核心观点 - 报告整体认为，当前市场处于等待春季躁动行情的阶段，权益市场可能进入宽幅震荡，建议布局景气与红利方向 [11] - 宏观层面，美联储面临人事换届，其政策独立性可能受到冲击，预计2026年将进入“政治性降息”阶段，基准情形下降息两次 [7][8] - 国内政策强调“提质增效”与内需主导，财政政策预计保持积极，货币政策侧重流动性适度宽松 [9] 宏观与策略 - **美联储换届前瞻**：FOMC票委换届是未来货币政策方向与独立性的关键拐点，特朗普再度上台对美联储独立性构成持续冲击 [7] 当前7名理事中形成“核心依附型”与“制度防线型”两派，未来格局更可能呈现“内部分化、制衡共存” [8] 基准情形下，预计2026年美联储降息两次，联邦基金利率落在3%-3.25%区间 [8] - **国内政策解读**：12月政治局会议总体基调新增“提质增效”，凸显高质量发展重要性 [9] 宏观政策将更加积极有为，财政政策赤字率预计仍为4.0%，货币政策“适度宽松”更多体现在流动性层面 [9] 防风险方面，债务化解仍然是2026年的重点工作 [9] - **转债市场策略**：展望后市，在流动性难以推动大级别主升行情、各景气主线等待验证的背景下，权益市场或进入宽幅震荡，等待春季躁动 [11] 转债操作难度大，建议相对收益投资者小仓位均衡配置不赎回的绩优偏股型品种，绝对收益投资者关注130元以下高赔率方向 [11] 农林牧渔行业 - **核心观点**：牧业大周期反转预计在即，看好国内肉奶景气共振上行，牧业公司业绩有望迎来高弹性修复 [13] 生猪行业在产能收缩背景下，龙头成本优势有望明显提高 [13] - **价格与行情跟踪**：11月末生猪价格11.25元/公斤，月环比下跌10% [14] 11月SW农林牧渔指数上涨1.51%，跑赢沪深300指数3.97个百分点 [14] 周度数据显示，12月5日生猪价格11.11元/公斤，周环比微跌0.18% [15] 肉牛价格开启新一轮上涨，12月5日国内育肥公牛出栏价为25.20元/kg [16] - **投资建议**：核心推荐牧业板块的优然牧业、现代牧业，生猪板块的牧原股份、温氏股份等龙头，以及宠物板块的乖宝宠物等 [13][15][17] 食品饮料行业 - **行情回顾**：当周食品饮料板块累计下跌1.80%，跑输沪深300指数约3.15个百分点 [18] - **细分板块观点**：酒类板块进入左侧布局阶段，推荐具备价位和区域话语权的优质公司如泸州老窖、山西汾酒 [19] 乳制品板块需求平稳复苏，供给渐进出清，重点推荐伊利股份 [19] 零食板块魔芋零食品类红利突出，重点推荐卫龙美味、盐津铺子 [19] - **投资展望**：2026年看好食品饮料板块，认为其红利属性将体现，且B端和商务场景复苏可能更快 [20] 下周推荐组合包括巴比食品、东鹏饮料、卫龙美味、山西汾酒 [20] 传媒互联网行业 - **行业表现**：当周传媒行业下跌3.35%，跑输沪深300指数（1.53%）和创业板指（2.57%） [22] - **重要动态**：OpenAI推出能处理超100万token的GPT-5.1-Codex-Max [23] 字节跳动发布豆包手机助手技术预览版，重构手机交互体验 [23] 电影《疯狂动物城2》当周票房达10.4亿元，占比80.6% [24] - **投资建议**：建议把握游戏板块超跌布局机会，推荐巨人网络、恺英网络等 [24] 关注AI应用在动漫、营销等场景的机会，以及《疯狂动物城2》带动的影视院线板块机会 [24] 房地产行业 - **行业现状**：楼市持续筑底，2025年1-10月全国商品房销售额同比下跌9.6%，10月单月同比降幅扩大至24% [25] 非热门城市（三四线）人口流出，但本地居民改善置业需求仍在，其新房销售额全国占比在2024年为55% [26] - **结构性机会**：非热门城市土拍竞争弱，楼面价涨幅远低于一二线城市，为房企留足了开发利润空间 [27] 例如，2025年前9月，三线城市成交楼面均价为0.2万元/㎡，仅为2019年的1.3倍，而一线城市均价为2019年的2.6倍 [27] - **投资建议**：关注深耕下沉市场的房企，如中国海外宏洋集团，其能获取当地核心地块开发改善产品，实现较理想的去化率 [28] 电子（半导体）行业 - **行业表现**：2025年11月SW半导体指数下跌4.67%，跑赢电子行业0.38个百分点，估值处于2019年以来74.63%分位 [31] - **产业趋势**：存储涨价趋势延续，2025年10月全球半导体销售额727.1亿美元，同比增长27.2% [32] TrendForce预计4Q25整体DRAM合约价将上涨50-55% [32] AI端侧硬件催化密集，如豆包手机助手发布，带来AI SoC需求 [33][34] - **投资策略**：建议关注存储产业链的江波龙、德明利等 [33] 关注国产半导体制造链的中芯国际、华虹半导体等 [33] 关注AI端侧SoC企业如翱捷科技、晶晨股份等 [34] 重点公司研究 - **金蝶国际**：公司是企业SaaS服务领军者，2025H1云服务收入占比达83.74% [34] 其云原生EBC（企业业务能力）架构是AI落地的必要方案，客户粘性持续提升 [35] 预计2025-2027年营业收入分别为69.57/79.28/90.59亿元 [36] - **ServiceNow**：2025Q3公司订阅收入达32.99亿美元，按固定汇率同比增长20.5%，超出指引 [37] AI产品表现亮眼，公司维持2026年AI收入超10亿美元的目标，预计今年AI产品ACV（年度合同价值）有望超5亿美元 [38] - **亚钾国际**：公司老挝小东布矿区第三个百万吨钾肥项目成功投料试车，该矿区氯化钾资源量达6.77亿吨 [40][41] 全球钾肥供需紧张，2026-2027年仅亚钾国际有新产能释放，看好行业未来2-3年高景气 [42] 预计公司2025-2027年归母净利润为18.6/27.3/32.9亿元 [43] 金融工程（ETF市场） - **业绩表现**：上周股票型ETF周度收益率中位数为1.08%，其中军工ETF领涨，涨幅中位数为2.72% [43] - **资金流向**：上周股票型ETF净申购41.79亿元，总体规模增加398.29亿元 [44] 宽基ETF中，A500ETF净申购最多，达44.12亿元 [44] - **估值与发行**：宽基ETF中，创业板类ETF估值分位数相对较低 [44] 本周将有8只新ETF发行，涵盖创业板、港股通高股息、卫星产业等主题 [45]

行业投资评级 - 家电行业评级为“优于大市” [2][8] 核心观点 - 海外“黑五网一”大促显示良好增长趋势，美国网络周在线消费总额达442亿美元，同比增长7.7% [3][19] - 石头科技在海外大促中表现强劲，欧洲、北美、亚太区扫地机销量分别同比增长41%、58%、96% [3][20] - 传统扫地机巨头iRobot面临严重财务危机，其现金及等价物仅2480万美元，且欠代工厂杉川1.6亿美元货款，其中0.9亿美元已逾期 [4][24] - iRobot的失序为中国扫地机企业在海外市场，尤其是北美区域的进一步发展打开了空间 [4][19] - 10月大家电内外销出货普遍承压，内销受国补高基数影响，外销在高基数下同样承压，但冰箱、洗衣机、中央空调表现相对抗跌 [5][29] - 第三季度以来家电上市公司营收增速放缓但韧性充足，盈利能力同比小幅提升，白电和小家电板块增长韧性最强 [14] - 后续家电内销需求景气度可能回落，外销随着海外降息及终端需求恢复有望回归稳健增长，龙头公司有望延续稳健增长 [14] 分板块观点与投资建议 白电板块 - 经营表现最为稳健，营收利润均实现个位数增长 [14] - 推荐美的集团、海尔智家、TCL智家、格力电器、海信家电 [6][15][17] - 看好白电龙头持续的稳健增长和高股息回报 [17] 小家电板块 - 第三季度营收增速领先其他板块，受国补扰动较小，利润率有所改善 [14] - 推荐石头科技、科沃斯、小熊电器、新宝股份 [6][15][17][18] - 石头科技海外增长强劲，产品布局日益强化 [15][17] 黑电板块 - 第三季度营收受北美出口拖累有所承压，但利润持续修复 [14] - 推荐海信视像 [6][18] - 海信视像在Mini LED技术布局领先，全球渠道持续优化 [18] 厨电板块 - 受地产拖累，第三季度营收利润持续承压 [14] - 推荐老板电器 [15] - 老板电器烟灶主业表现稳定，并持续开拓洗碗机等新品类 [15] 照明及零部件板块 - 受出口及下游家电需求影响，第三季度营收增速放缓，盈利承压 [14] - 推荐大元泵业、佛山照明 [16] 本周重点数据跟踪 - **市场表现**：本周家电板块上涨1.84%，相对沪深300指数收益为+0.56% [5][31] - **原材料价格**： - LME3个月铜价周环比上涨5.7%至11616美元/吨 [5][34] - LME3个月铝价周环比上涨1.5%至2892.5美元/吨 [5][34] - 冷轧板价格周环比上涨1.3%至3840元/吨 [5][34] - **海运价格**： - 美西线集运指数周环比下降2.88%至817.58 [5][42] - 美东线集运指数周环比下降3.92%至872.76 [5][42] - 欧洲线集运指数周环比下降0.12%至1447.56 [5][42] - **地产数据**：10月住宅竣工面积累计同比下降18.9%，住宅销售面积累计同比下降7.0% [5][46] 重点公司动态 - **美的集团**：截至11月底，已完成15-30亿元回购计划中的15.1亿元；50-100亿元回购计划中已回购94.7亿元，11月单月回购14.0亿元 [49] - **海尔智家**：截至11月底，10-20亿元回购计划中已回购10.3亿元，11月单月回购0.11亿元，均价27.06元/股 [52] 行业动态 - **家用空调出口**：10月出口量333.1万台，同比下滑26.3%；出口额7.2亿美元，同比下降22.4% [53] - **家用除湿机**：10月生产89.5万台，同比下滑4.4%；销售88.6万台，同比下滑5.0% [53]

