资产出售计划 - 公司拟公开挂牌转让持有的吉林银行3亿股股份，挂牌底价合计不低于12.57亿元，交易完成后对吉林银行的合并持股比例将由6.88%降至4.6% [1] - 本次转让包括直接持有的1亿股（挂牌底价不低于4.19亿元）和2亿股（挂牌底价不低于8.38亿元），采用市场法评估的吉林银行每股价值为4.19元 [1][3] - 公司表示此次交易旨在优化资产负债结构并补充流动资金，不会对主营业务和持续经营能力产生不利影响 [3] 吉林银行背景与财务数据 - 吉林银行为吉林省唯一省级城市商业银行，2024年及2025年一季度分别实现营业收入136.45亿元和40.74亿元，净利润14.15亿元和6.14亿元 [2] - 截至2025年3月末，吉林银行资产总额8012.17亿元，负债总额7465.48亿元，净资产546.69亿元 [3] - 公司直接持有吉林银行5.36%股份（7.04亿股），为第四大股东，通过子公司亚泰医药合计持股6.88% [2] 公司财务困境与保壳措施 - 2021年至2025年上半年，公司连续四年半净利润亏损，累计亏损超123.49亿元，2025年上半年预计亏损8亿至8.9亿元 [6][7] - 截至2025年3月末，公司资产负债率达93.64%，资产总额421.95亿元 [8] - 除吉林银行股权外，公司还计划出售东北证券29.81%股份及长春龙达宾馆100%股权（挂牌价不低于2393.08万元） [4] 股东增持与股份回购 - 长春国资控制的长发集团累计增持公司股份9128.54万股（占总股本2.82%），耗资1.1亿元 [8] - 2025年1至4月，公司回购股份1676.26万股（占总股本0.52%），回购均价1.61元/股，总金额2700.23万元 [8] - 截至7月22日收盘，公司股价1.91元/股，总市值61.73亿元 [9] 行业与业务挑战 - 公司主业为地产、水泥、证券，受东北水泥市场需求下降及房地产行业调整影响，地产产品量价承压，毛利率保持低位 [7] - 2024年7月公司股价曾跌破1元/股，濒临面值退市，促使公司采取增持、回购等自救措施 [8]

公开市场操作 - 央行7月22日开展2148亿元7天期逆回购操作，操作利率1.40%，投标量和中标量均为2148亿元 [1] - 当日有3425亿元逆回购和1200亿元国库现金定存到期 [1] 资金面 - 银行间市场资金面早盘改善明显，DR001下跌逾5bp至1.30%附近 [3] - 美国隔夜融资担保利率为4.3% [5] 同业存单 - 全国和主要股份制银行一年期同业存单最新成交利率为1.63%，较上日持平 [7] 银行间利率债 - 主要利率债长端弱势明显，7年、10年及30年期国债活跃券收益率上行超1bp [9] - 国债期货全线下跌：30年期主力合约跌0.4%，10年期跌0.09%，5年期跌0.05%，2年期跌0.01% [12] 社保及养老金 - 全国基本养老、失业、工伤保险参保人数分别为10.71亿人、2.45亿人、3亿人，同比稳中有增 [13] - 三项社会保险基金总收入4.53万亿元，总支出3.89万亿元，累计结余9.83万亿元 [13] - 全国社保卡持卡人数达13.9亿人，覆盖98.9%人口 [13] 贷款数据 - 二季度末金融机构人民币贷款余额268.56万亿元，同比增长7.1%，上半年新增12.92万亿元 [13] - 人民币房地产贷款余额53.33万亿元，同比增长0.4%，上半年增加4166亿元 [13] 全球宏观 - 德国政府与商界承诺到2028年投资6310亿欧元，涉及宝马、奔驰、西门子等61家企业 [15] 债券动态 - 亚投行发行20亿元熊猫债，境外投资者持有占比近60% [17] - 龙湖集团拟提前兑付20亿元中票 [17] - 三友化工获批发行不超过9亿元科技创新公司债券 [17] - 越秀房产基金发行6亿元三年期中期票据，票面利率2.7% [18] 债券负面事件 - 常德农商行主体评级下调 [18] - 当代节能置业中债隐含评级下调 [18] - 重庆文资管理中债隐含评级下调 [18] - 国华人寿中债隐含评级下调 [18]

今年上半年，各地区各部门认真贯彻落实党中央、国务院决策部署，有力有效推进各项政策落地，国民 经济稳步前行、向新向好。本报今起推出"年中市场盘点"系列报道，展现房地产、大宗商品、外汇等市 场的新趋势，展望下半年市场走势。 今年上半年，在政策持续引导、需求结构调整与行业深度转型的共同作用下，我国房地产市场延续修复 态势，止跌回稳取得积极进展。核心城市新房市场整体平稳，二手房市场在"以价换量"策略下成交量持 续增长。政策层面持续释放积极信号，同时叠加"好房子"建设提速，房地产市场正积极迈向"品质提 升"阶段。 成交量整体平稳 上半年，重点城市新建商品住宅成交量整体平稳，但城市分化行情延续。中指研究院数据显示，一线城 市及强二线城市在优质供给增加、较强购房需求支撑等因素带动下，新建商品住宅销售面积同比保持增 长态势。如深圳、广州上半年新建商品住宅成交面积同比分别增长24%、17%，杭州、成都优质改善楼 盘延续较高热度。在核心城市优质改善项目入市带动下，上半年百城新建住宅价格环比保持结构性微 涨，上半年累计上涨1.16%，6月环比上涨0.19%。 上半年，重点城市二手房成交量同比保持较快增长。中指研究院指数研究部总经理 ...

