报告行业投资评级 - 增持（维持） [1] 报告的核心观点 - 2025年4月我国社零总额3.72万亿元，同比+5.1%，保持较高增速但略低于wind一致预测0.4pct [4][9] - 线上线下渠道均维持较高增速，线上4月网上实物商品零售额0.93万亿元，同比+6.1%；线下推算社零2.96万亿元，同比+4.8%；1 - 4月限上便利店、专业店、超市、百货店和品牌专卖店零售额同比分别增长9.1%、6.4%、5.2%、1.7%和1.4% [4][10] - 商品销售表现略好于餐饮，4月商品零售额3.30万亿元，同比+5.1%；餐饮收入0.42万亿元，同比+5.2%，近期商品零售在国补和可选品复苏带动下增长势头良好 [4][15] - 必选消费品增速稳中有升，4月限额以上粮油食品同比+14.0%，饮料同比+2.9%，烟酒类同比+4.0% [4][18] - 可选消费品持续复苏，金银珠宝类表现亮眼，4月限额以上化妆品同比+7.2%，金银珠宝+25.3%，家电音像同比+38.8%等，国补受益品类保持双位数增速，其余可选消费品类正增长 [4][18] - 可选消费持续复苏，关注新消费领域投资机会，美护板块推荐毛戈平、若羽臣、润本股份等；宠物食品板块推荐乖宝宠物；内需消费板块推荐永辉超市等；餐饮板块推荐蜜雪集团，建议关注古茗、小菜园等 [4][22] 本周行业观点 - 2025年4月社零总额3.72万亿元，同比+5.1%，略低于wind一致预测0.4pct [9] - 线上线下渠道均维持较高增速，线上4月网上实物商品零售额0.93万亿元，同比+6.1%；线下推算社零2.96万亿元，同比+4.8%；1 - 4月限上便利店、专业店、超市、百货店和品牌专卖店零售额同比分别增长9.1%、6.4%、5.2%、1.7%和1.4% [10] - 商品销售表现略好于餐饮，4月商品零售额3.30万亿元，同比+5.1%；餐饮收入0.42万亿元，同比+5.2%，近期商品零售在国补和可选品复苏带动下增长势头良好 [15] - 必选消费品增速稳中有升，4月限额以上粮油食品同比+14.0%，饮料同比+2.9%，烟酒类同比+4.0% [18] - 可选消费品持续复苏，金银珠宝类表现亮眼，4月限额以上化妆品同比+7.2%，金银珠宝+25.3%，家电音像同比+38.8%等，国补受益品类保持双位数增速，其余可选消费品类正增长 [18] - 给出投资建议，关注新消费领域投资机会，涉及美护、宠物食品、内需消费、餐饮等板块 [22] 本周行情回顾 - 本周（5月19日至5月25日），申万商贸零售指数涨跌幅+0.24%，申万社会服务+0.14%，申万美容护理+0.43%，上证综指+1.19%，深证成指 - 0.54%，创业板指 - 0.64%，沪深300指数+0.59% [23] - 年初至今（1月2日至5月25日），申万商贸零售指数涨跌幅+7.93%，申万社会服务 - 1.99%，申万美容护理 - 8.83%，上证综指+10.14%，深证成指+2.70%，创业板指+1.20%，沪深300指数+9.95% [23] 细分行业公司估值表 - 列出化妆品&医美、培育钻石&珠宝、免税旅游出行、出口链、产业互联网、小家电、超市&其他专业连锁等细分行业公司的总市值、收盘价、归母净利润、P/E及投资评级等信息 [29][30]

政策响应与土地收储 - 自去年9月26日中央政治局会议提出“促进房地产市场止跌回稳”，中央和地方出台政策“组合拳”，公司各区域项目积极响应专项债收购商品房政策，与当地政府对接收储事宜 [2][3] 拿地策略与市场表现 - 重点百城新房销售量去年四季度、今年一季度同比增长，市场“止跌回稳”成效初现，一线及核心二线城市有望率先企稳 [3] - 公司坚持区域和资源聚焦，今年3月成功获取重庆核心区约27亩土地 [3] 市值管理举措 - 公司重视市值管理，构建管理闭环，建立以《市值管理制度》和《估值提升计划》为主体的工作机制，采取控股股东增持、回购股份注销等举措 [4][5] - 未来将加强市值管理，坚持相关原则，根据经营情况制定提升举措 [5] 债务偿还与管控 - 公司存量债务以中长期银行借款为主，按“631”管控原则防控债务风险，确保债务如期兑付 [5] 文旅业务运营 - 文旅业务是核心业务，市场呈现高端消费复苏、出国游增长、下沉市场吸引力增大等趋势，带来机遇与挑战 [5] - 公司一方面创新经营理念、更新存量项目，如主题公园聚焦运营思路、更新内容和硬件，酒店“因店施策”、提升收益管理能力，自然人文景区打造特色住宿和植入游乐设施 [6] - 另一方面创新产品与打法，挖掘增量市场，如主题公园研发“水公园+”和“家庭娱乐中心”产品，酒店开拓“嘉途”品牌、探索代建机会，自然人文景区形成标准化运营管理体系拓展外部市场 [6][7] 资产盘活方式 - 公司本着“项目收益最优”原则，除土地收储外，推动调规、存量房收储、资产转让等盘活工作 [7] - 建立长效盘活工作机制，总部跟踪推动项目进展，推广盘活经验，提高工作和沟通效率 [7]

报告公司投资评级 - 维持“买入”评级 [6] 报告的核心观点 - 短期RevPAR波动中修复，中长期看好门店拓张、零售拓品类，预计25E - 27E经调整归母净利16.6/20.9/26.4亿元，PE 19.5/15.5/12.3X [6] 根据相关目录分别进行总结 事件 - 5月22日公司公告1Q25业绩，营收19.1亿元，同比增长29.8%，净利润2.44亿元，同比下降5.6%，经调整净利3.45亿元，同比增长32.3%，经调整EBITDA 4.74亿元，同比增长33.8% [2] 点评 - Q1 RevPAR降幅环比扩大，预期Q2有望收窄，Q1 RevPAR 304元，同比下降7.2%，同店RevPAR同比下降7.2%；拆分看OCC 70.2%，同比下降3.1pct，ADR 418元，同比下降2.8%，入住率压力相对增大，公司采用OCC、ADR更为平衡的收益管理策略，预计Q2、Q3基数下降情况下RevPAR增速望改善 [3] - Q1零售业务收入增长继续超预期，不断强化深睡领域品牌力，Q1 GMV 8.5亿元，同比增长71%，零售收入6.9亿元，同比增长66.5%，占总收入比重36.4%，亚朵星球在枕头品类持续第一，3月推出控温被夏季2.0，上市首月天猫、抖音品类销量第一 [3] - 酒店轻资产化、零售毛利率提升，盈利能力继续上行，Q1公司加盟酒店业务收入同比增长23.5%，RevPAR下滑情况下主要由开店驱动；酒店毛利率36.6%，同比增加2.5pct，轻资产化及效率提升推动；零售业务毛利率51.4%，同比增加0.9pct；销售费用率14.8%，同比增加2.9pct，主因零售业务线上投放；剔除股权激励后管理费用率4.1%，同比下降0.9pct；研发费用率2.1%，同比增加0.5pct，Q1经调整净利率、经调整EBITDA利润率分别为18.1%、24.9%，同比分别增加0.3pct、0.8pct [4] - Q1新开、签约进度良好，亚朵、轻居推出新产品版本，坚持高质量发展，Q1公司新开121家，Q1末在营酒店1727家，同比增长32.6%，pipeline 755家，环比Q4增加14家，亚朵品牌发布3.6产品巩固在主流商务出行场景中的核心品牌地位；轻居品牌推出3.3产品，在视觉设计、空间感知、硬件设施上全面升级 [4] - 新增三年不超过4亿美元回购计划，结合分红派息计划，股东回报水平不断提升 [5] 公司基本情况 |项目|2023|2024|2025E|2026E|2027E| |----|----|----|----|----|----| |营业收入(百万元)|4,666|7,248|9,165|11,502|14,539| |营业收入增长率|/|106.19%、55.34%|26.45%|25.49%|26.41%| |归母净利润（百万元）|737|1,276|1,527|2,048|2,601| |经调整归母净利润(百万元)|901|1308|1662|2088|2642| |归母净利润增长率|/|244.87%、45.19%|27.01%|25.66%|26.55%| |经调整EBITDA（百万元）|1,207|1,772|2,241|2,868|3,635| |EBITDA增长率|184.3%|46.9%|26.5%|28.0%|26.8%| |经调整摊薄每份ADS收益(元)|6.52|9.41|11.95|15.01|19.00| |P/E|18.87|20.35|19.53|15.54|12.28|[11] 公司利润表预测 |单位：无特殊说明百万元|2020|2021|2022|2023|2024|2025E|2026E|2027E| |----|----|----|----|----|----|----|----|----| |营业收入|1,566|2,147|2,263|4,666|7,248|9,165|11,502|14,539| |YOY|-0.1%|37.1%|5.4%|106.2%|55.3%|26.5%|25.5%|26.4%| |酒店经营成本|1,150|1,420|1,393|2,241|3,108|3,475|3,961|4,609| |%Rev|73.4%|66.1%|61.6%|48.0%|42.9%|37.9%|34.4%|31.7%| |其它运营费用（含零售业务）|79|163|187|586|1,128|1,666|2,372|3,229| |销售费用|71|124|140|470|973|1,399|1,832|2,446| |%Rev|4.5%|5.8%|6.2%|10.1%|13.4%|15.3%|15.9%|16.8%| |管理费用|131|197|350|451|353|507|516|630| |%Rev|8.4%|9.2%|15.5%|9.7%|4.9%|5.5%|4.5%|4.3%| |研发费用|34|52|66|77|134|170|150|189| |%Rev|2.2%|2.4%|2.9%|1.7%|1.8%|1.9%|1.3%|1.3%| |开业准备费用|62|18|0|0|0|0|0|0| |总运营开支和费用|1,763|1,974|2,136|3,825|5,696|7,216|8,832|11,103| |其他运营收入|23|22|38|83|70|59|59|59| |经营利润|63|196|165|924|1,622|2,008|2,729|3,495| |经营利润率|4.0%|9.1%|7.3%|19.8%|22.4%|21.9%|23.7%|24.0%| |利息收入|1|7|14|30|48|77|77|77| |短期投资收益|11|9|8|35|49|39|39|39| |利息费用|1|8|7|5|3|4|4|4| |其他净收益（亏损）|2.0|0.0|(0.8)|(1.0)|2.6|(6.1)|(6.1)|(6.1)| |税前利润|76|204|181|982|1,719|2,114|2,836|3,602| |所得税|38|64|84|243|446|585|785|997| |净利润|38|140|96|739|1,273|1,529|2,051|2,605| |少数股东权益|-4|-5|-2|2|-2|2|3|3| |净利润(不含少数股东权益)|42|145|98|737|1,276|1,527|2,048|2,601| |净利率（不含少数股东权益）|2.7%|6.8%|4.3%|15.8%|17.6%|16.7%|17.8%|17.9%| |可赎回优先股增值部分|-53|-15|0|0|0|0|0|0| |归属于公司普通股股东净利润|-11|130|98|737|1,276|1,527|2,048|2,601