报告行业投资评级 未提及 报告的核心观点 本次例会释放稳增长较强信号，外部判断更趋谨慎，内部强化“内需主导”稳增长诉求；政策基调从“落实落细”适度宽松调整为“实施好”，或不排除明年货币政策前置发力；资金方面删除“防空转”表述，建立规律化中长期资金投放模式，大幅宽松空间有限；实体融资引导理性看待信贷增速；报告系统性提出维护“合理的利率比价关系”，为管理市场利率预设政策框架 [3][32] 各要点总结 要点一：稳增长着墨较多，肯定物价“运行改善”的积极因素 - 外部形势判断更谨慎，从“外部形势更复杂严峻，贸易壁垒增多”改为“国际形势错综复杂，国际经济贸易秩序遇到严峻挑战” [3][7] - 内部环境强调巩固经济回升向好基础，增强信心，扩内需着墨增多，提出建设“内需主导、消费拉动、内生增长”经济发展模式 [3][7] - 物价运行表述更积极，从“物价温和回升积极因素增多”改为“物价运行有所改善”，肯定 CPI 和 PPI 边际变化，重视长期供需矛盾 [3][8] 要点二：“落实落细”改为“实施好”，“逆周期”改为“逆周期和跨周期” - “落实落细”改为“实施好”适度宽松货币政策，不再仅强调 5 月一揽子金融政策效能释放，与金融街论坛说法一致 [3][11] - 定调从“逆周期调节”调整为“跨周期和逆周期调节”，措辞有回收但不指向总量宽松窗口完全关闭 [3][11] 要点三：未提“防空转”，依旧重视隔夜资金运行 - 未直接提及“防空转”，但对流动性管控增强，不指向资金大幅宽松 [14] - 回顾部分关注隔夜资金运行，明确买断式及 MLF 操作时间，维护货币市场利率平稳运行 [15] 要点四：保持金融总量合理增长，更关注社融和货币供应量 - 强调保持金融总量合理增长，观察金融总量应更多看社融和货币供应量指标，信贷增速略低合理 [3][19] - 降成本方面延续此前内容，深化明示企业贷款综合融资成本试点，关注银行息差问题，支持银行稳定净息差 [3][20] 要点五：汇率压力有所缓和，“三个坚决”的表态淡化 - 汇率方面强调防范汇率超调风险，“三个坚决”表述淡化，后续美联储降息或打开国内货币政策“以内为主”操作空间 [3][23] 要点六：未直接提及“关注长端利率走势”，强调保持合理的利率比价 - 未直接提及“关注长端收益率”，提出平衡各组利率比价关系畅通货币政策传导 [3][27] - 关键利率关系包括政策利率到市场利率传导、银行负债成本率和资产收益率平衡、同主体贷款和债券利率偏离度、期限利差动态平衡、信用风险溢价原则 [27]

报告行业投资评级 未提及 报告的核心观点 - 当周转债市场整体回暖，低波品种走势稳健，市价震荡抬升且转股溢价率压缩，周期制造类板块热度延续，电力设备等板块成交占比较高；中高价标的估值压缩，隐含波动率维持高位；资金面情绪边际改善，条款博弈频现，叠加一级市场节奏平稳，转债短期内“供不应求”或将延续；建议兼顾估值性价比，关注正股逻辑明确、波动较低的标的 [2][6] 按相关目录总结 低波转债表现 - 8月底以来，低波转债市价中位数逐步走强，转股溢价率趋于压缩，股性增强；高波转债走势偏弱，溢价率中位数上行，估值端承压；低波转债更贴近正股走势，具备跟涨能力，高波转债体现相对抗跌特性，震荡市下低波品种有望延续强势 [8] 市场主题周度回顾 - 当周权益市场储能方向主题强势，有色、半导体方向较弱；锂电池电解液指数、六氟磷酸锂指数表现居前，电力设备板块较强；有色、电子等板块偏弱，稀土永磁指数、GPU指数和铜产业指数跌幅居前 [15][17] 市场周度跟踪 主要股指缩量走强，周期制造类板块更受关注 - 