行业投资评级 - 报告对社会服务行业维持“强于大市”评级 [1] 核心观点 - 冬季文旅市场虽处传统淡季，但冰雪旅游概念热度正逐步升温 [1] - 海南自由贸易港将于2025年12月18日启动全岛封关运作，有望对当地旅游行业产生积极效应 [6] - 2024至2025冰雪季，滑雪场周边两公里消费金额同比增长27.97%，冰雪运动对周边零售、交通、餐饮等行业拉动作用明显 [6] 市场回顾与行业表现 - 前两交易周（2025.11.17-2025.11.28）社会服务板块下跌1.13%，在申万一级31个行业中排名第8，跑赢沪深300指数1.06个百分点 [1][12] - 同期上证综指累计下跌2.55%，沪深300指数累计下跌2.19% [6][12] - 社会服务子板块中，教育板块表现最佳，上涨3.67%；旅游零售板块表现最弱，下跌10.48% [6][16] - 截至2025年11月28日，社会服务行业PE（TTM）调整后为35.77倍，处于历史分位36.32% [20] 行业动态与数据跟踪 - 2025年11月24日至11月30日，全国民航执行客运航班量103,130架次，为2019年同期水平的104.15%；其中国际航班量13,214架次，恢复至2019年的85.93% [6] - 2025年1至10月，我国完成跨区域人员流动量568.8亿人次，同比增长3.6%；10月单月完成62.8亿人次，同比增长7.7% [30] - 2025年10月上海餐饮收入163.09亿元，同比增长2.1%，环比增长7.0%，为今年以来首次单月同比回正 [29] - 中国入境免签政策持续优化，自2024年11月30日起，对日本等9国持普通护照人员试行免签，并将免签停留期限延长至30日 [34] 投资建议与关注公司 - 建议关注业绩增长确定性强的出行链及相关公司：同程旅行、黄山旅游、丽江股份、宋城演艺、岭南控股、众信旅游、中青旅、海昌海洋公园、天目湖、长白山等 [4][40] - 受益于商旅客流复苏及疫后市占率提升的连锁酒店品牌：君亭酒店、锦江酒店、首旅酒店等 [4][40] - 受益于促就业政策的人力资源公司：科锐国际、北京人力 [4][40] - 跨境游恢复有望推动免税业务，建议关注中国中免、王府井 [4][40] - 其他受益于消费复苏的公司包括：同庆楼、豫园股份、米奥会展、兰生股份、锋尚文化、大丰实业 [4][40]

行业投资评级 - 电力设备及新能源行业投资评级为“同步大市-A”，且维持该评级 [1] 核心观点 - 国家发改委印发最新输配电定价办法，通过引入容量机制等措施促进新能源消纳利用 [4] - 机器人领域出现积极进展，优必选全年订单总额达13亿元，智元机器人发布灵心平台 [2][3] - 光伏产业链价格整体承压，多晶硅价格持稳，但硅片、电池片价格因高库存和弱需求而下降 [5][7] 行业动态与政策 - 国家发改委印发《输配电定价成本监审办法》等四个办法，明确对新能源发电就近消纳等新业态实行单一容量制电价，以降低新能源交易成本 [4] - 国家发展改革委召开会议，指出部分行业价格无序竞争问题突出，将治理企业价格无序竞争以维护市场价格秩序 [3] 机器人领域进展 - 智元机器人发布灵心平台，该智能系统允许用户通过零代码操作自由配置机器人的声音、性格、行为与记忆 [2] - 优必选科技中标江西九江市人形机器人项目，金额达1.43亿元，其Walker系列人形机器人2025年全年订单总金额已达到13亿元 [3] 光伏产业链价格追踪 - 多晶硅致密料均价为52.0元/kg，颗粒硅均价为50.0元/kg，均与上周持平，一线企业稳价意愿坚决 [5] - 182-183.75mm N型硅片均价为1.20元/片，较上周下降6.3%；210mm N型硅片均价为1.55元/片，较上周下降3.1% [7] - 182-183.75mm N型电池片均价为0.285元/W，较上周下降3.4%；210mm