行业投资评级 - 房地产行业评级为标配（维持）[1] - 建筑材料行业评级为标配（维持）[1] 核心观点 - 北京上海出台新一轮楼市放松政策 符合条件的居民家庭购买五环外/外环外住房不受套数限制 成年单身人士按家庭执行限购政策 上海取消首套与二套住房贷款利率区分[2] - 国务院会议强调采取有力措施巩固房地产市场止跌回稳态势 预期更多城市将跟进出台利好政策[2] - 上市房企2025年中报业绩整体承压 资产负债表处于修复阶段 建议关注经营稳健的头部央国企及聚焦一二线城市的区域龙头企业[2] - 水泥行业库存压力缓解 全国水泥库容比从8月15日61.57%降至8月22日61.51% 多地通过错峰生产推动价格企稳回升[3] - 城中村及老旧小区改造提供支撑 1-7月全国新开工改造城镇老旧小区1.98万个 河北等6地区开工率超90%[3] - 玻璃行业处于周期底部 供需矛盾突出 价格承压 但9月施工旺季到来可能带来阶段性修复[3] - 玻纤行业受益于风电/热塑/电子等领域需求增长 呈现结构性复苏 价格和盈利水平改善[3] - 消费建材行业进入盈利修复阶段 三棵树2025年上半年净利润同比增长109.30%（去年同期-34.20%） 兔宝宝同比增长8.62%（去年同期-15.80%）[6] 房地产板块行情回顾及估值 - 截至2025年08月28日 申万房地产板块近两周上涨0.97% 跑输沪深300指数5.25个百分点 在申万31个行业中排名第26位[14] - 近一月上涨3.19% 年初至今累计上涨3.88%[14] - 二级板块方面 SW房地产开发上涨1.08% SW房地产服务下降0.86%[14] - 个股表现：万通发展近两周涨27.07% 近一月涨87.26% *ST中润年初至今涨139.29%[19][20] 建材板块行情回顾及估值 - 申万建筑材料板块近两周上涨2.86% 跑输沪深300指数3.36个百分点 在申万31个行业中排名第18位[29] - 近一月上涨4.61% 年初至今累计上涨19.28%[29] - 二级板块方面 SW玻璃玻纤上涨8.59% SW装修建材上涨0.8% SW水泥上涨0.65%[30] - 个股表现：万邦德近两周涨28.81% 国际复材近一月涨59.31% 中旗新材年初至今涨254.21%[32] 行业重要数据 - 水泥：8月22-28日全国水泥均价316元/吨 较上周基本稳定 库存压力逐步缓解[33] - 平板玻璃：市场价格跌后小涨 产销有所改善但厂家库存仍有压力[38] - 光伏玻璃：2.0mm厚度均价12元/平方米（较上周涨1元） 3.2mm厚度均价18.5元/平方米（较上周涨0.5元）[40] 建议关注标的 - 房地产：保利发展（600048）[2] 滨江集团（002244）[2] 招商蛇口（001979）[2] - 水泥：海螺水泥（600585）[3] 塔牌集团（002233）[3] 华新水泥（600801）[3] - 玻璃玻纤：中国巨石（600176）[3][6] - 消费建材：北新建材（002791）[6] 兔宝宝（002043）[6] 三棵树（603737）[6]

核心观点 - 东方证券认为地产下行对建材板块估值压制已充分释放 涂料龙头企业出现经营改善和业绩修复 当前处于较好配置时点 建议关注三棵树和北新建材 [1] 地产政策放松 - 北京上海相继放松限购政策：北京允许符合条件的京籍家庭及连续缴纳社保/个税满2年的非京籍家庭不限套数购买五环外商品住房 上海允许符合条件的沪籍家庭及连续缴纳社保/个税满1年的非沪籍家庭不限套数购买外环外住房 [1] - 一线城市地产政策放松释放积极信号 推动房地产市场止跌回稳 叠加城市更新需求释放 对消费建材需求预期产生积极提振作用 [1] 涂料行业需求 - 2025年涂料行业下游需求总体稳中微增 房地产业下行趋势延续 但城市更新工程、养老改造、农村改善型住宅等重涂翻新需求增长旺盛 [2] - 涂料是消费建材中优质赛道 翻新重涂需求叠加品牌属性较强 头部企业成长潜力大 [3] 三棵树经营表现 - 2025年上半年实现营业收入58.2亿元 同比增长1.0% [2] - 2025年上半年实现归母净利润4.4亿元 同比增长107.5% 创历史新高 [2] - 三棵树与立邦差距逐步缩小：立邦2025年上半年建筑涂料收入100.6亿元 同比下降14.3% [3] 行业竞争格局 - 涂料市场原先由立邦、多乐士等外资领衔 [3] - 本土企业通过打磨核心竞争力、产品服务升级和开拓新增长渠道实现稳步增长 [3] - 伴随国内品牌更加深入人心、渠道发展更成熟 中资企业在国内涂料市场份额有望进一步提升 [3]

