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调查!个人经营贷违规入楼市乱象仍存,中介:首年利率低至0.795%,无营业执照也能办
华夏时报· 2025-10-15 18:34
文章核心观点 - 部分贷款中介机构大力推销个人经营性贷款,诱导客户将高利率住房抵押贷款置换为低利率经营贷,导致资金违规流入楼市 [2] - 银行在经营贷业务的风控环节存在漏洞,对资金真实用途审查不严,甚至存在默许借款人通过虚构经营场景套取贷款的情况 [5][6] - 今年是经营贷集中到期的关键节点,抵押房产价值回落可能引发批量违约,加剧银行不良资产压力 [7][8] 经营贷置换房贷的操作模式 - 助贷中介提供“一条龙服务”,包括过户营业执照、过桥垫资、做经营流水,过户一个执照费用8000元,全流程操作佣金约2万元起 [4] - 有中介宣称无需营业执照也可办理,通过将公司地址迁至享受政府贴息的区,可使第一年利率低至0.795%,往后4年为1.325% [4] - 三年前房贷与经营贷息差可达3%,随着贷款市场报价利率下调,转贷意义已不大 [3] 银行风控存在的问题 - 贷前调查阶段,部分银行对借款人实际经营需求核实流于形式,未能穿透审查资金真实用途 [5] - 贷中审批环节存在“走过场”问题,对公职人员等特殊群体的贷款资质审核标准被人为放松 [6] - 贷后管理明显缺位,未能建立有效的资金流向监控机制,贷款被挪用于购房后长期未被察觉 [6] 潜在风险与监管动态 - 今年8月全国70个大中城市商品住宅销售价格环比下降,为自2022年4月以来连续第41个月下跌 [6] - 监管机构已对相关违规行为进行处罚,例如湖南桃源农商银行因贷款管理不审慎被罚30万元,浙江诸暨联合村镇银行因类似原因被罚55万元 [5] - 若出现抵押率不足,银行将面临“抵押物悬空”风险,要求借款人补充担保或提前还款可能引发批量违约 [7]
冲刺港股IPO!自然堂半数收入砸向销售及营销,研发投入持续收缩
华夏时报· 2025-10-15 14:23
上市计划与融资用途 - 公司已向港交所递交招股书,联席保荐人为华泰国际和UBS瑞银集团 [1] - 此次上市是基于当前资本市场环境、行业竞争态势及公司自身战略发展阶段的综合考量 [1] - 融资计划用于升级现有线下零售点、建立新零售点和旗舰店、丰富多品牌矩阵、增加品牌曝光以及提升自主研发能力 [2] 财务表现 - 2022年至2024年,公司收入分别为42.92亿元、44.42亿元、46.01亿元,净利润分别为1.39亿元、3.02亿元、1.9亿元 [2] - 2023年、2024年收入同比增幅分别为3.5%、3.6%,净利润同比增幅分别为117%、-37% [2] - 2025年上半年收入为24.48亿元,同比增长6.4%,净利润为1.91亿元,同比增长7.1% [2] 品牌与产品线 - 公司产品线覆盖护肤、彩妆、个人护理等多个类别,2025年上半年护肤品类占比高达87.3% [3] - 收入结构高度依赖主品牌"自然堂",该品牌贡献收入始终维持在95%左右 [3] - 2023年、2024年及2025年上半年,自然堂品牌收入同比增幅分别为4.9%、3%和5.6% [3] - 为培育第二增长曲线,公司推出多个新品牌,但表现最好的珀芙研在2025年上半年收入为9310万元,仅占总收入的3.8% [3] 销售与营销 - 2022年至2024年,销售及营销成本分别为24.45亿元、24.06亿元和27.17亿元,占收入比重分别为57%、54.2%和59% [4] - 2025年上半年该项支出为13.47亿元,占收入比重为55% [4] - 2025年上半年,公司销售费用率高于珀莱雅(49.59%)、上海家化(43.8%),略低于贝泰妮(54.2%) [4] - 品牌选择虞书欣担任全球护肤代言人,赵露思担任面膜及洗护发类别全球代言人 [5] 研发投入 - 2022年至2024年,研发开支分别为1.2亿元、0.94亿元、0.91亿元,占收入比重分别为2.8%、2.1%、2% [5] - 2025年上半年研发开支为0.42亿元,同比减少5.3%,占收入比重为1.7% [5] - 公司表示设立了六大研发平台以加强研发能力 [5] 销售渠道 - 线上渠道收入占比持续上升,从2022年的59.7%上升至2025年上半年的68.8% [5] - 线下渠道收入连年下滑,从2022年的17.2亿元降至2024年的14.2亿元 [5] - 2025年上半年线下渠道收入从2024年同期的7.79亿元降至7.59亿元,收入占比降至30.9% [5] - 自2025年7月起,公司在上海、深圳、武汉、重庆开设了4家品牌旗舰店,旨在提供沉浸式品牌体验 [6]
