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社融回落符合预期,存款搬家节奏放缓:——2025年9月金融数据点评
光大证券· 2025-10-16 13:48
社融与信贷表现 - 9月新增社融3.53万亿元,高于过去六年同期均值3.39万亿元,但同比少增2297亿元[1][3] - 社融存量同比增速为8.7%,较上月下降0.1个百分点[1][3] - 金融机构口径人民币贷款新增1.29万亿元,同比少增3000亿元[1][4] - 企业中长期贷款同比少增500亿元,企业短期贷款同比多增2500亿元,但票据融资同比少增4712亿元[4][9] 结构性与政策影响 - 政府债券净融资1.19万亿元,同比少增3471亿元,占新增社融比重为33.6%[3][9] - 居民中长期贷款同比小幅多增200亿元,短期贷款同比少增1279亿元[4][9] - 若无增量财政政策,政府债发行的高基数压力将持续扰动社融增长[2][9] - 5000亿元政策性金融工具落地有望撬动5倍杠杆,拉动信贷需求[10][11] 货币供应与存款变动 - M1同比增速为7.2%,较上月回升1.2个百分点;M2同比增速为8.4%,较上月回落0.4个百分点[1][5][12] - 居民存款增加2.96万亿元,同比多增7600亿元;非银金融机构存款减少1.06万亿元,同比多减1.97万亿元[5][13] - 存款"搬家"节奏放缓与股指高位震荡导致的股市"赚钱效应"回落有关[2][13]
盛美上海(688082):公司完成定增,25年前三季度在手订单持续高增:盛美上海(688082.SH)跟踪报告之五
光大证券· 2025-10-16 13:47
投资评级 - 维持公司“买入”评级 [3] 核心观点 - 公司是国内半导体清洗设备的领军企业,将持续受益于国产化带来的业绩增量 [3] - 公司产品不断迭代升级,新产品市场推广顺利 [3] - 中国半导体行业设备需求持续旺盛,公司凭借技术优势、产品成熟度和市场认可度,不断深耕现有市场、拓展新市场 [1] 业务运营与订单情况 - 截至2025年9月29日,公司在手订单总金额为90.72亿元,同比增长34.10% [1] - 2025年3月,公司自主研发的单晶圆高温SPM设备已成功通过关键客户验证 [2] - 2025年上半年,公司ECP设备第1500电镀腔完成交付,实现电镀技术全领域覆盖 [2] - 公司自主研发的面板级水平电镀设备荣获美国3D InCites协会颁发的"Technology Enablement Award" [2] 融资与资金用途 - 公司完成向特定对象发行A股股票,共募集金额44.82亿元,发行价格116.11元/股 [1] - 募集资金主要投向研发和工艺测试平台建设项目、高端半导体设备迭代研发项目和补充流动资金 [2] 盈利预测 - 预计2025年归母净利润为14.76亿元,2026年为18.29亿元,新增2027年预测为22.85亿元 [3] - 预计2025年营业收入为69.84亿元,同比增长24.33%;2026年营业收入为84.62亿元,同比增长21.16%;2027年营业收入为102.60亿元,同比增长21.24% [4] - 预计2025年每股收益(EPS)为3.08元,2026年为3.81元,2027年为4.76元 [4] 估值指标 - 对应2025年预测净利润的PE为59倍,2026年为47倍,2027年为38倍 [3] - 当前股价为181.05元,总市值为868.84亿元,总股本为4.80亿股 [5] 财务表现预测 - 预计毛利率2025年为46.0%,2026年为46.0%,2027年为45.0% [10] - 预计研发费用率2025年为13.00%,2026年为13.00%,2027年为12.00% [11] - 预计摊薄ROE 2025年为10.83%,2026年为11.83%,2027年为12.87% [4]
晨会速递:分析师点评市场数据-20251016
光大证券· 2025-10-16 09:35