行业投资评级 - 看好（维持）[9] 核心观点 - 市场部分观点担忧地产下行压制建材板块估值且认为需求未回暖背景下配置价值低 但报告认为地产下行周期已持续数年 企业发展和经营风险充分释放 涂料赛道龙头企业出现经营改善和业绩修复 未来发展将更上一层楼 成长性有望兑现 当前处于较好配置时点[4] - 一线城市地产政策持续放松 北京市和上海市相继出台优化措施 北京于2025年8月8日明确符合条件的京籍家庭及连续缴纳社保/个税满2年的非京籍家庭购买五环外商品住房不限套数 上海于2025年8月25日明确符合条件的沪籍家庭及连续缴纳社保/个税满1年的非沪籍家庭在外环外购房不限套数 政策放松释放积极信号 推动房地产市场止跌回稳 叠加城市更新需求释放 对消费类建材需求预期回稳产生积极提振作用[9] - 国内涂料龙头经营情况率先触底 中国涂料工业协会预测2025年涂料行业下游需求总体稳中微增 房地产业下行趋势延续 但城市更新工程、养老改造、农村改善型住宅等重涂翻新需求增长旺盛[9] - 涂料是消费建材中优质赛道 翻新重涂需求叠加品牌属性较强 头部企业成长潜力大 此前市场由立邦、多乐士等外资领衔 本土企业如三棵树通过打磨核心竞争力、产品服务持续升级并开拓新增长渠道实现业绩稳步增长 立邦2025年上半年建筑涂料收入100.6亿元同比下降14.3% 三棵树与其差距逐步缩小 未来伴随国内品牌更加深入人心、渠道发展更成熟 中资企业在国内涂料市场份额有望进一步提升[9] 重点公司经营数据 - 三棵树2025年上半年实现营业收入58.2亿元同比增长1.0% 实现归母净利润4.4亿元同比增长107.5% 归母净利润较2024年上半年明显提升且创历史新高[9] 投资建议 - 建议关注三棵树(603737 未评级)、北新建材(000786 未评级)[4]

投资评级 - 维持"买入"评级 基于稳地产政策支持房地产企稳回升及公司渠道持续优化带来的长期成长性 [4] 核心观点 - H1业绩同比高增 2025H1实现营收58.16亿元(同比+0.97%) 归母净利润4.36亿元(同比+107.53%) 扣非归母净利润2.92亿元(同比+268.48%) [4] - Q2单季度表现亮眼 营收36.86亿元(环比+73%) 归母净利润3.31亿元(环比+214.49%) 扣非归母净利润3.07亿元(环比增加3.22亿元) [4] - 盈利预测大幅上调 预计2025-2027年归母净利润10.4/13.5/17.7亿元(前值7.9/9.0/10.6亿元) 同比增速213.5%/29.8%/31.2% [4] - 估值水平合理 对应2025-2027年PE为34.5/26.6/20.3倍 [4][7] 业务经营分析 - 家装墙面漆量价齐升 2025H1收入15.74亿元(同比+8.43%) 均价同比+2.78% Q2均价环比+5.76% [5] - 工程墙面漆收入承压 2025H1收入17.95亿元(同比-2.26%) 均价同比-8.47% [5] - 基材与辅材增长稳健 2025H1收入17.33亿元(同比+10.4%) 但均价同比-16.31% [5] - 防水卷材大幅下滑 2025H1收入4.6亿元(同比-28.62%) 均价同比-5.13% [5] - 原材料成本普遍下降 2025H1家装及工程墙面漆/基材与辅材采购均价分别同比-12.95%/-17.7% Q2环比继续下降3.7%/8% [5] 财务表现 - 毛利率显著提升 2025H1毛利率32.35%(同比+3.71pct) 受益于产品单价提升及原材料价格下降 [6] - 费用管控成效显著 期间费用率23.67%(同比-1.57pct) 其中销售/管理/研发/财务费用率分别14.97%/5.68%/1.97%/1.04% [6] - 现金流大幅改善 经营性现金流量净额3.51亿元(同比增加3.93亿元) 收现比106.71% [6] - 盈利能力持续优化 预计2025-2027年毛利率28.1%/29.2%/30.3% 净利率8.1%/9.2%/9.9% ROE达28.1%/26.7%/26.0% [7] 行业与政策环境 - 房地产政策利好 上海于8月25日出台楼市限购放宽政策 为行业企稳回升提供支持 [4]

