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农林牧渔行业报告(2025.9.22-2025.9.28):“反内卷”下,8月能繁存栏下降
中邮证券· 2025-09-30 17:53
行业投资评级 - 行业投资评级为“强于大市”,且评级为“维持” [2] 核心观点 - 报告核心观点认为,农业板块近期表现疲弱,大幅跑输市场,但政策引导下的生猪产能去化将利好明年猪价 [5][6][7][21] - 白羽鸡行业面临祖代引种不确定性,但当前供给充足,行业短期受影响较小 [8][29] - 种植业相关大宗商品价格近期普遍呈现调整态势 [33] 行情回顾 - 上周(2025年9月22日至9月28日)农林牧渔(申万)行业指数下跌1.97%,同期沪深300指数上涨1.07%,上证综指上涨0.21% [5][14] - 农林牧渔在申万31个一级行业中涨幅排名第21位,表现不佳 [5][14] - 农业各子板块上周均下跌,其中种植业调整幅度最大,养殖业则延续了前期的下跌趋势 [5][17] 生猪养殖 - 价格持续下行,截至9月28日全国生猪均价为12.28元/公斤,较上周回落0.41元/公斤,主要原因是养殖端出栏积极导致市场供应压力大 [6][18] - 养殖盈利状况恶化,截至9月25日当周,自繁自养生猪头均亏损约74元,外购仔猪养殖头均亏损约237元 [19] - 能繁母猪存栏出现去化迹象,根据不同机构数据,2025年8月能繁存栏环比变化分别为-0.01%(农业农村部)、-0.80%(钢联农产品)、+0.07%(涌益资讯) [6][20] - 受2024年5月以来产能增加的影响,预计2025年三、四季度生猪供应压力较大,但在“反内卷”政策(控产能、降体重、限二育)引导下,产能去化有望加速,明年下半年猪价可能迎来新一轮上涨 [6][7][18][21] - 建议关注具有成本优势的企业,如牧原股份、温氏股份、巨星农牧、华统股份 [22] 白羽鸡养殖 - 鸡苗价格保持强势稳定,截至9月26日烟台白羽肉鸡鸡苗价格为3.5元/羽,单羽盈利约0.4元;但肉毛鸡价格低迷,为3.37元/斤,单羽养殖利润亏损2.2元,养殖端承受高苗价与低毛鸡价格的双重压力 [8][29] - 祖代更新量显著下降,2025年1-8月祖代雏鸡更新量为78.55万套,较2024年同期减少16.85万套,降幅达17.66% [8][29] - 引种存在不确定性,主要受美国禽流感影响,2024年12月至2025年2月进口品种引种中断,2025年3-5月从法国恢复引种,但当前祖代及父母代存栏仍处于高位,2025年产业链供给充足 [8][29] 种植产业链 - 白糖价格持续调整,截至9月26日柳州白砂糖价格为5855元/吨,较上周下跌50元/吨 [33] - 大豆价格继续调整,同期巴西大豆到岸完税价为3941元/吨,下跌1.1%;美西大豆到岸完税价为4502元/吨,下跌1.0% [33] - 棉花价格震荡调整,价格为15089元/吨,较上周下跌1.38% [33] - 玉米价格连续小幅下降,全国玉米均价为2323元/吨,较上周下跌2元/吨 [33]
柳药集团(603368):业绩阶段性承压,员工激励及参股海外创新药公司布局长远
中邮证券· 2025-09-30 17:31
投资评级 - 首次覆盖,给予“买入”评级 [1][8] 核心观点 - 报告认为公司业绩阶段性承压,但通过员工激励及参股海外创新药公司进行长远布局,未来有望恢复稳健增长 [3][4][5][7][8] 公司基本情况 - 最新收盘价为19.11元,总市值76亿元,市盈率为8.65倍 [2] - 公司总股本为3.97亿股,资产负债率为62.7% [2] - 52周内最高价为20.31元,最低价为15.97元 [2] 业绩表现分析 - 2025年上半年营业收入为103.01亿元,同比下降3.21%,归母净利润为4.29亿元,同比下降7.52% [3] - 