报告行业投资评级 - 报告对交通运输/航运港口行业持积极看法，推荐油轮板块的招商轮船，并建议关注海通发展、国航远洋 [3] - 报告推荐造船板块的中国船舶、中船防务、苏美达，并建议关注松发股份 [3] 报告核心观点 - 中国对美船舶征收港口费的反制措施将导致航运市场短期混乱，引发运价非线性上涨，油散运费受益 [3] - 中期来看，可用船舶减少和运营效率下降将使中资非美国关联船舶获得溢价 [3] - 中美互相征收费用将加剧市场运力调度混乱，租家的紧迫性将高于船东，推动运价上涨 [4] - 中国作为全球最大原油和铁矿石进口国，是VLCC和Capesize最主要目的地，船舶航线调整困难，市场混乱和效率损失将放大运价弹性 [9] 中方反制措施分析 - 征收对象包括美国拥有、运营、悬挂美国旗、美国建造及美资持股25%以上的船舶，涉及6445艘船，合计5287万载重吨，占全球船队1.9% [3][5] - 费用分四阶段实施：2025年10月14日起每净吨400元，2026年4月17日起640元，2027年4月17日起880元，2028年4月17日起1120元 [3] - 对Capesize船（按6万净吨计）首阶段收费3.37百万美元，相当于澳洲-远东航程每天9.63万美元；对VLCC（按10.5万净吨计）首阶段收费5.90百万美元，相当于中东-远东航程每天11.80万美元 [11] 受影响运力分析 - 若不考虑上市公司，美国本土和货主企业涉及Capesize船运力占比约5%，VLCC油轮运力占比约4%，但占合规运力比重5% [3] - 若考虑美国上市公司船队，则涉及Capesize船运力占比约14%，VLCC油轮运力占比约11%，但占合规运力比重15% [3] - Capesize散货船受影响船队合计292艘，占全球Capesize船队比重14.25% [7] - VLCC油轮受影响船队103艘（有4艘重复），占全球VLCC船队11.33%，占合规VLCC船队14.99% [8][9] 美国301法案对比 - 美国301法案第二阶段于2025年10月14日启动，对中国船东和中国建造船舶收费 [12] - 收费分阶段实施：2025年10月14日起中国船东每净吨50美元，中国建造船舶每净吨18美元；2028年4月14日起分别升至140美元和33美元 [14] - 主要航运公司MSC、马士基、达飞宣布通过全球运力调配规避成本，美线不加征附加费；中远海控和东方海外国际受影响较大但坚持美线稳定运营 [3][12]

行业投资评级 - 报告对非银金融行业持积极看法，继续看好券商和保险板块 [3] 核心观点 - 券商板块受益于高增长和低估值，业绩预计延续高增趋势，资金通过ETF持续流入 [4] - 保险板块非车险"反内卷"政策正式落地，有望优化行业负债成本，头部机构受益 [4] - 行业整体表现强劲，非银指数区间涨幅3.18%，跑赢沪深300指数 [7] 市场回顾 - 沪深300指数区间涨跌幅+1.47%，非银指数涨跌幅+3.18% [7] - 券商、保险、多元金融指数区间涨跌幅分别为+4.42%、+0.89%和+0.52% [7] - 保险A股表现最佳为新华保险+3.86%，H股最佳为新华保险+11.17% [9] - 券商板块涨幅前5为广发证券+7.94%、华泰证券+6.57%、国信证券+5.40%、红塔证券+5.21%、锦龙股份+3.61% [9] 非银行业重要数据 - 保险行业10年期国债收益率1.82%，本周变化-6.64bps [13] - 券商行业本周日均股票成交额26,034.09亿元，环比+18.99% [15] - 两融余额24,455.47亿元，较2024年底+31.2% [15] - 市场质押股数2,991.50亿股，占总股本3.66% [15] 非银行业资讯 - 金融监管总局发布非车险业务监管通知，11月1日起实施"报行合一" [17] - 