板块整体表现 - 装修建材板块当日上涨0.23%，领先个股为北京利尔（涨4.89%）[1] - 上证指数上涨1.14%至3843.6点，深证成指上涨2.25%至12571.37点[1] - 板块内呈现分化态势，10只个股上涨同时10只个股下跌[1][2] 个股价格变动 - 北京利尔以4.89%涨幅领涨，收盘价7.94元，成交72.22万手[1] - 东宏股份跌幅最大达5.54%，收盘价11.76元，成交11.29万手[2] - 三棵树涨幅2.08%至48.70元，兔宝宝涨幅1.63%至10.63元[1] 成交情况 - 北京利尔成交额达5.69亿元，成交量72.22万手[1] - 中旗新材成交额最高达8.16亿元，成交量14.05万手[1] - 科创新材成交额3845万元，成交量2.66万手[1] 资金流向 - 板块主力资金净流出2.24亿元，游资净流入1.11亿元，散户净流入1.13亿元[2] - 北京利尔主力净流入6805.86万元，占比11.97%[3] - 三棵树主力净流入1463.26万元，占比5.53%[3] - 开尔新材主力净流入1155.63万元，游资净流入1058.93万元[3]

投资评级 - 维持"买入"评级 目标价53.19元 [1][5][7] 核心观点 - 存量零售市场需求韧性显现 渠道完善与新业态快速复制支撑收入盈利快速增长 [1] - 涂料行业价格竞争暂歇 原材料成本下行与销售结构优化推动毛利率显著改善 [2] - 马上住业务模式跑通后进入快速复制阶段 美丽乡村业务受益政策推动高速增长 [3][4] - 公司经营拐点显现 上半年利润率修复 盈利增长动能强劲 [1][2] 财务表现 - 1H25综合毛利率32.35% 同比提升3.7个百分点 家装墙面漆毛利率达49.4% 同比提升5.5个百分点 [2] - 1H25家装墙面漆收入15.74亿元 同比增长8.4% 基辅材收入17.33亿元 同比增长10.4% [2] - 2024年美丽乡村业务收入9.4亿元 同比增长超过50% 仿石漆市占率7.6% 连续五年行业第一 [4] - 维持2025-2027年归母净利润预测7.8/9.8/12.1亿元 三年复合增长率54.0% [5] 业务进展 - 马上住社区换新店数量超过2300家 累计服务42万个家庭 专业服务人员超15000人 [3] - 2024年家装零售涂料市场规模超600亿元 翻新需求占比已超过50% [3] - 仿石漆市场规模达220亿元 零售占比约60% 过去10年复合增速13% [4] - 钛白粉采购成本同比下降10.1% 8月下旬均价为12850元/吨 [2] 行业展望 - 乡村振兴政策推动农村人居环境改善 为乡镇市场提供绿色涂料需求增量 [4] - 中国建筑涂料市场正经历增量转存量阶段 对比海外有较大市占率集中空间 [5] - 二手房成交景气延续 叠加家装补贴政策扩围 支撑存量市场需求韧性 [1]