2025年第二季度营业收入为49.84亿元,同比增长2.39%,但归母净利润为1.52亿元,同比下降7.26% [4] - 2025年上半年毛利率为11.07%,同比下降0.74个百分点,归母净利率为4.17%,同比下降0.19个百分点 [4] - 2025年上半年经营现金流净额为0.88亿元,同比大幅增长78.07% [3] 分业务板块表现 - 批发业务2025年上半年营业收入为8.05亿元,同比下降4.7%,归属上市公司股东的净利润为2.70亿元,同比下降9.11% [4] - 零售业务2025年上半年营业收入为16.43亿元,同比增长3.62%,归属上市公司股东的净利润为6896.49万元,同比增长0.20% [4] - 医药工业板块2025年上半年营业收入为5.63亿元,同比增长0.31%,归属上市公司股东的净利润为8992.76万元,同比下降8.12% [4] 公司战略与布局 - 公司发布员工持股计划和股票期权激励计划,预计覆盖董监高、核心骨干总计约150余人 [5] - 公司通过全资子公司海南柳药投资有限公司以1047.52万美元认购Suninflam Ltd增发股份,持股比例10.56% [5][7] - Suninflam Ltd专注于开发创新单克隆抗体药物,其首个产品SIF001已进入医生发起的癫痫临床试验进程,并正在美国开展癫痫一期临床试验 [5][7] 盈利预测 - 预计公司2025年营收为211.33亿元,归母净利润为8.28亿元 [8][10] - 预计公司2026年营收为222.21亿元,归母净利润为8.73亿元 [8][10] - 预计公司2027年营收为233.83亿元,归母净利润为9.22亿元 [8][10] - 当前股价对应2025-2027年市盈率分别为9.2倍、8.7倍、8.2倍 [8]
策略观点:以时间换空间-20250930
中邮证券· 2025-09-30 17:23
核心观点 - 对后市持“以时间换空间”的看法,认为A股在积累较大涨幅后进入稳固期,需等待“十五五”政策作为下一轮上涨的催化剂 [5][7] - 配置上建议关注港股的超额收益机会,以及在A股中挖掘具备“困境反转”逻辑的个股α机会 [8][46][49] 市场表现回顾 - 9月主要股指表现分化:截至9月26日,上证指数下跌0.77%,深证成指上涨4.04%,创业板指上涨9.04%,沪深300上涨1.19%,上证50下跌1.19%,科创50上涨8.16% [6][17] - 成长风格领涨:成长风格上涨4.06%,周期风格上涨2.24%,而金融风格下跌6.13%,消费风格下跌2.60%,稳定风格下跌1.67% [6][17] - 市场节奏先抑后扬:外部扰动较少,内部经济数据平稳,美联储降息符合预期,市场节奏主要由自身博弈决定 [6][17] - 行业层面分化显著:通信(11.97%)、有色金属(9.13%)、非银金融(8.84%)、电子(7.31%)、综合(6.77%)涨幅居前;食品饮料(-6.34%)、美容护理(-4.57%)、家用电器(-3.30%)表现较差 [23] A股高频数据跟踪 - 择时模型发出空仓信号:截至9月26日,中邮策略HMM择时模型认为市场潜在收益无法覆盖风险,参与性价比低,开始发出空仓信号 [28][29] - 个人投资者情绪回落:截至9月27日,个人投资者情绪指数7日移动平均数报-4.56%,较9月20日的15.96%明显下降 [33][35] - 融资盘情绪维持高位:融资盘占A股成交额比例维持在20%以上,且延续净流入态势,高风险偏好资金尚未明显离场 [38][40] - 红利资产性价比不足:以银行为例,其股债差异补偿为0.81%,若以1%为最低要求,对应股息率应为4.43%,当前性价比或进入“鱼尾”阶段 [42][45] 后市展望及配置建议 - A股需等待政策催化:自6.23行情以来涨幅较大,技术面出现滞涨,历史经验显示美联储初次降息后A股大行情需国内政策利好作为扳机,预计“十五五”政策是更实际的预期 [7][46] - 港股配置性价比凸显:港股对国际流动性更为敏感,当前情境与2007年A股牛市后港股追涨的剧本相似,月度层面看好港股相对A股的超额收益 [8][46] - A股侧重个股α机会:行业层面缺乏业绩验证的主线,应重视自下而上挖掘“困境反转”逻辑的个股机会,该策略在中报季被证明比“业绩超预期”更有效 [8][46][49]