N型电池片价格为0.285元/W，较上周下降1.7% [7] - 182*182-210mm TOPCon双玻组件价格为0.693元/W，与上周持平；集中式BC组件价格为0.76元/W，较TOPCon溢价10.9% [8] - 3.2mm镀膜光伏玻璃价格为20元/㎡，与上周持平；2.0mm镀膜光伏玻璃价格为12元/㎡，较上周下降2.44% [8] 投资建议与重点公司 - 报告重点推荐多个方向的公司，包括BC新技术方向的爱旭股份、隆基绿能，供给侧方向的大全能源、福莱特等 [9] - 建议积极关注协鑫科技、通威股份、信义光能等公司 [9]

报告投资评级 - 对黄金行业维持积极看法 推荐投资者维持对黄金的配置 [1][3][4] - 大型股中首选NST 中型股中首选RMS [1][4] 核心观点 - 黄金市场参与者的广度和多样性前所未有 包括央行、资产管理公司、对冲基金、企业和零售投资者均表现活跃 [1][3] - 黄金的结构性投资逻辑由持续的财政赤字、地缘政治不确定性以及央行需求所支撑 [1][4] - 交易部门在年底流动性降低的背景下转为短期中性立场 但维持中期看涨观点 预期美联储2026年降息将带来新的上涨动力 [1][3] 黄金价格驱动因素 - 黄金年内迄今惊人上涨59% 而ASX200指数仅上涨6% 涨势由地缘政治紧张、去美元化、政府赤字扩大及美联储转向降息共同推动 [3] - 实物需求在整个年度保持强劲 即使在价格创历史新高时 传统上对价格敏感的亚洲市场仍在持续增持黄金 需求在10月达到峰值 [3] - 黄金ETF在2025年强劲流入 吸收了超过1400万盎司 ETF资金流充当了价格驱动因素而非跟随者 机构投资者进行长期、“粘性”的配置 [3] - 本轮上涨更多由战略性资产配置和美元走弱驱动 而非传统的避险资金流 反映了更广泛的宏观和投资组合多元化主题 [3] 市场状况与价格展望 - 市场持仓在10月中旬达到峰值 全球黄金ETF持仓和CME期货未平仓合约创历史新高 随后经历了约9%的健康多头平仓 [3] - 从技术角度看 3990-4000美元区间被视为关键短期支撑位 与50日移动平均线重合 持续突破4250美元预计将引发下一轮上涨 4400-4500美元区间为下一个整固区域 [3][4] - COMEX黄金期货流动性保持强劲 但买卖价差和日内波动性已扩大 黄金基差在纽约和伦敦价格早前出现分歧后已恢复正常 库存目前充足 [3] - JPM商品团队的Greg Shearer预计到2026年第四季度金价将超过5000美元/盎司 截至2029年的远期曲线价格全线上升12% [4] 股票投资建议 - 大型股偏好顺序为：NST、NEM、EVN [4] - 中型股偏好顺序为：RMS、GMD、CMM、PRU、BGL、RRL [4]

行业投资评级 - 报告未明确给出具体的行业投资评级 [1][2][3][4][6][7] 核心观点 - 具身智能是具备物理身体并能与环境实时互动的智能系统，其两大主要形态为具身机器人和智能汽车，二者在硬件供应链、软件算法和应用场景上高度协同、互促发展 [7][8] - 具身机器人产业在标准制定、技术开源、产品创新和场景应用方面取得显著进展，商业化进程加速 [9][10][11][12][13][14][15] - 智能汽车产业呈现强劲增长势头，新势力交付量亮眼，自动驾驶技术在出行和货运等场景的商业化落地步伐加快 [16][17][18][19][20][21][22][23][24][25] - 资本市场对具身智能领域保持高度关注，投融资活动活跃，资金持续加码核心技术研发与商业化应用 [2][26][27][28][29][30][31][32][33][34][35][36][37][38] 具身机器人产业动态总结 - 国内规模最大的全尺寸人形机器人数据集LET数据集开源发布，涵盖6大场景、31项任务、117种原子技能，提供超过6万分钟的真机数据及全流程工具链 [9][10] - 工信部人形机器人标准化技术委员会名单公布，智元机器人彭志辉（稚晖君）、宇树科技王兴兴等产业界代表入选 [11] - 极佳视界发布轮式人形机器人Maker H01，身高1620毫米，搭载自研具身大脑算法，支持移动导航和精细操作 [12] - 智元机器人上线灵心平台，用户可通过拖拽点选等简易操作为机器人配置声音、性格、行为与记忆，实现个性化定制 [13] - 星动纪元发布具身智能物流仓储解决方案，在全球首次实现端到端VLA具身模型在物流仓储真实场景的落地应用 [14][15] 智能汽车产业动态总结 - 2025年10月新势力汽车交付量前三名分别为：零跑汽车70,289辆（同比增长84%）、鸿蒙智行68,216辆（环比增长29%）、小鹏汽车42,013辆（同比增长76%） [16][18] - 小马智行2025年第三季度总营收达1.81亿元人民币，同比增长72%，其中Robotaxi业务收入4770万元人民币，同比增长89.5% [17] - 小马智行Robotaxi车队规模已达961辆，预计将提前实现超1000辆的目标，并计划在2026年底将规模扩大至3000辆以上，其第七代Robotaxi已在广州实现单车盈利转正，日均订单达23单/辆 [17] - 小马智行与阳光出行建立战略合作，计划于2025年组建首批基于第七代量产自动驾驶车型的车队，并在北京、广州、深圳、上海等城市拓展服务 [17][19] - 西井科技与阿曼和记苏哈尔港口签约，15台智能网联新能源重卡E-Truck将进驻，该车型搭载282kWh电池，续航150公里 [21] - 卡尔动力分别与易大宗、采埃孚达成战略合作，聚焦L4级自动驾驶干线货运解决方案的深度开发与场景落地 [22][23] - DeepWay深向与盛弘股份就新能源重卡的定制化补能达成战略合作，加速构建全球化补能生态 [24][25] 投融资事件总结 - 2025年11月24日至11月30日期间，具身智能领域共发生10起投融资事件（不包括并购、定增、IPO） [2][26] - 松延动力完成近2亿元Pre-B轮融资，主要用于人形机器人技术研发和场景拓展，年内已完成五轮融资，累计近5亿元 [34][38] - 灵心巧手完成数亿元人民币A+轮融资，其灵巧手产品全球市场占有率超80%，月订单突破千台，计划2026年交付5至10万台 [35][38] - 他山科技连续完成A3、A4轮融资，总额达数亿元人民币，资金将用于触觉感知核心技术迭代和全栈闭环能力建设 [28][36] - 其他重要融资事件包括：灵猴机器人（6400万元A+轮）、华是科技增资宇创机器人（2250万元）、傲意科技（亿元B3轮）、中科硅纪（Pre-A轮）、智身科技（数千万元A+轮）等 [26][27][29][30][31][32][33][36][37][38]

行业投资评级 - 计算机行业投资评级为增持 [6] 核心观点 - 字节跳动豆包团队于2025年12月1日发布豆包手机助手技术预览版，将豆包大模型深度融入操作系统，推动端侧AI从应用级迈向系统级 [3][7] - 豆包大模型全面融入操作系统，化身智能体实现跨应用执行复杂操作，为用户带来更便捷的交互和更丰富的体验 [7] - 手机作为核心载体，为大模型开拓最广阔的应用落地场景与商业变现之路，通过与手机厂商合作实现产品落地与销售 [7] 产品功能与技术特点 - 用户可通过语音、侧边键或豆包Ola Friend耳机直接唤醒豆包 [7] - 豆包大模型能力全面，在推理、视觉理解、图像创作、视频生成、语音等方面性能达到国际一流水平 [7] - 图形界面操作能力在多项权威评测中获得业界最佳成绩，可识别手机屏幕UI元素，模拟点击、滑动和输入等动作完成复杂任务 [7] - 多模态方面打通系统原生相册，用户可直接在相册内通过语音对图片下达修图指令 [7] - AI操作手机功能可根据用户指令在多款应用间自动跳转，完成查票订票、商品下单、批量下载文件、多软件物流进度一键查询等任务 [7] - 操作手机Pro模式除调用GUI Agent外，还可直接调用系统工具，结合记忆数据与更强推理能力帮助用户完成复杂任务 [7] 商业模式与市场落地 - 豆包明确表示没有自研手机计划，而是与多家手机厂商洽谈，以"生态合作"形式将豆包手机助手整合进不同品牌手机 [7] - 目前开发者和科技爱好者已可在豆包与中兴合作的工程样机nubia M153上体验技术预览版本，该版本已少量发售，售价3499元 [7] - 通过与手机厂商合作，以手机为核心载体实现产品落地与销售，为大模型打通最宽阔的应用场景落地通道与商业变现路径 [7]

报告行业投资评级 - 计算机行业评级为“强于大市”，并维持该评级 [4] 报告核心观点 - 工业软件作为智能制造的核心基石，在政策支持与技术迭代驱动下市场规模稳健增长，并与AI等新技术加速融合，推动制造业智能化转型升级 [1] - 政策层面，智能制造从“十三五”试点示范到“十四五”系统规划已上升为国家战略；市场层面，2024年中国工业软件市场规模达3541.4亿元，同比增长11.2%，但高端领域仍以外资主导，国产厂商潜在替换市场广阔；技术层面，AI与工业软件深度融合，CAD/CAE实现智能生成与优化，工业大模型及智能体在质量检测、能耗管理等场景落地 [1] - 未来工业软件将聚焦关键技术自主可控、垂直领域大模型与智能体落地及工业数据要素化方向演进，支撑中国制造2035目标实现 [1] 政策东风：顶层规划推动工业领域智能化升级 - 2018年至2020年智能化转型初期，国家密集出台纲领性文件，明确以智能制造为主攻方向，目标在2020年初步形成较为完善的智能制造体系与基础设施 [12] - “新基建”概念于2018年首次提出并上升至国家战略，核心包括5G、人工智能、工业互联网等技术领域，为智能制造提供技术基石 [13] - “十四五”时期顶层设计更加系统，目标更加具体，《“十四五”智能制造发展规划》设定到2025年规模以上制造业企业数字化渗透率超70%、建成500个以上智能制造示范工厂等目标 [16][17] - 近期大规模设备更新、产业链供应链安全及“人工智能+”行动等政策表明，工业软件作为关键核心科技在“十五五”及2035年目标下将继续获得强力支持 [19][20] 工业软件市场稳健增长，国产化率持续提升 - 2024年中国工业软件整体市场规模达3541.4亿元，同比增长11.2%；核心市场规模（含CAD、CAE、EDA等）预计从2024年的318.6亿元增长至2029年的765亿元，年复合增长率达19.1% [21] - 市场结构方面，2025年预计研发设计类、生产控制类、经营管理类和嵌入式软件市场规模分别约为449亿元、620亿元、471亿元和2146亿元，对应市场份额约12%、17%、13%和59% [25] - 研发设计类高端市场由外资主导：2024年中国CAD市场规模约61.2亿元，国产厂商市场份额提升至27%；3D CAD占据CAD市场约70%份额，但国产化水平较低 [26] - 生产控制类市场国产化率稳步提升：国内龙头厂商中控技术以40.4%的市场份额占据国内DCS市场头名；在能源电力领域，国产DCS系统市占率超五成 [32][36] - 经营管理类市场国产替代空间广阔：2021年国产ERP已占据国内市场近80%份额，但高端ERP市场仍以外资为主 [37][38] AI新范式与工业场景深度融合 - 研发设计环节，AI赋能CAD实现生成式设计与智能优化，提升CAE仿真预测能力；中望软件在ZW CAD2026中加入智能块、智能助手等AI功能 [41][42] - 生产控制环节，DCS与PLC结合AI实现全局优化到边缘实时控制闭环；中控技术发布通用控制系统UCS产品“Nyx”，具备AI融合PID等功能 [44][47] - 工业大模型与智能体降低专业知识使用门槛：中控技术发布时间序列大模型TPT 2，可生成适用于各类工艺装置的智能体；汉得信息为双环传动打造智能化解决方案，在质量检测环节实现50%以上人工替代，缺陷漏检率控制在千分之一以下 [49][50][54] - 物理AI融合人工智能与物理建模，在工业制造、能源气候、航空航天等领域提升仿真、预测与优化能力；索辰科技发布“天工·开物”物理AI平台，实现生成式建模仿真一体化 [66][69][70] 工业AI发展展望：从制造2025到智造2035 - “中国制造2025”取得显著进步：建成数百家智能工厂和超过2000个数字化车间；工业互联网标识解析体系基本建成，累计标识注册量6130亿个；全球灯塔工厂达189家，中国以79家占比42%居全球首位 [74][75][77] - 实现“中国制造2035”需突破三大挑战：工业数据质量与流通、AI模型可靠性与可解释性、行业知识壁垒 [81] - 未来发展聚焦三大方向：工业软件“铸魂”工程攻克研发设计工具链自主可控；工业智能“强脑”计划打造垂直领域专用大模型和智能体生态；工业数据“要素化”探索助力数据赋能制造业智能化升级 [83][84][85] - 根据《关于深入实施“人工智能+”行动的意见》，到2027年新一代智能终端、智能体等应用普及率超70%，到2030年超90%，到2035年全面步入智能经济和智能社会发展新阶段 [84]

报告投资评级 - 计算机行业评级为“强于大市” [5] 报告核心观点 - 阿里巴巴依托Qwen大模型底座实现业务全面重塑，通过开源策略与强劲性能加速构建B端生态壁垒 [1] - 公司坚定上修资本开支以应对旺盛的算力需求，云收入持续高增，验证“基础设施投入-技术迭代-商业变现”的闭环逻辑 [1][4] - 阿里云AI相关产品收入连续多季度实现三位数增长，25Q3阿里云收入达398.24亿元，同比增长34% [87][90] 阿里巴巴AI布局 - 早期基于自研“飞天”系统构建坚实算力底座，从支撑内部业务全量上云进化至对外输出成熟AI能力 [2][11] - 大模型时代在“用户为先，AI驱动”战略引领下，推动淘天、钉钉等核心业务进行AI原生重构 [2][25] - 面向B端提供从通用API到私有化部署的灵活方案，加速从传统云服务商向“云+AI”全链路技术服务商转型 [2][30] 模型性能与开源生态 - 采取“全尺寸、全模态”布局，旗舰模型Qwen系列性能逼近海外顶尖闭源模型，稳居国内第一梯队 [3][37][46] - 坚定推行开源战略，截至2025年10月Qwen系列累计开源357个模型，2025年以来开源157个模型 [38][40][41] - 通过“先占份额、后优性能”策略构建用户护城河，通义系列模型已完成6亿次下载，衍生模型达17万个，服务超100万家客户 [3][72][73] - 阿里模型能力与海外头部厂商的差距已由最初的6个月以上缩短到目前的约3个月 [46] 云计算与资本开支 - 为应对AI算力爆发式需求，阿里持续加大基础设施投入，25Q2资本性支出达到315.01亿元，同比增长80% [4][91] - 管理层明确上修Capex指引，此前规划的3800亿资本开支可能偏小，后续会以积极态度投资AI基础设施 [91][107] - 阿里云已建设29个数据中心区域和87个可用区，超3200个边缘节点本地化部署，支撑全球业务需求 [76][85] - 平头哥自研芯片实现软硬协同与自主可控，其PPU算力芯片多项配置规格超过A800、接近H20 [76][78] 投资建议关注方向 - 阿里生态玩家 [1] - Pre-AI的收入率先落地环节，推荐OA+ERP环节的泛微网络、金蝶国际、用友网络、鼎捷数智 [1] - 部分细分垂直场景AI收入更快的公司，如创收关注合合信息、金山办公、拓尔思等，降本关注AI-coding和多模态公司如万兴科技等 [1] - 本地推理逐步起量，推荐浪潮信息、深信服、神州数码、海光信息等 [1] - 端侧AI，推进虹软科技、中科创达等 [1]

