财务表现 - 2023年上半年营业收入为39.58亿元，同比下降22.43%[23] - 归属于上市公司股东的净利润为7.49亿元，同比下降34.14%[23] - 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为6.69亿元，同比下降38.26%[23] - 经营活动产生的现金流量净额为-5603.89万元，上年同期为-14.31亿元[23] - 归属于上市公司股东的净资产为218.16亿元，较上年度末增长1.34%[23] - 总资产为1316.90亿元，较上年度末增长4.77%[23] - 基本每股收益为0.1858元，同比下降34.14%[24] - 稀释每股收益为0.1858元，同比下降34.14%[24] - 扣除非经常性损益后的基本每股收益为0.1658元，同比下降38.27%[24] - 加权平均净资产收益率为3.50%，同比下降1.92个百分点[24] - 2023年上半年营业收入为39.58亿元，其中房地产业务收入33.24亿元，金融业务收入6.34亿元[35] - 2023年上半年归属上市公司净利润为7.49亿元，同比减少34.18%[35] - 2023年上半年营业收入为39.58亿元，同比下降22.43%[52] - 公司营业成本为13.09亿元，同比下降25.07%[52] - 公司销售费用为5649.53万元，同比下降15.61%[52] - 公司管理费用为2.27亿元，同比增长16.54%[52] - 公司财务费用为7.66亿元，同比增长14.55%[52] - 公司经营活动产生的现金流量净额为-5603.89万元，上年同期为-14.31亿元[52] - 公司投资活动产生的现金流量净额为-29.92亿元，上年同期为-43.42亿元[52] - 公司筹资活动产生的现金流量净额为47.63亿元，上年同期为-10.66亿元[52] - 扣除非经常性损益后净利润为669,056,211.97元，同比下降38.26%[136] - 现金利息保障倍数为1.34，同比增长139.29%[136] - 2023年上半年营业总收入为39.58亿元，同比下降22.4%[141] - 2023年上半年营业总成本为29.39亿元，同比下降5.9%[141] - 2023年上半年净利润为9.72亿元，同比下降32.6%[141] - 2023年上半年归属于母公司股东的净利润为7.49亿元，同比下降34.2%[141] - 2023年上半年基本每股收益为0.1858元，同比下降34.1%[142] - 2023年上半年综合收益总额为10.55亿元，同比下降29.4%[142] - 2023年上半年母公司营业收入为11.38亿元，同比下降17.7%[143] - 2023年上半年母公司净利润为-1.13亿元，同比下降117.1%[144] - 2023年上半年母公司基本每股收益为-0.0028元，同比下降117.1%[144] - 2023年上半年销售商品、提供劳务收到的现金为39.70亿元，同比增长18.5%[145] - 2023年上半年经营活动现金流入小计为62.59亿元，同比增长14.7%[146] - 2023年上半年经营活动现金流出小计为63.15亿元，同比增长-8.3%[146] - 2023年上半年经营活动产生的现金流量净额为-5603.89万元，同比改善60.8%[146] - 2023年上半年投资活动现金流入小计为148.46亿元，同比增长59.1%[146] - 2023年上半年投资活动现金流出小计为178.38亿元，同比增长30.4%[146] - 2023年上半年投资活动产生的现金流量净额为-29.92亿元，同比改善31.1%[146] - 2023年上半年筹资活动现金流入小计为240.61亿元，同比增长-7.9%[146] - 2023年上半年筹资活动现金流出小计为192.98亿元，同比增长-29.0%[146] - 2023年上半年筹资活动产生的现金流量净额为47.63亿元，同比改善144.7%[146] - 公司2023年上半年所有者权益合计为381.02亿元，较上年期末增加44.34亿元[150] - 2023年上半年综合收益总额为8.33亿元，较上年同期增加5.28亿元[151] - 2023年上半年未分配利润增加2.05亿元，较上年同期减少10.20亿元[151] - 2023年上半年少数股东权益增加1.55亿元，较上年同期增加2.24亿元[151] - 2023年上半年其他综合收益增加8333.88万元，较上年同期增加5276.94万元[151] - 所有者权益合计从10,080,769,327.94元减少至7,988,560,255.24元[155] - 未分配利润从2,612,070,499.10元减少至519,861,426.40元[155] - 