双十一手机高端局:国产旗舰集体“上分”,谁能叫板苹果王座
华夏时报· 2025-10-15 14:07
行业竞争态势 - 第四季度是智能手机市场的传统销售旺季,国产手机厂商集中发布旗舰机型以应对消费需求 [1] - 全球智能手机市场已进入存量竞争阶段,高端市场因增长迅速且抗跌成为厂商集体发力重点 [4] - 中国智能手机市场在2000元至5000元价格段竞争激烈,覆盖中端到高端市场 [6] 厂商动态与产品策略 - vivo于10月13日发布X300系列,起售价4399元,OPPO Find X9系列、荣耀Magic 8系列等旗舰机型也将在近日亮相 [1] - vivo X300系列全系首发联发科天玑9500芯片、京东方LTPO柔性屏及OriginOS 6系统,仅提供X300和Pro两款机型 [2] - X300系列搭载蔡司2亿超清影像系统,Pro版本配备85mm蔡司2亿APO长焦,采用vivo与三星联合研发的2亿像素传感器 [2] - X300系列起售价较上一代X200系列有所下降,X300定价4399元,X300 Pro定价5299元,而X200 Pro mini和Pro版本首发价分别为4699元和5299元 [2] - 为清理库存,vivo X200 Pro版本在电商平台享受补贴后起售价降至4074元,Pro mini版本降至4377元 [3] - 国产安卓旗舰机承担与苹果在高端市场正面竞争的任务,部分机型在外形设计上趋近苹果产品 [5] 市场份额与表现 - 2025年第三季度前八周,中国智能手机销量同比下降2%,vivo以19%份额位列第一但份额同比下降5% [4] - 华为、OPPO、小米和荣耀份额胶着,均维持在15%-16%,苹果以12%份额位列第六但份额同比下降6% [4] - 2025年上半年全球高端智能手机(售价超600美元)销量同比增长8%,苹果市场份额达62%,三星占20% [4][5] - 华为、小米、谷歌分列全球高端市场第三至第五名,其他厂商合计占据13%份额 [5] 市场趋势与驱动因素 - 手机厂商发力高端市场可扩大中低端产品定价空间并拓宽产品线布局,这是实现高端化的核心诉求 [4] - 中国手机厂商持续加码AI应用、外观设计及本地化内容定制,预计将逐步侵蚀苹果在高端市场的份额 [6] - 苹果在中国市场采取降价策略应对竞争,iPhone 16系列叠加补贴后最高降幅突破2500元,创价格新低 [5]
浦发银行500亿元转债进入转股倒计时,三大“白衣骑士”接踵而至
华夏时报· 2025-10-15 12:59
浦发银行可转债转股进展 - 中国移动将持有的5631万张浦发转债转为4.5亿股普通股,持股比例由17.00%增至18.18% [2] - 信达资产管理的信丰1号计划将约1.18亿张浦发转债转为A股,占发行总量的23.57% [2] - 东方资产通过二级市场购入及可转债转股增持浦发银行股份,持有3.44%股权,成为第五大股东 [2] - 浦发银行500亿元可转债将于10月28日到期摘牌,目前未转股余额为186亿元,约占发行总量的37% [3][4] 浦发银行转股面临的挑战与资本压力 - 实现全部转股需正股股价配合,转股盈亏平衡股价为13.82元,较当前股价需上涨约10%,达到强赎条件需股价上涨30% [5][6] - 若可转债以现金形式兑付,将直接消耗银行资本,浦发银行核心一级资本充足率为8.51%,接近8%的监管红线 [5] - 转债溢价率为8%,转债价格为110.445元,面值需跌至102.6元左右才能提高投资者转股意愿,在剩余两周内实现全部转股目标概率不高 [3][6] 可转债市场整体动态 - 当前可转债市场规模接近6000亿元,2025年以来已有121只可转债摘牌,总规模达2142亿元,摘牌数量与规模创历史新高 [7] - 2025年新发行33只可转债,合计规模为497.5亿元,远低于摘牌规模,市场面临供给缺口 [8] - 9月以来有22家公司的可转债发行预案获股东大会通过,但新发债券缺乏银行类大体量品种,预计市场规模将低于6000亿元并持续一段时间 [8][9] - 新发行预案中科创板公司占相当比例,集中于半导体、机器人、AI等科技赛道,市场焦点可能转向成长类转债 [9][10]
