行业投资评级 - 建筑与工程行业评级为“增持” [9] - 建材行业评级为“增持” [9] 核心观点 - 核心观点是3月电子纱/布进一步提价，并需重视油气价格上涨对建材行业的成本传导效应 [1][12] - 报告建议继续均衡布局新兴产业成长与传统顺周期板块 [1] - 中长期来看，“因地制宜发展新质生产力”和传统产业转型升级是重要的配置主线，建筑建材行业加快转型势在必行 [13] 细分行业回顾与展望 宏观与行业数据 - 2026年2月建筑业PMI为48.2%，环比1月回落0.6个百分点，但建筑业新订单和业务活动预期指数环比分别小幅回升2.1和1.1个百分点至42.2%和50.9% [1][14] - 2026年2月SW建筑指数和SW建材指数分别上涨3.45%和8.15%，相较沪深300指数（涨幅0.09%）分别超额上涨3.35和8.06个百分点 [16] - 2026年全国两会政府工作报告提出将发行新型政策性金融工具8000亿元，相比2025年多增3000亿元 [14] - 截至3月6日，全国重点30城新房7日平均成交面积环比+65.6%/农历同比+11.1%；重点17城二手房七日成交面积环比+25.7%/农历同比-5.6% [17] 玻纤与电子材料 - 玻纤电子纱/布3月涨价落地，G75电子纱/7628电子布价格周环比分别上涨7.0%和10.1% [2] - 截至3月5日，普通电子纱G75主流报价11000-11700元/吨，均价周环比上涨6.98%；7628电子布报价5.4-6.0元/米，均价周环比提升超过10% [22] - 看好普通电子布涨价基于三个因素：2026年实际净增产能低于当前在产产能10%、织布机转产特种电子布、铂铑合金价格上涨抑制供给 [22] - 高端电子纱市场需求延续高景气，Low-DK和Low-CTE等特种产品价格调涨，部分企业增加对二代低介电电子布的长单签约 [23] - 截至3月5日，国内2400tex无碱缠绕直接纱均价3634元/吨，周环比+0.9% [2] - 松下继台耀后宣布停止E级玻璃纤维布制造的CCL产品 [22] 消费建材（防水、涂料、管材等） - 元宵节后，传统建材随开工实物量上升陆续开启涨价，原油成本上行有望加快涨价节奏，依次看好防水、涂料、石膏板、水泥、玻璃陆续提价 [1][12] - 2026年3月，东方雨虹宣布工程端沥青类卷材和涂料产品价格上调5-10% [19] - 2025年12月东方雨虹、2026年1月泰山石膏、2026年1月科顺防水已相继发布涨价函 [19] - 地下管网改造关注度提升，或推动防水和工程管材需求 [17] - 截至3月6日，管材原材料PVC、HDPE、PPR均价周环比分别+3.4%、+5.1%、+5.5% [36] 水泥 - 截至3月6日，全国水泥价格周环比-0.1%至344元/吨；水泥出货率15.1%，周环比+5.5个百分点 [2][28] - 预计到3月下旬，随着需求逐步回升，水泥价格将有望迎来上行趋势 [28] 玻璃 - 截至3月6日，国内浮法玻璃均价63元/重量箱，周环比-0.2%；样本企业库存6972万重箱，周环比+3.6% [2] - 截至3月5日，3.2mm/2.0mm光伏玻璃主流订单价格17.25/10.25元/平米，周环比分别-2.92%/-4.65%；样本企业库存天数约42.1天，周环比+1.0% [2][20] - 光伏玻璃行业已处于不同程度亏损，需要更大力度减产或冷修才能推动价格企稳 [20] 其他工业材料 - 碳纤维方面，截至3月6日，T700-12K/T300-12K均价105/85元/千克，周环比持平；行业库存1.42万吨，较春节前-2.1% [24] - 钛白粉方面，截至3月6日，全国金红石型钛白粉均价为13400元/吨，周环比+0.8% [37] 重点公司推荐与动态 重点推荐公司列表 - 报告重点推荐11家公司，均给予“买入”评级，包括：亚翔集成、东方雨虹、中材国际、中粮科工、中国化学、四川路桥、凯盛科技、中国建材、信义玻璃、中国联塑、兔宝宝 [9][38] 部分公司观点摘要 - **亚翔集成**：台积电2026财年资本开支计划520-560亿美元，同比增27%-37%，AI应用驱动跨国半导体建厂扩产，洁净室需求旺盛，公司作为龙头企业有望受益 [39] - **东方雨虹**：2026年3月宣布工程端沥青类产品提价5-10%，开工端防水材料或率先出现量价企稳信号 [39] - **中材国际**：2025年全年新签订单712.35亿元，同比+12%，订单结构优化，矿业一体化订单增长显著 [39] - **四川路桥**：2025年前三季度归母净利53.00亿元，同比+11.04%；Q3单季归母净利25.20亿元，同比+59.72%，超过预期 [40] - **中国建材**：新材料业务（特种纤维布等）带动业绩，2025年第三季度归母净利13.8亿元，同比+30.1% [40] - **圣晖集成**：发布2025年业绩快报，实现营业收入/归母净利29.9/15.4亿元，同比+48.85%/+34.91%；3月5日公告中标泰国项目，订单合约2.42亿元 [3] 市场表现 - 一周涨幅前十公司中，汇绿生态涨28.49%，王力安防涨27.19%，四川路桥涨6.44% [10] - 一周跌幅前十公司中，圣晖集成跌25.54%，凯盛科技跌11.24% [11]

报告行业投资评级 未提及 报告的核心观点 科创债新规利好规模扩容和结构改善，预计年内科创债规模延续扩张，主体和期限结构有望进一步改善；上周信用债收益率普遍下行，多数利差被动走阔，普信债净融资开始放量，金融债维持净偿还，二级成交中短久期活跃，长久期成交小幅上升 [1] 各部分总结 信用热点：科创债新规利好规模扩容和结构改善 - 2026 年 3 月 2 日交易商协会优化银行间科创债机制，拓宽科技型企业主体范围，强化专利要求，分层分类管理募集资金用途 [1][10] - 自债券市场“科技板”推出以来，科创债发行约 2.19 万亿元，发行占信用债比重显著提升，截至 26 年 3 月 6 日，科创债存量已超过 3.6 万亿元 [18][22] - 随着规则优化、监管包容、配套支持机制完善以及央行和地方激励，预计年内科创债规模延续扩张，主体和期限结构有望改善 [1][23] - 2026 年 1 月科创债 ETF 规模回落较多，2 月以来降幅放缓但仍有待企稳，后续关注债市利率走势、科创债供给变动和信用债 ETF 增量政策 [36] 市场回顾：信用债收益率普遍下行，多数利差被动走阔 - 上周全国两会落幕，伊朗局势发酵，海内外风险资产波动加大，利率债整体下行，信用债收益率普遍下行，多数信用利差被动走阔，5 - 10Y 普信债利差下行 [42] - 2026 年 2 月 27 日至 3 月 6 日，普信债收益率普遍下行 2 - 5BP，5 - 10Y 普信债品种利差小幅下行 2BP 左右，1 - 3Y 利差被动走阔 2BP 左右；二永债收益率亦普遍下行，中短期限品种收益率下行 4BP 左右，利差整体被动小幅走阔 2BP 左右 [42] - 上周理财净买入 77 亿元，基金净买入 612 亿元，基金买入力量环比增长较多；信用债 ETF 规模 5245 亿元，环比前一周增长 18 亿元 [42] - 上周各行业 AAA 主体评级公募债利差中位数多数上行 2BP 左右，各省公募城投债利差中位数涨跌互现，西藏、吉林下行偏多 [42] 一级发行：普信债净融资开始放量，金融债维持净偿还 - 2026 年 3 月 2 日至 3 月 6 日，公司类信用债合计发行 1002 亿，环比前一周上行 220%；金融类信用债合计发行 221 亿，环比大幅上行 1000%以上 [2][68] - 公司类信用债中城投债发行 958 亿元，产业债发行 708 亿元；合计净融资 403 亿元，环比上升 134%，其中城投净融资 44 亿元，产业债净融资 343 亿元 [2][68] - 金融类信用债方面，商业银行债净偿还 103 亿元，商业银行次级债无净融资，保险公司及证券公司债净融资 35 亿元 [2][68] - 发行利率方面，中短票平均发行利率呈上行趋势，公司债平均发行利率除 AA + 外呈下行趋势 [2][68] 二级成交：中短久期成交活跃，长久期成交小幅上升 - 活跃成交主体以中高等级、中短期、央国企为主 [77] - 城投债活跃成交主体分两类，一类为江苏、广东等强经济财政省份主流高等级平台，另一类为经济大省相对较高利差区域（山东、四川、湖北等）核心主平台；地产债活跃成交主体仍以 AAA 为主，成交期限多在 1 - 3 年；民企债活跃成交主体也仍以 AAA 为主，成交期限多在中短期限 [77] - 长久期债券方面，交易活跃城投债中 5 年以上债券成交占比 3%，相比前一周（占比 2%）小幅上升 [77]