本期增减变动金额为-2,092,209,072.70元[155] - 综合收益总额为66,086,557.70元[155] - 利润分配为-2,158,295,630.40元[155] - 本期期末余额为7,988,560,255.24元[156] 资产与负债 - 公司持有的主要在营物业面积从2005年的约15万平方米增长至311万平方米[32] - 公司持有的物业主要位于上海陆家嘴金融贸易区、前滩国际商务区以及天津红桥区[32] - 2023年上半年公司持有长期在营甲级写字楼共23幢，总建筑面积191万平方米，平均出租率为80%，平均租金8.12元/平方米/天[36] - 2023年上半年公司持有长期在营高品质研发楼总建筑面积超过32万平方米，出租率达到89%，平均租金6.06元/平方米/天[36] - 2023年上半年公司商业物业总建筑面积47万平方米，成熟商业物业的平均出租率为85%[36] - 2023年上半年公司酒店物业营业收入为2.22亿元，同比增加149.44%[36] - 2023年上半年公司实现房产销售现金流入合计6.31亿元，住宅物业合同销售面积1.73万平方米，合同销售金额11.06亿元[39] - 2023年上半年公司有息负债余额为661.99亿元，占公司总资产的50.27%，较2022年末增加12.59%[42] - 2023年上半年公司续建项目11个，总建筑面积149万平方米[41] - 货币资金增加至5,449,716,378.03元，较上年期末增长46.30%[54] - 交易性金融资产减少至4,564,410,710.20元，较上年期末减少43.89%[54] - 一年内到期的非流动资产增加至8,781,593,444.99元，较上年期末增长103.95%[54] - 发放贷款和垫款减少至809,525,854.16元，较上年期末减少70.87%[54] - 债权投资减少至2,881,845,655.22元，较上年期末减少51.79%[54] - 长期股权投资增加至19,085,094,570.92元，较上年期末增长48.70%[54] - 其他非流动金融资产增加至2,080,985,938.73元，较上年期末增长44.14%[54] - 应交税费减少至918,872,034.13元，较上年期末减少59.67%[54] - 其他非流动负债减少至487,017,569.93元，较上年期末减少68.83%[54] - 流动资产合计为60,324,101,553.23元，同比增长6.44%[138] - 非流动资产合计为71,365,715,533.01元，同比增长3.39%[138] - 资产总计为131,689,817,086.24元，同比增长4.76%[138] - 短期借款为16,525,020,495.38元，同比增长22.40%[138] - 合同负债为6,317,999,053.90元，同比增长6.99%[138] - 流动负债合计为544.80亿元，同比增长5.95%[139] - 非流动负债合计为391.07亿元，同比增长6.81%[139] - 负债合计为935.87亿元，同比增长6.30%[139] - 所有者权益合计为381.02亿元，同比增长1.18%[139] - 流动资产合计为251.19亿元，同比下降15.17%[140] - 非流动资产合计为546.97亿元，同比增长11.94%[140] - 流动负债合计为578.07亿元，同比增长3.24%[140] - 非流动负债合计为147.76亿元，同比增长0.58%[140] - 负债合计为725.83亿元，同比增长2.68%[140] - 所有者权益合计为72.33亿元，同比下降7.13%[140] - 公司总股本为4,034,197,440.00元[157] 业务运营 - 公司上半年总建筑面积为2,901,951平方米，成熟物业总建筑面积为2,890,117平方米[4] - 上海地区期末出租率为80%，平均租金为8.12元/平方米/天；天津地区期末出租率为60%，平均租金为3.45元/平方米/天[4] - 锦绣云澜项目第一批1-6月签约面积为16,975平方米，整体去化率为43%[6] - 公司上半年重大资产重组于6月29日获得证监会批文[2] - 张江科学城核心区五个项目地块全面实现结构封顶，超高层“科学之门”西塔率先完成外立面幕墙封顶[2] - 公司上半年会展、酒店业务欣欣向荣，积极服务总部经济[2] - 公司上半年加快优质资产注入，推进重大资产重组[2] - 公司上半年加快“金色中环”发展带的打造，推进项目建设运营[2] - 公司经营战略方针是长期持有核心区域的优质物业，短期出售或者转让住宅及商办物业[28] - 公司持续优化商业地产租赁业务，推进住宅产品的销售及部分办公楼宇的转让[28] - 