核心观点 - 汽车智能化加速渗透，L2级以上功能渗透率达29.7%，激光雷达、高像素摄像头及域控制器等核心部件需求提升[13][14] - 医药生物板块关注国产创新药进展，WCLC及ESMO会议将公布多项临床数据，出海趋势强化[15][16] - 有色金属企业受益于量价齐升，铜、金、铝等产品价格上涨及产量增长推动业绩改善[18][20][22] - 消费板块表现分化，美妆、食品饮料企业通过多品牌矩阵及渠道优化应对需求压力[28][64][65] - 房地产及物业公司聚焦现金流管理与业务优化，销售拿地表现优于行业平均但盈利承压[33][34][37] 行业与公司研究总结 汽车智能化 - 2025年6月L2级以上乘用车渗透率29.7%，同比提升13个百分点，高速NOA渗透率29.9%[14] - 前视摄像头渗透率67.6%，其中800万像素占比39.7%，同比提升22个百分点[14] - 激光雷达渗透率10%，华为、禾赛科技、速腾聚创市占率分别为47%、29%、20%[14] - 英伟达驾驶芯片占比53.5%，同比提升25.4个百分点[14] - 推荐标的包括小鹏汽车、零跑汽车、地平线、速腾聚创等[13][14] 医药生物 - 2025年WCLC会议将展示康方生物AK112、恒瑞医药SHR-4849等国产创新药临床数据[16] - 医药板块市盈率40.45倍，处于近5年83.46%分位数，中药子板块上涨2.86%[15] - 创新药出海趋势加强，临床数据全球竞争力提升[16] 有色金属 - 洛阳钼业H1归母净利润86.7亿元（+60%），铜产量18.3万吨（+10%），钴产量3.07万吨（+6.4%）[18] - 云铝股份H1归母净利润27.7亿元（+9.9%），电解铝产能308万吨，中期分红比例40%[20] - 紫金矿业H1归母净利润232.92亿元（+54.41%），矿产金产量41.19吨（+16.3%），拟分拆黄金业务上市[22][23] - 兴业银锡锡产量3589.82吨（-20.6%），主因银漫矿业停产影响[25][27] 消费 - 珀莱雅H1营收53.62亿元（+7.21%），彩棠品牌收入7.05亿元（+21.11%），线上渠道占比95.39%[28][29] - 三全食品H1营收35.68亿元（-2.66%），C端收入29亿元（-1.5%），毛利率22.7%（-2.2pct）[64][65] - 颐海国际第三方收入20.6亿元，海外渠道拓展顺利[67] 房地产与物业 - 绿城中国H1归母净利润2.1亿元（-89.7%），销售额1222亿元（-3%），一二线土储占比80%[33][34] - 保利发展H1归母净利润27亿元（-63.5%），销售额1452亿元（-16.3%），现金短债比2.9倍[37][38] - 保利物业H1营收84亿元（+8%），在管面积8.3亿平方米，第三方占比65.9%[31][32] 化工与材料 - 金发科技H1营收316.36亿元（+35.5%），改性塑料销量130.88万吨（+19.74%）[53][54] - 东岳集团H1归母净利润7.79亿元（+153%），制冷剂板块盈利10.30亿元（+209.77%）[56][57] - 中材科技H1归母净利润10.0亿元（+114.9%），玻纤毛利率26%（+10.7pct）[42][43] 科技与制造 - 汇川技术H1净利润增长40%，人形机器人业务进展顺利[10] - 兆易创新Q2归母净利润环比增长45%，产品多元化布局[10] - 思摩尔国际雾化主业修复，HNB与雾化医疗业务增长[10] 市场数据 - A股主要指数下跌，上证综指跌1.75%，深证成指跌1.42%，成交金额3.2万亿元[2][12] - 美股纳斯达克跌0.48%，S&P500跌0.44%，恒生指数跌1.26%[5]

