以下文章来源于真叫卢俊 ，作者真叫卢俊团队 真叫卢俊 . 认认真真聊地产，实实在在谈买房。 全亚洲最大的小区。 作者 | 真叫卢俊团队 来源 | 真叫卢俊 （ID： zhenjiaolujun0426） 每个城市在发展过程中都会出现自己的超大社区 之前我们不仅肉眼看过上海康城，还实地去过贵阳的花果园，画面都非常震撼 但若以人口为指标，全亚洲最大的小区只有一个：北京天通苑 因为较早建成地铁、且离市区近，20分钟直达奥体，天通苑一直是北京出了名的睡城，成为无数人的"北漂"第一站 天通苑社区内部拍摄 到七普时这里人口数字已经非常夸张，社区内常住高达50万人，是上海最大小区康城的10倍还多 所以天通苑到底有什么魔力？能吸引这么多人？ 如今真实情况又是什么样子？ 这次北上之行，我的第二站来到了全亚洲最大的小区：天通苑 住在亚洲第一大社区究竟是什么样的体验 落脚天通苑的第一眼，迎接我的是北京季节限定的漫天杨絮 01 过天桥与中介会合后开车转了半天还没到目的地，他习以为常地向我解释：天通苑太大了 图源：天通苑社区网 来的路上这6个字我深有体会 不夸张地说地铁3站依然走不出天通苑 仅5号线就设了3个站点：天通苑南站、天通苑站 ...

具身智能与工业机器人发展现状 - 具身智能机器人Vonnex具备多模态感知系统，可同时处理视觉、力觉、声纹信息，已在教育等场景应用 [1] - 大湾区首个实战型AI研究院"冯诺依曼人工智能研究院"揭牌，聚焦具身智能和产业智能化转型，由思谋科技创始人贾佳亚担任院长 [4] - 非人形工业机器人凭借专为产线打磨的AI技术已实现商业化落地，而人形机器人仍处于表演阶段 [4][6] 商业化落地案例 - 思谋科技工业智能体进入全球300家龙头企业流水线，客户包括特斯拉、京东方、比亚迪等 [7][9] - 优必选获得工业制造场景人形机器人采购合同，越疆科技协作机器人主要落地工业场景 [10] - 思谋科技成立5年累计检测工业品近百亿件，覆盖车类制造、新能源、3C等行业 [13] 行业痛点与挑战 - 工业智能化面临高定制化成本、高试错风险、高集成难度的"三高焦虑" [12] - 算法技术成熟度不足，智能体在工业场景的专业性和通用性有待提升 [12] - 产业链条长且复杂，跨学科集成减缓了智能体产品发展速度 [12] 投资与市场趋势 - 人形机器人估值泡沫涌现，工业机器人融资估值相对冷静但爆发空间巨大 [15] - 工业场景需求明确且稳定，智能体成本可控更易商业化 [16] - 高盛预测人形机器人2024-2027年将率先应用于工厂，消费市场预计2028-2031年 [16] 未来发展方向 - 工业4.0时代以工业智能体为标志的智能化革命加速到来，将重塑全球产业格局 [17] - 具身智能被写入政府工作报告，具有国家战略意义 [17] - 行业共识是优先在工业领域实现规模化应用，形成产业价值 [16]

以下文章来源于并购最前线 ，作者王露 并购最前线 . 投资界（PEdaily.cn）旗下，专注并购动态 欢迎加入投资界读者群 3G资本入主。 现年85岁的创始人Robe rt Gr e e nbe rg曾是一名理发师，20世纪60年代开设自己的美发沙龙，并经营起假发业务。 在创立斯凯奇之前，Robe rt尝试过许多发财门路。最成功的当数1983年创办高帮运动鞋L.A. Ge a r，迅速风靡全美，迈克尔·杰克逊为 其代言。然而巅峰后就是坠落，1992年Ro be rt被董事会扫地出门。 也是这一年，Robe rt和他的儿子Mi c ha e l创立斯凯奇，Ske c he rs在英文俚语中意为精力充沛、坐不住的人。 "创立第一天，我就知道它会成功。"Ro be rt信心满满，他对斯凯奇的定位不是前卫潮流，而是主打实惠舒适的"一脚蹬"。 作者 I 王露 报道 I 投资界-并购最前线 投资界-并购最前线消息，本周鞋业巨头斯凯奇发布公告称，同意被巴西投资机构3G资本收购，交易价格约为94亿美元（约合人民币 680亿元）。这是鞋业史上最大的一笔收购案。 人们对于斯凯奇并不陌生。成立于19 92年，斯凯奇以舒适的厚底一 ...