金融服务板块加强投后管理，稳步推进各项工作[28] - 公司建立了从“楼宇招租”到“战略招商”的机制，优化激励措施，增强重点客户扎根浦东的信心[32] - 公司成立了项目品质管控中心，加强对在建、在营项目的品质管控[32] - 陆家嘴物业精心打造了一支专业化团队，专注于为公司旗下商办及会展项目提供优质的管理服务[32] - 公司计划下半年完成多个地块的竣工交付和结构封顶[45] - 公司已完成重大资产重组，支付第一期交易对价32.88亿元[50] - 公司积极应对市场挑战，推动企业高质量发展，提升持有物业经营质量[69] - 公司优化三个持牌金融机构的风险管理体系和预防机制，调整金融产品结构和营销模式[69] - 公司采用BIM总控模式，统一BIM协同平台，加强BIM管理水平[80] - 公司推广绿色技术应用，采用BIM、智能化系统、屋顶绿化技术等，推进超低能耗建筑项目[80] 关联交易与合作 - 2023年上半年日常关联交易情况：绿化养护零星工程2,268万元，物业服务278万元，支付租金311万元，购买保险产品815万元[7] - 2023年上半年关联交易总额为23,967万元，预计全年关联交易总额为168,200万元[8] - 公司拟支付现金购买上海陆家嘴金融发展有限公司88.2%股权[88] - 陆金发认缴了上海财居投资管理合伙企业4,252,000,000元有限合伙份额[88] - 陆金发与公司签署财产份额转让协议，转让财居基金财产份额[88] - 公司承诺不会直接参与财居基金的经营管理[88] - 公司承诺在上市公司提出书面要求时，将受让的财居基金财产份额全部转让给陆金发[88] - 公司承诺若因租赁房地产的权属瑕疵给上市公司造成损失，将及时赔偿[90] - 公司及控制的企业将尽可能减少和避免与上市公司的关联交易[90] - 公司承诺若发生必要且不可避免的关联交易，将按照公平、公允、等价有偿等原则依法签订协议[90] - 公司承诺不利用关联交易非法转移上市公司及其全资或控股子公司的资金、利润[90] - 公司承诺若违反上述承诺，将对前述行为给上市公司造成的损失进行赔偿[90] - 公司承诺保证上市公司的人员独立，包括高级管理人员专职在上市公司工作并在上市公司领取薪酬[92] - 公司承诺保证上市公司的财务独立，包括建立独立的财务核算体系和财务管理制度[92] - 公司承诺保证上市公司的机构独立，包括建立独立、完整的组织机构[92] - 公司承诺保证上市公司的资产独立、完整，包括具有完整的经营性资产[92] - 公司承诺保证上市公司的业务独立，包括在产、供、销等环节不依赖本单位[93] - 公司承诺遵守《上市公司监管指引第8号——上市公司资金往来、对外担保的监管要求》，规范与上市公司之间的对外担保行为[93] - 公司承诺在本次交易中认购取得的上市公司股份，自股份发行结束之日起36个月内不得转让[93] - 公司承诺在本次交易前已经持有的上市公司股份，自本次交易中发行股份购买资产所涉股份发行结束之日起18个月内不得转让[95] - 公司董事、高级管理人员承诺不无偿或以不公平条件向其他单位或个人输送利益，也不采用其他方式损害公司利益[95] - 公司董事、高级管理人员承诺由董事会或薪酬与考核委员会制定的薪酬制度与公司填补回报措施的执行情况相挂钩[95] -

股票代码：A股 600663 证券简称：陆家嘴 编号：临2023-021 B股 900932 陆家B股 二、 说明会召开的时间、地点 （一）会议召开时间：2023 年 3 月 31 日下午 15:00-16:00 上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司 关于召开 2022 年度业绩说明会的公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈 述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 重要内容提示： 投资者可于 2023 年 3 月 24 日（周五）至 2023 年 3 月 30 日（周四）17:00 前登录上证路演中心网站首页点击"提问预征集"栏目或通过公司投资者邮箱 invest@ljz.com.cn 进行提问。公司将在说明会上对投资者普遍关注的问题进行 回答。 上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司（以下简称"公司"）将于 2023 年 3 月 30 日收市后披露 2022 年年度报告。为便于广大投资者更全面深入地了解公 司 2022 年度经营成果、财务状况，公司计划于 2023 年 3 月 31 日下午 15:00- 16:00 举行 2022 年度业绩说明会，就投 ...