证监会提高吹哨人奖励标准，奖金上限提升至100万元 [18] - 央行开展11,000亿元买断式逆回购操作 [19] - 金融监管总局推动健康保险高质量发展，研究浮动收益型产品 [20] - 保险资金投资股票和权益类基金超5.4万亿元，较"十三五"末增长85% [21] - 上海证券获准成为前海联合基金主要股东，券商系公募扩容 [22] 个股重点公告 - 中国太保总精算师张远瀚因工作变动辞职 [23] - 东方财富股东询价转让初步定价24.40元/股，拟转让2.378亿股 [24] - 财达证券股东国控运营减持完成，合计减持9,732.17万股，占总股本3% [25] 投资分析意见 - 券商推荐三条主线：综合实力强的头部机构、业绩弹性大的券商、国际业务竞争力强的标的 [4] - 保险短期关注中国财险、中国人保，中期推荐中国人寿、新华保险、中国太保等 [4] - 港股金融推荐香港交易所、中银航空租赁、江苏金租、远东宏信 [4]

报告行业投资评级 - 投资分析意见看好医药生物行业，特别是创新药、医疗设备、CXO及上游板块 [3] 报告核心观点 - 预计25Q3创新药相关公司将延续收入高速增长趋势 [3] - 建议关注业绩始终保持高增长的创新药板块，及业绩边际大幅向好的医疗设备、CXO及上游板块 [3] - 具体建议关注公司包括：恒瑞医药、长春高新、科伦药业、恩华药业、迈瑞医疗、福瑞股份、祥生医疗、华康洁净、药明康德、康龙化成、凯莱英、普蕊斯、汉邦科技、纳微科技等 [3] 业绩预告发布情况 - 截至10月11日，共有2家医药上市公司发布25Q3业绩预告 [1][4] - 重药控股（医药流通）归母净利润预计为76至118百万元，同比增速为39.89%至117.47% [1][4] - ST诺泰（原料药）归母净利润预计为130至140百万元，同比增速为5.62%至13.74% [1][4] 业绩前瞻：利润预测 - 报告对22家医药公司25Q3归母净利润增速进行了预测 [3][4] - 增速在40%及以上的公司有5家：以岭药业、福瑞股份、华康洁净、海泰新光、贝达药业 [3][4] - 以岭药业预计25Q3归母净利润为304百万元，同比增长1150% [6] - 福瑞股份预计25Q3归母净利润为40至53百万元，同比增长50%至100% [6] - 华康洁净预计25Q3归母净利润为46至61百万元，同比增长50%至100% [6] - 海泰新光预计25Q3归母净利润为40至54百万元，同比增长50%至100% [6] - 贝达药业预计25Q3归母净利润为269至288百万元，同比增长40%至50% [6] - 增速在20%（含）~35%的公司有3家：恒瑞医药、健友股份、佐力药业 [3][4] - 恒瑞医药预计25Q3归母净利润为1,485至1,544百万元，同比增长25%至30% [6] - 健友股份预计25Q3归母净利润为251百万元，同比增长25% [6] - 佐力药业预计25Q3归母净利润为151至163百万元，同比增长20%至30% [6] - 增速在10%（含）~20%的公司有7家：我武生物、京新药业、恩华药业、心脉医疗、凯因科技、华厦眼科、仟源医药 [3][4] - 我武生物预计25Q3归母净利润为141至148百万元，同比增长15%至20% [6] - 恩华药业预计25Q3归母净利润为430至450百万元，同比增长10%至15% [6] - 心脉医疗预计25Q3归母净利润为165百万元，同比增长10% [6] - 增速在0%（含）~10%的公司有6家：爱尔眼科、康辰药业、人福医药、威尔药业、九芝堂、广誉远 [3][4] - 爱尔眼科预计25Q3归母净利润为1,514至1,542百万元，同比增长8%至10% [6] - 扭亏的公司有1家：新里程 [3][4] - 新里程预计25Q3归母净利润为10百万元，实现扭亏 [6] 业绩前瞻：收入预测 - 报告对33家医药公司25Q3营业收入增速进行了预测 [3][7] - 增速在40%及以上的公司有7家：三生国健、艾迪药业、心脉医疗、泽璟制药-U、华康洁净、迪哲医药-U、海泰新光 [3][7] - 三生国健预计25Q3收入为2,742至3,085百万元，同比增长700%至800% [9] - 艾迪药业预计25Q3收入为236百万元，同比增长100% [9] - 心脉医疗预计25Q3收入为365百万元，同比增长100% [9] - 华康洁净预计25Q3收入为789百万元，同比增长50% [9] - 海泰新光预计25Q3收入为138百万元，同比增长40% [9] - 增速在20%（含）~40%的公司有9家：诺诚健华-U、百济神州-U、微芯生物、君实生物-U、福瑞股份、康希诺、盟科药业-U、科兴制药、仟源医药 [3][7] - 百济神州-U预计25Q3收入为9,638至9,995百万元，同比增长35%至40% [9] - 君实生物-U预计25Q3收入为631百万元，同比增长30% [9] - 福瑞股份预计25Q3收入为405至438百万元，同比增长20%至30% [9] - 增速在10%（含）~20%的公司有10家：欧林生物、贝达药业、信立泰、我武生物、广誉远、恒瑞医药、开立医疗、康辰药业、凯因科技、药明康德 [3][7] - 恒瑞医药预计25Q3收入为7,379至7,709百万元，同比增长12%至17% [9] - 药明康德预计25Q3收入为10,984至12,030百万元，同比增长5%至15% [9] - 增速在5%（含）~10%的公司有3家：恩华药业、迈瑞医疗、爱尔眼科 [3][7] - 迈瑞医疗预计25Q3收入为8,954至9,850百万元，同比增长0%至10% [9] - 爱尔眼科预计25Q3收入为6,044百万元，同比增长5% [9] - 增速在0%（含）~5%的公司有4家：长春高新、润达医疗、威尔药业、以岭药业 [3][7] - 长春高新预计25Q3收入为3,749至3,937百万元，同比增长0%至5% [9] - 以岭药业预计25Q3收入为1,761百万元，同比增长0% [9] 重点公司估值 - 报告列出了部分医药生物行业重点公司的估值数据 [11] - 迈瑞医疗2025年预测PE为24倍，2026年为21倍 [11] - 恒瑞医药2025年预测PE为54倍，2026年为47倍 [11] - 药明康德2025年预测PE为23倍，2026年为22倍 [11] - 爱尔眼科2025年预测PE为30倍，2026年为26倍 [11]

报告行业投资评级 - 行业投资评级为“看好” [3] 报告核心观点 - 行业总量偏弱，但区域投资有望随国家战略布局深入而获得较大弹性 [4] - 住建部提出在“好标准、好设计、好建材、好建造、好运维”五个方面推动好房子建设，并以工业化、数字化、绿色化为路径推动建筑业转型升级和高质量发展 [4][12] 建筑装饰行业市场表现 - 双周建筑行业涨幅为+4.30%，跑赢沪深300指数（+1.47%）[5] - 双周表现最佳的子行业为基建央企（+8.79%）、生态园林（+6.74%）和国际工程（+4.93%）[7] - 年内表现最佳的子行业为基建民企（+59.54%）、生态园林（+40.77%）和专业工程（+34.24%）[7] - 双周涨幅前五的个股为冠中生态（+96.07%）、新疆交建（+28.88%）、华建集团（+25.43%）、中国核建（+24.10%）和东易日盛（+21.66%）[10] 行业及公司近况 - 前8个月全国完成交通固定资产投资2.26万亿元 [13] - 中国铁建中标或签约14个重大项目，总金额630.37亿元，占其2024年营业收入的5.91% [4][14] - 安徽建工联合中标4个项目，总金额20.18亿元，占其2024年营业收入的2.09% [4][14] - 新疆交建中标高速公路项目，金额4.8亿元，占其2024年营业收入的7.92% [14] 投资分析意见 - 低估值央企推荐中国化学、中国中铁、中国铁建，关注中国电建、中国能建、中国交建、中国中冶、东华科技 [4] - 国企推荐建发合诚、四川路桥、安徽建工，关注新疆交建 [4] - 民营类企业推荐志特新材、鸿路钢构，关注中岩大地、深圳瑞捷、华阳国际 [4] - 国际工程企业推荐中钢国际、中材国际 [4]