当周A股主要股指小幅走强，深证成指较弱，上证指数较强，中证2000指数和沪深300指数表现好；市场主力资金流出收缩，日均成交额缩量 [20] - 当周周期制造类板块如石油石化、电力设备等表现居前，科技成长类板块通信、电子较弱；成交集中于电子、电力设备板块，储能主题热度延续；市场板块拥挤度分化，电子和通信部分指标处高位，纺织服饰、钢铁板块拥挤度提升，食品饮料等板块拥挤度低 [22][23][26] 转债市场跟随权益市场走强，中盘转债更有弹性 - 当周可转债市场跟随权益市场走强，中盘转债表现强于小盘转债 [29] - 按平价区间划分，80元以下平价区间转债溢价率拉伸显著，120 - 130元平价区间溢价率压缩显著；按市价区间划分，转债市场估值整体拉伸，110 - 120元市价区间溢价率拉伸显著 [33][34] - 当周转债市场余额加权隐含波动率震荡走强，市价中位数震荡偏强；周期制造方向表现强，成交集中于电力设备和基础化工板块，电力设备板块成交额占比超25%；个券普遍走强，周期制造类板块个券表现好，区间涨跌幅≥0的可转债数量占全市场存续可转债总数的74.0% [37][41][43] 可转债发行及条款跟踪 当周发行情况 - 当周1只新券锦浪转债上市，2只开放申购，分别为欣中转债（发行规模8.5亿）和卓镁转债（发行规模4.5亿）；一级市场7家上市公司更新可转债发行预案，其中1家同意注册阶段，2家上市委通过受理阶段，2家股东大会通过阶段，2家董事会预案阶段；目前发行进度在交易所受理及之后阶段的存量项目已披露总规模达687.0亿元 [47][48][49] 当周条款事件 - 下修方面，5只转债发布预计触发下修公告，市值加权平均正股PB为2.0；7只转债发布不下修公告，市值加权平均正股PB为3.0；1只转债发布提议下修公告 [58] - 赎回方面，3只转债公告预计触发赎回，1只转债公告不提前赎回，1只转债公告提前赎回 [63][64]

报告行业投资评级 未提及 报告的核心观点 - 当前转债市场处于估值高位回调后的震荡整固阶段，风险有所释放但配置性价比仍待提升，后续市场走向依赖正股表现 [5] - 双低策略在市场整固阶段展现出更优的风险收益特征，建议重点配置并结合估值环境适度优化 [5] 各部分内容总结 转债维持高位震荡 - 百元溢价率于今年 8 月底触及 32.49%的高点后快速下行至 27%附近，后回升至 29%左右窄幅震荡，走势与 2022 年以来多次阶段性见顶回调特征相似 [6] - 全市场双低值中位数在今年 8 月底突破 170 后出现明显调整，目前在 166 - 168 区间震荡，与历史阶段性高点有可比性 [7] - 当前转债市场处于短期风险释放后的过渡期，既非危险区域也未到高性价比水平，后续走向取决于正股表现 [8] 双低策略再次占优 - 2022.02.10 - 2022.08.10 区间，双低、高 YTM 和小盘策略表现较好，高 YTM 策略回撤控制最优，依赖估值溢价的策略跑输 [11] - 2022.08.17 - 2023.02.17 区间，高 YTM 和双低策略表现优异，高价低溢价、高流动性及高平价策略大幅跑输 [13] - 2024.2.05 - 2024.8.06 区间，双低策略超额收益最高但回撤较高，高评级策略风险收益比最优，高 YTM、高价低溢价及高流动性策略跑输 [17] - 2025.08.26 - 2025.11.10 区间，大盘指数及双低策略表现最佳且回撤控制在 3%以内，高溢价策略跑输 [19] 总结 - 当前转债市场处于震荡整理阶段，估值偏高，泡沫消化依赖正股上涨，建议注重防御性与配置性价比的平衡 [22] - 建议重点配置双低策略，优选估值合理、下修保护充足的个券，上调传统双低策略价格筛选标准，增加高评级标的权重 [23]