投资评级 - 维持"优于大市"评级 [1][4][6][42] 核心观点 - 渠道精耕转型升级 零售新业态模式成熟并快速复制 工程端聚焦厂房及酒店等重点赛道布局 [4][42] - 经营改善持续兑现 收入同比展现韧性 利润实现高速增长 [1][9] - 盈利预测显示持续增长态势 预计2025-2027年EPS分别为1.63元/股、2.08元/股、2.74元/股 [4][42] 财务表现 - 2025H1营收58.2亿元 同比微增0.97% 归母净利润4.4亿元 同比大幅增长107.5% [1][9] - 扣非归母净利润2.9亿元 同比激增268.5% 超出业绩预告中枢 [1][9] - Q2单季营收36.9亿元 同比微降0.2% 归母净利润3.3亿元 同比增长103% [1][9] - 2025H1综合毛利率32.4% 同比提升3.7个百分点 Q2毛利率达33.1% 同比提升4.3个百分点 [3][34] - 期间费用率23.7% 同比下降1.57个百分点 其中销售/管理/财务/研发费用率分别下降0.86/0.1/0.38/0.22个百分点 [3][34] - 经营性净现金流3.5亿元 同比转正并大幅增长 收现比1.07 付现比1.10 [3][38] - 应收账款票据+其他应收款+合同资产38.7亿元 同比减少7.4亿元 资产负债率76.5% 同比下降4.45个百分点 [3][38] 业务分析 - 家装墙面漆收入15.7亿元 同比增长8.4% 销量增长5.4% 均价5.92元/kg 上涨2.8% 实现量价双增 [2][12][15] - 工程墙面漆收入17.9亿元 同比下降2.3% 销量增长6.7% 均价3.35元/kg 下降8.4% [2][12] - 基材辅材收入17.3亿元 同比增长10.4% 防水卷材收入4.6亿元 同比下降28.6% 装饰施工收入1.2亿元 同比下降23.2% [2][15] - Q2家装墙面漆收入同比增长8.7% 工程墙面漆收入下降7.1% 基材辅材收入增长13.8% 防水卷材收入下降32.5% [15] 盈利预测 - 预计2025年营业收入130.49亿元 同比增长7.8% 2026年143.72亿元 增长10.1% 2027年162.67亿元 增长13.2% [5][44] - 预计2025年净利润8.6亿元 同比增长159.2% 2026年10.96亿元 增长27.4% 2027年14.44亿元 增长31.8% [5][44] - 预计2025年ROE达27.6% 2026年29.9% 2027年32.9% [5][44] - 预计2025年PE为31.2倍 2026年24.5倍 2027年18.6倍 [4][5][44]

股价表现 - 截至2025年8月26日15时股价报49.11元 较前一交易日下跌1.90元 跌幅3.72% [1] - 当日开盘价51.00元 最高触及51.02元 最低下探至48.29元 [1] - 成交量达68155手 成交金额3.35亿元 [1] 资金流向 - 8月26日主力资金净流入347.95万元 [1] - 近五个交易日累计主力资金净流入3789.30万元 [1] 机构评级 - 方正证券将公司评级由"推荐"上调至"强烈推荐" [1] - 本次评级上调为8月以来券商对28只个股上调评级案例之一 [1] 公司业务 - 公司主营业务为建筑涂料的研发、生产和销售 [1] - 产品涵盖墙面涂料、木器涂料、胶粘剂等多个品类 [1] - 产品广泛应用于房地产、家居装修等领域 [1] 行业属性 - 公司属于装修建材行业 [1] - 作为国内领先的涂料企业 [1]

装修建材板块市场表现 - 装修建材板块午盘小幅增长 收盘15272.80点 涨幅0.83% [1] - 扬子新材领涨板块 收盘价4.08元/股 涨幅7.37% [1] - 康欣新材涨幅第二 收盘价2.91元/股 涨幅6.99% [1] - *ST亚振涨幅第三 收盘价27.29元/股 涨幅5.00% [1] - 凯伦股份领跌板块 收盘价11.55元/股 跌幅6.93% [1] - 永安林业跌幅第二 收盘价7.02元/股 跌幅3.70% [1] - 三棵树跌幅第三 收盘价49.45元/股 跌幅3.06% [1] 行业前景与需求预测 - 地产链斜率放缓但方向不变 供给格局大幅改善 [1] - 地产链出清已近尾声 25年需求平稳且企业增长预期较低 [1] - 以旧换新补贴推动下 24年Q4家电消费加速 [1] - 25年3月家具消费明显加速 25年Q3家装预期迎来明显加速 [1]