新加坡经济总体表现 - 二季度GDP同比增长4_3% 延续一季度4_1%的增长态势 [1] - 上半年GDP累计同比增长4_2% [1] 制造业表现 - 二季度制造业同比增长5_5% 较一季度4_4%加速 [1] - 增长动力来自除化工和普通制造业外所有产业集群的产出扩张 [1] 建筑业表现 - 二季度建筑业同比增长4_9% 主要受益于公共部门建筑产出增加 [1] 服务业表现 - 二季度服务业同比增长4_1% 高于一季度3_7% [2] - 批发与零售贸易 交通运输和仓储行业同比增长4_8% 其中水运部门推动交通运输增长 机械设备及供应部门引领批发零售增长 [2] - 信息与通信 金融与保险 专业服务行业同比增长3_8% 信息技术需求 银行业务 金融活动辅助 商务代表处为主要驱动力 [2] - 其余服务业(住宿餐饮 房地产等)同比增长3_4% 住宿业受国际游客增长带动 [2] 行业环比数据 - 批发与零售贸易 交通运输和仓储行业经季节调整后环比增长2_7% 较一季度0_8%显著提升 [2] - 信息与通信等服务业环比增长1_3% 扭转一季度4_4%的收缩 [2] - 其余服务业环比增长0_7% 较一季度1_2%放缓 [2] 经济结构调整措施 - 政府加大对人工智能 生物医药等新兴产业扶持力度 [3] - 推动企业生产力提升以应对劳动力挑战 [3] - 金融管理局通过灵活货币政策平衡增长与通胀 [3] 未来发展方向 - 强化国际经贸合作 推动区域经济一体化 [4] - 持续投入科技创新 重点发展数字经济与绿色经济 [4]

中央城市工作会议与现代化人民城市建设 - 首次提出建设现代化人民城市目标 明确"创新 宜居 美丽 韧性 文明 智慧"六大内涵 [1] - 十八大以来城市发展取得历史性成就 包括城镇化水平 规划建设治理 宜业宜居 历史文化保护 生态环境质量大幅提升 [1] 苏州青年公寓项目 - 吴中区苏旺景苑青年公寓为保障性租赁住房项目 提供880套房源 租金低于市场价30% 出租率达83.5% [2][4] - 项目配备24小时管家服务 共享洗衣房 瑜伽室 自习室等设施 每周举办非遗展示 手工绘图等活动 [2] - 苏州累计筹集保租房16.9万套 其中14.3万套已竣工 本年度计划新增1.1万套 [4] 北京"好房子"示范项目 - 昌平区中关村生命科学园项目层高3米 采用同层排水方案 外门窗保温性能较传统提升30%以上 [5][6] - 社区配备风雨连廊 架空层公共活动空间 智慧物业系统 商业盒子等便民设施 [6] - 北京出台技术要点 鼓励设置阳台 架空层 邻里共享空间等提升居住品质 [7] 九江完整社区改造 - 孙家垅社区盘活4300平方米闲置场地 建成幸福食堂 养老服务中心 托育中心等设施 [11][12] - 通过拆墙并院整合资源 社区新增共享球场 党群服务中心等公共空间 [12] - 改造后实现"一刻钟便民生活圈" 老年人用餐享半价优惠 [12] 成都口袋公园建设 - 锦江区观音桥口袋公园改造闲置地块 增设休闲座椅 健身器材等设施 [13][14] - 静平路小游园迁改电力通信设施 改造路面并拓宽 消除安全隐患 [14] - 成都已建成600余处口袋公园 形成"小而精"城市绿色空间 [15]

近日，友邦保险收购上海松江柚米社区引发市场对险资"买楼"的关注。在利率下行、优质资产稀缺的背 景下，险资持续加大对优质不动产的投资力度。中国保险行业协会披露的信息显示，截至7月22日，共 有4家保险公司公布了13笔不动产投资，涉及6个不动产项目，合计新增投资接近50亿元，较去年同期有 明显增长。此外，还有不少险资通过设立基金或投资公募REITs等方式布局不动产。 与此前重仓地产股不同，如今险资投资不动产更倚重持有购物中心、写字楼、长租公寓等收租型物业的 方式，以获取长期、稳定的租金收入。业内人士表示，险资加大对不动产的投资力度，是为了缓解资产 收益难以覆盖负债成本的压力。优质不动产具有长久期、低波动、现金流稳定等特性，契合险资投资需 求。不过，险资在投资不动产时，需加强相关投研能力建设，关注退出路径等问题。 ● 本报记者 陈露 加大不动产配置力度 近日，友邦保险通过其参与成立的"中信金石基金·瓴寓国际租赁住房基础设施Pre-REITs基金"投资了位 于上海松江的租赁住宅柚米社区，房源共计2252套，总建筑面积超13万平方米。 这是险资加速布局不动产的一个缩影。中国保险行业协会披露的信息显示，截至7月22日，今 ...