报告行业投资评级 未提及 报告的核心观点 近期科创债市场呈现“一级供给稳定、二级收益中枢下行、ETF 配置力量主导”特征，投资可关注高评级主体及科创领域（通信、医药、高端制造等）中短久期品种，把握存在超额利差的行业科创债配置机会 [4][35] 各目录内容总结 一级发行规模与结构 - 本周（2025.11.3 - 2025.11.7）科创债一级市场供给规模达 614.6 亿元，发行节奏趋于平稳 [2][12] - 新债认购受消息面扰动、股市回弹影响情绪边际降温，但因资金面相对宽松，认购热度仍维持较高点位 [2][12] 二级交易活跃度与定价 - 存量科创债评级高度集中，AA + 及以上隐含评级债券数量占比 72.5%，AA 级中等资质个券占比 23%，反映部分中小科创主体融资需求 [3][18] - 行业分布以传统行业为主导，建筑装饰、公用事业、综合等行业债券数量占比接近 40%，纺织服饰、医药生物、电力设备、通信行业较该行业全部信用债估值存在 13bp 以上超额利差 [3][18] - 因周内债市交投情绪反转，各债券品种换手率小幅回落，科创债周度换手率定格在 1.63%，成交笔数降至 685 笔，1 - 3 年品种成交最活跃 [3][26] - 投资者对交易所科创债预期趋于一致，品种收益率与估值偏离度总体控制在 1.5bp 内；1 年至 3 年交易所科创债收益率均值下行至 1.89%，3 - 10 年中长期品种收益均值较上周超 4bp 下行 [3][31] - 最近一周科创债指数成分券与非成分券利差趋于收窄，截至 11 月 7 日压缩至 11bp，表征市场对科创债指数非成分券认可度提升 [4][35]

报告行业投资评级 未提及 报告的核心观点 自2023年7月中央提出一揽子化债方案以来已两年有余，化债“期中考”在“化存遏增”方面取得成效，尾部区域风险缓释但债务整体处紧平衡，城投债投资出现收益“利率”化、从区域分化到久期择时的变化[2][3][4] 根据相关目录分别进行总结 化债“期中考”，“化存遏增”取得成效 - 化债进度近半，“十五五”化债基调延续，有必要性和可行性[10][11] - 化解存量方面，2024年末隐性债务10.5万亿元，较2023年减少近4万亿元，置换后债务平均利息成本降低超2.5个百分点，节约利息支出超4500亿元；隐隐债结构优化、付息成本下降，高成本非标债务占比下降，城投债规模稳定、付息成本下降[11][12][14] - 遏制增量方面，化债以来城投有息债务增速得到控制，2024年增速降至5.5%，2025年中报进一步降至4.9%，成本较高的信托等非标融资新增数量明显下降[27][30] 尾部区域风险缓释，债务整体处于紧平衡 - 2021年以来地方综合财力逐渐下降，广义地方债务增速放缓但总量仍在增长，地方政府付息压力渐增后预计2025年有所改善，但未回到2021年水平，整体处于紧平衡[34][37][41] - 全国约三分之二的省份2025年付息能力预计较2024年提升，12个重点省份中有11个提升，尾部风险得到缓释[45] 城投债收益“利率”化，从区域分化到久期择时 - 城投债投资出现三大变化，信用利差收窄呈现类“利率债”特征，各省间分化收窄，投资者尝试向久期要收益但2025年以来拉久期策略对收益贡献为负、择时难度加大[4][49] - 化债前城投债相对产业债利差高，化债后城投债信用利差收窄至55bp，相较产业债超额利差被抹平；弱资质品种利差收窄更多，静态收益率各品种差距收窄[49][50] - 多数省份城投债估值与地方债差距不大，考虑地方债老券免税效应，城投债票息优势不明显，隐含评级AA+及以上票息优势进一步下降[54] - 区域挖掘利差空间收窄，化债前信用利差最高与最低省份差距超700bp，目前不到100bp，12个重点省份平均信用利差从362bp收窄至60bp左右[57][59] - 久期择时难度加大，2025年以来10Y隐含评级AAA城投债90天移动累计收益均值为负，短久期下沉是更稳健策略，不同久期品种收益分化大于区域和主体间分化[60][61][63]