报告行业投资评级 - 行业评级：看好 [1] 报告核心观点 - 中国对美船舶征收港口费的反制措施将导致航运市场短期混乱和运价非线性上涨 为油轮和散货船市场带来投资机会 [3] - 费用标准高昂且分阶段提升 受影响船舶难以通过运费对冲成本 可能引发贸易租约纠纷和运力调度混乱 [3] - 若美资参股的中国制造船舶获得豁免 或中美和谈 将利好中国造船订单 [3] 中方反制措施分析 - 征收对象包括美资拥有、运营、持股25%以上、悬挂美国旗及美国建造的船舶 共计6445艘 合计5287万载重吨 占全球船队比重1.9% [3][5] - 分阶段收费标准：2025年10月14日起每净吨400元人民币 2026年4月17日起640元 2027年4月17日起880元 2028年4月17日起1120元 同一船舶年收费不超过5个航次 [3][9] - 对Capesize船（按6万净吨计）首阶段收费2400万元人民币（约337万美元） 相当于澳洲-远东航线每天增加9.63万美元成本 [11] - 对VLCC油轮（按10.5万净吨计）首阶段收费4200万元人民币（约590万美元） 相当于中东-远东航线每天增加11.80万美元成本 [11] 受影响运力分析 - 不考虑上市公司 美国本土和货主企业涉及Capesize船运力占比约5% VLCC油轮运力占比约4% [3] - 考虑美国上市公司船队 涉及Capesize船运力占比约14%（292艘） VLCC油轮运力占比约11%（103艘） [3][7][8][9] - 受影响典型企业包括Star Bulk、Seanergy、Genco等散货船东 以及Intl Seaways、雪佛龙等油轮相关公司 [5][7][8] 市场影响与投资建议 - 短期运价可能因运力调度混乱和非线性上涨 油散运费受益 [3] - 中期可用船舶减少效率下降 中资非美国关联船获得溢价 [3] - 推荐油轮公司招商轮船 关注海通发展、国航远洋 [3] - 推荐造船公司中国船舶、中船防务、苏美达 关注松发股份 [3] 美国301法案对比 - 美国301法案于2025年10月14日进入第二阶段收费 针对中国船东和中国建造船舶 [12][15] - 收费标准分阶段提升：对中国船东从50美元/净吨升至140美元/净吨 对中国建造船舶从18美元/净吨升至33美元/净吨 [15] - 主要航运公司如MSC、马士基、达飞通过运力调配规避成本 中远海控和东方海外国际受影响较大但承诺稳定运营 [12]

报告行业投资评级 - 行业评级为“看好”，具体针对非银金融行业 [1] 报告核心观点 - 继续看好低估值的非银板块，核心逻辑在于券商板块的高增长与低估值，以及保险板块受益于“反内卷”政策框架落地 [1][2] - 券商板块：市场活跃度显著提升，多项业务指标同比高增，板块估值处于历史相对低位，挂钩A股券商的ETF获资金青睐 [2] - 保险板块：非车险“反内卷”政策正式落地，通过构建全链条精细化管理，有望推动行业承保盈利能力持续改善，头部机构将显著受益 [2] 市场回顾总结 - 报告期内（2025/9/29-10/10），沪深300指数上涨1.47%，非银指数上涨3.18%，跑赢大盘 [5] - 细分行业中，券商指数表现最佳，上涨4.42%；保险指数上涨0.89%；多元金融指数上涨0.52% [5] - 个股方面，保险A股以新华保险（+3.86%）、中国人寿（+3.07%）领涨；保险H股普遍涨幅更大，新华保险H股上涨11.17% [7] - 