行业投资评级 - 报告对航天军工行业给予“增持”评级，并予以维持 [8] 报告核心观点 - **短期关注军贸市场机遇**：2026年中国国防预算为19,095.61亿元人民币，同比增长7%，增速较2025年的7.2%小幅下调，但报告认为这符合“适度”增长原则[1][11]。近期中东地区（美以和伊朗）冲突升级，导弹、无人机攻击频次高，预计将带动该地区防空反导需求，从而提升国际军贸市场活跃度[1][13]。中国作为少数能提供整套优质解决方案的装备供应商，武器装备海外需求有望提升[1][13] - **中长期关注装备建设结构性机会**：展望“十五五”时期，国防和军队现代化将向高质量推进，装备需求在总量稳中有增的背景下，将出现显著的结构性机会[2][16]。新增量将主要来自“新域新质”（如无人智能与反制、先进武器、低成本装备等）领域，建议关注军工新产品和新市场两条主线[2][16] - **军贸市占率有提升空间**：2020-2024年，中国军贸出口交易量占比为5.87%，与美国（42.64%）相比有较大差距，与军工大国地位不相称[14][19]。报告认为，在世界进入动荡变革期、全球军费开支增长的背景下，中国军贸市占率有望持续提升[19]。各主要军工集团在“十五五”规划中也均将国际化经营置于重要位置[15] 行业走势与估值 - **市场表现**：上周（3月2日至3月8日），申万国防军工指数下跌2.21%，跑输上证综指（下跌0.93%）1.28个百分点，在申万31个一级行业中排名第13位[28][30] - **板块估值**：截至2026年3月6日，申万国防军工板块市盈率（PE-TTM）为99.97倍，位于自2014年1月1日以来历史分位的77.24%[33][37]。其中，航天装备、航空装备、地面兵装、航海装备、军工电子子板块的PE(TTM)分别为646倍、97倍、154倍、49倍和137倍[33] 重点投资方向与相关公司 - **新一代传统装备与新域新质装备**： - **新一代军机和导弹**：预计新型四代装备（如歼-20A、歼-35、鹰击-21等）将成为“十五五”建设重点，建议关注相关产业链[17]。涉及公司包括**中航沈飞**、**航发动力**等[17] - **新域新质作战力量**：包括无人机攻防、地面无人装备、水下攻防、低成本弹药/导弹、军用AI等方向，有望实现规模化、实战化发展[18]。涉及公司包括**睿创微纳**、**航天彩虹**、**北方导航**、**中国海防**等[18] - **军贸市场与军转民技术应用**： - **军贸市场**：需求增长有望带动全产业链，主机厂利润弹性可能更好[19]。涉及公司包括**中航沈飞**、**国睿科技**、**航天彩虹**等[19] - **军转民技术**：关注商业航天、低空经济、深海科技、核能利用、国产大飞机等战略新兴产业带来的市场空间[20]。涉及公司包括**西部超导**、**航天电子**、**铂力特**等[20] - **重点推荐公司**：报告列出了七家重点推荐公司，均给予“买入”评级，包括**中航沈飞**、**国睿科技**、**睿创微纳**、**西部超导**、**航天智造**、**国泰集团**、**北方导航**[8][40]。报告提供了这些公司的目标价、盈利预测及最新观点摘要[40][41][42][43][44][45] 近期行业动态 - **国际安全与军贸**：美国批准向以色列出售价值约1.518亿美元的军火；美国总统表示军工企业同意将“精良级”武器产量“翻两番”；印度计划从俄罗斯增购价值超60亿美元的S-400防空系统[21][24] - **国内军工进展**：中国航天科技集团卫星霍尔电推进系统“超级产线”全速运转；2026年载人航天计划实施2次载人飞行任务；成功完成高轨星地激光通信试验；航空工业与航发集团深化“飞发协同”[22][23] - **商业航天与核能**：蓝箭航天220吨级液氧甲烷发动机完成长程试车；《生态环境法典（草案）》首次纳入受控热核聚变污染防治规定；国内首套紧凑型可控核聚变实验装置核心部件实现100%国产化[25][27]