| |股权激励费用(剔除税务影响)|0|0|163|164|33|135|40|41| |经调整净利润|38|140|259|903|1,306|1,664|2,091|2,646| |YOY|-37.9%|268.7%|85.6%|248.3%|44.6%|27.4%|25.7%|26.6%| |经调整净利润（不含少数股东权益）|42|145|261|901|1,308|1,662|2,088|2,642| |YOY|-35.4%|245.2%|80.2%|244.9%|45.2%|27.0%|25.7%|26.6%| |经调整归属于公司普通股股东净利润|(11)|130|261|901|1308|1662|2088|2642| |YOY|NA|NA|101.1%|244.9%|45.2%|27.0%|25.7%|26.6%| |经调整归母净利率|2.7%|6.8%|11.5%|19.3%|18.1%|18.1%|18.2%|18.2%| |EBITDA|161|299|261|1043|1739|2106|2828|3594| |经调整EBITDA|161|299|424|1,207|1,772|2,241|2,868|3,635| |YOY|-11.6%|85.7%|42.0%|184.3%|46.9%|26.5%|28.0%|26.8%| |经调整EBITDA利润率|10.3%|13.9%|18.8%|25.9%|24.4%|24.4%|24.9%|25.0%|[12] 市场中相关报告评级比率分析 |日期|一周内|一月内|二月内|三月内|六月内| |----|----|----|----|----|----| |买入|0|0|0|0|0| |增持|0|0|0|0|0| |中性|0|0|0|0|0| |减持|0|0|0|0|0| |评分|0.00|0.00|0.00|0.00|0.00|[13] 历史推荐和目标定价 |序号|日期|评级|市价|目标价| |----|----|----|----|----| |1|2023 - 08 - 16|买入|/|25.55～25.55| |2|2023 - 08 - 18|买入|/|N/A| |3|2023 - 11 - 17|买入|/|N/A| |4|2024 - 03 - 31|买入|/|N/A| |5|2024 - 05 - 26|买入|/|N/A| |6|2024 - 08 - 30|买入|/|N/A| |7|2024 - 11 - 20|买入|/|N/A| |8|2025 - 03 - 26|买入|/|N/A|[13]

连锁加盟模式分类 - 连锁加盟主要分为6种形式：自愿加盟、跨业加盟、委托经营、委托授权经营、内部加盟、供货联盟 [6] - 蜜雪冰城采用供货联盟模式，总部仅提供原材料不参与门店管理 [1][6] - 海底捞采用师徒合伙人模式，通过店长培养体系实现扩张 [26][36] - 海澜之家采用全托管模式，总部完全控制终端运营 [52][56] - 华莱士采用内部加盟模式，通过员工合伙机制快速扩张 [72][76] - OYO酒店采用翻牌模式，轻资产快速覆盖市场 [93][96] 蜜雪冰城模式分析 - 加盟费显著低于同行：省会城市11000元/年 vs 一点点66000元/年 [4][5] - 通过原辅料销售获取40%利润，建立完整供应链体系 [8][10][12] - 自建食品公司、农业公司和物流公司实现供应链垂直整合 [14][15][16] - 2021年门店突破2万家，低加盟费助力快速扩张 [7] 海底捞师徒制特点 - 组织架构分为总部、教练、抱团小组、餐厅四部分 [26] - 店长薪酬设计采用AB方案，B方案包含徒弟店利润分成 [39][40] - 抱团小组通常包含5-18家餐厅，以师徒关系为主 [31] - 店长每2年需开设一家新店，承担拓店主要责任 [38] 海澜之家全托管模式 - 