量化模型与构建方式 1. **模型名称**：无 **模型构建思路**：无 **模型具体构建过程**：无 量化因子与构建方式 1. **因子名称**：封板率[17] **因子构建思路**：通过计算最高价涨停且收盘涨停的股票比例，来衡量市场涨停板的封板质量与资金追涨意愿[17] **因子具体构建过程**：统计上市满3个月以上的股票，计算当日最高价涨停且收盘涨停的股票数量，再除以当日最高价涨停的股票总数[17] **因子计算公式**： $$封板率=\frac{最高价涨停且收盘涨停的股票数}{最高价涨停的股票数}$$[17] 2. **因子名称**：连板率[17] **因子构建思路**：通过计算连续两日收盘涨停的股票比例，来衡量市场涨停板的延续性和短线炒作热度[17] **因子具体构建过程**：统计上市满3个月以上的股票，计算当日收盘涨停且前一日也收盘涨停的股票数量，再除以前一日收盘涨停的股票总数[17] **因子计算公式**： $$连板率=\frac{连续两日收盘涨停的股票数}{昨日收盘涨停的股票数}$$[17] 3. **因子名称**：大宗交易折价率[26] **因子构建思路**：通过计算大宗交易成交价相对于市价的折价幅度，来反映大资金的投资偏好和市场情绪[26] **因子具体构建过程**：统计每日大宗交易的总成交金额和对应成交份额按当日市价计算的总市值，计算两者的比值并减1[26] **因子计算公式**： $$折价率=\frac{大宗交易总成交金额}{当日成交份额的总市值}-1$$[26] 4. **因子名称**：股指期货年化贴水率[28] **因子构建思路**：通过计算股指期货主力合约相对于现货指数的年化基差，来反映市场对未来预期、对冲成本及情绪[28] **因子具体构建过程**：计算股指期货主力合约价格与现货指数价格的差值（基差），除以现货指数价格，再乘以（250/合约剩余交易日数）进行年化[28] **因子计算公式**： $$年化贴水率=\frac{基差}{指数价格} \times \frac{250}{合约剩余交易日数}$$[28] **因子评价**：该因子受金融市场利率、股市分红、微观资金成本、套利力量、市场情绪等多重因素影响[28] 模型的回测效果 1. **无相关模型回测结果** 因子的回测效果 1. **封板率因子**，2025年12月8日取值为69%[17] 2. **连板率因子**，2025年12月8日取值为34%[17] 3. **大宗交易折价率因子**，近半年以来平均取值为6.47%，2025年12月5日当日取值为8.08%[26] 4. **股指期货年化贴水率因子**，近一年以来中位数取值：上证50为0.68%，沪深300为3.57%，中证500为11.15%，中证1000为13.61%[28]。2025年12月8日当日取值：上证50为4.01%，沪深300为5.14%，中证500为10.99%，中证1000为15.96%[28]

行业投资评级 - 行业评级为“优于大市” [1][4][5] 核心观点 - 报告认为应把握游戏板块超跌布局机会，并关注AI应用及影视院线板块 [3] - 持续看好游戏、IP潮玩的景气周期，游戏板块近期调整赋予良好布局机会 [3][36] - 关注内容政策转向与AI应用机会，影视内容供给端底部改善可能带动需求改善 [3][36] - AI应用重点把握应用场景机会，关注AI动漫短剧、营销、教育、电商、社交等方向 [3][36] - 《疯狂动物城2》票房表现出色，关注影视院线板块机会 [3] 本周市场表现回顾 - 本周（12月1日-12月7日）传媒行业下跌3.35%，跑输沪深300指数（上涨1.53%）和创业板指（上涨2.57%）[1][12][13] - 传媒板块在所有板块中涨跌幅排名第29位 [1][13][14] - 涨幅靠前的公司包括博纳影业（周涨幅28%）、联建光电（周涨幅26%）、中国电影（周涨幅12%）和迅游科技（周涨幅9%）[1][12][13] - 跌幅靠前的公司包括易点天下（周跌幅-16%）、新华都（周跌幅-15%）、欢瑞世纪（周跌幅-15%）、掌阅科技（周跌幅-13%）和福石控股（周跌幅-13%）[1][12][13] 行业动态与技术创新 - OpenAI推出GPT-5.1-Codex-Max，能够处理超过100万token的超长上下文，并可连续执行任务超过24小时不掉线 [1][16][17] - 字节跳动发布拥有120亿参数的视频编辑模型Vidi2，新增精细的时空定位功能，能理解长视频故事脉络并生成短视频 [1][17] - 豆包手机助手技术预览版发布，与努比亚M153工程样机同步推出，旨在通过系统级整合重构AI手机使用体验 [1][17] - 快手旗下可灵AI发布数字人模型Avatar 2.0，可依据照片和音乐一键生成5分钟唱跳视频 [32] - 谷歌推出Gemini 3 Deep Think模式，AI推理能力显著提升，在特定基准测试中取得优异成绩 [33][34] 本周行业数据跟踪 - **电影票房**：本周（12月1日-12月7日）电影总票房为12.92亿元 [2][18] - 《疯狂动物城2》票房10.4亿元，占比80.6% [2][18][21] - 《得闲谨制》票房1.66亿元，占比12.1% [2][18][21] - 《鬼灭之刃：无限城篇》票房0.35亿元，占比2.7% [2][18][21] - **网络剧**：本周播映指数排名靠前的包括《大生意人》（81.58）、《枭起青壤》（81.13）、《唐朝诡事录之长安》（81.09）等 [22][23] - **综艺节目**：本周播映指数排名靠前的包括《现在就出发第3季》（80.53）、《喜人奇妙夜第二季》（80.26）、《奔跑吧天路篇》（78.69）等 [2][24][26] - **游戏**： - 