行业投资评级 - 通信行业评级为“增持 (维持)” [5] - 通信设备制造子行业评级为“增持 (维持)” [5] 核心观点 - 报告认为商业航天产业在政策面、业绩面、技术面三个重大产业拐点下迎来加速发展机遇 [4] - 建议重点关注商业航天政策面、业绩面与技术面三重拐点带来的产业链核心环节发展机遇 [1] 行业现状与驱动因素 - 商业航天资本市场与产业关注度显著提升，驱动产业“飞轮”效应初显 [1] - 自2025年以来，商业航天经济与社会价值实现“破圈”，进入主流投资视野，资本市场投融资活动显著升温 [2] - 产业参与方更为多元和深入，更多民营企业、跨界科技公司战略性切入卫星制造、火箭发射等环节，部分地方政府亦将商业航天作为未来产业重点 [2] - 产业内生动力与外部资本、政策支持正形成正向循环，为行业从研发走向大规模商业化注入关键动能 [2] 关键技术进展 - 火箭可回收技术进入关键期，成为撬动产业规模的核心杠杆 [1] - 降低单次发射成本、提升运载能力与实现快速响应是全球商业火箭竞赛的焦点 [2] - 中国多家商业火箭公司已在垂直起降回收、发动机复用等关键技术上取得系列进展，并进入密集的飞行验证阶段 [2] - 2026-2027年，中国商业火箭有望迎来可回收技术从原理验证迈向高频次、可靠运营的“奇点时刻” [2] - 卫星关键载荷与平台技术加速迭代，卫星制造迈入工业化新阶段 [1] - 通用化卫星平台、模块化载荷、柔性生产线及智能化测试技术的应用大幅提升了设计制造效率 [3] - 供应链逐步成熟与元器件国产化替代，推动了单星成本持续下探 [3] - 为应对大型星座组网需求，规模化、批量化生产能力已成为卫星制造企业的核心壁垒 [3] - 中国多家卫星总装公司正致力于构建脉动生产线，卫星产业正式进入工业化新阶段 [3] 应用场景与未来展望 - 应用场景持续深化与拓宽，构筑产业长期价值基石 [1] - 以卫星互联网为代表的成熟应用正持续深化，从解决泛在连接向航空、海事、应急、政府专网等高价值场景纵深发展 [3] - 更多创新应用正在孕育，包括太空数据中心在轨数据处理与计算（太空算力），以及更远期的太空采矿等地外资源利用场景 [3] - 这些新兴应用场景的不断丰富与验证，为行业发展提供了长期成长叙事和增长空间 [3] 三重拐点具体分析 - **政策面**：“十五五”首提建设航天强国目标，商业航天产业或将成为焦点 [4] - **业绩面**：中国星网、垣信卫星加快发射节奏，有望带动上游卫星制造、火箭发射等环节业绩兑现 [4] - **技术面**：商业火箭公司加快可回收技术突破和融资工作，中国地面蜂窝网络产业优势有望赋能NTN（非地面网络）技术发展 [4] 核心发展机遇环节 - 商业航天火箭链、卫星制造、地面终端及手机直连应用等核心环节将迎来重要的发展机遇 [4]

投资评级与核心观点 - 华泰研究对京东物流维持“买入”评级 [1][7] - 报告将目标价上调2%至17.1港币 [5][7] - 核心观点：2025年收入增长强劲，但新业务投入拖累利润率；预计2026年伴随规模效应释放，公司盈利有望显著增长 [1] 2025年业绩表现 - 2025年总收入为2,171亿元人民币，同比增长18.8% [1] - 归母净利润为66.5亿元人民币，同比增长7.2%，但低于预期 [1] - Non-IFRS利润为77.1亿元人民币，同比下滑2.6%，低于预期，主因新业务资源投入 [1] - 毛利率为9.1%，同比下降1.1个百分点；Non-IFRS利润率为3.6%，同比下降0.8个百分点 [1][3] 收入结构分析 - 来自京东集团的收入为803.1亿元人民币，同比高增45.9%，占总营收比重37.0%，同比提升6.9个百分点，增长得益于京东零售业务景气回升及新增京东外卖和即时零售配送业务 [2] - 外部客户收入为1,368亿元人民币，同比增长7.1%，占总营收比重63.0% [2] - 一体化供应链业务收入为1,162亿元人民币，同比高增33.0%，占总营收比重53.5%，同比提升5.7个百分点 [2] - 其他业务（快递快运等）收入为1,009亿元人民币，同比增长5.7% [2] 利润率与成本分析 - 2025年毛利率及Non-IFRS利润率下滑，主要因新业务资源投入加大及基础设施扩张 [1][3] - 新增外卖和即时零售配送业务导致全职骑手数量增加，2025年员工薪酬福利开支同比大增29.9%至799亿元人民币 [3] - 公司加大国内及海外基础设施投入，物流网络产能利用率仍处于爬坡期 [3] 业务增长驱动力 - **即时配送业务**：2025年下半年新增京东外卖和即时零售配送业务，预计2026年伴随即时零售市场规模扩大，该业务有望进一步贡献收入及利润 [1][2] - **海外市场扩张**：公司加速全球化战略，截至2025年末，拥有近200个保税仓、直邮仓和海外仓，总管理面积近200万平方米 [4] - 