财务数据关键指标变化 - 2021年公司实现营业收入138.72亿元，归母净利润43.11亿元，较2020年度增长7.45%[3] - 2021年公司营业收入为138.72亿元，较2020年减少4.16%[36] - 2021年归属于上市公司股东的净利润为43.11亿元，较2020年增长7.45%[36] - 2021年归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为37.06亿元，较2020年减少3.39%[36] - 2021年经营活动产生的现金流量净额为37.15亿元，2020年为 -7.02亿元[36] - 2021年末归属于上市公司股东的净资产为225.73亿元，较2020年末增长11.39%[36] - 2021年末总资产为1208.96亿元，较2020年末增长19.28%[36] - 2021年基本每股收益为1.0686元/股，较2020年增长7.45%[37] - 2021年扣除非经常性损益后的基本每股收益为0.9185元/股，较2020年减少3.40%[37] - 2021年加权平均净资产收益率为20.45%，较2020年减少0.79个百分点[37] - 2021年扣除非经常性损益后的加权平均净资产收益率为17.58%，较2020年减少2.73个百分点[37] - 2021年各季度营业收入分别为29.48亿元、28.28亿元、21.36亿元、59.59亿元[39] - 2021年各季度归属于上市公司股东的净利润分别为8.84亿元、11.72亿元、5.34亿元、17.20亿元[39] - 2021年非流动资产处置损益为4548.03万元，2020年为3554.03万元，2019年为1369.22万元[40] - 2021年计入当期损益的政府补助为1.25亿元，2020年为1.38亿元，2019年为8561.15万元[40] - 2021年持有交易性金融资产等产生的公允价值变动损益及投资收益为5531.00万元，2020年为1616.54万元，2019年为2.29亿元[40] - 2021年对外委托贷款取得的损益为889.87万元，2020年为781.78万元，2019年为1660.53万元[40] - 2021年除上述各项之外的其他营业外收入和支出为6.00亿元，2020年为7599.44万元，2019年为7034.08万元[41] - 2021年交易性金融资产期初余额为28.52亿元，期末余额为33.84亿元，当期变动5.33亿元，对当期利润影响3.33亿元[42] - 2021年其他非流动金融资产期初余额为20.62亿元，期末余额为30.03亿元，当期变动9.41亿元，对当期利润影响6064.59万元[42] - 2021年公司营业收入138.72亿元，其中房地产业务收入109.32亿元，金融业务收入29.40亿元[52] - 2021年公司实现归属上市公司净利润43.11亿元，与2020年度相比增长了7.45%[52] - 2021年合并报表范围内长期在营物业租金现金流入合计38.63亿元[53] - 2021年办公物业租赁收入32.35亿元，比2020年增加1.8亿元，同比增长5.7%[50] - 2021年商业物业租赁收入4.54亿元，比2020年增加1.44亿元，同比增长46.4%[54] - 2021年酒店物业全年营业收入1.10亿元，比2020年增加0.34亿元，同比增长44.74%[54] - 2021年住宅物业租赁收入0.55亿元，比2020年减少0.7亿元，同比下降56.8%[54] - 2021年公司实现房产销售现金流入合计57.60亿元，累计住宅物业合同销售面积7.86万平方米，同比下降24%；合同销售金额49.23亿元，同比下降27%[56] - 2021年合并报表范围内公司实现18.66亿元物业管理收入，比2020年度增加11.7%[57] - 2021年度金融业务收入29.40亿元，占公司营业收入总额的21.20%[59] - 2021年末公司有息负债余额为506.15亿元，占总资产的41.87%，较上年末增加15.39%[60] - 