产业结构升级和消费潜力释放带动回暖,9月份PPI同比降幅继续收窄|快讯
华夏时报· 2025-10-15 11:54
总体价格表现 - 9月全国工业生产者出厂价格同比下降2.3%,降幅较上月收窄0.6个百分点,环比持平 [2] - 9月工业生产者购进价格同比下降3.1%,降幅较上月收窄0.9个百分点,环比上涨0.1% [2] - 1-9月平均工业生产者出厂价格同比下降2.8%,工业生产者购进价格下降3.2% [2] 环比价格变动行业 - 煤炭加工价格环比上涨3.8%,煤炭开采和洗选业价格上涨2.5%,黑色金属冶炼和压延加工业价格上涨0.2%,均连续两个月上涨 [2] - 光伏设备及元器件制造价格由上月下降0.2%转为上涨0.8% [2] - 非金属矿物制品业价格下降0.4%,锂离子电池制造价格下降0.2%,降幅分别较上月收窄0.6和0.3个百分点 [2] - 国际油价下行带动国内石油相关行业价格环比下降 [2] 同比价格变动行业 - 煤炭加工、黑色金属冶炼和压延加工业、煤炭开采和洗选业、光伏设备及元器件制造、电池制造、非金属矿物制品业价格同比降幅分别较上月收窄8.3、3.4、3.0、2.4、0.5和0.4个百分点 [3] - 上述6个行业对PPI同比的下拉影响较上月减少约0.34个百分点 [3] - 飞机制造价格同比上涨1.4%,电子专用材料制造价格上涨1.2%,废弃资源综合利用业价格上涨0.9%,可穿戴智能设备制造价格上涨0.1% [3] - 工艺美术及礼仪用品制造价格同比上涨14.7%,运动用球类制造价格上涨4.0%,营养食品制造价格上涨1.8% [4]
9月份CPI同比下降0.3%,环比由平转涨|快讯
华夏时报· 2025-10-15 11:54
总体CPI表现 - 2025年9月全国居民消费价格同比下降0.3%,其中城市下降0.2%,农村下降0.5% [2] - 1-9月平均全国居民消费价格比上年同期下降0.1% [2] - CPI同比下降主要受翘尾因素影响约-0.8个百分点,新涨价影响约为0.5个百分点 [2] 食品与能源价格 - 食品价格同比下降4.4%,降幅比上月扩大0.1个百分点,影响CPI下降约0.83个百分点 [3] - 猪肉价格下降17.0%,鲜菜下降13.7%,鸡蛋下降13.5%,鲜果下降4.2%,合计影响CPI下降约0.78个百分点 [3] - 牛肉价格上涨4.6%,羊肉价格上涨0.8%,为连续下降44个月后首次转涨 [3] - 能源价格下降2.7%,影响CPI下降约0.20个百分点 [3] 核心CPI与服务价格 - 扣除食品和能源的核心CPI同比上涨1.0%,涨幅连续第5个月扩大,为近19个月首次回到1% [3] - 扣除能源的工业消费品价格上涨1.8%,涨幅连续第5个月扩大 [3] - 服务价格上涨0.6%,其中医疗服务上涨1.9%,家庭服务上涨1.6% [3] - 宾馆住宿价格下降1.5%,飞机票价格下降1.7% [3] 工业消费品细分 - 金饰品价格同比上涨42.1%,铂金饰品价格上涨33.6% [3] - 家用器具价格上涨5.5%,家庭日用杂品价格上涨3.2%,通信工具价格上涨1.5%,涨幅均有扩大 [3]
上海黄浦:深化“三生融合”理念,探索“双碳”实践的黄浦模式
华夏时报· 2025-10-15 09:19
