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房地产行业周报:7月投资销售走弱,止跌回稳仍是重要目标-20250821
华源证券· 2025-08-21 17:47
行业投资评级 - 维持房地产行业"看好"评级 [5] 核心观点 - 7月房地产投资销售数据走弱,止跌回稳仍是重要目标 [4] - 中央层面高频提及建设高品质住宅,政策导向下高品质住宅或迎发展浪潮 [6] - 建议关注核心城市布局重、产品力强的房企及二手房中介、物业管理企业 [6] 板块行情 - 本周房地产(申万)指数上升3.9%,跑赢上证指数(+1.7%)和沪深300(+2.4%) [9] - 个股涨幅前五:万通发展(+39.4%)、衢州发展(+33.0%)、电子城(+32.0%)等 [9] 数据跟踪 新房成交 - 本周42城新房成交141万平米,环比降1.4%,同比降20.4% [16] - 8月累计成交306万平米,环比降9.5%,同比降20.9% [20] - 分能级:一线城市成交环比升9.2%,三四线环比降17.0% [16] 二手房成交 - 本周21城二手房成交178万平米,环比升3.0%,同比降2.4% [31] - 8月累计成交381万平米,环比降5.5%,同比降2.1% [36] - 分能级:一线城市成交环比升10.0%,年初累计同比升18.5% [36] 行业政策动态 - 1-7月全国房地产开发投资53,580亿元(同比-12%),销售金额49,566亿元(同比-6.5%) [49] - 地方政策:海南推"以购代建"安置,苏州/福州公积金首付比例降至15%,天津推公积金支付首付新政 [49] - 土地市场:深圳宝安海景商住地溢价34.8%成交,总价86.4亿元 [51] 重点公司动态 - 7月销售额:中国金茂84.6亿元(同比+49%),华润置地133亿元(同比-14%) [52] - 华发股份2025H1营收382亿元(同比+53%),净利润1.72亿元(同比-86%) [52] - 融资活动:华润置地获33亿元银行贷款,大悦城发行15亿元中期票据(利率2.26%) [52]
若羽臣(003010):25H1业绩表现亮眼,自有品牌增势强劲
华源证券· 2025-08-21 16:39
投资评级 - 投资评级为增持(维持)[5] 核心观点 - 25H1业绩表现亮眼,自有品牌增势强劲[5] - 自有品牌业务营收强劲增长,占总收入的45.75%,同比增长高达242.42%[7] - 品牌管理业务实现营收3.35亿元,同比增长52.53%[7] - 25H1公司毛利率同比+11.4pct至56.9%,归母净利率同比+0.5pct至5.5%[7] 市场表现 - 收盘价为59.43元,一年内最高/最低为82.50/10.90元[3] - 总市值为12,995.57百万元,流通市值为9,409.18百万元[3] - 资产负债率为50.56%,每股净资产为3.74元/股[3] 盈利预测与估值 - 预计2025E营业收入为2,683百万元,同比增长51.94%[6] - 预计2025E归母净利润为170百万元,同比增长61.38%[6] - 预计2025E每股收益为0.78元/股,ROE为14.89%[6] - 当前股价对应PE分别为76/58/44倍(2025E/2026E/2027E)[7] 自有品牌业务 - 旗下绽家和斐萃品牌分别布局家清个护和大健康领域[7] - 绽家25H1实现营收4.44亿元,同比增长157.11%,位列天猫618宝藏新品牌家清行业TOP1[7] - 斐萃25年618大促期间全渠道GMV较24年双11增长超2000%,位列天猫内容榜单膳食营养补充食品类目TOP1[7] 品牌管理业务 - 聚焦大健康及个护领域,深化全渠道运营和营销管理能力[7] 财务数据 - 25H1实现总营业收入13.19亿元,同比增长67.55%[7] - 25H1实现归母净利润0.72亿元,同比增长85.6%[7] - 预计25-27年营收同比增速分别为51.9%/28.9%/19.1%,归母净利润同比增速分别为61.4%/31.6%/31.3%[7] 估值倍数 - 当前股价对应P/E为76.23(2025E),P/S为4.84(2025E),P/B为11.35(2025E)[9]
晶苑国际(02232):25H1营收及利润双增长,核心优势提升公司经营韧性
华源证券· 2025-08-21 13:16