券商板块中，广发证券（+7.94%）、华泰证券（+6.57%）涨幅居前；国盛金控（-13.52%）跌幅最大 [7][9] 行业重要数据总结 - 保险行业：截至2025年10月10日，10年期国债收益率降至1.82%，本周下行6.64个基点；年初至今沪深300指数累计上涨17.33% [10] - 券商行业：报告期内日均股票成交额为26,034.09亿元，环比上升18.99%；2025年至今日均成交额同比大增56.08% [14] - 两融余额持续增长，截至10月9日达24,455.47亿元，较2024年底增长31.2% [14] - 市场质押股数占总股本比例为3.66%，大股东质押股数占总股本比例为15.20% [14] 行业资讯与政策总结 - 金融监管总局发布《关于加强非车险业务监管有关事项的通知》，明确非车险“报行合一”要求，自11月1日起实施，旨在规范经营、遏制非理性竞争 [16] - 证监会、财政部就《证券期货违法行为吹哨人奖励工作规定》征求意见，拟大幅提高奖励标准 [17] - 央行在2025年10月9日开展11,000亿元买断式逆回购操作，以保持银行体系流动性充裕 [19] - 金融监管总局推动健康保险高质量发展，并指出“十四五”期间保险业累计赔付9万亿元，较“十三五”增长61.7% [20][21] - 证监会核准上海证券成为前海联合基金主要股东，券商系公募基金公司阵营得以扩容 [22] 投资分析意见与标的推荐 - 券商板块推荐三条投资主线：综合实力强的头部机构（如广发证券A+H、中信证券A+H）；业绩弹性较大的券商（如东方证券A+H、东方财富）；国际业务竞争力强的标的（如中国银河、中金公司H） [2] - 保险板块短期建议关注中国财险、中国人保；中期持续推荐中国人寿（H）、新华保险、中国太保等 [2] - 同时推荐港股金融/多元金融标的，包括香港交易所、中银航空租赁、江苏金租等 [2] 个股重点公告总结 - 中国太保总精算师张远瀚因工作变动辞任 [23] - 东方财富股东进行询价转让，初步定价为24.40元/股，拟转让2.378亿股，获16家机构投资者全额认购 [25] - 财达证券持股5%以上股东完成减持计划，合计减持公司总股本的3% [26]

报告行业投资评级 - 报告对航运造船行业持积极看法，认为中国对美反制措施为行业带来历史性机会 [3][24] - 报告推荐油轮公司招商轮船，并建议关注海通发展、国航远洋等散货船公司 [3][24] - 造船领域推荐中国船舶、中船防务、苏美达，并关注松发股份 [3][24] - 航空板块推荐中国东航、吉祥航空、中国国航、春秋航空、华夏航空、国泰航空、南方航空 [3][58] - 快递行业推荐申通快递、圆通速递、极兔速递，重点关注中通快递、韵达股份 [3][60] - 铁路公路板块推荐大秦铁路、京沪高铁、招商公路、宁沪高速 [66] 报告核心观点 - 中国对美船舶收取特别港务费的反制措施将导致短期市场混乱和运价非线性上涨，中期可用船舶减少、效率下降，中资非美国关联船东将获得溢价 [3][24] - 重点跟踪美资参股中国制造船舶是否豁免、中美和谈进展、美国对中国涉及伊朗原油进口港口制裁等关键变量 [3][24] - 航运市场受事件驱动表现强劲，VLCC运价单日涨幅达42%，干散货和集运市场节后运价均触底反弹 [3][37][40][41] - 航空供给逻辑确定性强，需求具备弹性，外部油价变化配合下航司有望释放较大业绩提升空间 [3][56] - 快递行业反内卷进入新阶段，关注三季报表现及旺季价格情况，行业可能走向公用事业化、分化加剧或整合并购 [3][60] - 铁路货运和高速公路货车通行量保持韧性，高股息和破净股主线值得关注 [3][64] 航运造船子行业总结 - VLCC运价本周环比上涨31%至83684美元/天，10月10日TD3C-TCE单日上涨42%至80807美元/天 [3][37] - 苏伊士原油轮运价环比持平为55146美元/天，阿芙拉原油轮运价上涨5%至41977美元/天 [3][37] - BDI指数本周五收于1936点，环比增长1.8%，Capesize运价上涨2.7%至23216美元/天 [3][40] - SCFI指数上涨4.1%至1160.42点，欧线运价上涨10%至1068美元/TEU，南美和波斯湾航线涨幅分别达14.7%和15.7% [3][41] - 中国反制措施针对美国船东、美资持股超25%企业等，涉及VLCC占全球船队11.33%，Capesize占14.25% [24][28][30] - 收费计算显示，Capesize首阶段收费相当于每天9.63万美元（澳洲-远东航线），VLCC首阶段收费相当于每天11.80万美元（中东-远东航线） [33] 航空机场子行业总结 - 国庆中秋假期国内民航旅客运输量日均215万人次，同比2019年增长31%，国际及地区旅客量日均38万人，同比2024年增长11% [57] - 国内平均票价同比2019年增长7%，国际及地区票价同比2019年增长2% [57] - 波音计划提高737MAX产量至每月42架，777X交付时间推迟至2027年初 [57] - 本周人民币兑美元中间价升值0.01%，七天移动平均油价为64.82美元，环比下降5.1% [58] 快递子行业总结 - 国庆中秋假期全国快递包裹处理量达72.31亿件，日均超9亿件 [60] - 京东物流以2.7亿美元收购本地即时配送业务公司，顺丰控股回购金额接近3亿元 [61] 铁路公路子行业总结 - 9月29日至10月5日国家铁路运输货物8043.1万吨，环比增长0.95%，高速公路货车通行量4413.7万辆，环比下降27.55% [64] - 国庆中秋假期全社会跨区域人员流动量日均3.04亿人次，同比增长6.2%，其中铁路客运量日均1924万人次，同比增长2.6% [65] 市场表现数据总结 - 交通运输行业指数上周上涨1.09%，跑赢沪深300指数1.60个百分点，公路货运板块涨幅最大达3.04% [4][10] - 年初以来公路货运板块累计涨幅37.18%，表现最佳 [8][10] - 沿海干散货运价指数收于1027.14点，周上涨0.00%，SCFI指数上涨4.12%，BDTI指数上涨2.94%至1119点 [4] - A股高股息标的中，渤海轮渡和中谷物流TTM股息率分别达10.92%和11.20% [20] - 港股高股息标的中，中远海控和东方海外国际TTM股息率分别达14.81%和12.94% [22]

报告行业投资评级 - 维持房地产及物管行业“看好”评级 [1][2] 报告核心观点 - “好房子”政策将开辟“新产品、新定价、新模式”的新发展赛道，推动房企经营模式由金融业转向制造业，并引领核心城市五重利好共振 [2] - 在货币宽松周期中，商业地产作为大类资产优势明显，优质商业地产价值重估已开始显现 [2] - 报告推荐四类投资方向：好房子房企、商业地产重估及低估值修复房企、二手房中介、物业管理公司 [2] 行业数据总结 新房成交量 - 上周（2025/10/04-2025/10/10）34个重点城市新房合计成交98万平米，环比下降61.3% [2][3] - 其中，一二线城市成交89.5万平米，环比下降63.1%；三四线城市成交8.5万平米，环比下降18.7% [2][3] - 10月（10/1-10/10）34城一手房成交同比-33.5%，较9月同期环比-56% [2] - 一二线城市10月成交同比-32.2%，三四线城市同比-45.3% [2][5][6] 二手房成交量 - 上周13个重点城市二手房合计成交48.7万平米，环比下降32% [2][10] - 10月累计成交同比-18.8%，较9月同期环比-62.9% [2][10] 新房库存与去化 - 上周15个重点城市合计推盘20万平米，成交36万平米，成交推盘比为1.85倍 [2][19] - 