百济神州(688235):泽布替尼环比稳定增长,Q2维持GAAP转正势头
中邮证券· 2025-09-30 13:33
投资评级 - 股票投资评级为买入,系首次覆盖 [2] 核心观点 - 报告认为百济神州是创新药出海龙头企业,全球商业化能力突出,在研管线即将进入收获期 [9] - 2025年第二季度泽布替尼环比稳定增长,地舒单抗快速放量 [6] - 新品研发快速推进,期待ADC平台的概念验证数据 [7][8] 公司财务表现 - 2025年上半年实现营业收入175.2亿元,同比增长46.0% [5] - 2025年上半年实现归母净利润4.5亿元,去年同期为-28.8亿元 [5] - 2025年第二季度实现营业收入94.7亿元,同比增长42.7% [5] - 2025年第二季度实现归母净利润5.4亿元,去年同期为-9.7亿元 [5] - 公司上调全年收入指引至50-53亿美元,维持全年GAAP经营利润为正的指引 [5] - 预计公司2025/2026/2027年收入分别为371.0亿元、471.5亿元、581.8亿元,同比增长36.3%、27.1%、23.4% [9] - 预计公司2025/2026/2027年归母净利润分别为8.2亿元、40.7亿元、80.7亿元,同比增长116.5%、394.5%、98.3% [9] - 对应2025/2026/2027年市盈率分别为564倍、114倍、58倍 [9] 产品收入分析 - 2025年上半年泽布替尼全球收入达17.4亿美元,同比增长54.7% [6] - 泽布替尼在美国市场收入12.5亿美元,同比增长50.1% [6] - 泽布替尼在欧洲市场收入2.7亿美元,同比增长79.7% [6] - 泽布替尼在中国市场收入1.6亿美元,同比增长35.8% [6] - 泽布替尼在其他地区收入0.6亿美元,同比增长147.2% [6] - 2025年上半年替雷利珠单抗收入3.6亿美元,同比增长20.1% [6] - 2025年上半年安进产品国内收入合计2.4亿美元,同比增长48.4% [6] - 2025年第二季度泽布替尼全球收入9.5亿美元,同比增长49.0% [6] - 2025年第二季度替雷利珠单抗收入1.9亿美元,同比增长22.2% [6] - 2025年第二季度安进产品国内收入合计1.3亿美元,同比增长40.2% [6] 研发管线进展 - Bcl2抑制剂索托克拉国内新药申请已纳入优先审评 [7] - 针对初治慢性淋巴细胞白血病/小淋巴细胞淋巴瘤的III期Celestial 301试验已完成入组 [7] - 针对经治套细胞淋巴瘤的III期Celestial 302和303试验已启动 [7] - 预计2025年下半年基于II期数据全球申报经治套细胞淋巴瘤的新药申请 [7] - BTK CDAC的III期CaDAnCe 302试验已启动,预计2025年下半年启动III期CaDAnCe 304试验 [7] - 预计2026年读出BTK CDAC单药用于经治慢性淋巴细胞白血病的潜在关键性II期试验数据 [7] - CDK4抑制剂已于2025年上半年披露早期活性,预计2026年启动III期试验 [8] - B7H4 ADC预计2026年启动III期试验 [8] - 预计2025年下半年披露泛KRAS抑制剂、EGFR CDAC以及B7H3 ADC等产品的概念验证数据 [8] 公司基本情况 - 最新收盘价为301.85元 [4] - 总股本为15.41亿股,流通股本为1.15亿股 [4] - 总市值为4,651亿元,流通市值为347亿元 [4] - 52周内最高价为326.08元,最低价为155.01元 [4] - 资产负债率为43.6% [4] - 市盈率为-82.93 [4] - 第一大股东为Amgen Inc,安进公司 [4]