2021年度长期持有物业出租毛利率为75.77%，房地产销售毛利率为81.53%，金融业务利润率为82.45%[61] - 2021年度公司缴纳税收43.53亿元，较2020年度减少3.80%，占营业收入的31.38%[61] - 2021年度公司摊销投资性房地产7.73亿元[61] - 2021年公司向股东派发2020年度现金红利20.09亿元，现金分红占2020年度归属于母公司净利润的50.08%[61] - 2021年度公司员工总数5689人，人数同比增加0.55%，薪酬支出总额为10.63亿元，人均19万元[61] - 2022年公司房地产业务总流入131.61亿元，总流出138.93亿元；金融业务总流入35.96亿元，总流出93.63亿元[65] - 2021年公司营业收入138.72亿元，较上年同期减少4.16%；营业成本41.30亿元，较上年同期减少2.78%[66] - 房地产销售营业收入49.7亿元，营业成本9.18亿元，毛利率81.53%，收入同比降22.90%，成本同比降30.70%，毛利率增加2.08个百分点[68] - 房地产租赁营业收入34.5亿元，营业成本8.37亿元，毛利率75.77%，收入同比增9.86%，成本同比增2.90%，毛利率增加1.64个百分点[68] - 物业管理营业收入18.7亿元，营业成本16.5亿元，毛利率11.80%，收入同比增11.68%，成本同比增24.53%，毛利率减少9.10个百分点[68] - 前五名客户销售额6.05亿元，占年度销售总额4.36%；其中关联方销售额3.53亿元，占年度销售总额2.54%[70] - 前五名供应商采购额34.6亿元，占年度采购总额48.95%；其中关联方采购额0元，占年度采购总额0%[70] - 货币资金期末数133.5亿元，占总资产11.04%，较上期期末增加241.47%[72] - 应收账款期末数9.51亿元，占总资产0.79%，较上期期末增加42.05%[72] - 买入返售金融资产期末数1.14亿元，占总资产0.09%，较上期期末减少75.32%[72] - 一年内到期的非流动资产期末数0.96亿元，占总资产0.08%，较上期期末增加100.00%[72] - 其他流动期末数53.9亿元，占总资产4.46%，较上期期末增加64.81%[72] - 债权投资从37.08亿元降至12.65亿元，降幅65.90%[73] - 长期股权投资从87.62亿元增至132.96亿元，增幅51.74%[73] - 固定资产从16.06亿元增至39.02亿元，增幅142.99%[73] - 应付账款从32.68亿元增至42.82亿元，增幅31.04%[73] - 应付职工薪酬从5.96亿元降至2.09亿元，降幅64.95%[73] - 应付债券从75亿元增至173.39亿元，增幅131.19%[73] - 房地产业务营业收入109.32亿元，营业成本36.14亿元，营业利润37.91亿元，净利润28.15亿元[76] - 金融业务营业收入29.40亿元，营业成本5.16亿元，营业利润23.89亿元，净利润22.00亿元[76] - 期末融资总额为5061513.05万元，整体平均融资成本为4.0375%，利息资本化金额为84960.70万元[85] - 报告期内投资额为900809万元，较上年同期增加25485万元，增减幅度为2.91%，上年同期投资额为875324万元[86] - 以公允价值计量的金融资产期初合计49.14亿元，期末合计63.88亿元，变动14.74亿元，投资收益3.94亿元[90] - 上海陆家嘴金融贸易区联合发展有限公司营业收入11.36亿元，营业利润8.21亿元，净利润6.23亿元[92] - 上海陆家嘴展览有限公司营业收入0元，营业利润6291.74万元，净利润6291.74万元[92] - 上海陆家嘴商务广场有限公司营业收入1.08亿元，营业利润7387.37万元，净利润5651.93万元[92] - 天津陆津房地产开发有限公司营业收入16.80亿元，营业利润5.07亿元，净利润3.75亿元[92] 各条业务线数据关键指标变化 - 