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公众号内容总结 - 该公众号专注于投资界视频内容制作 [1] - 定位为创投圈内最具吸引力的视频号 [1]

公司发展历程 - 沪上阿姨由单卫钧、周蓉蓉夫妇于2013年在上海创立，首店25平米主打血糯米奶茶，开业首日销量超1000杯，首月营业额突破30万元 [5][7] - 公司采用"直营+加盟"模式快速扩张，截至2024年底门店总数达9176家，其中加盟店占比99.7% [7] - 形成三大产品线：主品牌沪上阿姨（7-22元）、沪咖咖啡线（13-23元）、轻享版（2-12元） [7] 财务表现 - 2022-2024年营收分别为22亿元、33.48亿元、32.85亿元，经调整利润1.54亿元、4.16亿元、4.18亿元 [10] - 同期毛利率从26.7%提升至31.3%，利润率从7%增长至12.7% [10][11] - 收入96.5%来自加盟业务，其中加盟服务费占加盟总费用的16.4% [9] 市场定位 - 54%门店位于三线及以下城市，在中国北方中价现制茶饮市场排名第一 [9] - 按GMV计算2023年市场份额4.6%，行业排名第五 [11] - 主要竞争对手包括蜜雪冰城、古茗、茶百道等已上市公司 [11][16] IPO表现 - 5月8日港交所上市开盘暴涨68%，市值最高达190亿港元，收盘涨幅回落至50%市值180亿港元 [3][12] - 发行价定为113.12港元/股，暗盘交易最高涨幅66% [14] - 申购金额超940亿港元，认购倍数达3400倍 [14] 行业动态 - 2024年港股已聚集5家新茶饮上市公司，其中蜜雪冰城市值超1900亿港元，古茗市值约650亿港元 [16][17] - 霸王茶姬4月登陆纳斯达克，开盘价28美元涨至33.75美元，市值一度突破540亿元人民币 [17] - 港股成为新茶饮企业首选上市地，主要因美股不确定性和A股门槛 [17]

新加坡的吸引力与移民趋势 - 新加坡具备地理位置优势、双语人才储备、完善法治制度、高效清廉政府、低税收政策等核心吸引力，2024年《私人财富移民报告》显示其位列全球富豪移民目的地第三名（3500人）[5] - 2024年新加坡旅居海外公民达21.53万人，较2022年（18.58万）增长15.9%，反映部分群体选择离开[5] 商业环境与文化隔阂 - 科技金融公司创始人阿华（年流水超百亿）因本地人边界感强、新移民社交圈局限及子女教育狭隘性选择迁往加州[3][5] - 金融从业者Chris指出新加坡职场存在天花板，本地员工排斥外来文化输入（如Singlish发音差异），且社交关系难以深入[7] - 创业者Fay认为新加坡文化产业发展不均衡（侧重大众娱乐，缺乏高端艺术展览），种族文化呈现"自嗨式"割裂状态[7] 国家治理与经济模式 - 新加坡采用"公司化"管理模式，政府通过强约束保障效率，如公共住房覆盖80%居民，但公民行为规范严格[13][14] - 精英阶层持续吸收国际先进理念（如李光耀定期赴美高校学习），而大众生活高度程式化，被形容为"楚门的世界"[13][14] 国际化业务与本土矛盾 - 新加坡企业海外布局广泛（如盛裕集团参与哈萨克斯坦城市建设，PSA合作跨里海物流项目），但本土民众对移民增长抵触情绪强烈[9] - YouTube评论显示部分新加坡人担忧中国移民过量导致文化稀释，反映小国安全感和身份认同的深层矛盾[9]