投资评级 - 维持"买入"评级 基于公司在服饰代工赛道的代工能力、客户质量及产能布局优势 [5][8] 核心观点 - 25H1营收12.29亿美元(同比+12.42%) 归母净利润0.98亿美元(同比+16.97%) 在外部环境扰动下实现双增长 [8] - 毛利率19.73%(同比+0.22pct) 归母净利率7.99%(同比+0.31pct) 利润率小幅改善 [8] - 三大核心优势缓解美国关税影响:FOB收入结构(客户承担关税)、品牌客户定价优势、行业整体韧性 [8] - 运动户外代工业务为长期增长点 预计2025-2027年归母净利润复合增长率约18.85% [8] 财务表现 - 2025E营收27.80亿美元(同比+12.58%) 2027E预计达34.49亿美元 [7][8] - 2025E归母净利润2.42亿美元(同比+20.83%) 2027E预计达3.37亿美元 [7][8] - ROE持续提升 从2024A的13.10%升至2027E的14.40% [7] - 每股收益从2024A的0.07美元增长至2027E的0.12美元 [7] 业务细分 - 毛衣产品25H1营收1.05亿美元(同比+29.21%) 增速显著 [8] - 休闲服/运动服/牛仔服25H1营收分别增长11.37%/12.44%/10.31% [8] - 亚太及其他地区营收增速领先 25H1分别增长14.50%/14.94% [8] - 休闲服毛利率提升0.7pct至20.50% 贴身内衣毛利率提升1.3pct至20.80% [8] 资本结构 - 资产负债率31.89% 预计2027E降至23.35% [3][9] - 流动比率从2024A的2.05提升至2027E的3.01 偿债能力增强 [9] - 中期派息16.3港仙/股 派息比率60% [8] 运营效率 - 应收账款周转天数从2024A的50.9天优化至2027E的42.7天 [9] - 存货周转天数稳定在47天左右 供应链管理高效 [9] - 经营活动现金流持续改善 2025E预计达3.71亿美元 [9]
优机股份(833943):2025H1归母净利润yoy+37%,产能释放叠加并表比扬精密共驱航空业务扩张
华源证券· 2025-08-21 13:15
投资评级 - 投资评级为增持(维持)[5] 核心观点 - 2025H1归母净利润同比增长37%,产能释放叠加并表比扬精密共同驱动航空业务扩张[5] - 预计2025-2027年归母净利润分别为0.95/1.11/1.28亿元,对应PE分别为34.9/29.9/25.7倍[6] - 看好公司“自主生产+协同制造”模式下多领域产品的放量潜力以及募投项目投产为航空领域业务带来的产能支撑[6] 行业分析 - 机械零部件加工行业受益于全球产业迭代及国内需求扩张,机械零部件出口额有望持续增长[6] - 发达国家提出“再工业化”、“低碳经济”等发展理念,推动全球清洁高效发电设备、石油石化设备、工程和矿山设备等的更新换代需求[6] - 中国正逐步发展为全球装备制造领域重要的零部件供应聚集地,机械零部件出口额持续增长[6] 公司业务表现 - 2025H1实现营收4.43亿元(yoy+19%)、归母净利润3430万元(yoy+37%)、扣非归母净利润3297万元(yoy+50%)[7] - 2025Q2实现营收2.61亿元(yoy+17%/qoq+43%)、归母净利润1879万元(yoy+8%/qoq+21%)[7] - 油气化工流体控制设备及零部件业务营收11444万元(yoy+18.84%),航空零部件精密加工服务业务营收5064万元(yoy+47.51%)[7] - 航空零部件精密加工服务业务毛利率增长5.07pcts至29.35%,其他机械设备及零部件业务毛利率增长14.18pcts至23.03%[7] 业务增长驱动因素 - 油气化工流体控制设备及零部件业务:受益于国家海洋油气开采投资增加,中海油项目阀门订单显著增长[7] - 液压系统零部件业务:境内优机液压与境外优机泰国战略布局落地,自主生产订单逐年递增[7] - 航空零部件精密加工服务业务:既有项目产能释放,叠加2024年9月收购孙公司比扬精密并表,新增收入贡献显著[7] - 其他机械设备及零部件业务:印度市场真空设备镀膜机成套件及零件拓展成效显著,同比新增收入超1200万元[7] 财务预测 - 预计2025-2027年营业收入分别为1096/1247/1419百万元,同比增长率分别为13.20%/13.71%/13.81%[8] - 预计2025-2027年归母净利润分别为95/111/128百万元,同比增长率分别为21.58%/16.72%/16.17%[8] - 预计2025-2027年每股收益分别为0.93/1.09/1.27元/股,ROE分别为14.23%/15.11%/15.89%[8] - 预计2025-2027年毛利率分别为28.15%/28.31%/28.47%,净利率分别为9.70%/9.95%/10.16%[9]