控制产品企划和终端营销，外包中间环节 [52] - 加盟商仅承担租金和流动资金，无运营管理权 [55][56] - 收取3%-5%净营业额品牌管理费，高于纯加盟模式 [61] 华莱士内部加盟机制 - "门店众筹、员工合伙、直营管理"为核心 [73][74] - 店长可入股2.5%-40%，优秀员工占比约20% [76] - 已开出14000多家门店，解决人才留存问题 [81][83] - 但存在食品安全管控漏洞的风险 [90][92] OYO翻牌模式优势 - 不收取加盟费，仅抽佣3%-8%流水 [96][105] - 15天完成酒店翻牌，成本远低于传统酒店 [102][103] - 曾覆盖中国337个城市，估值达50亿美元 [93][94] 连锁扩张核心能力 - 人才供应链体系建设是关键，如喜茶内部晋升机制 [112][113] - 营销应标准化为主本土化为辅，结合线上线下 [117][118][120] - 供应链建设分阶段：2000万采购额起步，5000万必须建设 [130][132] - 融资需关注单店模型成熟度和供应链能力 [144][147]

尚客优悦2.0产品升级 - 尚客优悦2.0围绕"咖啡生活方式"进行四大维度升级：新场景、新住宿、新空间及新体验，首家门店落地温州平阳县 [1] - 产品理念为"是酒店更是咖啡馆"，打破传统大堂布局，以沉浸式咖啡场景贯穿公共区域，前台提供从入住到咖啡制作的一站式服务 [2] - 设计动线将单一住宿空间转化为集酒店、咖啡馆、休息站、商务洽谈区于一体的综合空间，整合社交、办公、睡眠场景 [4] - 配备全空间智能化设备包括AI机器人、智能储物柜、智能语音助手等，提升运营效率并满足年轻人需求 [4] - "π客房"设计通过可变换家具组合满足住宿、办公、健身等多种需求 [4] 酒店+咖啡商业模式 - 行业呈现三种主流形式：酒店联名咖啡品牌（如华住+COSTA日均销量增长35%）、融入咖啡基因（喆啡酒店非房收入占比27%）、自营咖啡品牌（如万咖啡） [9][10] - 咖啡与酒店场景天然适配，67.5%消费者因提神需求喝咖啡，35.8%为社交需求 [8] - 酒店现成业态可为咖啡节约超五成成本（租金和人力成本占咖啡定价55%以上） [13] - 尚客优悦2.0通过24小时咖啡馆实现"一店多卖"，提升公区坪效，开辟多元盈利渠道 [4] 下沉市场战略 - 咖啡消费从精英转向平民，星巴克已突破1000个县级市场，瑞幸、库迪、幸运咖在下沉市场门店占比达40%-70% [6] - 预计2030年中国个人消费66%增长来自下沉市场，规模达65.3万亿元 [13] - 华住全季、首旅睿柏云、锦江欧暇地中海等中高端品牌加速布局县城，万豪等奢华酒店也开始下沉 [13] - 小镇青年将一二线消费模式带回家乡，推动咖啡消费下沉 [6] 第三空间转型 - 酒店从住宿场所演变为融合社交、办公、休闲的"第三空间"，Z世代推动个性化、社交化升级 [14][15] - 亚朵提出"第四空间"概念，将大堂改造为24小时图书馆；全季打造禅意茶室；万达推出电竞酒店品牌竞胜 [15][17][18] - 星巴克开创的"第三空间"模式被引入酒店，尚客优悦2.0通过咖啡空间实现场景自由切换 [4][15] - 传统中端酒店竞争转向提供智能融合的多元空间，大堂因"第三空间"获得多元属性 [19][20]