在沙特、英国、法国、德国和荷兰等核心区域推出自营快递品牌“JoyExpress”，实现“211限时达”高效覆盖网络，并为大件家电提供“送装一体”服务 [4] 未来盈利预测与估值 - 上调2026年/2027年归母净利润预测8%/4%至83.5亿/97.7亿元人民币，新增2028年预测114.3亿元人民币 [5] - 上调2026年/2027年Non-IFRS利润预测3%/3%至96.5亿/112.7亿元人民币，新增2028年预测130.9亿元人民币 [5] - 预计2025年至2027年归母净利润年复合增长率为21.3% [5] - 基于12.0倍2026年预测市盈率给予目标价，该估值低于港股可比公司均值13.8倍，主因公司盈利增速低于可比公司均值（可比公司2025E-2027E归母净利润CAGR均值为25.9%） [5] 财务预测与经营指标 - 预测2026年总收入为2,660.5亿元人民币，同比增长22.5%；2027年收入为3,059.6亿元人民币，同比增长15.0% [11] - 预测2026年归母净利润为83.5亿元人民币，同比增长25.6%；2027年为97.7亿元人民币，同比增长17.1% [11] - 预测2026年每股收益为1.25元人民币，2027年为1.46元人民币 [11] - 预测净资产收益率在2026-2028年将维持在13.3%至13.6%之间 [11]

投资评级与核心观点 - 报告维持对高途集团的“买入”评级，并设定目标价为4.70美元 [1][5][6] - 报告核心观点认为，公司基本面正由规模扩张转向效率驱动，2026年实现调整后盈利拐点的确定性增强 [1] - 报告看好公司2026年的盈利改善前景，主要基于高毛利业务增长、AI提效及用户续班率提升 [1] 近期业绩表现 - **2025年第四季度业绩超预期**：4Q25收入为16.85亿元，同比增长21.4%，高于Visible Alpha（VA）一致预期的16.34亿元；调整后净亏损为7683万元，同比减亏37.8%，好于VA一致预期的亏损1.32亿元 [1] - **2025年全年业绩强劲**：全年收入达61.5亿元，同比增长35.0% [1][2] - **现金收款表现强劲**：4Q25现金收款为25.74亿元，同比增长19.1%，高于VA预期的24.84亿元，显示业务增长质量 [2] - **2026年第一季度收入指引**：公司指引1Q26收入为15.78-15.98亿元，同比增长5.7%至7.0%，符合行业发展趋势 [2] 盈利能力与效率改善 - **利润率显著改善**：4Q25调整后经营亏损为1.12亿元，同比减亏18%；全年调整后净亏损同比收窄69.2% [3] - **毛利率维持高位**：2025年毛利率为67.1% [3] - **AI赋能提效**：AI技术在全链路应用，提升了课程交付、用户服务及组织运营效率，连续5个季度释放经营杠杆，降低边际成本 [3] - **费用效率持续改善**：销售、研发及管理费用率得到控制，驱动盈利改善 [3][10] 财务状况与股东回报 - **现金流健康**：4Q25经营净现金流入为9.65亿元，同比增长23.1%；全年经营净现金流为4.16亿元，同比增长61.3% [4] - **现金储备充裕**：截至报告期末，公司账面现金合计39.73亿元，为AI研发、产品迭代与业务扩张提供支撑 [4] - **积极回购股份**：截至2026年3月，公司累计回购约9300万美元股份，占总股本的12.8%，彰显管理层信心 [4] 财务预测与估值 - **收入预测调整**：报告微调2026-2027年收入预测至70.2亿元和78.5亿元（调整幅度分别为0%和-2.1%），并新增2028年收入预测85.6亿元 [5][9] - **盈利预测转正**：预测调整后净利润将在2026年转正，达到22.85百万元，2027年和2028年分别大幅增长至220.09百万元和268.76百万元 [9] - **估值方法**：采用市销率（PS）估值法，鉴于短期内线下新网点爬坡节奏的不确定性，给予公司1.14倍2026年预期市销率，低于可比公司Wind一致预测均值1.34倍 [5][12] - **目标价推导**：基于1.14倍2026年预期市销率，得出目标价4.70美元 [5][12]