行业投资评级 - 强于大市 [2] 报告核心观点 - 动力和储能锂电需求向好，锂电材料价格涨跌互现，行业排产超预期，主要产品产量和装车量同比显著增长，原材料和电芯价格呈现回升趋势 [1][2][5] 排产情况 - 2025年10月国内电池产量170.6GWh，同比增长50.84%，环比增长12.83% [2] - 2025年10月国内磷酸铁锂正极材料产量26.69万吨，同比增长45.92%，环比增长8.36%，产能利用率63.54%，超过2024年同期值 [2] - 2025年1-10月国内电池和磷酸铁锂正极材料产量明显高于2024年同期 [2] 价格走势 - 材料端：截至2025年11月28日，工业级碳酸锂价格9.14万元/吨，周降幅1.08%；磷酸铁锂（动力型）价格3.91万元/吨，周涨幅2.62%；六氟磷酸锂价格从9月底6万元/吨持续上涨至11月29日18万元/吨，周涨幅5.26% [2] - 电芯端：2025年11月20日，100Ah、280Ah、314Ah方型磷酸铁锂储能电芯均价较11月6日均上涨0.01元/Wh至0.385、0.310、0.310元/Wh；三元动力电芯价格10月中旬从0.42元/Wh提升至0.43元/Wh并维持稳定 [2] - 储能系统：2025年11月20日，直流侧（2h）液冷集装箱储能系统均价较11月6日上涨0.01元/Wh至0.43元/Wh；交流侧（1h、2h、4h）系统均价保持不变，报0.77、0.50、0.46元/Wh [2] 国内需求 - 2025年10月磷酸铁锂电池月度装车量67.5GWh，同比增长43.62%，环比增长8.52%，单月装车量创年内新高；三元动力电池月度装车量16.5GWh，同比增长35.25%，环比增长19.57% [2] - 2025年1-10月国内新型储能应用项目月度新增招标容量高于2024年同期值；2025年10月储能EPC/PC、储能系统和储能电芯新增招标项目共计12.7GW/38.7GWh，容量规模同比增长85%，环比下降11.24% [2] 海外需求 - 2025年10月中国动力电池出口量19.4GWh，同比增长79.63%，环比提升10.23%，高于2024年同期 [2] - 2025年9月全球新能源车销量210.78万辆，同比增长23.53%，环比增长23.02% [2] 投资建议 - 关注动力电池与储能协同布局、海外布局领先的电芯核心企业 [2] - 锂电需求回暖，关注锂电材料相关企业 [2] - 建议关注宁德时代（300750.SZ）、亿纬锂能（300014.SZ）、欣旺达（300207.SZ）、湖南裕能（301358.SZ）、容百科技（688005.SH）、天赐材料（002709.SZ）、多氟多（002407.SZ） [2]

行业投资评级 - 汽车和汽车零部件行业投资评级为“买入”（维持）[4] 核心观点 - 年底旺季效应趋弱，行业 Beta 承压，建议关注低估值+业绩兑现、以及机器人主题 [1][3] - 小鹏首款超级增程车型 X9 上市，通过“大电池+全域高压平台”打造增程技术差异化，有望覆盖更多细分市场 [1] - 年终各车企购车优惠放大，特斯拉及新势力品牌交付周期与金融政策出现调整 [2] - 鸿蒙智行11月交付量创历史新高，预计高端产品矩阵将进一步拓宽 [2] 新势力11月交付数据 - 小鹏汽车11月交付量为36,728辆，同比增加18.9%，环比下降12.6% [1] - 蔚来汽车11月交付量为36,275辆，同比大幅增加147.9%，环比下降10.2%；其中NIO品牌交付18,393辆（同比+18.7%/环比+8.9%），乐道品牌交付11,794辆（同比+132.1%/环比-32.0%） [1] - 