2025年10月中国手游海外收入前三名分别为点点互动《Whiteout Survival》、点点互动《Kingshot》和柠檬微趣《Gossip Harbor: Merge&Story》 [2][25][27] - 截至12月7日，中国区iOS游戏畅销榜前三名为《王者荣耀》、《三国杀》、《金铲铲之战》 [29][30] - 安卓热玩榜前三名为《心动小镇》、《境·界 刀鸣》、《原神》 [29][30][31] - **数字藏品（NFT）**：截至2025年12月7日，最近7日成交额前三名为Moonbirds（397.94 ETH）、DATALAND — BIOME LUMINA（2.83 ETH）和fwogs（404.8 ETH） [31][33] 投资建议与关注标的 - **游戏板块**：推荐巨人网络、吉比特、恺英网络、心动公司等，近期调整赋予良好布局机会 [3][36] - **IP潮玩**：重点推荐泡泡玛特，同时推荐浙数文化、姚记科技等 [3][36] - **媒体与广告**：关注经济底部向上可能带来的广告投放增长，推荐分众传媒、哔哩哔哩等 [3][36] - **影视内容与院线**： - 平台推荐芒果超媒、哔哩哔哩 [3][36] - 内容制作推荐光线传媒、华策影视等 [3][36] - 播放渠道推荐万达电影等 [3][36] - **AI应用**： - AI动漫短剧方向推荐中文在线、昆仑万维、阅文集团、哔哩哔哩、芒果超媒等，并关注华策影视等高弹性内容公司 [36] - AI广告营销方向推荐汇量科技、浙文互联等 [36] 重点公司盈利预测（摘要） - 恺英网络：投资评级“优于大市”，预计2025年EPS为1.01元，对应PE为22倍 [4][38] - 分众传媒：投资评级“优于大市”，预计2025年EPS为0.39元，对应PE为18倍 [4][38] - 芒果超媒：投资评级“优于大市”，预计2025年EPS为0.75元，对应PE为32倍 [4][38] - 泡泡玛特：投资评级“优于大市”，预计2025年EPS为9.33元，对应PE为23倍 [38] - 哔哩哔哩-W：投资评级“优于大市”，预计2025年EPS为2.64元，对应PE为77倍 [38] 上市公司动态 - 汉仪股份公告向控股子公司汉仪传媒增资，增资后持有其50.01%股权 [35]

总体基调与增长目标 - 2026年经济工作总基调新增“提质增效”，强调高质量发展[4] - 为实现2035年人均GDP合意目标（约2.9万美元），未来十年实际GDP需维持4.4%的复合增速[4] - “十五五”期间（2026-2030年）实际GDP增速需维持在4.5%–4.9%[5] - 推断2026年增长目标或仍设定为“5%左右”，对应内控目标4.8-5.0%之间[5] 宏观政策与财政 - 宏观政策定调为“实施更加积极有为的宏观政策”[3][6] - 预计2026年财政赤字率不低于4.0%，即约5.9万亿元[7] - 预计2026年新增专项债4.6万亿元，超长期特别国债1.3-1.5万亿元，广义赤字达12.3-12.5万亿元[9] 货币政策与内需 - 货币政策延续“适度宽松”，重心转向流动性充裕与定向宽松，预计降息10-20BP区间下沿，降准50BP[11] - 扩大内需表述统合为“坚持内需主导”，不再单独强调“大力提振消费”[13] - 截至2025年10月，固定资产投资完成额累计同比为-1.7%，10月单月增速低至-11.2%[14] 风险防范与重点领域 - 债务化解是2026年重点工作，预计2025年底地方政府隐性债务总额降至7万亿元左右[24] - 2026年房地产行业债券到期约3141亿元，压力较今年减小[24]

报告行业投资评级 - 行业评级：优于大市 [1][4] 报告核心观点 - 港股互联网板块在2025年第三季度或已达到阶段性盈利底部，股价回落为布局良机 [2] - 建议聚焦人工智能主线进行选股，推荐阿里巴巴和腾讯控股 [2][32] 人工智能动态：公司动态 - 国内首款人工智能助盲眼镜发布，基于通义千问系列模型，具备出行避障、找物读物等功能 [18] - 字节跳动豆包团队发布手机助手技术预览版，定位为与手机操作系统深度集成的人工智能助手 [18] - 可灵人工智能正式发布可灵O1视频大模型，定位为全球首个统一多模态视频大模型，支持3-10秒视频生成 [21] - 理想汽车发布人工智能眼镜Livis，与蔡司合作，全系标配蔡司镜片，零售价1999元起 [21] - Meta从苹果公司挖角工业设计高管Alan Dye，以加速人工智能硬件布局 [22] - Runway推出视频生成模型Gen-4.5，在第三方评测平台Video Arena登顶榜首 [22] - 火山引擎推出豆包图像创作模型Seedream 4.5，强化多图组合生成能力，已开启公测 [23] - OpenAI将收购专注于监控与调试工具的初创公司Neptune，以提升人工智能模型训练能力 [23] - 谷歌旗下人工智能代理构建工具Google Workspace Studio全面上线，基于Gemini 3模型，支持零代码创建自定义人工智能代理 [24] 人工智能动态：底层技术 - DeepSeek正式发布DeepSeek-V3.2及Speciale版本，后者以极限推理为目标 [25] - 腾讯自研人工智能大模型混元2.0正式发布，采用混合专家架构，总参数4060亿，激活参数320亿，支持256K上下文窗口 [26] - 亚马逊云科技发布自研人工智能芯片Trainium3，性能较上一代提升4.4倍，内存容量增加4倍，能效提升40% [26] - 亚马逊云科技发布Nova 2系列人工智能模型，包含四款新模型，并同步推出“Nova Forge”定制服务，年费10万美元 [27] 人工智能动态：行业政策 - 浙江省计划到2027年基本形成“人工智能+住建”的应用生态、政策标准、技术协同和机制创新体系 [28] - 北京市发布“人工智能+视听”产业高质量发展行动方案，目标在5年内形成核心技术领先、产业生态完备的新发展格局 [29] - 工信部等6部门联合印发方案，明确将推动人工智能在消费品全行业全领域全过程应用，鼓励开发家庭服务机器人、智能家电等人工智能终端 [30][31] 投资建议与业绩分析 - 人工智能对互联网巨头广告业务增长赋能明显，腾讯广告三季度环比继续加速 [2][32] - 人工智能驱动互联网巨头云业务加速增长，阿里云本季度增长加速至34% 同比（上季度为26% 同比） [2][32] - 国内互联网巨头在人工智能资本支出方面的投入落后海外约一年 [2][32] - 预计2025年第三季度为互联网巨头外卖大战的投入峰值，第四季度阿里、美团和京东的外卖亏损将环比收窄 [2][32] 重点公司盈利预测及投资评级 - 腾讯控股：投资评级“优于大市”，预计2025年经调整每股收益27.60元，对应市盈率20.8倍 [3] - 阿里巴巴-SW：投资评级“优于大市”，预计2025年经调整每股收益6.66元，对应市盈率21.9倍 [3] - 美团-W：投资评级“优于大市”，预计2025年经调整每股收益-1.26元，预计2026年为5.20元 [3] - 百度集团-SW：投资评级“优于大市”，预计2025年经调整每股收益7.64元，对应市盈率15.0倍 [3] - 快手-W：投资评级“优于大市”，预计2025年经调整每股收益4.68元，对应市盈率13.9倍 [3] 人工智能相关网站流量数据 - 在2025年11月26日至12月2日期间，ChatGPT周平均访问量为1328.0百万，环比下降2.71% [10] - Bing周平均访问量为773.9百万，环比下降1.49% [10] - Gemini周平均访问量为371.5百万，环比增长3.22% [10] - DeepSeek周平均访问量为78.8百万，环比下降0.76% [10] - 通义千问周平均访问量为4.88百万，环比下降21.34% [10] - 文心一言周平均访问量为0.96百万，环比增长1.87% [10]

行业投资评级 - 房地产行业评级为“优于大市” [1][5] 核心观点 - 报告认为当前楼市持续筑底，高基数下同比承压，但应关注非热门城市（主要指三四线城市）新房供需的新格局 [1] - 非热门城市虽然面临人口流出，但庞大的常住人口基数支撑的本地居民改善置业需求依然存在，且房价收入比已回落至合理水平，需求释放条件成熟 [2][4] - 非热门城市土拍市场冷清，竞争弱，为房企留足了开发利润空间，而一二线核心城市因房企集中布局导致土拍竞争加剧，利润率兑现恐难达预期 [3][4] - 投资建议关注深耕下沉市场的中国海外宏洋集团，其兼具资金优势、央企背书和产品力，有望在非热门城市获取核心地块开发改善产品，实现理想的开发速度和去化率 [4] 行业现状：楼市持续筑底，高基数下同比承压 - **销售端量价齐跌，同比降幅扩大**：2025年1-10月，全国商品房销售额6.9万亿元，同比-9.6%；销售面积7.2亿平方米，同比-6.8% [1][15]。10月单月销售额同比-24%，降幅较9月扩大13个百分点；销售面积同比-19%，降幅扩大8个百分点 [1]。2025年第三季度，商品房销售额和销售面积均仅相当于2019年同期的46%，创历史新低 [14] - **高频数据同样疲软**：2025年11月单月，30城新建商品房成交面积同比-33%，降幅较10月扩大9个百分点；18城二手住宅成交套数同比-26%，降幅扩大2个百分点 [1][15] - **房价表现难以乐观**：2025年10月，70城新建商品住宅销售价格环比-0.5%，降幅自5月以来持续扩大；二手住宅销售价格环比-0.7% [33]。一二线城市二手房挂牌价自2025年7月以来显著补跌 [33] - **现房销售显著好于期房**：2025年第三季度，全国商品住宅现房销售面积同比+8%，而期房销售面积同比-17% [41]。现房销售面积相当于2019年同期的129%，而期房仅相当于33% [41] - **库存压力居高难下**：2025年9月末，主流20城新建住宅去化周期平均值为23个月，较“9·24新政”前的21个月反而拉长 [47]。截至2025年末，房地产行业（新房）总库存为28.1亿平方米，去化周期3.3年 [47] - **开发投资加速下跌**：2025年1-10月，房地产开发投资完成额7.4万亿元，同比-15%；10月单月同比-23% [57]。施工投资是主要拖累项，土地购置的拉动作用也转为拖累 [57] - **土地市场热度冲高回落**：2025年初以来全国住宅用地成交溢价率冲高回落 [57]。2025年1-10月，国有土地使用权出让收入2.5万亿元，同比-7%，10月单月同比-27% [76] - **新开工与竣工面积低迷**：2025年1-10月，房屋新开工面积4.9亿平方米，同比-20%；房屋竣工面积3.5亿平方米，同比-17% [76]。