久立特材(002318):2025H1业绩实现较快增长,开拓海外市场成效显著
中邮证券· 2025-09-30 10:48
投资评级 - 报告对久立特材维持"买入"评级 [8] 核心观点 - 2025年上半年公司业绩实现较快增长,营收61.05亿元,同比增长26%,归母净利润8.28亿元,同比增长28% [4] - 海外市场开拓成效显著,境外收入32.19亿元,同比高增93%,收入占比提升至53% [5] - 复合管业务成为主要收入来源之一,2025H1收入达20.50亿元,同比增长219% [6] - 公司盈利能力增强,销售毛利率为27.20%,同比提高2.29个百分点 [7] - 合同负债与存货增长反映市场需求旺盛,合同负债19.19亿元较年初增长7%,存货39.94亿元较年初增长17% [7][8] - 预计公司2025-2027年归母净利润分别为17.41亿元、19.69亿元、22.04亿元,对应PE估值分别为13、12、10倍 [8] 公司基本情况 - 公司最新收盘价为23.19元,总市值227亿元,流通市值221亿元 [3] - 公司总股本为9.77亿股,流通股本为9.55亿股 [3] - 公司资产负债率为42.7%,市盈率为14.96 [3] 财务表现与预测 - 2024年公司营业收入为109.18亿元,预计2025-2027年营业收入将增长至127.27亿元、142.15亿元、157.02亿元 [10][13] - 2024年归属母公司净利润为14.90亿元,预计2025-2027年将增长至17.41亿元、19.69亿元、22.04亿元 [10][13] - 预计公司毛利率将稳定在27.6%,净利率从13.7%微升至14.0% [13] - 预计净资产收益率将持续改善,从2024年的18.9%提升至2027年的22.2% [13]
以时间换空间
中邮证券· 2025-09-30 10:30
核心观点 - 报告核心观点为“以时间换空间”,认为A股在经历6月23日以来的上涨后进入滞涨稳固期,需等待“十五五”政策作为下一轮上涨的催化剂 [5][33] - 配置上建议关注港股的超额收益机会,以及在A股中自下而上挖掘具备“困境反转”逻辑的个股α机会 [5][33][34] 市场表现回顾 - 9月主要股指表现分化,成长风格领涨,截至9月26日,创业板指上涨9.04%,科创50上涨8.16%,深证成指上涨4.04%,而上证指数下跌0.77%,上证50下跌1.19% [4][12] - 按风格划分,成长风格上涨4.06%,周期风格上涨2.24%,而金融风格下跌6.13%,消费风格下跌2.60%,稳定风格下跌1.67% [4][12] - 市场节奏呈现先抑后扬,外部扰动较少,内部经济数据平稳,美联储降息符合预期 [4][12] - 行业层面,TMT和金融涨幅居前,通信(11.97%)、有色金属(9.13%)、非银金融(8.84%)领涨;食品饮料(-6.34%)、美容护理(-4.57%)等大消费行业显著回调 [16][19] A股高频数据跟踪 - 中邮策略HMM择时模型基于9月26日收盘数据,发出空仓信号,认为当前市场潜在收益无法覆盖风险,参与性价比低 [20][21] - 个人投资者情绪指数7日移动平均数报-4.56%,较9月20日的15.96%明显下降 [25][27] - 融资盘成交占全A比例维持在20%以上高位,且延续净流入态势,高风险偏好资金尚未明显离场 [28][30] - 红利性价比模型显示,以银行为代表的纯红利资产性价比或显不足,当前银行的股债差异补偿为0.81%,若以1%为要求,对应股息率应为4.43% [29][32] 后市展望及投资观点 - 自6月23日行情启动以来A股积累较大涨幅,技术面出现滞涨,需等待“十五五”政策刺激扣动上涨扳机 [5][33] - 港股对国际流动性更为敏感,在当前环境下其表现可能与2007年降息后追涨的剧本相似,月度维度看好港股相对A股的超额收益 [5][33] - A股行业层面缺乏业绩验证的主线机会,应重视自下而上挖掘个股α机会,其中“困境反转”策略比“业绩超预期”策略更有效 [5][33][34]