以下文章来源于电商在线 ，作者王崭 电商在线 . 小时候跳泥坑玩泥巴，动不动"妈见打"；现在，跳进泥坑把自己滚成兵马俑同款，可以 站 上 户 外 运 动 鄙 视 链 的 顶 端 ， 成 为 " 斯 巴 达 勇 士 " ， 俯 瞰 无 数 在 健 身 房 练 出 来 的 " 死 肌 肉"。 什么是斯巴达勇士赛？简单来说，就是一场需要选手征服各种障碍的长跑比赛，其中"超 级野兽赛"的距离甚至超过马拉松，选手需要完成50公里越野跑，挑战60个障碍。 这项在不少人看来堪称"花钱找虐"的运动，在2016年从海外传入中国，又在近两年逐 渐发展迅猛，逐渐成了"中产运动"高挑战性的代名词，吸引着低年龄段的儿童、潮流男 女，甚至中年父母辈参与。 见锐度、见洞察，聚焦互联网和新商业的创新媒体 吸睛又吸金。 作者 | 王崭 编辑｜王亚琪 来源 | 电商在线 (ID： dianshangmj) 当社交平台还在讨论这个五一去哪里露营、骑行和徒步时，一门名为"斯巴达勇士赛"的 小众运动，正在中产间兴起。 无数穿着Lululemon、始祖鸟和萨洛蒙的中产男女，抗起沙袋、跳下泥坑，在社交平台 秀出一块块奖牌和自己的"泥地写真"，配上一句"我 ...

具体交易细节浮出水面。 此次北京市市场监督管理局公示博裕五期美元基金有限责任公司收购北京华联（SKP） 百货有限公司（下称北京SKP）股权案，公示期截至5月9日。 PE出手。 作者 I 王露 余梦莹 报道 I 投资界PEdaily 靴子终于落地。 北京市市场监督管理局公示称，博裕五期美元基金通过其关联方拟收购北京SKP部分股 权，目前尚未公布交易金额。至此， 传闻已久的消息终成定局。 外界不免唏嘘之声。要知道，北京SKP堪称中国奢侈品零售行业的传奇。作为中国顶级 的百货商场，靠着京圈贵妇曾创造过门店单日卖出10亿的销售神话，多年蝉联"中国店 王"。 如今交易即将落锤，老股东华联集团退出，PE巨头博裕资本接手。悄然间，消费浪潮如 水流转，有人急流勇退，有人奋力前行。 博裕操刀 中国最赚钱商场卖了 对 于 北 京 SKP 人 们 并 不 陌 生 ， 几 乎 是 奢 侈 品 的 代 名 词 。 目 前 在 营 商 场 分 布 于 北 京 、 西 安、成都、武汉等城市，其中北京SKP商场是当之无愧的中国店王。 如今，商场传奇即 将易主。 文件显示，博裕五期美元基金通过其关联方拟收购北京SKP部分股权。完成交易后，博 ...

欢迎加入投资界读者群 打开募资窗口。 募资市场迎来新一幕。 今日（5月7日），中国人民银行行长潘功胜在国新办举行的新闻发布会上宣布：将创设 科技创新债券风险分担工具。随后，中国人民银行、中国证监会联合发布关于支持发行 科技创新债券有关事宜的公告—— 具有丰富投资经验、出色管理业绩、优秀管理团队的股权投资机构，可发行科技创新债 券，募集资金用于私募股权投资基金的设立、扩募等。 这被业内视为创投机构募资的新路径。 （ 二 ） 新 增 支 持 股 权 投 资 机 构 募 集 资 金 用 于 私 募 股 权 投 资 基 金 。 支 持 具 有 丰 富 投 资 经 验、出色管理业绩、优秀管理团队的私募股权投资机构和创业投资机构发行科技创新债 券，募集资金用于私募股权投资基金的设立、扩募等。 毅达资本董事长应文禄认为这是创投行业回暖的一则信号，"在当今时代背景下，充分用 好债券融资方式，对于真正培育一批具有国际影响力的一流私募股权投资机构，助力科 技强国建设具有重要意义。" 作者 I 杨文静 吴琼 报道 I 投资界PEdaily 募资破冰？科创债来了 "科创债"，一级市场翘首已久。 当中公告提到两大部分十二条内容，即丰富 ...