老铺黄金(06181):2025H1业绩符合预期,持续看好老铺成长势能
华源证券· 2025-08-20 22:37
投资评级 - 增持(维持)[5] 核心观点 - 2025H1业绩符合预期,营业收入123.54亿元(同比增长251.0%),期内利润22.68亿元(同比增长285.8%),经调整净利润23.5亿元(同比增长290.6%)[7] - 古法黄金行业渗透率持续提升,受益于国潮回归热潮,公司作为赛道领军者具备差异化竞争优势[7] - 品牌力持续验证,忠诚会员达48万人(较2024年底增长37%),与五大国际奢侈品牌消费者平均重合率77.3%[7] - 门店扩张空间广阔,2025H1线下收入107亿元(同比增长243%),线上收入16亿元(同比增长313%),覆盖16个城市共41家自营店[7] - 提价策略支撑利润,2025年8月25日计划产品提价,进一步巩固高端品牌定位[7] 财务数据 - 2025E营业收入预测272.09亿元(同比增长219.9%),2026E预测367.42亿元(同比增长35.0%),2027E预测459.34亿元(同比增长25.0%)[6][8] - 2025E归母净利润预测48.99亿元(同比增长232.5%),2026E预测66.07亿元(同比增长34.9%),2027E预测84.66亿元(同比增长28.1%)[7][8] - 2025E市盈率25.2倍,2026E降至18.7倍,2027E进一步降至14.6倍[7][8] - 2025E净资产收益率(ROE)预测55.5%,2026E为42.8%,2027E为35.4%[8][9] 业务表现 - 单商场平均销售业绩4.59亿元,在中国内地珠宝品牌中坪效及平均收入排名第一[7] - 线下渠道收入占比主导,2025H1线下收入107亿元(同比增长243%),线上收入16亿元(同比增长313%)[7] - 门店扩张策略积极,2025H1新入驻3家商业中心,优化扩容2家现有门店[7] - 产品迭代能力突出,2025年重点推出葫芦系列,强化设计差异化优势[7] 行业与战略 - 古法黄金行业处于渗透率提升阶段,供给端产品工艺升级,需求端国潮热潮持续[7] - 海外扩张进展显著,已进驻新加坡顶级商圈,国内覆盖SKP、港汇恒隆等高端商场[7] - 品牌定位高端,客群覆盖年轻及中年高净值人群,提价策略验证定价能力[7]
健民集团(600976):25H1工业收入快速增长,儿药新药放量可期
华源证券· 2025-08-20 22:37
投资评级 - 投资评级为"买入"(维持)[5] 核心观点 - 25H1工业收入快速增长,儿药新药放量可期[5] - 医药工业板块表现亮眼,收入同比增长23.07%,医药商业收入同比下降37.82%[7] - 归母净利润2.21亿元,同比下滑7.83%,主要因联营企业投资收益及非经常性损益减少[7] - 对联营企业和合营企业的投资收益为6727万元,同比下降40%[7] 业务表现 - 品牌战略驱动OTC产品线快速发展,坚持"龙牡"儿药品牌和"健民"慢病及家庭常备药品牌的双品牌战略[7] - 龙牡儿药:基于"龙牡儿药·专业可靠"的品牌理念打造专业IP[7] - 便通胶囊:通过加快市场覆盖、标杆上量和广告提效,驱动OTC渠道快速增长[7] - 健脾生血颗粒:开展区域性KA标杆连锁打造,逐步成为公司OTC第三大单品[7] - 中药创新药加速放量,研发投入持续加码[7] - 1.1类创新药七蕊胃舒胶囊、小儿紫贝宣肺糖浆医院覆盖数量不断增加[7] - 小儿牛黄退热贴膏2025年4月获批,有望通过2025年国家医保谈判纳入医保目录[7] - 2025H1研发费用达5297万元(同比+30.89%)[7] - 在研管线中通降颗粒与枳术通便颗粒已进入III期临床[7] 财务数据 - 2025H1实现营业收入18.05亿元,同比下降10.20%[7] - 扣非归母净利润1.95亿元,同比增长0.61%[7] - 预计2025-2027年归母净利润分别为4.48/5.14/5.86亿元,同比增速24%/15%/14%[7] - 当前股价对应PE分别为14X、12X、11X[7] - 2025E营业收入3205百万元,同比增长-8.57%[6] - 2025E归母净利润448百万元,同比增长23.83%[6] - 2025E每股收益2.92元/股[6] - 2025E ROE 16.50%[6] - 2025E市盈率14.24[6] 市场表现 - 收盘价41.63元[3] - 一年最低/最高价38.41/56.75元[3] - 总市值6385.98百万元[3] - 流通市值6381.82百万元[3] - 总股本153.40百万股[3] - 资产负债率41.44%[3] - 每股净资产16.41元/股[3]