高德红外(002414):2025H1业绩同比高增,完整装备系统内销外贸空间广阔
中邮证券· 2025-09-30 09:48
投资评级 - 维持"买入"评级 [8][9] 核心观点 - 2025H1业绩同比高增 营业收入19.34亿元同比增长68% 归母净利润1.81亿元同比增长907% [4][5] - 完整装备系统总体实现跨越式发展 内销外贸空间广阔 已跻身国际高端供应商行列 [7][9] - 预计2025-2027年营业收入51/61/77亿元 归母净利润6.68/8.54/12.45亿元 [9] 财务表现 - 2025H1毛利率51.02%同比基本持平 四费费率27.60%同比降低17.85个百分点 [6] - 红外综合光电及完整装备系统收入18.66亿元同比增长70% 毛利率51.65% [5] - 传统弹药及信息化弹药收入0.57亿元同比增长640% 毛利率33.79%同比提高68.56个百分点 [5][6] 业务进展 - 2024年3月签订军贸合同3.34亿元 2025年7月签订采购协议8.79亿元 [7] - 2025年7月签订外贸产品合同6.85亿元 8月签订产品订购合同3.07亿元 [7] - 从单一品类向多品类、多领域、多兵种跨越 实现从"跟随"到"引领"的转变 [7] 估值指标 - 当前市盈率-113.94倍 预计2025-2027年PE分别为76/60/41倍 [3][9] - 当前市净率8.06倍 预计2025-2027年PB分别为7.35/6.60/5.74倍 [3][11] - 每股收益预计2025-2027年分别为0.16/0.20/0.29元 [9][11] 财务预测 - 预计2025年营业收入50.68亿元同比增长89.27% 2026年60.70亿元增长19.77% 2027年77.20亿元增长27.19% [11] - 预计2025年毛利率43.0% 2026年41.2% 2027年39.9% [11] - 预计2025年ROE 9.6% 2026年11.1% 2027年14.0% [11]
香农芯创(300475):企业级SSD需求提升,分销受益DDR4存储涨价
中邮证券· 2025-09-29 21:19
投资评级 - 维持"买入"评级 [5][9] 核心观点 - 企业级SSD需求提升 AI推理需求催生庞大数据存储需求 带动中国企业级SSD行业容量快速提升 2023年全球数据量约为120ZB 预计到2028年将上涨至393.8ZB 2024年中国企业级SSD行业市场容量约为58EB [3] - 公司自主品牌"海普存储"建设开发进展顺利 已完成企业级DDR4、DDR5、Gen4 eSSD的研发试产 产品性能优异 用于云计算存储等领域 已完成部分国内主要服务器平台认证适配并进入量产阶段 [3] - 分销受益DDR4存储涨价 2025年下半年DDR4市场处于持续供不应求与价格强势上涨态势 Server刚性订单挤压PC和Consumer市场供应 PC OEM加速导入DDR5方案 Consumer厂商面临高价及物料获取挑战 DDR市场供需紧张推升Mobile DRAM合约价格 第三季LPDDR4X涨幅为近十年单季最大 [4] - 公司形成"分销+产品"一体两翼发展格局 芯片分销业务与自研产品业务互为表里 在渠道、研发、服务、供应链等环节紧密呼应 电子元器件产品分销目前为公司主要收入来源 具备数据存储器、控制芯片、模组等电子元器件产品提供能力 产品广泛应用于云计算存储、手机等领域 [4] 财务预测 - 预计2025/2026/2027年分别实现收入330/432/564亿元 增长率分别为36.00%/30.76%/30.77% [5][10] - 预计2025/2026/2027年实现归母净利润分别为6/8/10.5亿元 增长率分别为129.02%/32.73%/30.68% [5][10] - 预计2025/2026/2027年EPS分别为1.30/1.73/2.26元 [10] - 预计2025/2026/2027年市盈率分别为59.70/44.98/34.42倍 [10] - 预计2025/2026/2027年毛利率分别为4.0%/4.1%/4.3% [11] - 预计2025/2026/2027年ROE分别为17.1%/18.6%/19.6% [11] 公司基本情况 - 最新收盘价77.85元 总股本4.64亿股 流通股本4.44亿股 [2] - 总市值361亿元 流通市值346亿元 [2] - 52周内最高价87.66元 最低价26.25元 [2] - 资产负债率60.4% [2]
中微公司(688012):六大平台发布,加速迈向平台化
中邮证券· 2025-09-29 21:19
投资评级 - 维持"买入"评级 [1][9][14] 核心观点 - 营收利润双增彰显成长动能 研发投入高增驱动技术突破 [4][5] - 推出六款半导体设备新产品 加速迈向高端设备平台化 [6] - 平台型领军厂商持续受益于下游扩产与国产替代进程 [7][8] 财务表现 - 2025H1实现营收49.61亿元 同比增长43.88% [5] - 2025H1刻蚀设备销售37.81亿元 同比增长40.12% [5] - 2025H1 LPCVD设备销售1.99亿元 同比增长608.19% [5] - 2025H1实现归母净利润7.06亿元 同比增长36.62% [5] - 2025H1研发投入总额14.92亿元 同比增加53.70% [5] - 研发投入总额占营收比例30.07% 远高于科创板平均水平 [5] - 2025H1研发费用11.16亿元 同比增长96.65% [5] - 公允价值变动收益和投资收益合计约1.68亿元 较2024H1增加约1.76亿元 [5] 业务发展 - 针对先进逻辑和存储器件制造中关键刻蚀工艺的高端产品新增付运量显著提升 [5] - 在先进逻辑器件和先进存储器件中多种关键刻蚀工艺实现大规模量产 [5] - 近日推出六款半导体设备新产品 覆盖等离子体刻蚀、原子层沉积及外延等关键工艺 [6] - 12英寸原子层沉积产品能够满足先进逻辑与先进存储器件在金属栅方面的应用需求 [6] - 外延设备可满足从成熟到先进节点的逻辑、存储和功率器件等多领域外延工艺需求 [6] 行业前景 - 2026年半导体制造设备销售额有望提高至1,300亿美元 [7] - 中国大陆有望在2030年成为全球最大的半导体晶圆代工中心 [7] - 中国大陆占全球总装机产能比例将由2024年的21%提升至2030年的30% [7] - 预计未来五到十年覆盖集成电路关键领域超过60%的设备市场 [8][14] 盈利预测 - 预计2025年实现收入121亿元 2026年157亿元 2027年198亿元 [9] - 预计2025年实现归母净利润21亿元 2026年32亿元 2027年45亿元 [9] - 预计2025年EPS 3.36元 2026年5.04元 2027年7.11元 [11] - 预计2025年营业收入增长率33.36% 2026年29.79% 2027年26.12% [11] - 预计2025年归母净利润增长率30.38% 2026年49.76% 2027年41.06% [11] 估值分析 - 参考A股半导体前道设备公司2025年iFind一致预期PB均值为9.11x [14] - 2025年预测PE 86.20x 2026年57.56x 2027年40.80x [11][16] - 