2025年10月，新开工面积和竣工面积分别相当于2019年同期的18%和50% [76] 房企表现：百强销售弱但拿地修复，国央企主导 - **百强房企销售承压**：2025年1-10月，百强房企全口径销售额累计同比-17%，10月单月同比-41%，单月销售额相当于2019年同期的26% [93]。销售额头部20家房企中仅4家累计同比为正，中国金茂表现突出，1-10月累计同比+24% [93] - **百强房企拿地冲高回落**：2025年1-10月，百强房企权益拿地额累计同比+26%，但10月单月同比-36%，单月拿地额相当于2020年同期的26% [93] - **行业格局由国央企主导**：2025年前10月，四大央企（保利发展、中海地产、华润置地、招商蛇口）占据销售额前四强 [110]。其新增土储货值补充率（新增货值/销售额）分别为58%、115%、55%、111% [110]。其他头部房企如中国金茂（央企）、建发股份（地方国企）、越秀地产（地方国企）也保持较高投资强度 [115] 结构性机会：非热门城市的新房供需新格局 - **人口结构变化导致需求转变**：2024年末，一线、二线、三四线城市常住人口占比分别为6%、21%、73%，较2010年末分别变动+1、+4、-5个百分点 [2][137]。一二线仍有新流入人口补充刚需，三四线则以本地居民的改善置换需求为主 [2][152] - **三四线新房市场份额波动**：三四线城市在全国新房销售额中的占比从2015年的53%升至2017年的66%，随后因棚改退潮、房价下跌、核心城市限购放松等因素，2024年回落至55% [2][152] - **非热门城市改善需求坚实**：尽管量价未稳，但三四线常住人口规模庞大，改善需求始终存在 [2]。非一线城市房价收入比已显著回落，武汉、长沙、济南等多个城市已回到10年及以内的合理水平 [161][174] - **市场交易结构分化**：三四线城市住宅交易仍以新房为主，而一二线已是存量市场 [160]。2025年上半年，主要城市新建住宅套均成交面积（122平方米）和总价（303万元）均显著高于二手房（101平方米，244万元），新房通过打造“好房子”与二手房进行异质化竞争，主要面向改善客群 [160] 非热门城市土拍市场：竞争弱，利润空间足 - **土拍总价占比下降，但建面占比稳定**：2025年前9月，三四线住宅用地成交总价占比为35%，较2019年下降10个百分点；但其成交建筑面积占比高达71%，与2019年持平 [3][175] - **土拍溢价率低，楼面价涨幅小**：三四线土拍溢价率自2022年后明显下行，2024年10月以来一二线涌现地王时，三四线并无起色 [3][176]。2025年前9月，一线、二线、三线城市成交楼面均价分别为3.9万元/平方米、0.7万元/平方米、0.2万元/平方米，相当于2019年的2.6倍、1.6倍、1.3倍 [3][176] - **房企布局策略分化，央企聚焦一二线**：市场化房企普遍聚焦核心城市，2025年前9月，央企拿地宗数中三四线占比仅为15%，较2021年下降23个百分点 [3][189]。一线城市拿地以央企（占比36%）和地方国企（占比43%）为主 [189] - **土拍冷清反而留足利润空间**：非热门城市即便供应核心城区地块且规划条件放松，土拍市场依旧冷清，实际成交楼面价明升暗降，为拿地房企留足了开发利润空间 [3][176]。2025年7月以来，一二线房价补跌而三四线房价跌幅平稳，使得在一二线高溢价拿地的项目利润率兑现难度加大 [202] 公司案例：中国海外宏洋集团 - **公司定位与优势**：公司为央企中国建筑集团旗下，与中国海外发展错位竞争，深耕二三四线非热门城市 [211]。凭借央企的资金优势、品牌背书和产品力，在已布局城市面临的竞争烈度较小 [211] - **市场表现优异**：公司专注改善市场，销售均价和套均面积高于当地整体水平 [218]。2025年上半年，在已布局的33个城市中，有19个城市销售额位列当地前三，占比58% [218]。在银川、合肥等典型六城，公司的销售均价、套均总价和套均面积均显著高于全市整体 [218][229] - **投资保持积极，利润空间充足**：2025年上半年，公司新增土储建面133万平方米，超过2024年全年；投资强度（拿地金额/销售额）为37%；货值补充率达100% [238]。以当期销售均价/新增土储楼面价计算的房地比保持在2.4左右，留足利润空间 [238]。2022年至2025年上半年新拿地项目预期实现毛利率为19% [238] - **短期业绩承压，中长期趋势良好**：受行业下行影响，2025年上半年公司营业收入同比-33%，归母净利润同比-68% [245]。但2022年及之后新获取的项目毛利更高、去化更好，随着这些项目结算占比提升，公司业绩有望企稳回升 [249]