报告核心观点 - 社服行业整体营收稳步增长但业绩端恢复慢，子板块分化大，建议关注顺周期下人服会展等板块及韧性较强的旅游景区等快乐消费；2025年腾讯与阿里巴巴加大资本开支推动国内算力发展，算力租赁、IDC及配套等产业链方向有望迎来新契机 [2][6][10] 社会服务行业 板块整体业绩 - 24年申万社服板块营收1915.42亿元，同比+36.57%，归母净利润74.80亿元，同比-18.21%，盈利能力下滑；25Q1营收448.36亿元，同比+38.75%，归母净利润18.07亿元，同比+33.06%，业绩较19年仍有差距，专业服务与教育板块表现更佳 [6] 子行业表现 旅游 - 国内出行市场韧性强，24年以来旅游市场回暖，五一传统热门景区热度高；跨境游景气度高，政策红利持续释放；景区与旅行社公司Q1业绩分化，自然景区中黄山旅游、祥源文旅、天府文旅表现出色，人工景区增长乏力，综合服务商中岭南控股与众信旅游营收稳定增长，众信旅游业绩端略有承压 [7] 酒店 - 商务出行需求待复苏，2024全年RevPAR承压，多家酒店管理公司扩张规模，推动中高端化升级战略 [7] 餐饮 - 24年餐饮市场收入增长放缓，25Q1有所改善，多类餐企关注下沉市场并调价 [8] 免税 - 25Q1离岛免税销售额降幅环比收窄，客单水平同比回升；口岸免税受益于跨境客流修复回暖；市内免税新政落地，期待门店改造与新设扩容 [8] 人服 - 数据端稳定运行，企业招聘意愿待恢复，灵活用工与外包业务规模增长良好，期待政策发力改善就业形势 [8] 会展 - 关注中美关系对外贸市场影响，24年出口稳定增长，企业出境参展热情高，25年政府支持稳外贸，境内展会市场规模稳中有升，24年展会数量持平，面积同比增长10.1% [8] 通信行业 云厂商资本开支情况 - 2025年第一季度腾讯资本开支达275亿元，同比增长91%，计划2025年资本开支占收入百分比为低两位数，AI投入已对业务产生正向影响，长期重视微信生态AI融合；2025年一季度阿里巴巴资本开支为246亿元，同比上升119.6%，环比下降22.6%，资本开支承诺大幅增长，云智能集团收入同比增长18%，AI相关产品收入连续七个季度三位数同比增长，未来三年计划投入超3800亿元建设云和AI硬件基础设施 [10][11] 行业机遇 - 算力租赁、IDC及配套等相关产业链方向值得关注，有望迎来新的发展契机 [10] 市场表现 市场指数 - 上证综指收盘价3348.37，跌0.94%；深证成指收盘价10132.41，跌0.85%；沪深300收盘价3882.27，跌0.81%；中小100收盘价6376.77，跌0.42%；创业板指收盘价2021.50，跌1.18% [3] 行业表现（申万一级） - 汽车、医药生物涨0.42%，基础化工涨0.05%；计算机跌1.97%，综合跌1.84%，传媒跌1.79%，美容护理跌1.72%，交通运输跌1.67%，有色金属跌0.07%，钢铁跌0.52% [4] 5月金股组合 - 包括顺丰控股、极兔速递 - W、皇马科技、亿纬锂能、佰仁医疗、岭南控股、贵州茅台、地平线机器人 - W、南亚新材、软通动力 [4]

报告行业投资评级 - 看好 [3] 报告的核心观点 - 2025年5月19 - 23日商贸零售指数和社会服务指数均下降，分别排名申万一级行业第21、20位；端午旅游市场回归理性，周边游增长，音乐节经济和民俗IP成增长引擎；文旅消费向“文化体验 + 场景消费”升级；景区板块文旅资产融合有望提速，顺周期板块值得关注，商务客流有望回暖 [4] 根据相关目录分别进行总结 周边游稳健增长，音乐节经济与民俗IP双轮驱动下沉市场 - 端午旅游市场本地化、近程化，周边游预订量同比增23%，酒店价格回落，“音乐节经济”带动“跨城观演 + 旅游”模式兴起，激活下沉市场消费 [7] - 端午民俗非遗体验游高景气，搜索热度同比+50%，民俗活动IP化和非遗商业化创新驱动消费，文旅消费升级，相关平台有望受益 [8] 本周休闲服务行业行情回顾 本周市场行情回顾 - 2025年5月19 - 23日商贸零售指数下降1.61%，相对沪深300指数下跌0.18pct，排名第21位；社会服务指数下降1.60%，相对沪深300指数下跌0.18pct，排名第20位 [11] 本周个股行情一览 - 