潮新闻客户端 记者 徐淑竞 今天，地处杭州南星桥板块的老牌豪宅蓝色钱江又有房源在司法平台拍卖。这套房子位于1幢17楼，建筑面积399.94m²，从法拍页面的实景图来看，这是一 套一线江景房，从客厅、卧室、阳台都能看到开阔的钱塘江江景。该房源吸引了6人报名，经过136轮鏖战，最终在今天中午1点多才决出胜负，一位沈姓买 家笑到最后，以5810万元总价竞得这套房源，折合成交单价约14.52万元。 这个成交单价再次创下蓝色钱江法拍房单价新高。 2023年10月底，借杭州"10.16"房产新政之东风，曾经有一套蓝色钱江建筑面积253.64m²的中楼层非一线江景房源以3370万元成交，折合成交单价约13.29万 元/m²，是当时蓝色钱江法拍房成交单价最高纪录。但之后，2024年蓝色钱江相继有2套住宅房源法拍，成交单价回落明显：去年6月，一套建筑面积 361.14m²的低楼层江景房源以3695万元成交，折合单价约10.23万元；去年8月，一套建筑面积199.85m²的房源以1547万元成交，折合单价仅约7.74万元。 今天这套房源，为何在当前楼市调整期还能再次创下新高？德壹豪宅经纪人吴昊说，这套房源所在的1幢，是蓝色钱江的 ...

房地产市场现状 - 一线城市中介门店气氛冷清但隐含蠢蠢欲动情绪 [1] - 70个大中城市中房价上涨城市数量持续减少 [1] - 2025年年中市场呈现惊涛骇浪后的余波状态，震荡温和 [8] 行业数据表现 - 2025年上半年全国房地产开发投资46658亿元，同比下降11.2%，降幅比1-5月扩大0.5个百分点 [3] - 1-6月新建商品房销售面积45851万平方米，同比下降3.5%，降幅扩大0.6个百分点 [3] - 新建商品房销售额44241亿元，同比下降5.5%，降幅扩大1.7个百分点 [3] 历史对比与周期特征 - 2009-2019年为楼市黄金十年，三四线城市房价显著上涨（例如某三线城市单价从3000元涨至15000元） [4] - 2020年成为市场分水岭，调头向下且跌势猛烈 [6] - 部分大城市热门板块房价从高点下跌30%-50% [7] 城市分化与复苏预期 - 国际投行预测一线城市2025年底止跌企稳，强二线城市需等到2026-2027年 [3] - 一线及强二线市场率先显露韧性，优质资产开始显现价值 [8][9] - 市场分化加剧，一线和核心二线复苏更快更稳，但不会重现"鸡犬升天"式暴涨 [10] 投资机会观察 - 被"错杀"的优质资产已在角落悄然闪光 [9] - 刚需和改善买家可从容筛选被低估房产，市场奖励耐心和眼光 [11] - 行业经历深度调整后，真实价值逐步浮出水面 [11]

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潮新闻客户端 记者 岑天宇 7月22日，杭州市规划和自然资源局发布了杭政储出【2025】79号地块商品住宅（设配套公建）项目设计方案公示。 杭政储出【2025】79号地块即为滨江房产钱二项目，项目规划14幢12-16F高层。公示时间为2025年7月17日到2025年7月26日。建设单 位为杭州滨馨房地产开发有限公司。 （鸟瞰图） （总平图） 地块出让文件显示，该地块项目为全市住宅品质提升试点项目。住宅层高不小于3米。除低层设置公建单元外的高层住宅须设置架空 层且架空层层高不小于4米。本地块地下室建设部少于2层，本地块不适宜设置底层架空平台。 另外，地块规划同样规定了地块内应有高低错落，不应连续布置相近高度的四幢及以上，同一地块内的高层建筑超过三幢时，任意高 度相近的建筑，其幢数不宜超过总幢数的70%。 地块用地面积33794m²，总建筑面积127755.1m²，其中地上计容建筑面积84485m²，地上不计容建筑面积1770.1㎡，地下建筑面积 41500m²，容积率2.5，建筑密度22%，绿地率35%，建筑限高56.35米。根据公示，项目规划14幢12-16F高层，包含2幢12F、3幢13F、 1幢15F和8 ...