投资评级与核心观点 - 报告对DISCO Corporation维持“买入”评级，目标价为79,000日元 [1][5] - 报告核心观点认为，DISCO作为AI资本开支扩张周期中的核心“卖铲人”，凭借其在切磨抛领域超过80%的市占率、压倒性的规模优势以及对多种先进封装技术路线的全面布局，有望充分把握AI需求多点开花的产业机遇 [1][3] 产能与生产现状 - 受生成式AI带来的强劲设备需求驱动，公司工厂当前处于严重供不应求状态，出货水平超预期 [1][2] - 为应对客户紧急需求，公司时隔约三年重启了“生产支援”措施，通过派遣工程师支援一线以灵活提升短期产出能力 [1][2] - 中长期产能扩张方面，公司正在吴地区（Kure）建设新工厂，预计2028年3月竣工，通过将消耗品产能转移至新厂，原有区域转为机械设备生产，以实现物理空间的倍增 [2] 技术布局与竞争优势 - 公司认为AI芯片升级将带动其核心研磨机和减薄机需求的持续增长 [3] - 除了服务现有的HBM和CoWoS封装，公司正积极布局PLP（面板级封装）、HBF（高带宽闪存）以及CPO（光电融合）等未来技术路线所需的精密加工设备 [1][3] - 公司规模是第二名设备厂商的8倍以上，这使其在多种技术并行演进时无需取舍，能够采取“全部押注”策略 [3] - 尽管全球晶圆制造呈现分散化趋势，公司坚持在日本国内实施高度集约化生产与研发，通过人才与技术的集中来维持压倒性的竞争优势 [1] 财务预测与估值 - 报告维持公司FY2025-FY2027E归母净利润预测分别为1,278亿日元、1,785亿日元和2,123亿日元，同比增速分别为+3.1%、+39.7%和+18.9% [4][7] - 对应EPS预测分别为1,178日元、1,646日元和1,957日元 [4][7] - 基于2026财年预测，公司营业收入预计为5,249.44亿日元，同比增长24.74%；归属母公司净利润预计为1,784.59亿日元，同比增长39.66% [7] - 报告预计公司毛利率将维持在较高水平，FY2026E和FY2027E分别为71.00%和71.50% [7] - 估值方面，参考全球可比公司28倍的2026年预测市盈率（PE），考虑到DISCO在HBM及先进封装领域的垄断地位与优于同业的高毛利结构，报告给予其48倍的2026年预测市盈率，据此得出79,000日元的目标价 [4] - 截至2026年3月6日，公司收盘价为73,510日元，市值为79,730.44亿日元 [5] 行业与市场表现 - 报告指出，在先进封装加速渗透的背景下，DISCO有望持续受益于AI资本开支扩张周期 [1] - 根据可比公司估值表，日本主要半导体生产设备厂商2026年预测市盈率平均约为28.9倍 [10]

投资评级与核心观点 - 报告对贝壳美股和港股均维持“买入”评级 [1][6][8] - 报告给予贝壳美股目标价21.85美元，港股目标价56.07港币，对应2026年27.8倍市盈率 [6][8][15] - 核心观点：尽管2025年第四季度业绩承压，但近期二手房市场出现边际改善迹象，公司通过人员结构优化和精准营销持续降本增效，预期2026年经纪业务市占率将扩张，利润率有望显著修复 [1][3] 近期业绩与市场表现 - 预计贝壳2025年第四季度营收同比下降27%至228亿元人民币 [1] - 预计第四季度存量房、新房、家装及租赁业务收入分别同比下降34%、37%、8%、2% [1] - 预计第四季度经调整归母净利润同比下降64%至48亿元人民币 [1] - 2026年1-2月，22城二手房成交面积同比下滑4%，但重点城市挂牌量呈下降趋势，有望缓解房价下行压力 [2] - 2026年1-2月，44城新房成交面积同比下滑32%，较2025年第四季度37%的降幅有所收窄 [2] 分业务分析与展望 经纪业务（存量房与新房） - 预计2026年经纪业务市占率有望扩张1-2.5个百分点 [1] - 预计存量房业务在2026年仍可实现2-3个百分点的市占率提升 [3] - 利润率改善驱动因素：经纪人人员结构持续优化，2026年有望进一步精简；通过大数据与AI优化全案营销方案，提升精准投放效率 [3] 租赁业务 - 截至2025年第三季度末，“省心租”房源规模约66万套 [4] - 预计2026年“省心租”有望新增20-30万套房源，叠加净额法占比提升，利润率贡献有望增强 [4] 家装家居业务 - 家装业务正处于架构调整期，措施包括优化门店结构、逐步退出低效门店，以及将部分具备经纪业务经验的人员向家装转移以提升获客效率 [5] - 