报告行业投资评级 未提及 报告的核心观点 经济增长方面钢材去库较季节性偏慢，生产端开工率普遍回升但需求端表现不一；通货膨胀方面猪价底部弱反弹，PPI 中油价跌后反弹[1][2][4] 各部分总结 经济增长：钢材去库较季节性偏慢 生产：开工率普遍回升 - 电厂日耗季节性反弹，11 月 10 日 6 大发电集团平均日耗 79.6 万吨较 11 月 3 日上升 4.3%，11 月 6 日南方八省电厂日耗 187.9 万吨较 10 月 30 日上升 4.1%[4][12] - 高炉开工率回升至限产前，11 月 7 日全国高炉开工率 83.2%较 10 月 31 日上升 1.4 个百分点，产能利用率 87.8%较 10 月 31 日下降 0.8 个百分点，唐山钢厂高炉开工率 91.9%较 10 月 31 日上升 23.5 个百分点[4][16] - 轮胎开工率温和回升，11 月 6 日汽车全钢胎开工率 65.5%较 10 月 30 日上升 0.1 个百分点，半钢胎开工率 73.7%较 10 月 30 日上升 0.3 个百分点，江浙地区织机开工率延续强势[4][19] 需求：钢材去库较季节性偏慢 - 30 城新房销量环比改善，11 月 1 - 11 日 30 大中城市商品房日均销售面积 19.7 万平方米较 10 月同期上升 65.7%，但较去年 11 月同期等均有下降[4][24] - 车市零售开局不强，11 月零售同比下降 19%，批发同比下降 22%[4][28] - 钢价弱震荡，11 月 11 日螺纹、线材、热卷、冷轧价格较 11 月 4 日有不同涨跌，近期焦煤供需紧平衡，焦炭提涨支撑钢价但需求疲软压制[4][33] - 水泥价格区域分化，11 月 11 日全国水泥价格指数较 11 月 4 日上涨 0.1%，华东和长江地区表现与全国平均相当，全国市场“区域分化、稳中承压”[4][34] - 玻璃价格弱势下跌，11 月 11 日玻璃活跃期货合约价报 1062 元/吨较 11 月 4 日下跌 3.7%[4][39] - 集运运价指数结束四连涨转跌，11 月 7 日 CCFI 指数较 10 月 31 日上涨 3.6%，SCFI 指数下跌 3.6%，目前处于淡季，美国取消关税或带来补货潮[4][41] 通货膨胀：猪价底部弱反弹 CPI：猪价底部弱反弹 - 猪价底部弱反弹，11 月 11 日猪肉平均批发价 18.1 元/公斤较 11 月 4 日上涨 0.5%，后期供应压力将释放但消费环境仍疲软[4][47] - 农产品价格指数温和上涨，11 月 11 日较 11 月 4 日上涨 0.5%，分品种看鸡肉、鸡蛋等有不同涨跌[4][52] PPI：油价跌后反弹 - 油价跌后反弹，11 月 11 日布伦特和 WTI 原油现货价报 64.4 和 61.0 美元/桶较 11 月 4 日分别下跌 1.7%和上涨 0.8%，供应过剩压力存在且需求季节性减弱[4][55] - 铜铝温和上涨，11 月 11 日 LME3 月铜价和铝价较 11 月 4 日分别上涨 1.7%和上涨 0.2%，国内商品指数环比跌幅收窄[4][59] - 工业品价格环比涨跌不一，11 月以来焦煤等部分价格环比上涨，玻璃等下跌，同比跌幅多数收敛但水泥、玻璃走阔[61]