2021年公司物业平均出租率约为81%，平均租金3.45元/平方米/天[5] - 截至2021年末，上海成熟甲级写字楼平均出租率约为85%，平均租金8.09元/平方米/天[5] - 目前长期在营甲级写字楼共23幢，总建筑面积约191万平方米，权益总面积157.05万平方米[5][6] - 主要在营高品质研发楼总建筑面积32.71万平方米，权益总面积31.47万平方米[7] - 主要在建项目总面积47.98万平方米，权益总面积51.03万平方米，部分项目拟于2022 - 2024年竣工[8] - 截至2021年末，商业物业总建筑面积约46万平方米，权益总面积41.50万平方米[9][10] - 上海陆家嘴L+MALL年末出租率95%，平均租金10.47元/平方米/天[9] - 天津陆家嘴L+MALL年末出租率89%，平均租金2.80元/平方米/天[9] - 陆家嘴96广场、陆家嘴1885、陆悦坊年末出租率分别为93%、100%和74%，平均租金分别为9.98元/平方米/天、9.11元/平方米/天和6.34元/平方米/天[9] - 主要在建项目总地上建筑面积205,213平方米，总建筑面积336,230平方米，权益总面积252,947平方米[11][12] - 酒店物业中，东怡大酒店2021年GOP率为29.31%，平均出租率为55.71%；陆家嘴明城酒店GOP率为31.23%，平均出租率98.19%；天津陆家嘴万怡酒店GOP率为16.48%，平均出租率为65.29%[14] - 会展物业上海新国际博览中心2021年承接70场展览会，合同销售面积393.87万平方米，同比上升1.59%，销售收入6.52亿元，场馆总利用率37.15%[17] - 住宅物业2021年实现销售收入57.60亿元，在售项目整体去化率约为65%[19] - 上海新国际博览中心室内展览面积20万平方米，室外展览面积10万平方米[17] - 在营酒店总地上建筑面积143,202平方米，总建筑面积194,922平方米，权益总面积165,091平方米[15] - 主要销售项目总地上建筑面积332,077平方米，总建筑面积436,996平方米[20] - 在建住宅项目总地上建筑面积532,613平方米，总建筑面积772,159平方米[21] - 公司土地储备上海地区226,298平方米，苏州地区362,167平方米，合计588,465平方米[22] - 公司2021年实现销售金额57.6亿元，销售面积7.86万平方米，结转收入金额49.7亿元，结转面积8.08万平方米，期末待结转面积8.75万平方米[80] - 上海东和公寓可供出售面积71,409平方米，已售70,270平方米，结转面积40,081平方米，结转收入340,922万元，期末待结转面积3,603平方米[80] - 上海锦绣观澜一期可供出售面积32,272平方米，已售32,272平方米，期末待结转面积32,272平方米[80] - 上海锦绣观澜二期可供出售面积17,198平方米，已售17,067平方米，期末待结转面积17,067平方米[80] - 天津海上花苑二期可供出售面积106,557平方米，已售87,161平方米，结转面积35,775平方米，结转收入142,889万元，期末待结转面积33,856平方米[80] - 苏州峰誉庭二期可供出售面积25,631平方米，已售21,057平方米，结转面积2,008平方米，结转收入3,740万元，期末待结转面积279平方米[80] - 苏州锦绣澜山锦园可供出售面积101,560平方米，已售3,048平方米，结转面积2,670平方米，结转收入6,004万元，期末待结转面积378平方米[80] - 上海星展银行大厦出租建筑面积68,139平方米，租金收入16,968万元，权益比例100%[81] - 上海钻石大厦出租建筑面积48,438平方米，租金收入11,006万元，权益比例55%[81] - 上海陆家嘴世纪金融广场出租建筑面积435,603平方米，租金收入71,473万元，权益比例100%[81] - 上海陆家嘴L+MALL商业面积为187526，相关金额为19310[84] - 天津陆家嘴L+MALL商业面积为151652，相关金额为5435[84] - 天津陆家嘴金融广场办公楼部分面积为268553，相关金额为11063[82] 公司经营战略与规划 - 公司经营战略是长期持有核心区域优质物业，短期出售或转让住宅及零星物业，深化地产