在“贝好家”业务方面，公司于2026年1月在北京昌平竞得项目，预计2026年该业务的重资产投入将逐步收敛，并向轻资产运营模式转变 [5] 盈利预测与估值调整 - 调整2025-2027年收入预测，变动幅度分别为+0.1%、-6.2%、-9.6%，主要因2026年经纪业务货币化率上涨空间有限且市占率扩张略有放缓 [6][11] - 下调2025-2027年经调整归母净利润预测12.9%、14.3%、20.9%，至50.2亿、63亿、73.9亿元人民币 [6][11] - 下调2025年利润预测主因人员优化费用可能提升，下调2026-2027年利润预测主因收入预测下调 [6][11] - 当前目标价对应的2026年27.8倍市盈率，高于全球可比公司22.8倍的平均市盈率，溢价主要基于贝壳具备重要的渠道价值以及存量房市场有望企稳的预期 [6][15] 财务预测数据摘要 - **营业收入**：预计2025年/2026年/2027年分别为951.42亿/917.49亿/932.66亿元人民币 [10] - **归母净利润（经调整）**：预计2025年/2026年/2027年分别为50.23亿/63.00亿/73.92亿元人民币 [10] - **每股收益（EPS，经调整）**：预计2025年/2026年/2027年分别为1.42/1.78/2.09元人民币 [10] - **毛利率（Non-GAAP）**：预计2025年/2026年/2027年分别为21.6%/22.8%/24.4% [12] - **经调整净利润率**：预计2025年/2026年/2027年分别为5.3%/6.9%/7.9% [12]

投资评级与核心观点 - 报告对贝壳美股和港股均维持“买入”评级 [1][6][8] - 报告分别给予贝壳美股和港股目标价21.85美元和56.07港币，对应2026年27.8倍市盈率 [6][8][15] - 核心观点：尽管2025年第四季度业绩因行业复苏放缓而承压，但2026年第一季度二手房市场已呈现边际改善迹象，公司通过人员结构优化和精准营销持续降本增效，经纪业务市占率有望扩张，利润率有望显著修复 [1][3] 2025年第四季度业绩表现 - 预计2025年第四季度总营收同比下降27%至228亿元人民币 [1] - 分业务看，存量房、新房、家装及租赁收入预计分别同比下降34%、37%、8%和2% [1] - 预计2025年第四季度经调整归母净利润同比下降64%至48亿元人民币 [1] 房地产市场近期动态 - 2026年1-2月，22城二手房成交面积同比下降4%，但重点城市挂牌量呈下降趋势，有望缓解房价下行压力 [2] - 2026年1-2月，44城新房成交面积同比下降32%，较2025年第四季度37%的降幅有所收窄 [2] - 2025年下半年，全国土地成交面积和金额同比分别下降16%和23% [2] 经纪业务展望与策略 - 预计2026年存量房业务可实现2-3个百分点的市占率提升 [3] - 经纪业务利润率有望持续改善，驱动因素包括：1）经纪人人员结构持续优化，2026年有望进一步精简；2）优化全案营销方案，借助大数据与AI提升精准投放效率 [3] - 预计2026年第一季度经纪业务呈现边际改善，存量房利润恢复将优于新房 [1] 租赁业务发展 - 截至2025年第三季度末，省心租房源规模约66万套 [4] - 预计2026年省心租房源有望新增20-30万套，叠加净额法占比提升，利润率贡献有望增强 [4] - 在房产大盘走弱背景下，租赁市场韧性相对更强，可部分对冲行业波动 [4] 家装业务与贝好家项目 - 家装业务正处于架构调整期，措施包括优化门店结构、将部分经纪业务经验人员向家装转移以提升获客效率 [5] - 2026年1月，公司在北京昌平未来科学城竞得项目，将与开发商合作住宅组团开发 [5] - 预计2026年贝好家重资产投入将逐步收敛，待模式验证后转向轻资产运营 [5] 盈利预测调整 - 调整2025-2027年收入预测，变动幅度分别为+0.1%、-6.2%、-9.6% [6][11] - 下调2025-2027年经调整归母净利润预测12.9%、14.3%、20.9%，至50.2亿、63亿、73.9亿元人民币 [6][11] - 2025年盈利预测下调主因公司人员优化费用或有所提升，2026-2027年主因收入预测下调 [6][11] 估值与同业比较 - 给予贝壳2026年27.8倍市盈率估值，高于全球可比公司22.8倍的平均市盈率 [6][15][16] - 估值溢价主要基于贝壳具备重要的渠道价值，以及存量房市场有望企稳的预期 [6][15] - 前次目标价为22.04美元和57.5港币，对应2026年25倍市盈率 [6][15] 财务预测摘要 - 预计2025-2027年营业收入分别为951.42亿、917.49亿、932.66亿元人民币 [10] - 预计2025-2027年经调整归母净利润分别为50.23亿、63.00亿、73.92亿元人民币 [10] - 预计2025-2027年经调整每股收益分别为1.42元、1.78元、2.09元人民币 [10]