宏观与价格数据 - 2025年9月核心CPI同比升至+1.0%,主要受金价、家电等耐用品价格上涨推动,但CPI整体同比仍为负值,受猪价拖累加大 [2] - 四季度随着上年高基数影响消退,CPI同比有望回正 [2] - PPI同比降幅继续收窄,与上年高基数影响消退及“反内卷”推进有关,但四季度PPI上行斜率或将放缓 [2] 债券市场与信贷 - 2025年9月新增人民币贷款为连续第二个月环比多增,多增幅度由前一月的6400亿元扩大至7000亿元,同比少增幅度有所收敛 [3] - 当前资金面较为宽松,对债市应逐渐乐观,维持10年期国债收益率波动中枢为1.7%的观点 [4] - 转债市场出现震荡格局在所难免,但长期看依然是相对优质资产,需在结构上多做文章 [4] 金融市场表现 - A股市场主要指数普遍上涨,创业板指涨幅达2.36%,上证综指收于3912.21点,上涨1.22% [5] - 商品市场中SHFE黄金收盘于960.34,涨幅2.27%,SHFE铜收盘于85800,涨幅1.65% [5] - 海外市场多数上涨,韩国综合指数涨幅达2.68%,恒生指数上涨1.84% [5] 银行业金融数据 - 2025年9月新增社融3.53万亿,增速较8月下行0.1个百分点至8.7% [6] - M1延续反弹上行,M2高基数上有所回落,M2-M1剪刀差收窄,货币活化程度提升 [6] - 现阶段有效需求不足压制下,银行信贷投放“量、价、险”仍难平衡 [6] 公司研究:新瀚新材 - 新瀚新材是芳香族酮类产品龙头,专注基于傅克反应的芳香族酮类产品研发、生产及销售,技术及产业链优势显著 [7] - 预计2025-2027年公司归母净利润分别为0.79亿元、0.85亿元、1.00亿元,折算EPS分别为0.45元/股、0.49元/股、0.57元/股 [7] - 公司新产能投放在即,未来业绩有望高增长 [7] 公司研究:小菜园 - 小菜园是大众便民中餐赛道的连锁头部品牌,定位符合当前追求质价比的消费趋势 [8] - 公司2025年下半年开店速度加快,远期开店空间仍较大,供应链优势下利润率仍有改善空间 [8] - 预计公司2025-2027年归母净利润分别为7.50亿元、9.22亿元、11.32亿元,当前股价对应PE分别为16倍、13倍、11倍 [8]
PPI中加工业价格环比下降:——2025年9月CPI和PPI数据点评兼债市观点-20251015
光大证券· 2025-10-15 22:27
报告行业投资评级 未提及 报告的核心观点 - 2025年9月CPI整体稍有改善但幅度有限,核心CPI同比涨幅连续5个月扩大;PPI环比连续两个月持平,加工业价格环比下降,随着“反内卷”政策推进,PPI同比或触底向上但结构分化明显 [2][17] - 利率债方面,8月以来国债收益率走势分化,当前资金面宽松对债市应渐乐观,久期选择先短后长,维持10Y国债收益率波动中枢1.7%观点;可转债长期是相对优质资产,但当前估值高震荡难免,需在结构上多做文章 [3][19][28] 不同目录总结 事件 - 2025年10月15日国家统计局发布9月CPI和PPI数据,9月CPI同比降0.3%、核心CPI同比增1.0%,PPI同比降2.3% [1][6] 点评 CPI整体稍有改善,核心CPI同比涨幅连续5个月扩大 - 9月CPI同比降0.3%、增速较8月升0.1个百分点,环比增速0.1%,同比和环比增速均有改善但幅度有限,环比处于季节性波动范围 [2][7] - 9月CPI结构呈现食品价格环比改善、能源和服务价格环比下降、核心CPI同比涨幅连续扩大特点 [8] - 9月食品价格环比增速0.7%、同比-4.4%,同比跌幅稍扩大,影响CPI环比涨约0.13个百分点 [8] - 9月能源价格环比降0.8%、国内汽油价格环比降1.7%,服务价格环比降0.3%、影响CPI环比降约0.12个百分点 [8] - 9月核心CPI同比增速1.0%、涨幅连续5个月扩大,环比增速0%,同比增速虽提升但仍处较低水平,需求提升空间大 [10] PPI环比连续两个月持平,加工业价格环比下降 - 9月PPI同比增速-2.3%、同比降幅收窄,环比增速0%、连续两个月持平 [2][13] - 9月生产资料价格同比增速-2.4%、同比降幅收窄,生活资料价格同比增速-1.7%、与上月持平 [14] - 9月采掘业、原材料、加工业出厂价格同比增速分别为-9.0%、-2.9%、-1.7%,同比降幅均收窄;环比增速分别为1.2%、0%、-0.1%,采掘业价格环比上涨、加工业价格环比下降 [14] - 随着“反内卷”政策推进,PPI同比增速可能触底向上,但结构分化明显,上游采掘价格提升快,向中下游工业品传导不明显 [17] 债市观点 利率债 - 2025年8月以来国债收益率走势分化,短端波动不大、长端收益率明显提升,曲线走陡;9月底以来10年期与1年期国债收益率利差收窄,30年期与10年期国债收益率利差走阔 [3][19] - 当前利率债市场情绪偏弱,资金面宽松,对债市应渐乐观,久期选择先短后长,维持10Y国债收益率波动中枢1.7%观点 [3][22] 可转债 - 2025年开年至10月14日中证转债涨跌幅+15.7%,当前转债各项估值分位数接近或超历史最高水平,出现震荡格局难免 [3][28] - 8月底至今转债表现相对正股不占优,整体处于高位压缩估值阶段;长期看转债是相对优质资产,当前需在结构上多做文章 [28]