大会与区域战略 - 2025可持续全球领导者大会将于10月16日至18日在上海黄浦区世博园区召开 [1] - 黄浦区作为大会永久所在地 连续12年在市级节能降碳考核中获评优秀等级 [1] - 黄浦区探索更高经济密度与更高水平碳排放控制协同并进的新路径 形成双碳实践黄浦模式 [2] 生产端绿色转型 - 黄浦区以服务经济和楼宇经济为主 建筑能耗占比超过70% 因此将建筑楼宇作为节能降碳重点领域 [2] - 通过实施精细化智能化管理 加强科技创新和绿色金融支撑 推动全区经济社会绿色低碳转型 [2] - 虚拟电厂 建筑碳效码 双碳平台等走在探索前列 推动完成全国首单碳中和专题债券及首只碳中和债券指数 [2] 企业参与与产业协同 - 一批低碳领域高能级企业共同探索实践 包括艾能电力 爱士惟 风领新能源等新能源企业迅速成长 [3] - 百威 索尼等跨国公司总部引领供应链绿色低碳转型 德勤 必维等专业服务企业拓展绿色低碳业务 [3] - 太平洋保险 东方证券 浦发银行等金融机构不断拓展绿色金融服务范围和产品 以金融工具赋能绿色低碳科技创新 [3] 生活端与生态端举措 - 在生活端 黄浦区推动绿色消费 南京东路商圈作为全国首个既有建筑碳效提升示范项目 以数字赋能和降碳改造为核心 [3] - 淮海中路商圈通过零碳生活嘉年华等活动传播绿色生活方式 豫园商圈在智慧商圈建设中同步启动绿色改造 [3][4] - 在生态端 黄浦区积极推进绿色碳汇公园建设 40%面积达到海绵城市要求 精心建设一江一河沿岸公共空间及蓝绿丝带 [4] 大会影响力与未来展望 - 2025可持续全球领导者大会嘉宾阵容强大 包括政要 国际组织代表 诺贝尔奖得主 图灵奖得主 全球500强企业负责人等 [5] - 大会将围绕近50个议题展开深入研讨 涵盖能源与双碳 绿色金融 可持续消费 科技与公益等细分领域 [5] - 大会将推动绿色创新成果交流转化 深化与地方经济 科技创新和金融资本联动 助力上海打造全球影响力可持续发展示范城市 [6]
「港股IPO观察」冲刺港股IPO!自然堂半数收入砸向销售及营销,研发投入持续收缩
华夏时报· 2025-10-15 07:37
上市计划与战略考量 - 公司向港交所递交招股书,联席保荐人为华泰国际和UBS瑞银集团 [2] - 上市决策基于当前资本市场环境、行业竞争态势及公司自身战略发展阶段 [2] - 融资用途计划用于升级和新建线下零售点、丰富多品牌矩阵、增加品牌曝光及提升自主研发能力 [3] 财务业绩表现 - 2022年至2024年收入分别为42.92亿元、44.42亿元、46.01亿元,2023年和2024年收入同比增幅分别为3.5%和3.6% [3] - 2022年至2024年净利润分别为1.39亿元、3.02亿元、1.9亿元,2023年和2024年净利润同比增幅分别为117%和-37% [3] - 2025年上半年收入为24.48亿元,同比增长6.4%,净利润为1.91亿元,同比增长7.1% [3] 品牌与产品线结构 - 公司产品线覆盖护肤、彩妆、个人护理,2025年上半年护肤品类收入占比高达87.3% [5] - 收入高度依赖主品牌“自然堂”,该品牌贡献收入始终维持在95%左右 [5] - 主品牌自然堂收入增长迟缓,2023年、2024年及2025年上半年收入同比增幅分别为4.9%、3%和5.6% [5] - 为培育第二增长曲线推出多个新品牌,但表现最佳的珀芙研在2025年上半年收入仅9310万元,占总收入3.8% [5] 销售与营销策略 - 销售及营销成本持续高企,2022年至2024年分别为24.45亿元、24.06亿元和27.17亿元,占收入比重分别为57%、54.2%和59% [6] - 2025年上半年销售及营销成本为13.47亿元,占收入比重55% [6] - 营销费用率与同业相比处于较高水平,2025年上半年珀莱雅、上海家化、贝泰妮的销售费用率分别为49.59%、43.8%和54.2% [6] - 品牌代言人策略侧重于高关注度年轻流量明星,如虞书欣和赵露思 [6] 研发投入情况 - 研发开支持续减少,2022年至2024年分别为1.2亿元、0.94亿元、0.91亿元,占收入比重从2.8%降至2% [7] - 2025年上半年研发开支为0.42亿元,同比减少5.3%,占收入比重为1.7% [7] 销售渠道演变 - 线上渠道收入占比持续上升,从2022年的59.7%上升至2025年上半年的68.8% [7] - 线下渠道收入连年下滑,从2022年的17.2亿元降至2024年的14.2亿元,2025年上半年进一步降至7.59亿元,收入占比降至30.9% [7] - 公司自2025年起加强线下布局,在上海、深圳、武汉、重庆开设4家品牌旗舰店,旨在提供沉浸式品牌体验 [8]
库存告急!六氟磷酸锂5天暴涨近万元
华夏时报· 2025-10-14 21:57