报告行业投资评级 未提及 报告核心观点 11月11日央行净投放明显增加，资金面趋于平衡；债市整体偏暖震荡；转债市场主要指数集体跟跌，转债个券多数下跌；主要欧洲经济体10年期国债收益率普遍下行 [1] 各目录总结 债市要闻 国内要闻 - 央行发布2025年第三季度货币政策执行报告，将实施适度宽松货币政策，综合运用多种工具保持社融相对宽松 [3] - 国家发改委支持更多民间投资项目发行基础设施REITs，截至10月29日5000亿元新型政策性金融工具资金已全部投放，已推荐多个项目发行上市，发售基金总额可观，预计带动新项目总投资超1万亿元 [4] - 国家发改委主任郑栅洁主持召开民营企业座谈会，围绕“十五五”规划纲要编制听取服务业发展意见建议 [5] 国际要闻 - 当地时间11月11日数据显示，10月美国ADP私营部门就业人数减少4.5万，创两年半来最大降幅，但首次申请失业救济人数仍处低位 [7] 大宗商品 - 11月11日国际原油期货价格继续上涨，国际天然气价格涨幅扩大，WTI 12月原油期货涨1.51%，布伦特1月原油期货涨1.72%，COMEX黄金期货涨0.28%，NYMEX天然气价格涨3.43% [8] 资金面 公开市场操作 - 11月11日央行开展4038亿元7天期逆回购操作，利率1.40%，当日有1175亿元逆回购到期，单日净投放资金2863亿元 [10] 资金利率 - 11月11日央行净投放增加，资金面趋于平衡，DR001上行2.52bp至1.509%，DR007上行1.33bp至1.513%，其他多种利率也有相应变动 [11][12] 债市动态 利率债 - 现券收益率走势：11月11日债市偏暖震荡，10年期国债活跃券250016收益率下行0.10bp至1.8040%，10年期国开债活跃券250215收益率上行0.10bp至1.8750% [14] - 债券招标情况：有多只债券进行招标，包括不同期限和规模，各有中标收益率、全场倍数和边际倍数等数据 [15] 信用债 - 二级市场成交异动：11月11日“20万科08”产业债成交价格偏离幅度超10%，跌超17% [15] - 信用债事件：涉及万科、远洋资本、贵州金凤凰产投等多家公司的债券相关公告及评级变动情况 [18] 可转债 - 权益及转债指数：11月11日A股三大股指集体收跌，上证指数、深证成指、创业板指分别收跌0.39%、1.03%、1.40%，成交额2.01万亿元；转债市场主要指数集体跟跌，中证转债、上证转债、深证转债分别收跌0.16%、0.15%、0.16%，成交额663.08亿元，较前一日缩量78.76亿元，个券多数下跌 [19] - 转债跟踪：华特转债公告即将触发转股价格下修条件，立中转债、楚天转债公告可能满足提前赎回条件 [23] 海外债市 - 美债市场：11月11日为退伍军人节假期，美债休市一日 [22] - 欧债市场：11月11日主要欧洲经济体10年期国债收益率普遍下行，德国、法国、意大利、西班牙、英国分别下行1bp、2bp、1bp、2bp和8bp [23][24] - 中资美元债每日价格变动：截至11月11日收盘，多只中资美元债有价格变动，包括世茂集团、威高集团等公司债券，有涨有跌 [26]