信贷的形与势:2025年10月15日利率债观察
光大证券· 2025-10-15 22:20
报告行业投资评级 未提及 报告的核心观点 - 2025年9月新增人民币贷款数据体现信贷增长的“形”与“势”,金融支持实体经济力度稳固,经济运行持续回升向好,投资者可抱更多期望 [1][4] 根据相关目录分别进行总结 信贷的“形” - 2025年9月是连续第二个月信贷环比多增,多增幅度由前一月的6400亿元扩大至7000亿元,且同比少增幅度比前一月收敛 [1] 信贷的“势” - 9月信贷增长“藏着劲儿”,9月25日3M国股转贴现利率处于1.24%,后快速攀升至9月28 - 30日的1.50%、1.58%和1.65%,若金融机构“放开手脚”投放信贷,信贷数据会更高 [2] - 四季度信贷增长“攒着劲儿”,5000亿元新型政策性金融工具9月末开始投放会撬动信贷需求,且今年四季度信贷同比增长情况极有可能较三季度好转,隐债置换对四季度信贷增长影响弱于去年同期 [3] 其他数据体现“势”向好 - 货币金融数据方面,9月末M1同比增长7.2%,增速连续五个月上行 [3] - 经济运行数据方面,9月制造业PMI为49.8%,连续第二个月回升;9月PPI同比增速为 - 2.3%,连续第二个月回升,较7月 - 3.6%的年内低点提高1.3个百分点 [3] 股市表现 - 自今年5月以来上证综指趋势性上行,至10月15日收盘涨至3912.21点,投资者对市场走势预期和经济增长信心与半年前有很大不同 [4]
CPI同比何时有望转正?:——2025年9月价格数据点评
光大证券· 2025-10-15 20:16
CPI表现 - 2025年9月CPI同比-0.3%,较前值-0.4%小幅回升,但低于市场预期的-0.1%[2] - 核心CPI同比升至+1.0%,前值为+0.9%,主要受金价和家电等耐用品价格上涨推动[3][4] - 食品价格同比降至-4.4%,前值为-4.3%,主要因生猪出栏增多导致猪肉价格环比下跌-0.7%,低于季节性水平-0.1%[4] - 非食品价格同比升至+0.7%,前值为+0.5%,其中金饰品和铂金饰品价格同比分别上涨42.1%和33.6%[4] - 服务价格同比持平于+0.6%,但环比降至-0.3%,低于季节性水平0%,反映居民消费需求偏弱[5] PPI表现 - 2025年9月PPI同比-2.3%,前值为-2.9%,略好于市场预期的-2.4%;环比连续两个月持平于0%[2][6] - 煤炭、钢铁等行业价格企稳,煤炭加工和黑色金属冶炼业同比降幅分别收窄8.3和3.4个百分点[6] - 有色金属价格环比上涨,有色金属矿采选业和冶炼业环比分别升至+2.5%和+1.2%[6] - 国际油价下跌拖累石油相关行业,石油和天然气开采业环比降至-2.0%[7] 未来展望 - 四季度CPI同比有望转正,因食品价格高基数影响消退,10月翘尾影响升至-0.6个百分点[8] - PPI同比改善斜率或放缓,因上游价格向下游传导受阻,且国际油价下跌形成拖累[8]
新瀚新材(301076):首次覆盖报告:芳香族酮类产品龙头,技术及产业链优势显著
光大证券· 2025-10-15 19:05