六氟磷酸锂价格走势 - 六氟磷酸锂价格于10月14日突破7万元/吨大关,自10月8日起的5个交易日内单吨价格猛增9500元,涨幅约16% [2] - 与7月中下旬低点4.93万元/吨相比,截至10月14日单吨价格上涨超过2万元,涨幅达43% [2][3] - 价格自7月底部持续回暖,8月和9月分别上涨约11%和9% [2];8月单吨价格上涨5500元至5.58万元/吨,9月单吨上涨5200元至6.1万元/吨 [3] - 国庆节后价格加速攀升,10月8日报价6.1万元/吨,10月9日涨至6.3万元/吨,10月10日涨至6.75万元/吨,10月13日涨至7.05万元/吨 [3] 供需格局与库存状况 - 需求端,10月Top20电池厂的电池排产环比增幅超20%,预计行业景气度能持续至明年二季度末 [2][4];储能电芯占比超过40%,成为需求拉动最强变量 [4] - 供给端呈现“龙头满产、中小缺位”格局,头部企业产能利用率超过90%,基本处于满产满销状态,供给端中短期缺乏弹性 [2][6] - 行业进入去库阶段,截至10月10日六氟磷酸锂库存为1500吨,位于2019年以来35%的分位数,企业库存处于偏低水平,实际库存量极低 [4] 行业竞争格局与产能 - 行业集中度高,2024年天赐材料、多氟多和天际股份三家大厂掌握行业66.8%的市场份额 [5] - 天赐材料、多氟多和天际股份的六氟磷酸锂年产能分别为11.2万吨、6万吨左右和3.7万吨,共计约21万吨 [5] - 因前期价格跌至成本线以下,中小厂商普遍亏损停产,行业经历深度洗牌 [6];2025年二季度行业产能利用率在40%左右,头部企业当时也处于亏损状态 [5] 价格驱动因素与业绩展望 - 本轮价格推涨非单纯成本推动,成本端的碳酸锂仅带来3000-5000元/吨成本增量,而六氟磷酸锂自7月以来实际涨幅已超2.3万元/吨 [7] - 加工费上行逻辑有望推动六氟磷酸锂头部企业业绩增长 [2][7] - 价格跳涨主因是市场需求持续向好,但大部分厂家基本处于满产状态,供应增幅较小,市场进一步缺货 [4]
桂林旅游断腕求生:剥离18年亏损子公司,数亿债权包袱谁来接盘?
华夏时报· 2025-10-14 21:55
资产剥离与子公司经营困境 - 公司拟公开挂牌转让持续亏损18年的子公司资江丹霞公司100%股权及2.37亿元债权,标志着自2007年收购以来的不良资产终被剥离 [2] - 资江丹霞公司长期亏损,2024年及2025年上半年净利润分别为亏损2413.19万元及222.94万元,截至2025年6月30日净资产为-2.35亿元 [5] - 公司10家主要子公司中有8家2025年上半年净利润为负,5家资不抵债,反映出子公司经营困局普遍 [2][7] - 为剥离不良资产丰鱼岩公司51%股权,公司自2017年起先后七次公开挂牌转让,挂牌价从9005万元降至7602万元,均流拍 [7] 公司财务表现与业绩波动 - 2020年至2025年上半年期间,公司仅在2023年实现营收增长与盈利,其余报告期营收均同比下滑,归母净利润与扣非净利润均为亏损 [2] - 2023年公司营收同比增长260.89%至4.67亿元,归母净利润及扣非净利润均同比增长超100%,分别为1181.39万元及790.72万元 [9] - 2024年公司营收同比下滑7.58%至4.32亿元,归母净利润同比下滑1830.70%至-2.04亿元,扣非净利润同比下滑2625.31%至-2.00亿元 [9] - 2025年上半年公司营收同比增长0.33%至1.97亿元,归母净利润为800.77万元,但扣非净利润仍为亏损-1609.84万元 [10] 发展战略与新业态布局 - 公司提出以"一核一优两翼三扩"战略破解扭亏困局,内容包括强化文旅主业、优化资产结构、发展数智文旅、康养旅居、教育研学、AI文旅及低空经济等新业态 [2][10] - 公司发展路径为"扎根桂林、深耕广西、拓展东盟",并以"存量优化、疑难化解、增量提升、资本赋能"为主线,旨在提升市值 [10] - 公司表示将积极把握桂林打造世界级旅游城市的机遇,围绕技术、产品、营销、内控、活动五个维度全面发力,并加强应收账款催收 [3] - 目前相关战略举措的效果尚未显现,在2024年再度亏损超2亿元、2025年上半年扣非净利润仍为负值的背景下,战略成效待验证 [2][10]