润本股份(603193):积极拓展线下渠道期待青少年系列新品表现
华源证券· 2025-08-20 16:53
投资评级 - 投资评级:买入(维持)[5] 核心观点 - 报告看好润本股份积极拓展线下渠道及青少年系列新品表现[5] - 公司通过非平台经销商开发合作线下渠道包括胖东来、永辉、大润发、沃尔玛等KA渠道以及WOW COLOUR等特通渠道[8] - 25H1新增与山姆渠道合作,持续提升品牌势能[8] - 25H1升级或新推出40余款单品,针对青少年推出控油祛痘系列产品[8] 财务数据与预测 - 2025H1实现总营业收入8.95亿元(+20.31%),归母净利润1.88亿元(+4.16%)[8] - 2025H1毛利率同比+0.4pct至59.0%,销售费用率同比+1.5pct至30.2%[8] - 2025H1归母净利率同比-3.2pct至20.9%[8] - 预计2025-2027年归母净利润分别为3.3/4.1/4.9亿元,同比增速11%/23%/19%[8] - 2025E营业收入1,645百万元(+24.81%),归母净利润334百万元(+11.13%)[7] - 2025E每股收益0.82元/股,ROE 14.96%[7] - 当前股价对应2025-2027年PE分别为37/30/26倍[8] 市场表现与估值 - 收盘价30.79元,一年内最高/最低价44.00/15.80元[3] - 总市值12,457.43百万元,流通市值3,181.73百万元[3] - 资产负债率6.98%,每股净资产5.38元/股[3] - 2025E P/E 37.35倍,P/S 7.57倍,P/B 5.59倍[10] 产品与渠道 - 电商平台(天猫、京东、抖音、拼多多)保持高市占率[8] - 针对婴童及青少年推出防晒及控油祛痘系列产品[8] - 25H1加大品牌广宣力度,销售费用率提升[8]
泡泡玛特(09992):海内外市场双轮驱动,核心IP为业绩增长注入动能
华源证券· 2025-08-20 16:03
投资评级 - 维持"买入"评级 海内外市场双轮驱动 核心IP为业绩增长注入动能 [5] 核心观点 - 2025H1业绩超预期 营收138 76亿元(同比+204 4%) 归母净利润45 74亿元(同比+396 5%) 国内/海外市场分别贡献82 83亿元(+135 2%)和55 94亿元 其中美洲市场增速达1142 3% [7] - IP运营能力突出 25H1有13个艺术家IP营收过亿 THE MONSTERS家族以48 14亿元领跑 LABUBU成为全球热门IP [7] - 全球渠道快速扩张 截至25H1拥有571家线下门店(中国443家/美洲41家)和2597台机器人商店 线上覆盖37个国家并上线34国自研APP [7] - 会员体系成效显著 会员数达5912万人(较24年底新增1304万) 会员销售额占比91 2% 复购率50 8% [7] 财务数据 - 盈利预测:2025-2027年归母净利润分别为105 46亿/162 47亿/197 72亿元 对应增速237 42%/54 06%/21 69% [6][7] - 营收预测:2025-2027年营收350 68亿/509 80亿/600 01亿元 对应增速168 97%/45 38%/17 69% [6] - 利润率提升:25H1毛利率72 6%(较24年提升5 8pct) 净利率30 1% ROE达49 68% [6][7] - 现金流充沛:预计2025年经营性现金流净额81 87亿元 货币资金存量140 44亿元 [8] 业务亮点 - 核心IP矩阵:THE MONSTERS/MOLLY/SKULLPANDA/CRYBABY/DIMOO五大IP合计贡献97 15亿元营收 [7] - 海外扩张加速:美洲市场营收22 65亿元(同比+1142 3%) 门店数量半年净增19家 [7] - 数字化运营:线上渠道实现37国覆盖 自研APP在34国同步运营 [7]
康比特(833429):蛋白增肌业务收入同比增长29%,原材料价格高企致使利润暂时承压
华源证券· 2025-08-20 16:03