最近三个月（2025年7月-9月）成交推盘比分别为0.95倍、0.98倍和0.75倍 [2][19] - 截至上周末（2025/10/10）15城合计住宅可售面积为9026.9万平米，环比-0.2% [2][19] - 3个月移动平均去化月数为26.4个月，环比上升0.6个月 [2][19] 行业政策和新闻跟踪总结 宏观政策 - 住建部部长倪虹明确“好房子”需要有好的标准、设计、材料、建造和运维五项工作，并指出在“十五五”期间将展现在消费者面前 [2][27] - 住建部将重点抓三件事：高质量开展城市更新、高效能推进城市治理、高水平编制“十五五”规划 [2][27] 地方政策 - 广州发布政策允许自持住房转售、存量商办改建租赁住房 [2][29] - 长春降低首贷及二贷无房者公积金贷款首付比例至15% [2][29] - 南京提升单人缴存公积金贷款最高额度至80万元/人 [2][29] 土地市场 - 中国海外发展以9.2亿元竞得广州海珠区一宗宅地 [2][29] - 广州白云区两宗宅地以19.8亿元成交 [2][29] 重点公司动态总结 地产公司 - 保利发展1-9月累计签约面积1010.4万方（-25.1%），签约金额2017.3亿元（-16.5%）；9月单月签约面积111.9万方（-10.5%），签约金额205.3亿元（-1.8%） [2][32][33] - 新城控股发行1.60亿美元境外债券（2年期，票面利率11.9%） [2][33] - 保利发展控股股东保利南方将所持45.1亿股公司股份无偿划转至保利集团，划转后保利南方不再持股 [2][33] 物管公司 - 贝壳-W于10月6日至10月10日期间共耗资约2438万美元回购股份约394万股 [2][35][36] 板块行情回顾总结 地产板块 - 上周SW房地产指数下跌0.82%，沪深300指数下跌0.51%，相对收益为-0.3%，板块表现弱于大市，在31个板块中排名第23位 [2][38] - 当前主流AH房企2025/2026年PE均值分别为17.2/15.0倍 [2] 物管板块 - 上周物业管理板块个股平均下跌0.6%，相对收益为-0.09%，板块表现弱于大市 [2][43] - 当前物管板块2025/2026年PE均值分别为13.8/12.4倍 [2]

行业投资评级 - 报告对计算机行业评级为"看好" [5] 核心观点 - 正交架构单机柜超节点方案成为国产AI算力新范式 重塑交互生态 [5] - OpenAI基于GPT流量入口打造全新AI生态系统 从模型提供者转变为交互生态重塑者 [5][29] 正交架构单机柜超节点技术分析 - 2025年9月24日阿里云发布磐久128超节点AI服务器 单机柜搭载128个AI芯片 为当前国产超节点中密度最高产品 [5][7] - 采用正交架构设计 Compute Tray和Switch Tray正交放置 无中背板直接连接 最大限度缩短计算模块到交换模块走线距离 [5][13] - 相比英伟达NVL72采用的Cable Tray方案 正交架构减少超过5000根线缆 降低插损并提升单个连接器容错性 [8][13] - CPU与GPU分布式设计 使用PCIe线缆连接 可更好适配各厂商GPU卡形态并进行动态配比 [5][18] - 中兴通讯同步发布正交架构超节点解决方案 计算节点包含4张GPU和1张CPU [18][22] - 单机柜方案算力密度显著提升 但对液冷 电源 承重等基建要求更高 正交架构机柜尺寸大于标准机柜 [26] OpenAI生态系统建设 - ChatGPT周活跃用户从2023年1亿提升至2025年8亿+ 每分钟tokens用量从3亿提升至60亿 [30] - 开发者数量从2023年200万提升至2025年400万 ChatGPT网页端月访问量在TOP100应用中占46% APP端月活跃用户占比30% [30] - 发布AgentKit可视化智能体构建平台 包括Agent