报告行业投资评级 报告未提及行业投资评级相关内容 报告的核心观点 进入2025年四季度，摊余成本法定开债基迎来集中开放期，因其能提供稳定收益受市场关注；本轮开放在投资者和资产配置上有变化，投资者视角银行自营需求稳定、理财资金增加，资产视角产品配置由政金债转向信用债；后续应关注3 - 5年封闭期债基开放带来的3 - 5y品种配置行情，信用债关注利差压缩机会，政金债在费率新规落地后有配置价值但利差压缩行情或不及以往 [1][3][4][5] 根据相关目录分别进行总结 历史上的摊余成本法债基 - 摊余成本法定开债基自2019年成立，经历多轮开放期，2025Q4 - 2026Q2将迎第三轮开放高峰，其于2019年5月开始发行，在2019年四季度和2020年三季度有两波发行高峰，近年不再新批 [2][11] - 存续产品债券配置以政金债为主但近年占比下降，截至2025年三季度持仓占比从高点90%附近回落至75%附近 [2][12] - 历史上产品进入密集开放期时，对应期限重仓品种表现较好，如3y、7y产品对应期限政金债利差明显压缩 [16] 本轮有什么不一样 投资者视角 - 银行自营近年持有规模稳定在2500亿元左右，主要持有3y及以上产品，以长期配置为目的，短期交易诉求不高 [17] - 银行理财2025年因整改稳净值压力大幅增持，规模从2024年四季度171亿元增至2025年三季度930亿元，偏好中长期纯债基金，且增持3y及以内产品，更偏好中端信用债 [20][23] 资产视角 - 2025年以来开放产品债券配置由政金债转向信用债，2025年前三季度36只开放产品多数从政金债转为普信债，仅3只仍以政金债为主 [4][26] - 原因一是银行理财参与度提升偏好信用债，二是低利率环境下机构追求更高票息回报 [26] - 36只基金前五大持仓等级以AAA级高等级债券为主，其次是无评级；期限匹配到期基金封闭运作期，可据此把握对应品种结构性机会 [27] 关注新一轮摊余成本法债基开放下3 - 5y品种的机会 - 2025Q4 - 2026Q2，3 - 5年封闭期债基进入开放期，主力期限呈“3 - 5年→5年→3年”切换，5年期品种首次形成到期高峰 [5][32] - 信用品种方面，理财资金放量或驱动3 - 5年高等级普信债利差压缩，但前期利差已处24年以来较低分位，可等基金费率新规落地后博弈机会 [5][33] - 政金债方面，前期抛盘使3 - 5y政金债利差分位数处2022年以来高点，费率新规落地后是配置时点，但新产品增量资金投向政金债不足，利差压缩行情或不及以往 [6][35][37]

报告行业投资评级 未提及 报告的核心观点 - 央行货币政策执行报告以利率为锚淡化总量，利率调控将发挥更重要作用，广谱利率下行但幅度或收敛，债市延续震荡修复，10 年国债利率有望修复至 1.6%-1.65% [1][4][5] - 经济运行稳中有进，新动能发展、生产供给良好、总需求扩张等积极因素支撑增长，但也面临外部环境复杂、有效需求不足等风险，物价回升积极因素增多 [18][19][21] - 央行将落实适度宽松货币政策，从总量、信贷、利率汇率、改革开放、风险防范等多方面采取措施推动经济发展和金融稳定 [24][25] 根据相关目录分别进行总结 以利率为锚淡化总量 - 央行 3 季度货政报告淡化总量要求，金融总量增速放缓合理，要推进货币政策调控框架转型，发挥利率调控锚作用 [1][9] - 市场各类利率需保持合理比价关系，目前比价关系大幅改善，后续政策或着力保持 [2][10] 信贷结构优化与消费潜力释放 - 信贷结构优化聚焦“五篇大文章”、科创碳减排、普惠小微、银发经济与个人信贷修复四个方面，挖掘释放消费潜力 [3][12] 广谱利率走势 - 三季度人民币贷款加权平均利率等各类利率有不同程度下行，预计广谱利率仍下行但幅度收敛 [4][14] 债市表现 - 货币政策报告强调利率为锚淡化总量，债市将震荡修复，4 