商贸零售行业涨幅前3为莱绅通灵（+43.66%）、潮宏基（+17.64%）、高鑫零售（+14.05%），后3为国芳集团（-13.76%）、新华都（-6.97%）、博士眼镜（-6.24%）；社会服务行业涨幅前3为海昌海洋公园（+15.28%）、海伦司（+4.52%）、奈雪的茶（+3.67%），后3为西安旅游（-4.77%）、凯撒旅业（-4.74%）、众信旅游（-4.67%） [4][15][18] - 商贸零售行业港股通持股比例前三为老铺黄金（11.32%）、周生生（1.80%）、周大福（0.70%）；社会服务行业港股通持股比例前三为九毛九（24.39%）、海昌海洋公园（15.09%）、同程旅行（14.56%） [4][18] 公司公告更新 商贸零售 - 名创优品2025年第一季度总营收44.3亿元，同比增19%，毛利率44.2%，经调整EBITDA为10.4亿元，经调整净利润5.9亿元 [26] - 亚朵集团2025年第一季度营收19.06亿元，同比增29.8%，调整后净利润3.45亿元，同比增32.3%，截至3月31日在营酒店1727家 [26] 社会服务 - 海汽集团转让全资子公司海南海汽器材有限公司100%股权给关联方海汽控股 [28] - 同程旅行2025年第一季度总收入43.77亿元，同比增13.2% [28] 行业大事回顾 商贸零售行业 - 永辉超市福州群众店焕新，借鉴胖东来模式打造社区生活中心 [29] - 618消费券助力商家成交量上升，报名商家平均成交爆发2.4倍，引导成交占比53% [29] 社会服务行业 - 春秋航空7月2日起开通上海浦东—越南河内航线，每周执飞4班 [29] - 环球旅讯和东呈集团联合发布《高性价比酒店投资宝藏城市红宝书》 [29] - 瑞士监管机构要求Booking.com将佣金率降低25%，该公司计划上诉 [29] 投资分析意见 - 建议关注人力资源服务（科锐国际、北京人力等）、酒店（锦江酒店、首旅酒店等）、会展（兰生股份、米奥会展）、景区（祥源文旅、长白山等）、旅行社（岭南控股、众信旅游）、免税（中国中免、王府井）等板块 [4][30][31]

报告公司投资评级 - 首次覆盖，给予“买入”投资评级 [1][9] 报告的核心观点 - 君亭酒店2024年总营收6.76亿元（同增27%），归母净利润0.25亿元（同减17%），2025Q1总营收1.62亿元（同增1%），归母净利润0.03亿元（同减39%），公司处于爬坡期经营承压，后续直营店业务持续爬坡，加盟模式轻资产运营，利润端有望持续释放 [1] 根据相关目录分别进行总结 爬坡期经营承压，区域表现持续分化 - 2024年公司OCC/ADR/RevPAR分别同减4pct/1%/7%至63.68%/483.5元/307.9元，2025Q1分别为56.51%/471.8元/266.6元，分别同减5pct/8%/15%，下滑幅度增加 [2] - 分区域表现持续分化，三亚、深圳OCC持续提升，成都、上海、北京地区酒店市场表现稳定，浙江、华中市场则相对表现平淡 [2] 关注直营门店爬坡进度，加盟启动扩张提速 - 截至2024年底已投资11家新增直营酒店，10家已开业，受爬坡期高成本投入影响业绩短期承压，待新开业酒店过渡到稳定期，门店爬坡速度和稳态盈利水平成为公司业绩的主要驱动因素 [3] - 2024年12月公司成立合资公司君行酒店管理，2025年正式启动加盟模式，开放“君亭酒店”“君亭尚品酒店”“观涧酒店”三大加盟品牌，覆盖京津冀、长三角、大湾区和成渝四大城市群 [3] 盈利预测 - 预计2025 - 2027年EPS分别为0.38/0.46/0.56元，当前股价对应PE分别为55/45/37倍 [4][9] - 预计2025 - 2027年主营收入分别为7.77亿/8.86亿/10.04亿元，增长率分别为15.0%/14.0%/13.4%；归母净利润分别为0.74亿/0.90亿/1.08亿元，增长率分别为194.3%/21.4%/20.3% [11]