投资评级 - 增持评级(维持)[6] 核心观点 - 蛋白增肌业务收入同比增长29% 但原材料价格高企致使利润暂时承压[6] - 2025H1实现营收5.6亿元(yoy+10.9%) 归母净利润为1,519万元(yoy-67.9%)毛利率32.2%(yoy-9.3pcts)[7] - 公司计划优化产品销售结构 提高高毛利产品销售 加强能量补充市场销售规模[7] 财务表现 - 2025Q2营收3.7亿元(yoy+4.3%) 归母净利润315万元(yoy-91.3%)毛利率28.8%(yoy-10.0pcts)[7] - 预计2025-2027年归母净利润为0.81/1.05/1.35亿元 对应PE为33/26/20倍[7] - 2025E营收预计1,303百万元(yoy+25.24%) 2027E营收预计2,060百万元(yoy+25.37%)[8] 业务结构 - 运动营养品营收42,076万元(yoy+24.7%)占比74.8% 毛利率32.96%(yoy-11.9pcts)[7] - 蛋白增肌类产品收入32,671.49万元(yoy+29.1%) 能量胶产品收入1,616.67万元(yoy+9.2%)[7] - 健康营养食品营收10,818万元(yoy-12.8%)占比19.2% 受军方订货周期影响[7] 产品策略 - 全面切换CPTPro专利配方产品 推出春夏季节限定口味乳清蛋白[7] - 与中国农大合作研发CPTMax能量配方 应用于Golden Mass产品升级[7] - 优化能量胶产品矩阵 聚焦7重能量胶核心爆品 服务精英运动员[7] 渠道建设 - 线上与阿里/京东/抖音等平台战略合作 提升品牌曝光和销售转化[7] - 线下覆盖全国17个城市门店 合作零售网点3,600家[7] - 合作200余场马拉松赛事/1,937个跑团 覆盖跑者86万[7] - 与山姆达成战略合作 在56家山姆会员店上架益生菌电解质粉[7] 资本结构 - 总市值2,686.71百万元 流通市值2,444.77百万元[4] - 每股净资产6.73元/股 资产负债率31.02%[4] - 总股本124.50百万股[4]
方盛股份(832662):2025H1营收yoy+15%,储能、数据中心、电力等新领域开拓为业务蓄势赋能
华源证券· 2025-08-20 16:03
投资评级 - 维持"增持"评级 基于2025-2027年归母净利润预测0 48 0 61 0 74亿元及当前股价对应PE 83 5 66 2 54 2倍 [5][7][8] 核心财务表现 - 2025H1营收1 80亿元(yoy+15%) 其中Q2单季1 06亿元(yoy+12% qoq+42%) [7] - 归母净利润1448万元 扣非净利润1269万元 Q2环比改善明显(归母净利qoq+6% 扣非净利qoq+12%) [7] - 内销收入1 26亿元(yoy+40%)显著优于外销5388万元 主要受风电需求及储能 数据中心新领域驱动 [7] - 两大主业表现:换热系统5121万元(yoy+18%) 板翅式换热器1 23亿元(yoy+17%) [7] 业务发展亮点 - 风电领域持续受益政策红利:大型化机型 老旧机组更新 沙戈荒大基地 深远海项目及出口需求共同推动装机增长 [7] - 新业务拓展成效显著:储能 数据中心 电力等场景订单进入量产阶段 成为内销增长新引擎 [7] - 产能扩张计划:募投项目年产20万台(套)高效换热系统 预计2025年底达产 产值可达4 6亿元(较现有翻倍) [7] 战略与竞争力 - 执行"差异化 集成化"产品战略:重点开发高可靠性 节能型集成化解决方案 2025年2月启动智能集成冷却系统技改项目 [7] - 海外市场布局:参与俄罗斯国际工程机械展 深化欧亚市场开拓 [7] - 技术壁垒构建:AI设计优化 新型材料应用及持续研发投入强化新能源赛道竞争力 [7] 盈利预测 - 2025E-2027E营收预测:4 35亿(yoy+25 3%) 5 26亿(yoy+20 9%) 6 37亿(yoy+21 1%) [8] - 毛利率稳步提升:从2024年22 46%升至2027E 23 77% 净利率从8 64%提升至11 65% [9] - ROE改善路径:2024年6 57%→2027E 13 14% 反映产能释放后资产效率优化 [8][9] 估值指标 - 当前市值40 09亿元(总股本87 55百万股 收盘价45 79元) [3] - 2025E PEG 1 37(PE 83 5倍/净利润增速61%) 低于行业平均 [7][8] - 每股收益预测:2025E 0 55元→2027E 0 85元 三年CAGR 22% [8]