投资评级 - 首次覆盖给予"增持"评级 [3] 核心观点 - 公司是基于傅克反应的芳香族酮类产品龙头,技术及产业链优势显著 [1] - 特种工程塑料核心原料氟酮作为PEEK原材料需求空间广阔,伴随低空经济及机器人产业发展,PEEK轻量化材料需求有望大幅提振 [1][3] - 光引发剂终端客户稳定,化妆品原料高端市场蓬勃发展 [2] - IPO募投项目年产8000吨芳香酮及其配套项目预计2025年12月完全建成达产,将进一步扩大主营产品生产量 [3] - 预计2025-2027年公司归母净利润分别为0.79亿元、0.85亿元、1.00亿元,对应EPS分别为0.45元/股、0.49元/股、0.57元/股 [3] 公司业务与产能 - 公司专注芳香族酮类产品研发、生产及销售,主要产品包括特种塑料核心原料、光引发剂及化妆品原料等 [1][14] - 截至2024年底,公司具备芳香酮类产品产能9800吨/年,2024年产能利用率为65% [15] - 公司形成大品种专线生产与小品种柔性切换的新老产能搭配的生产格局,产业链优势明显 [1][23] - 2025年H1公司特种工程塑料核心原料、化妆品原料、光引发剂、医农中间体及其他的营收占比分别为42.4%、20.6%、16.7%和20.3% [28] 特种工程塑料核心原料(氟酮) - 氟酮是生产PEEK的主要原材料,每生产1吨PEEK需要消耗约0.7-0.8吨氟酮单体 [1] - 公司与PEEK领域全球前三大生产商威格斯、索尔维、赢创及国内领先的PEEK生产商中研股份、吉大特塑等均建立了长期合作关系 [1][45] - 全球现有PEEK产能约2.10万吨/年,规划新增产能约2050吨/年 [1] - 假设全球现有PEEK产能利用率为60%,全球氟酮市场需求量达8820-10080吨/年;待规划产能全部投产后,假设产能利用率提高至80%,全球氟酮市场需求量预计将达1.29-1.48万吨/年 [1] - 氟酮在PEEK树脂中的成本占比可达50%左右 [44] 光引发剂业务 - 公司生产的MBP、PBZ及ITF等光引发剂是光固化涂料和油墨的关键组成部分 [2][54] - 公司已与IGM(艾坚蒙)等国内外光固化材料领域客户建立起稳定的合作关系 [2] - 我国光引发剂产值由2018年的31.1亿元增至2023年的45.9亿元,CAGR为8.1% [2] - 光引发剂在光固化材料中占比3%-5%,成本一般占到光固化产品整体成本的10%-15% [58] 化妆品原料业务 - 公司主要产品HAP主要应用于中高端化妆品,具有抗氧化、舒缓、乳液稳定等多重功效 [2][67] - GMI预计到2028年,全球新型化妆品防腐剂市场规模将超过6.4亿美元 [2] - 公司还布局HDO产品,未来HDO的市场需求量大于HAP [73] - 预计到2028年,全球化妆品市场规模将增至6888亿美元,2018-2028年的CAGR为3.1% [74] 财务表现与预测 - 2024年公司实现营业收入4.19亿元,同比下降3.66%,实现归母净利润0.56亿元,同比下降40.04% [24] - 2025年H1公司实现营业收入2.29亿元,同比增加9.66%;实现归母净利润0.35亿元,同比增加20.40% [24] - 2025年H1公司毛利率回升至27.3% [30] - 预计2025-2027年公司营业收入分别为4.61亿元、5.22亿元、5.91亿元,增长率分别为9.94%、13.10%、13.25% [3] 成长驱动因素 - 低空经济及机器人产业发展推动PEEK轻量化材料需求,从而带动氟酮需求提升 [3][88] - 中国民航局预测2025年我国低空经济市场规模将达1.5万亿元,2035年有望达3.5万亿元 [88] - IPO募投项目年产8000吨芳香酮及其配套项目预计2025年12月完全建成达产,将新增特种工程塑料核心原料3400吨/年、光引发剂500吨/年、化妆品原料2950吨/年等 [97] - 公司还布局多种可运用于医药、农药等领域的精细化工中间体,成长空间显著 [3]
小菜园(00999):投资价值分析报告:大众餐饮高性价比标杆,供应链提效稳质价
光大证券· 2025-10-15 15:08
投资评级 - 首次覆盖给予“增持”评级 [3][13] 核心观点 - 公司是大众便民中餐连锁头部品牌,定位高性价比,客单价50-70元,契合当前追求质价比的消费趋势 [1][2][3] - 公司通过供应链垂直整合与单店模型优化构建成本壁垒,毛利率和净利率领先同行 [1][2][38] - 门店扩张是核心驱动力,计划2025年底小菜园品牌门店达800家,2026年底达1000家,远期门店空间约2050家 [3][9][120] - 子品牌“菜手”聚焦社区餐饮,客单价20-40元,复用小菜园供应链,有望成为第二增长曲线 [3][99] 公司概况与市场地位 - 公司是大众便民中餐连锁头部品牌,主打“新徽菜”,2023年市场份额0.2%,位列中式大众餐饮连锁品牌TOP3 [1] - 截至2025年9月底,拥有752家小菜园品牌直营门店,聚焦社区商圈 [1][9] - 在50-100元客单价的大众便民中式餐饮市场中,2023年以45.1亿元门店收入位列第一,CR5仅为0.8%,市场格局分散 [2][75][76] 行业前景与趋势 - 中国大众便民餐饮(客单价100元以下)2023年规模达36,187亿元,占中式餐饮88.7%,预计2023-2028年复合增速8.7% [2][58] - 中式社区餐饮(客单价50元以下)2023年规模1.37万亿元,预计2023-2028年复合增速9.4% [2][65] - 行业趋势表现为消费者追求质价比和“锅气”(现炒现做),连锁化率持续提升 [2][58][63][71] 竞争优势与商业模式 - **供应链优势**:通过集中采购、中央加工、冷链配送形成成本壁垒,2025H1原材料及消耗品占比降至29.5% [2][88][89] - **单店模型**:单店投资130-170万元,面积精简至220-240平方米,2023年投资回收期仅9.4个月,远低于行业平均 [2][38][95] - **产品与场景**:坚持“现炒现做”结合标准化,覆盖堂食、外卖及社区店;2024年外卖业务收入占比提升至38.5% [2][53][96][99] - **品牌与组织**:通过信任机制(如不满意退换)和文化符号塑造价值;“总部-区域-门店”架构及多层激励体系支撑增长 [2][31][100][105] 财务表现与运营数据 - 营收增长强劲,2023年营收45.50亿元(同比+41.6%),2024年营收52.10亿元(同比+14.5%) [4][32] - 盈利能力领先,2025H1毛利率70.5%,净利率14.1%;2025H1净利润同比增速大幅提升至35.7% [32][33][37] - 成本控制优异,2025H1人工费用率24.6%,租金成本率6.5%,处于行业较低水平 [10][38][39] - 各线城市均衡布局,2024年一线及新一线城市门店收入同比增长19.6% [47][49] 增长策略与未来展望 - **短期增长**:25H2开店提速,计划2025年底小菜园品牌门店达800家,通过单店模型优化(面积精简、引入自动化设备)改善利润 [3][9][11][112] - **长期空间**:小菜园品牌远期门店数量有望达到2050家,计划向国内下沉市场及海外(如香港、新加坡)拓展 [3][107][117][120] - **第二曲线**:子品牌“菜手”试点社区餐饮,客单价20-40元,复用小菜园供应链,弥补主品牌低价市场空白 [3][99] 盈利预测与估值 - 预计2025-2027年归母净利润分别为7.50/9.22/11.32亿元,对应EPS为0.64/0.78/0.96元 [3][4] - 当前股价对应2025-2027年PE分别为16X/13X/11X [3][4]
光大证券晨会速递-20251015
光大证券· 2025-10-15 11:24
宏观总量研究 - 2025年9月中国出口同比增长8.3%,超出预期 [2] - 出口增长主要得益于非美经济体需求旺盛、产能出海以及同比低基数效应 [2] - 机电产品和高新技术产品的出口拉动率上升 [2] - 未来展望看好出口,因非美经济体的支撑作用持续,且中美贸易不确定性可能引发再次“抢出口” [2] - 由于2024年10月起出口同比增速较高,可能对未来几个月的同比读数造成压力 [2] 房地产行业:中国金茂 - 中国金茂连续21年入选“中国500最具价值品牌”,品牌价值赋能发展 [3] - 公司经营效率优化,期间费率下降,销售呈现价量齐升 [3] - 2025年1-9月销售金额达807亿元,同比增长27.3%,实现逆势亮眼增长 [3] - 上调2025-2027年归母净利润预测至12.5亿元、14.3亿元、15.8亿元 [3] - 对应2025-2027年PE(基本)估值分别为13.7倍、12.0倍、10.8倍,维持“买入”评级 [3] 基础化工行业:盐湖股份 - 受海外减产影响,全球氯化钾供应趋紧,价格上涨,公司作为国内龙头显著受益,2025年第三季度业绩超预期 [4] - 考虑到氯化钾价格有望维持高位,上调公司2025-2027年盈利预测 [4] - 预计2025-2027年归母净利润分别为61.49亿元、66.48亿元、73.37亿元 [4] - 维持公司“买入”评级 [4] 基础化工行业:中研股份 - 