Builder Connector Registy和ChatKit工具 [35] - Codex AI编程助手从预览版转为正式版 累计处理40万亿tokens [35] - Apps SDK支持在ChatGPT内直接调用第三方应用如Canva Spotify等 形成类似应用商店的流量分发模式 [32][35] - Sora2上线不到5天下载量突破100万次 首周iOS下载量约62.7万次超越ChatGPT同期60.6万次 [36] 重点公司更新 海康威视 - 2025年中期分红方案审议通过 每10股派现4元 总额约36亿元 加上2024年分红64亿元 2025年累计分红近100亿元 [42] - AI产品在工业制造 电力 城市治理 交通管理等多领域落地 预计2025-2027年收入为979/1079/1202亿元 净利润为136/151/162亿元 [42][48] 索辰科技 - 以7425万元收购昆宇蓝程55%股权 标的公司2024年收入8512万元 净利润902万元 [50] - 补齐卫星互联网+航空航天领域仿真场景 具备具身智能虚拟训练方案和低空三维地图等物理AI应用 [50][53][55] 极智嘉 - 全球最大仓储履约AMR机器人解决方案提供商 2025年预计收入32.0亿元 同比增长33% [58][61] - 2025-2027年归母净利润预测值1.9/4.9/9.3亿元 同比扭亏/+158%/+89% 给予2025年PS=14x估值 目标市值约448亿元 [61] 重点投资标的 - AIGC应用方向包括金山办公 鼎捷数智 税友股份 虹软科技等 [5] - 数字经济领军企业包括海康威视 金山办公 恒生电子 中控技术等 [5] - 信创&数据领域关注海光信息 软通动力 达梦数据 索辰科技等 [5] - AIGC算力板块重点标的为浪潮信息 海光信息 神州数码 中科曙光等 [5]

报告行业投资评级 未提及 报告的核心观点 REITs市场持续承压，假期前后表现疲软，流动性收缩，个券有新动态，不同板块和项目属性表现有差异[1] 根据相关目录分别进行总结 一级市场 - 本周3单首发公募REITs取得新进展，华夏交投楚天高速REIT已问询，华夏凯德商业REIT上市，中信建投沈阳国际软件园REIT已询价并定价，认购价格3.66元/份，预计募资10.98亿元；1单扩募REITs取得新进展，华夏华润商业REIT扩募份额已申报[1] - 截至2025/10/10，今年以来已成功发行16单，发行规模336.6亿元、同比下降27.3%；当前审批流程中，首发已申报9只等，扩募已申报9只等[1] 二级市场 行情回顾 - 本周中证REITs全收益指数收于1058.71点，跌幅0.54%，跑输沪深300 2.00个百分点、跑输中证红利2.44个百分点；年初至今涨幅9.38%，跑输沪深300 7.95个百分点、跑赢中证红利9.79个百分点[1] - 分项目属性，本周产权类REITs下跌0.55%，特许经营权类REITs下跌0.46%；分资产类型，数据中心等板块表现占优；分个券，本周17只上涨、56只下跌[1] 流动性 - 产权类/特许经营权类REITs本周日均换手率0.30%/0.29%，较上周+0.00/-10.81BP，周内成交量2.22/0.66亿份，周环比-19.31%/-41.44%；数据中心板块活跃度最高[1] 估值 - 中债估值收益率方面，产权类/特许经营权类REITs分别为3.83%/3.98%，仓储物流等板块位列前；保障房板块估值较高[1] 本周要闻和重要公告 本周要闻 - 2025/9/23，华山景区REITs进展顺利，西安高新区产业园REITs项目有望成文旅首单[29] - 2025/9/30，兰州国家生物医药产业基地创新园REITs项目正式启动中介机构招标工作[29] 重要公告 - 嘉实中国电建清洁能源REIT等多只REITs有分红、解禁提示等公告[29]