行业投资评级 - 报告对传媒互联网行业维持“优于大市”的投资评级 [1][4][5] 核心观点 - 报告认为行业景气度持续改善，近期调整赋予较好买入机会，行业有望迎来触底向上可能 [36] - 核心投资建议是把握游戏板块超跌布局机会，并关注AI应用及影视院线板块 [3] - 持续看好游戏、IP潮玩的景气周期，同时关注内容政策转向与AI应用带来的机会 [3][36] 本周市场表现回顾 - 本周（12月1日-12月7日）传媒行业指数下跌3.35%，跑输沪深300指数（上涨1.53%）和创业板指（上涨2.57%）[1][12] - 传媒板块在所有板块中涨跌幅排名第29位 [1][13][14] - 周涨幅靠前的公司包括博纳影业（上涨28%）、联建光电（上涨26%）、中国电影（上涨12%）和迅游科技（上涨9%）[12][13] - 周跌幅靠前的公司包括易点天下（下跌16%）、新华都（下跌15%）、欢瑞世纪（下跌15%）、掌阅科技（下跌13%）和福石控股（下跌13%）[12][13] 行业重点动态与技术创新 - **OpenAI**推出GPT-5.1-Codex-Max模型，能够处理超过100万token的超长上下文，并可连续执行任务超过24小时不掉线 [1][16][17] - **字节跳动**发布拥有120亿参数的视频编辑模型Vidi2，新增精细的时空定位功能，能理解长视频故事脉络并生成短视频片段 [1][17] - **字节跳动**的豆包手机助手技术预览版于12月1日发布，配套努比亚M153工程样机同步开售，旨在通过系统级整合重构AI手机使用体验 [1][17] - **快手**旗下可灵AI发布数字人模型Avatar 2.0，可依据照片和音乐一键生成5分钟唱跳视频 [32] - **谷歌**在Gemini应用中推出Deep Think模式，显著提升AI在复杂数学、科学和逻辑问题上的推理能力 [33] 本周行业数据跟踪 - **电影票房**：本周（12月1日-12月7日）全国电影总票房为12.92亿元 [2][18] - 《疯狂动物城2》以10.4亿元票房位居第一，票房占比高达80.6% [2][18][21] - 《得闲谨制》票房1.66亿元，占比12.1% [2][18] - 《鬼灭之刃：无限城篇》票房0.35亿元，占比2.7% [2][18] - **网络剧**：播映指数排名前列的包括《大生意人》（81.58）、《枭起青壤》（81.13）、《唐朝诡事录之长安》（81.09）等 [22][23] - **综艺节目**：排名靠前的有《现在就出发第3季》（播映指数80.53）、《喜人奇妙夜第二季》（80.26）、《奔跑吧天路篇》（78.69）等 [2][24][26] - **游戏**： - 2025年10月中国手游海外收入前三名分别为：点点互动《Whiteout Survival》、点点互动《Kingshot》、柠檬微趣《Gossip Harbor: Merge&Story》[2][25][27] - 截至12月7日，中国区iOS游戏畅销榜前三名为《王者荣耀》、《三国杀》、《金铲铲之战》[29][30] - 安卓平台热玩榜前列包括《心动小镇》、《境·界 刀鸣》、《原神》等 [29][31] - **数字藏品（NFT）**：截至2025年12月7日，最近7日成交额前三名的藏品为Moonbirds（397.94 ETH）、DATALAND — BIOME LUMINA（2.83 ETH）和fwogs（404.8 ETH）[31][33] 投资建议与关注方向 - **游戏板块**：认为板块近期调整赋予良好布局机会，结合产品周期及业绩表现，推荐**巨人网络**、**恺英网络**、**吉比特**、**心动公司**等标的 [3][36] - **IP潮玩**：持续高景气，重点推荐**泡泡玛特**，同时关注**浙数文化**、**姚记科技**等 [3][36] - **媒体与广告**：关注经济底部向上可能带来的广告投放增长，提及**分众传媒**、**哔哩哔哩**等 [3][36] - **影视内容与院线**：关注内容政策转向、供给端底部改善带动需求改善的可能，推荐平台方如**芒果超媒**、**哔哩哔哩**，内容方如**光线传媒**、**华策影视**，以及播放渠道如**万达电影** [3][36] - **AI应用**：重点把握应用场景机会，重点关注AI动漫短剧方向，推荐**中文在线**、**昆仑万维**、**阅文集团**、**哔哩哔哩**、**芒果超媒**等，同时关注AI在营销、教育、电商、社交等方向的机会 [3][36] 重点公司盈利预测摘要 - **恺英网络**：投资评级“优于大市”，预测2025年EPS为1.01元，对应PE为22倍；2026年EPS为1.20元，对应PE为18倍 [4][38] - **分众传媒**：投资评级“优于大市”，预测2025年EPS为0.39元，对应PE为18倍；2026年EPS为0.43元，对应PE为17倍 [4][38] - **芒果超媒**：投资评级“优于大市”，预测2025年EPS为0.75元，对应PE为32倍；2026年EPS为0.93元，对应PE为26倍 [4][38] - **泡泡玛特**：投资评级“优于大市”，预测2025年EPS为9.33元，对应PE为23倍；2026年EPS为13.07元，对应PE为17倍 [38] - **哔哩哔哩-W**：投资评级“优于大市”，预测2025年EPS为2.64元，对应PE为77倍；2026年EPS为4.74元，对应PE为43倍 [38]