中研股份是国产PEEK行业龙头,年产量为中国企业最大 [5] - 公司通过持续进口替代,已超越英国威格斯成为中国市场PEEK销量最大的公司 [5] - 预计2025-2027年归母净利润分别为0.29亿元、0.48亿元、0.69亿元 [5] - 折算EPS分别为0.24元/股、0.39元/股、0.57元/股 [5] - 首次覆盖,给予公司“增持”评级 [5] 建材行业:鸿路钢构 - 2025年前三季度公司新签订单总额222.67亿元,同比增长1.6% [7] - 2025年第三季度新签订单79亿元,同比增长4.2% [7] - 2025年前三季度钢结构产品产量约361万吨,同比增长11% [7] - 2025年第三季度产量约125万吨,同比增长9% [7] - 公司智能化改造深化,长期有助于提升产能利用率上限、降低单位成本、强化竞争优势并提升市场份额 [7] - 维持2025-2027年归母净利润预测为7.47亿元、7.74亿元、8.54亿元,维持“买入”评级 [7] 社会服务行业:中宠股份 - 2025年第三季度公司实现营业收入14.3亿元,同比增长15.9% [8] - 2025年第三季度归母净利润为1.3亿元,同比下降6.6%,主要受投资收益减少拖累 [8] - 国内自主品牌战略升级,进入高速成长期 [8] - 海外新产能投产,有助于抵御贸易风险 [8] - 下调2025-2027年归母净利润预测至4.41亿元、5.45亿元、6.68亿元(均下调4%) [8] - 维持公司“增持”评级 [8] 市场数据概览 - A股市场主要指数普遍下跌,创业板指跌幅最大,达3.99% [6] - 商品市场中SHFE黄金上涨1.23%,而燃油、铜等多数品种下跌 [6] - 海外市场除道琼斯指数微涨0.44%外,主要股指多数下跌,日经225指数跌幅达2.58% [6] - 外汇市场美元兑人民币中间价为7.1021,微涨0.02 [6] - 利率市场方面,DR007加权平均利率为1.4314%,下降1.81个基点 [6]
中国金茂(00817):品牌价值赋能,销售持续亮眼:——中国金茂(0817.HK)动态跟踪
光大证券· 2025-10-14 21:33
投资评级 - 维持“买入”评级 [4] 核心观点 - 公司品牌影响力较强,近期销售增长亮眼,经营效率优化提升,期间费率下降明显 [4] 品牌价值 - 中国金茂连续21年入选“中国500最具价值品牌”,2025年品牌价值达742亿元,较去年提升近80亿元,排名第170位,上升一位 [2] - 公司以品质初心引领“好房子”建设,通过“金玉满堂”系列产品在行业下行背景下凭借品质升级驱动走出独立行情 [2] 销售表现 - 2025年9月单月签约销售金额98.0亿元,签约销售建筑面积49.3万平方米 [1] - 2025年7月/8月/9月单月签约销售金额分别为84.6/90.8/98.0亿元,单月同比分别增长+49.5%/+46.5%/+39.9% [3] - 2025年第三季度签约销售金额273.4亿元(2024年同期188.6亿元),签约销售面积128.1万平方米(2024年同期100.8万平方米),签约销售均价21346元/平方米(2024年同期18720元/平方米),呈现量价齐升态势 [3] - 2025年1-9月累计签约销售金额806.9亿元(累计同比+27.3%),签约销售建筑面积367.5万平方米(累计同比+6.0%),销售均价21958元/平方米(累计同比+20.1%) [3] - 截至2025年9月30日,公司已认购(未签约)销售金额共计6.4亿元 [1] 经营效率 - 2025年1-6月管理费用12.2亿元(2024年同期12.9亿元),管理费用率4.8%(2024年同期5.8%) [4] - 2025年1-6月销售费用8.3亿元(2024年同期9.8亿元),销售费用率3.3%(2024年同期4.5%) [4] - 在销售表现逆势提升的情况下,期间费用率下降明显,体现公司组织结构优化和经营效率提升 [4] 盈利预测与估值 - 上调公司2025-2027年归母净利润预测为12.5亿元、14.3亿元、15.8亿元(原预测为12.2亿元、13.4亿元、14.6亿元) [4] - 当前股价对应2025-2027年PE(基本)估值分别为13.7倍、12.0倍、10.8倍 [4] - 预计2025-2027年归母净利润(基本)增长率分别为17.7%、13.9%、10.8% [5]