2018 年第三季度报告 公司代码：600663 公司简称：陆家嘴 900932 陆家 B 股 上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司 2018 年第三季度报告 1 / 20 | 目录 | | --- | | 一、 | 重要提示 | 3 | | --- | --- | --- | | 二、 | 公司基本情况 | 3 | | 三、 | 重要事项 | 6 | | 四、 | 附录 | 11 | 2018 年第三季度报告 一、 重要提示 | 未出席董事姓名 | 未出席董事职务 | 未出席原因的说明 | 被委托人姓名 | | --- | --- | --- | --- | | 邓伟利 | 董事 | 工作安排冲突 | 李晋昭 | 1.3 公司负责人李晋昭、主管会计工作负责人胡习及会计机构负责人（会计主管人员）张亮保证 季度报告中财务报表的真实、准确、完整。 1.4 本公司第三季度报告未经审计。 二、 公司基本情况 2.1 主要财务数据 单位：元 币种：人民币 | | 本报告期末 | 上年度末 | 本报告期末比上年度末 | | | --- | --- | --- | --- | --- | | | | | 增减(%) | | ...

2018 年半年度报告 公司代码：600663 公司简称：陆家嘴 900932 陆家 B 股 上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司 2018 年半年度报告 1 / 152 2018 年半年度报告 董事长致辞 2018 年是充满机遇与挑战的一年。上半年，公司上下围绕改革发展大局，把握"稳 中求进"的工作基调，抓牢改革、转型、发展三个中心，奋力开辟"商业地产+商业 零售+金融服务"多元一体化上市公司发展格局，并圆满完成半年度工作目标，经营 业绩保持增速。 立足浦东新一轮开发建设, 坚持市场化运作，发挥上市公司专业化平台作用。公 司持续发挥在浦东区域开发建设中的主力军作用和经验优势，在深耕、精耕陆家嘴金 融贸易区的同时，助力上海浦东 "十三五"规划重点区域前滩国际商务区开发建设， 加快公司前滩项目的开发进程。 立足"一核两翼三城"发展格局，构建"双轮驱动"协同发展局面。公司以成为 商业地产投资开发领头羊为目标，上海、天津、苏州三城开发建设并肩作战，高标准、 高质量、高效率部署金融板块中长期发展规划工作，有序推进地产与金融的协同共振 发展。 立足"持续发展、持续优化，稳健经营、回报股东"主基调。公司始终贯穿秉承 效益 ...

2018 年第一季度报告 公司代码：600663 公司简称：陆家嘴 900932 陆家 B 股 上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司 2018 年第一季度报告 1 / 17 | 一、 | 重要提示 3 | | --- | --- | | 二、 | 公司基本情况 3 | | 三、 | 重要事项 5 | | 四、 | 附录 9 | 2018 年第一季度报告 一、 重要提示 二、 公司基本情况 2.1 主要财务数据 单位：元 币种：人民币 | | 本报告期末 | 上年度末 | 本报告期末比 | | | --- | --- | --- | --- | --- | | | | | 上年度末增减(%) | | | 总资产 | 79,362,588,665.56 | 81,180,120,505.90 | | -2.24 | | 归属于上市公司股 | 14,941,860,435.20 | 14,319,141,352.55 | | 4.35 | | 东的净资产 | | | | | | | 年初至报告期末 | 上年初至上年报告期末 | 比上年同期增减(%) | | | 经营活动产生的现 | -1,998,249,595.4 ...