美股市场动态 - 特朗普威胁对欧盟和苹果加税导致美股下跌，标普连续四日下跌，苹果领跌科技七巨头，录得八连跌 [1] - 避险情绪升温，美债价格走高，黄金反弹，美元指数单周下跌2%，创4月"对等关税"以来最大跌幅 [1] - 对冲基金大佬阿克曼抄底亚马逊，该公司股价在4月21日前暴跌31%，之后反弹约20% [1] 阿克曼的投资策略 - 阿克曼掌舵的潘兴广场资本管理抄底亚马逊，认为其2万亿美元市值被情绪低估而非基本面恶化 [2] - 抄底理由包括AWS云计算业务韧性和关税对零售业务盈利影响有限（自营商品进口占比不足15%） [2] - 阿克曼在"对等关税"前精准清仓耐克，同步建仓Uber和赫兹 [2][3] - 阿克曼当前持仓包括优步（17.71%）、Brookfield（17.24%）、Howard Hughes Holdings（15.50%）等 [3] 杨东的投资调整 - 国内基金经理杨东4月大幅减持转债资产，增持电力股、地产物管股、光伏股、化工龙头股 [5] - 地产股成为其投资组合第一大重仓行业，占比超过10%，认为稳房市、稳股市是大概率事件 [5] - 杨东2月增持碧桂园服务、信义能源、大唐新能源等多只股票 [5] - 杨东认为股票仍是普通人较理想的投资选择，A股长期收益可跑赢固收（年化收益普遍低于3%） [5] 新型浮动费率基金 - 首批26只新型浮动费率基金火速获批，预计5月底启动发行，6月底前完成募集 [6][7][8][10] - 费率与业绩表现强绑定，分三档：基准档1.2%、升档1.5%（超额收益超基准6%）、降档0.6%（跑输基准3%） [10] - 费率计算细化至"单客户、单份额"维度，持有满1年才能享受费率浮动 [12][13] - 首批产品对标沪深300、中证500等宽基指数，部分参与港股和债券投资 [10]

阿克曼投资哲学与策略 - 自称为"激进版价值投资者"，投资原则与巴菲特相似但更主动干预[5][6][7][8] - 核心策略：高度集中持仓(8-12只股票)+深度研究+激进推动变革+长期持有[27] - 疫情期间用2700万美元信用保护对冲获利26亿美元(100倍回报)，随后抄底优质股再赚十多亿[70][72][73][74] - 2025年4月底抄底暴跌33%的亚马逊，已反弹20%[3] 重大成功案例 - MBIA做空战(2002-2008)：花费10万美元分析72.5万页文件，通过股票做空+CDS获利[18][22][23][24] - General Growth Properties(2009)：6000万美元投资破产商业地产公司，获26倍回报(16亿美元)[34][35][36][37] - 加拿大太平洋铁路(2011-2016)：14.2%持股推动管理层变革，股价从49美元涨至220美元[38][40][44][45] 重大失败案例 - Valeant制药(2015-2017)：32亿美元投资因药品涨价策略失败，11美元清仓亏损40亿美元[55][56][57][58] - 康宝莱做空(2012-2018)：342页报告指控其传销模式，与伊坎公开对决后亏损10亿美元[61][64][66][67] - J.C.Penney(2012)：推动零售改革失败遭星巴克创始人公开谴责[93][94][96] 当前战略转型 - 2025年向Howard Hughes注资9亿美元持股47%，计划打造保险+控股的"新伯克希尔"[85][86][87][90] - 宣布不再参与激进卖空，转向长期"安静"投资[79][80] - 管理规模从疫情低谷70亿美元回升至185亿美元[68][75] 投资方法论特点 - 极度理性：投资决策不受个人恩怨影响(如投资曾批评他的星巴克并获利70-80%)[103][104][105] - 逆向思维：专门寻找市场偏见机会[113][115][121] - 非对称交易：偏好风险收益比极佳的机会(如疫情对冲)[116] - 标的选择标准：必需+独特+品牌溢价+客户忠诚度[117]