求，审慎推进商业类基础设施REITs [5] - 公司持有租赁型物业会根据市场情况调整租赁策略 [6] - 公司目前没有进入养老地产领域，会密切关注行业动态 [9] 独立董事相关 - 独立董事2022年参加全部股东大会和董事会，审议79个议案，参与专业委员会为决策提供支撑 [5] - 公司为独立董事履职提供必要条件和支持，组织到项目现场调研 [6] - 独立董事认为公司应保障全体股东利益，关注关联交易等，保障现金流安全 [6][7]

关于召开 2022 年度业绩说明会的公告 本公司及董事会全体成员保证信息披露内容的真实、准确、完整，没有虚假 记载、误导性陈述或者重大遗漏。 为进一步加强与广大投资者的沟通交流，公司计划召开 2022 年度业绩说明 会，现将有关事项公告如下： 一、说明会召开的时间、地点和方式 证券代码：000402 证券简称：金融街 公告编号：2023-043 金融街控股股份有限公司 会议召开时间：2023 年 5 月 22 日（星期一）15:00-16:00 会议召开地点：价值在线（www.ir-online.cn） 会议召开方式：网络互动方式 二、参加人员 金融街控股股份有限公司 董事会 2023 年 5 月 17 日 投资者可于 2023 年 5 月 22 日（星期一）15:00-16:00 通过网址活动链接： https://eseb.cn/14ufHWgtQWc 或使用微信扫描下方小程序码即可进入参与互动交 流。投资者可于 2023 年 5 月 22 日前进行访问，点击"进入会议"进行会前提 问。 特此公告。 公司董事长、总经理、独立董事、董事会秘书、财务总监、负责投资经营的 副总经理参加本次业绩说明会。 三、投资 ...

基本信息 - 证券代码为 000402，证券简称为金融街 [1] - 投资者关系活动记录表编号为 2023 - 05 - 02，时间为 2023 年 5 月 12 日，地点在公司会议室 [2] 活动类别 - 活动类别为特定对象调研、分析师会议 [2] 参与单位 - 参与单位有中信建投、海通证券、申万宏源等多家机构 [2] 接待人员 - 上市公司接待人员为董办工作人员 [2] 沟通内容 - 公司与嘉宾就房地产市场情况、公司房产开发经营情况、公司自持物业情况进行沟通交流，沟通内容与公告内容一致 [2]