2017 年年度报告 公司代码：600663 公司简称：陆家嘴 900932 陆家 B 股 上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司 2017 年年度报告 1 / 200 2017 年年度报告 董事长致辞 时光荏苒，岁月如梭。刚刚过去的 2017 年，是"十三五"规划深入 推进的发力之年,是供给侧结构性改革的深化之年，也是公司加速主营转 型升级，加强产融结合的奋进之年。一年来，面对错综复杂的内外部环境, 公司主动以服务浦东新一轮开发开放为大局，坚持市场化运作，发挥专业 化平台作用，促进营销稳中有升，关注投资与转让并重，聚焦主业长远发 展。 全年，公司坚持以"终点即起点"为原则，各项年度经营指标顺利完 成，实现净利润约为 31.30 亿元，较 2016 年度增长 18.16%。同时，公司 继续立足持续发展、持续优化，筑牢"稳健经营、创造卓越、回报股东" 主基调。 展望未来新一轮战略机遇期，更需我们保持锐意创新的勇气、敢为人 先的锐气、蓬勃向上的朝气，勇敢地担负起历史重任，不受环境复杂变化 所惑、不为任何风险挑战所惧，以坚定不移的决心、一鼓作气的气魄、求 真务实的行动，谱写公司转型发展与产金融合的新篇章，用改革发展的 ...

2017 年第三季度报告 公司代码：600663 公司简称：陆家嘴 900932 陆家 B 股 上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司 2017 年第三季度报告 1 / 18 单位：元 币种：人民币 | 目录 | | --- | | 一、 | 重要提示 | 3 | | --- | --- | --- | | 二、 | 公司基本情况 | 3 | | 三、 | 重要事项 | 6 | | 四、 | 附录 | 9 | 2017 年第三季度报告 一、 重要提示 1.1 公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、完整，不存在 虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。 1.2 公司全体董事出席董事会审议季度报告。 1.3 公司负责人徐而进、主管会计工作负责人夏静及会计机构负责人（会计主管人员）倪智勇保证季度 报告中财务报表的真实、准确、完整。 1.4 本公司第三季度报告未经审计。 二、 公司基本情况 2.1 主要财务数据 | | 本报告期末 | 上年度末 | | 本报告期末比上 | | --- | --- | --- | --- | --- | | | | 调整后 | 调 ...

2017 年半年度报告 公司代码：600663 公司简称：陆家嘴 900932 陆家 B 股 上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司 2017 年半年度报告 1 / 146 2017 年半年度报告 董事长致辞 2017 年上半年，公司坚持以稳中求进为工作基调，以深化浦东国资国企改革为企 业动力，以"地产+金融"双轮驱动为产业主线，蓄改革之势、夯管理之基，主动适 应经济发展新常态，着力构建"成本优先、质量优先、内控优先、股东回报优先"导 向，在打造"商业地产+商业零售+金融服务"多元一体化上市公司的征程上迈出了坚 实步伐。 以市场化、专业化为主导，发挥国有控股上市公司对区域发展的"主力军"作用。 公司充分发挥建设、设计、运营优势，以市场化方式推动功能开发，参与浦东新一轮 新兴区域开发建设，助推浦东生态空间布局持续优化，助力教育、文化、社会服务体 系的构建和完善。 以持续发展、创新发展为核心，"地产+金融"双轮驱动战略起步，发展地域、 领域双扩展。公司以双轮驱动促转型、强化协同助发展为引领，顺应市场需要，积蓄 优质土地资源，提升在营物业租赁态势，重视金融板块发展和风险防范，加速布局多 板块多项目开发并进，推动地产与 ...

2017 年第一季度报告 公司代码：600663 公司简称：陆家嘴 900932 陆家 B 股 上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司 2017 年第一季度报告 1 / 15 2017 年第一季度报告 一、 重要提示 1.1 公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、完整， 不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。 1.2 公司全体董事出席董事会审议季度报告。 二、 公司基本情况 2.1 主要财务数据 单位：元 币种：人民币 | | 本报告期末 | 上年度末 | | 本报告期末 | | --- | --- | --- | --- | --- | | | | 调整后 | 调整前 | 比上年度末 | | | | | | 增减(%) | | 总资产 | 81,468,211,751.38 | 79,825,754,920.48 | 79,825,754,920.48 | 2.06 | | 归属于上市公司股东的净 | 14,059,226,827.80 | 13,657,625,661.83 | 13,657,625,661.83 | 2.94 | | 资产 ...