FOMC人事结构与权力格局 - 联邦公开市场委员会由7位理事和5位地区联储行长共12票组成，主导货币政策[1] - 当前7位理事中，3位为特朗普任命的“核心依附型”，3位为拜登提名的“制度防线型”，鲍威尔主席属“中性过渡型”[2][14] - 5位地区行长票委呈现“中性与鹰派并存”特征，是制衡理事会政治化的关键力量[2] 独立性挑战与政治干预 - 特朗普通过公开施压鲍威尔、试图解职理事库克及人事布局等方式，持续冲击美联储在决策、财务及法律层面的独立性[1] - 特朗普试图通过替换理事米兰（任期2026年1月31日届满）、决定库克去留及提名新主席这三张牌，重塑FOMC权力格局[2][35][36][37] 人事变动前景预测 - 基准预测情形为库克留任，米兰到期后由哈塞特接替并出任主席的概率最高[2][44] - 2026年2月地区联储行长将集中换届，但因提名程序由地方主导，行政直接干预难度大[17][48] 货币政策展望 - 美联储决策框架将进入“独立性削弱、分歧加剧”阶段，可能出现“鹰派”、“鸽派”势均力敌，“骑墙派”占多数的局面[2][54] - 货币政策大概率进入“政治性降息”阶段，基准情形下预计2026年降息两次，联邦基金利率落在3%-3.25%[2][3][56] - 降息可能在上半年（如4月与6月）更积极落地，以配合中期选举年的政治激励与财政压力[56]

投资评级与核心观点 - 投资评级：优于大市 [1][5] - 核心观点：报告认为金蝶国际作为全球领先的企业管理云SaaS服务商，正通过云原生EBC（企业业务能力）重构管理软件，并积极推动AI落地，在信创国产替代、AI应用渗透及中国企业出海三大趋势下，有望持续打开市场空间 [1][2] 公司概况与业务 - 公司定位：全球领先的企业管理云SaaS服务商，构建了覆盖企业全生命周期的数字化解决方案，服务超过740万家企业及政府组织 [12] - 核心产品矩阵：包括企业级AI平台金蝶云苍穹，以及面向大型、成长型、小微企业的SaaS管理云星瀚、星空、星辰 [1][22] - 云转型成效：自2011年开启云转型，2025年上半年云服务收入达26.73亿元，同比增长11.9%，占公司总收入比重达83.74% [23] - 发展历程：从财务软件起家，历经ERP时期、云服务转型时期，目前已进入全面转型为企业管理AI公司的阶段 [13][15][16] 财务表现与预测 - 历史增长：2020至2024年间，公司总收入复合年增长率（CAGR）达16.84% [1] - 近期业绩：2025年上半年实现总收入31.92亿元，同比增长11.24%，净利润为-0.98亿元，同比减亏55.14% [28] - 利润率修复：2025年上半年销售毛利率为65.63%，同比增长2.38个百分点，销售净利率为-3.42%，同比改善4.89个百分点 [34] - 盈利预测：预计2025/2026/2027年营业收入分别为69.57/79.28/90.59亿元，同比增长11.2%/14.0%/14.3%，归母净利润分别为0.72/3.69/6.34亿元 [3][4] - 估值：给予2026年7-8倍市销率（PS），对应估值区间为610.68-697.92亿港元市值 [3] 平台战略：云原生EBC转型 - 行业趋势：企业管理软件正从传统的ERP（企业资源规划）向后ERP时代的云原生EBC转型，EBC将封闭的功能模块拆分为可被AI调用的能力服务，成为企业AI落地的必要接口层 [1][39][48] - 技术优势：云原生架构（如微服务）相比传统单体或云托管模式，具备更精细的资源管理、动态伸缩和故障隔离能力，能有效降低成本并提高系统可靠性 [44] - 公司地位：金蝶国际与Gartner共同提出EBC概念，是云原生EBC转型的先驱，其苍穹PaaS平台是支撑所有SaaS应用的组装式平台 [1][49] - 经营提升：云转型提升了客户粘性，2025年上半年大型、成长型、小微企业续费率分别达108%、95%、93%，云服务年经常收入（ARR）达37.3亿元，同比增长18.5% [51] 市场驱动因素：信创、AI与出海 - **信创与国产替代**： - 市场需求：在ERP换代需求推动下，央国企引领招投标数量上行，并开始ERP系统的国产化替代，当前中国ERP市场仍有较大国产替代空间 [2][69] - 公司适配：金蝶云星瀚和苍穹已实现与中国电子系、电科系、华为系及中科院系等国内主流信创生态的全栈适配，成为国内央企和500强企业的首选之一 [2][77] - 替代空间：报告测算，到2027年大型企业ERP国产累计替代市场空间可达62.03-199.01亿元 [76] - **AI应用加速**： - 行业背景：大模型能力快速迭代、成本下降，以及Agent（智能体）协议涌现，为企业级AI应用提供了基础，AI竞争焦点正从通用能力转向场景深耕与生态整合 [2][85][93][101] - 市场空间：预计到2027年，国内AI应用市场规模将达到785亿元，企业级AI Agent市场规模将达655亿元 [113] - 公司布局：金蝶已形成完整的AI布局，推出苍穹Agent平台2.0、五大智能体及企业级AI原生入口“金蝶小K”，2025年上半年AI合同金额已超1.5亿元，并签约海信集团、通威股份等头部客户 [119][121] - **中国企业出海**： - 市场机遇：全球数字经济规模增长与中国企业出海加速，推动了跨境ERP需求增长 [2] - 公司进展：金蝶已形成全场景出海解决方案，2025年上半年星空产品签约259家中国企业出海客户和海外本地企业，同比增长114.05% [2]