理想汽车11月交付量为33,181辆，同比下降31.9%，环比上升4.5% [1] - 鸿蒙智行11月交付量为81,864辆，同比大增95.2%，环比增长20.0%，创历史新高 [2] - 小米汽车11月交付量持续超4万辆 [2] - 零跑汽车11月交付量为70,327辆，同比增长75.1%，环比基本持平（+0.1%） [21] 重点公司投资建议 - 整车领域：推荐蔚来、小鹏汽车，建议关注吉利汽车 [3] - 零部件领域： - 推荐福耀玻璃（大白马龙头+海外扩张+业绩兑现/高分红） [3] - 推荐无锡振华、沪光股份、博俊科技（业绩兑现+估值便宜） [3] - 建议关注均胜电子、双林股份（人形机器人主题） [3] 年终购车优惠与交付周期 - 特斯拉：国产 Model 3/Y 交付周期维持或延长，并延续金融政策 [2] - 理想汽车：多款车型交付周期调整，并推出现金减免与置换补贴 [2] - 蔚来汽车：部分车型交付周期缩短，乐道与萤火虫品牌推出购车礼遇 [2] - 小鹏汽车：多款车型交付周期缩短，X9 超级增程版交付周期为6-8周 [2] - 小米汽车：SU7、YU7等车型交付周期显著缩短 [2]

行业投资评级 - 行业评级为“超配”，前次评级亦为“超配”，评级为“维持” [5] 核心观点 - 报告认为，2025年11月百强房企销售额及销售面积环比下降，同比跌幅缩小，市场下行压力有所增强 [1][3] - 去年四季度的高基数叠加未有行业政策出台，是导致今年同比跌幅较大的原因 [3] - 随着市场出现走弱迹象，政策端宽松预期渐强，建议关注板块政策博弈机会 [3] - 报告推荐二手房交易中介龙头贝壳、区域龙头滨江集团、优质国企越秀地产、具备估值修复潜力及商业消费属性的民企新城控股 [3] - 报告建议关注央国企行业龙头华润置地、中国海外发展、品质类房企绿城中国、物业标的华润万象生活、绿城服务 [3] 销售数据表现 - 2025年11月，Top100房企当月全口径销售金额同比下降36.8%，跌幅较上月减小3.8个百分点，环比下降11.7% [1] - Top100房企当月全口径销售面积同比下滑35.8%，降幅减小4.16个百分点，环比减小5.6% [1] - Top100房企当月权益口径销售额同比下降36.0%，降幅减小5.6个百分点，环比下降8.3% [1] - 2025年1-11月，Top100房企全口径累计销售金额同比下降18.8%，降幅较上月扩大2.1个百分点 [23] 不同梯队房企表现分化 - 2025年11月，Top3房企当月全口径销售额同比增速为-20.7%，在Top3/Top4-10/Top11-20/Top21-50/Top51-100各梯队中同比跌幅最小 [2] - 2025年1-11月，Top3房企全口径累计销售额增速为-20.2%，表现优于Top4-10的-14.4%、Top11-20的-22.3%、Top21-50的-19.3%及Top51-100的-19.7% [2] - 2025年1-11月，重仓一二线的房企销售额同比下降17.5%，均衡布局的房企下降22.5%，重仓三四线的房企下降34.5%，一二线房企全口径累计销售额降幅较三四线房企低约17.0个百分点 [2] 重点房企销售情况 - 2025年1-11月，Top20房企全口径累计销售金额同比下降18.4%，降幅较上月扩大1.6个百分点，其中中建东孚累计同比增幅最大，为30.6% [3] - 2025年11月单月，Top20房企全口径销售额同比下降32.3%，跌幅较上月减小7.1个百分点，其中绿地控股当月同比增速最大，为+12.8% [3] - 在Top20房企中，保利发展、中海地产、华润置地11月单月销售额位列前三，分别为181.0亿元、222.0亿元、230.0亿元 [23] - 中国金茂2025年1-11月累计销售额同比实现正增长，增速为21.3% [23]