季度中后段利率有望顺畅下行，10 年国债利率有望修复至 1.6%-1.65% [5][16] 对实体经济的看法 - 经济运行稳中有进，GDP 同比增长 5.2%，生产需求稳定、消费活跃、投资结构优化，高质量发展取得新成效 [18] - 积极因素包括新动能加快发展、生产供给增势良好、总需求持续扩张、宏观政策积极有为 [19][20] - 风险因素有外部环境复杂严峻、有效需求不足，经济回升向好基础需巩固 [21] - 物价水平温和回升积极因素增多，CPI 降幅持平，核心 CPI 回升，PPI 降幅收窄，需宏观政策协同推动物价合理回升 [23] 下一阶段总体思路 - 央行将坚持相关指导思想和工作基调，深化金融改革和开放，构建货币政策和宏观审慎管理体系，平衡多方面关系，做好逆周期和跨周期调节 [24] - 落实适度宽松货币政策，保持流动性充裕，促进物价回升，完善利率调控，发挥货币政策工具功能，稳定汇率，防范金融风险 [25] 具体措施 - 货币政策方向：保持融资和货币总量合理增长，营造适宜金融环境，做好逆周期和跨周期调节 [28] - 信贷政策导向：发挥信贷政策导向作用，支持重点领域和薄弱环节，助力民营小微、乡村振兴、消费等发展，稳定房地产市场 [29][30] - 利率与汇率：推进利率市场化改革，把握好利率汇率内外均衡，推动社会综合融资成本下行，稳定人民币汇率 [31][32] - 深化金融改革与对外开放：加强债券市场建设和对外开放，支持民营企业发债，推进人民币国际化 [33] - 金融风险防范：构建宏观审慎管理和风险防范处置机制，防范化解金融风险，加强对系统重要性金融机构监管 [34]

报告行业投资评级 未提及 报告的核心观点 - 2025 年上半年 REITs 板块表现优于股债，三季度走势转弱与股债背离，当前回调或为中长期资金提供布局窗口 [5][8] - 在债市利率中枢下行、资产荒延续背景下，公募 REITs 有望承接低利率替代需求，对理财、保险等机构有吸引力 [5][8] 根据相关目录分别进行总结 二级市场表现 - 10 月公募 REITs 市场下行但跌幅收窄，中证 REITs 指数跌幅 1.74%，REITs 指数波动大于中证转债指数，仅强于沪深 300 和中证 1000 [9] - 10 月新型基础设施和市政基础设施板块涨幅领先，分别为 5.08%和 3.63%，其他部分板块下跌 [11] - 10 月产权类跌幅 1.54%，远大于特许经营权类的 0.15%，表现较好的 5 只 REITs 为南方润泽科技数据中心 REITs 等 [12] 成交情况 - 10 月交易热度与 9 月相差不大，日均换手率小幅下行至 0.57%，日均成交金额环比小幅上涨至 5.05 亿元 [18] - 分项目类型看，新型基础设施、水利基础设施、保障性租赁住房较受追捧，产权类交易热度大于特许经营权类 [18] - 10 月大宗交易量下滑，月成交额 9.32 亿元，折溢价率-0.79% [18] REITs 估值情况 - 经营权类 REITs 用 P/FFO、现金分配率、中债估值收益率估值更合适，产权类 REITs 上述指标及 P/NAV 均可作估值指标 [21] - 特许经营权类中交通和生态环保设施估值较低，产权类中园区和仓储物流基础设施估值较低 [22] 一级市场情况 - 截至 2025 年 10 月 31 日，已上市公募 REITs 产品 76 只，总市值 2205.77 亿元，较 9 月底新增 1 只，总市值减少 4.03 亿元 [26] - 21 只 REITs 基金等待上市，12 只为首发申报，9 只为扩募申报，10 月发行 1 只但无上市 [26]