投资评级与核心观点 - 投资评级为“买入”，目标价为46.80港币 [1] - 报告核心观点：公司2025年在外部扰动下实现收入稳健增长，利润表现超预期，作为中烟旗下唯一上市平台，其独家经营壁垒深厚，2026年以来在烟叶和卷烟出口业务方面持续取得突破，有望带动核心主业稳增，同时作为中烟国际在资本市场运作和国际业务拓展的指定境外平台，外延拓展可期，公司内生外延并举，具备长期机遇 [1] 2025年财务业绩总结 - 2025年实现营收145.8亿港元，同比增长11.5% [1] - 2025年实现归母净利润9.8亿港元，同比增长14.8%，略超报告此前预期（9.5亿港元） [1] - 2025年归母净利率为6.7%，同比提升0.2个百分点 [1] - 2025年综合毛利率为10.1%，同比下降0.4个百分点，主要因相对低毛利率的烟叶进出口业务占比提升 [4] - 2025年管理/财务费用率分别为1.18%/1.21%，分别同比下降0.03/0.50个百分点，费用端节减部分抵消了毛利率下降的影响 [4] 分业务板块表现 - **烟叶进出口业务**：合计营收120.2亿港元，同比增长16.5%，占总营收的82.4%（同比+3.5个百分点） [2] - **烟叶进口业务**：营收95.4亿港元，同比增长15.6%；进口量同比-1.0%，进口均价同比+16.8%，销售单价提升驱动收入快增；业务毛利率8.1%，同比下降1.9个百分点，主要因自CBT采购的烟叶成本上升 [2] - **烟叶出口业务**：营收24.8亿港元，同比增长20.4%；出口量/出口均价同比分别+3.1%/+16.8%，供应渠道拓宽驱动量增；业务毛利率6.3%，同比提升2.2个百分点，主要得益于定制化服务加强和定价策略完善 [2] - **卷烟出口业务**：营收16.7亿港元，同比增长5.9%；出口量32.3亿支，同比-3.3%，主要受发运节奏影响，其中2025年下半年出口量降幅收窄至1.1%；出口均价0.52元/支，同比+9.5%；业务毛利率22.8%，同比大幅提升5.2个百分点，得益于自营业务增长和品规组合优化 [3] - **新型烟草业务**：受地缘政治冲突和目标市场政策变化影响，2025年出口量同比-51.2%至3.72亿支，业务营收同比-52.5%至0.64亿港元 [3] - **巴西经营业务**：营收8.3亿港元，同比-21.0%，主要受发运节奏和市场变化影响；业务毛利率19.4%，同比提升1.9个百分点，得益于高毛利的烟叶副产品占比提升 [3] 近期进展与未来展望 - 2026年以来公司发布多条重要公告，包括1月27日修订烟叶类产品出口至新地区的框架协议年度上限，以及2月14日发布关于独家卷烟出口业务的最新进展公告，标志其烟叶出口及卷烟出口业务持续突破发展边界 [4] - 公司作为中烟旗下唯一上市平台，独家经营壁垒深厚，承载中烟的全球化战略使命，2026年起将在卷烟和烟叶出口等业务方面迎来模式优化 [1][5] 盈利预测与估值 - 略下调2026-2027年盈利预测，新增2028年预测：预计2026-2028年归母净利润分别为10.80亿港元、11.98亿港元、13.18亿港元（2026-2027年较前值下调1.47%/4.74%） [5] - 对应2026-2028年每股收益（EPS）预测分别为1.56港元、1.73港元、1.91港元 [5] - 参考可比公司Bloomberg一致预期2026年平均18倍市盈率（PE），考虑到公司平台稀缺性、经营确定性和长期增长潜力，给予公司2026年30倍目标PE，对应目标价46.80港币（前值41.40港币） [5] - 根据预测数据，2026-2028年预计营业收入分别为156.12亿港元、166.98亿港元、177.91亿港元，同比增速分别为7.08%、6.96%、6.54% [10]