2025年预测PB 8.31x 2026年7.26x 2027年6.16x [11][16] - 2025年预测EV/EBITDA 67.69x 2026年45.50x 2027年32.88x [11] 财务指标 - 最新收盘价290.00元 总市值1,816亿元 [3] - 52周内最高价290.50元 最低价163.46元 [3] - 资产负债率24.7% [3] - 预计2025年毛利率41.3% 2026年41.4% 2027年41.4% [16] - 预计2025年ROE 9.6% 2026年12.6% 2027年15.1% [16]
房地产行业报告(2025.09.22-2025.09.28):地方“因城施策”深化,向“品质提升”延伸
中邮证券· 2025-09-29 21:06
行业投资评级 - 强于大市 维持 [1] 核心观点 - 新房成交在低基数与局部需求释放下环比增长但同比仍处低位 二手房市场保持韧性 核心城市成交同比回升 [4] - 未来地产政策或陆续出台 多个新一线城市正研究最新政策举措以激发改善性住房需求并加大购房支持 [4] - 地方政策从需求刺激向供给提质转型 长期利于行业结构优化 但价格端仍承压 居民观望情绪尚未根本扭转 [4] 行业基本面跟踪 新房成交及库存 - 上周30大中城市新房成交面积203万方 本年累计成交6610.23万方 累计同比-3.6% [5][13] - 近四周平均成交面积159.27万方 同比+1.4% 环比+2.9% [5][13] - 一线城市近四周平均成交面积48.17万方 同比+10.8% 环比+4% [5][13] - 二线城市近四周平均成交面积77.19万方 同比+7.9% 环比+4.9% [5][13] - 三线城市近四周平均成交面积33.9万方 同比-19.3% 环比-2.6% [5][13] - 上周14城商品住宅可售面积8102.02万方 同比-9.05% 环比+0.6% [5][15] - 14城去化周期17.73个月 一线城市去化周期12.81个月 [5][15] 二手房成交及挂牌 - 上周20城二手房成交面积237.64万方 本年累计成交8429.15万方 累计同比+15.8% [6][18] - 近四周平均成交面积209.74万方 同比+19.1% 环比+4.1% [6][20] - 全国城市二手房出售挂牌量指数10.59 环比-2.6% [6][22] - 挂牌价指数151.67 环比-0.14% [6][22] 土地市场成交 - 上周100大中城市新增供应住宅类土地107宗 成交85宗 [6][25] - 新增供应商服类土地114宗 成交90宗 [6][25] - 近四周平均住宅类土地成交数量/供应数量0.88 [6][25] - 近四周平均商服类土地成交数量/供应数量0.77 [6][25] - 近四周成交住宅类土地楼面均价5240.5元/平方米 溢价率3.11% 环比-0.12pct [6][25] - 近四周成交商服类土地楼面均价1714.5元/平方米 溢价率0.52% 环比+0.34pct [6][25] 行情回顾 - 上周A股申万一级房地产行业指数下跌0.16% 沪深300指数上涨1.07% 跑输1.22pct [7][32] - 上周港股恒生物业服务及管理指数下跌3.48% 恒生综合指数下跌1.21% 跑输2.27pct [7][32] - A股房地产在31个申万一级行业中排名第11 [34] - 港股地产分类在14个恒生综合行业中排名第12 物业服务及管理排名第13 [34] - A股重点房企涨幅前三位:张江高科+34.69% 上海临港+15.02% 万业企业+8.32% [36] - 港股重点房企涨幅前三位:中国海外宏洋集团-0.4% 保利置业集团-1.18% 绿景中国地产-1.92% [36] - 重点物业服务企业涨幅前三位:招商积余+1.76% 金科服务+0.76% 滨江服务-0.17% [36]