一家新开的楼盘，10月1日公开当天就接待了超300组客户；紫金山下、南部新城、江北新区等多个新盘 也是人头攒动，据相关工作人员介绍，售楼处平均日接待量破百。业内人士表示，当下"房子是用来住 的"这句话已深入人心，现在买房客户主要关注居住品质，当下四代宅这种"好房子"恰恰符合了买房人 的自住需求，预计这波看房热潮将对后续销售带来非常积极的影响。该项目工作人员告诉记者，作为首 个新青年四代宅项目，来访客户多为首次置业的年轻群体，社区贴近生活的实际场景感比较能打动他 们。 10月3日，在南部新城首个四代宅项目丹锦园，长期关注南部新城板块的丁先生在项目119平方米的样板 间驻足了很久。他主要关注现代产品和以往产品的差别，现在户型使用率的提升，包括露台带来的"养 花种草"场景很吸引人。丹锦园的负责人表示，项目的特点是凸显实用度和耐用性，回归居住本质，毕 竟现在买房的客户主要关注的是住得舒不舒服，保值增值的金融属性已经退后了。 有楼盘假期首日到访超300组，紫金山下、南部新城新盘日均到访超百组 "吸睛"假期，"好房子"点燃南京楼市 □ 南京日报/紫金山新闻记者 冯浩 何钢 国庆假期，南京多个新盘齐开，品牌房企积极端出"好 ...

国庆促销活动概况 - 7个汽车品牌官宣国庆专属促销政策，包括理想汽车、小鹏汽车、广汽本田、广汽丰田、一汽丰田、一汽奥迪和上汽大众，促销时间大多截止10月8日或10月12日 [3] - 促销政策主要包括现金补贴、置换补贴、定金抵扣尾款、金融政策、限时特价和积分等，消费者购车实际比平时额外优惠2000-3000元 [1][3] - 理想汽车优惠力度较大，智能焕新版L系列限时置换补贴1.5万元，限时金融年费率1.99% [8] 具体品牌促销力度分析 - 一汽奥迪销售人员表示国庆比平时再优惠两三千元，例如原价23.98万元起的奥迪A5L国庆综合优惠至高1.24万元，但国庆前售价已为19万多 [5] - 广汽丰田国庆限时至高优惠5.1万元，但平时4S店就有3万元优惠，因此国庆专属优惠实际至高只有3000元 [6] - 岚图汽车没有官宣促销，但到店询问有2000元抵5000元的优惠活动 [7] 行业价格战与盈利状况 - 汽车行业利润率持续下滑，2025年1-8月行业利润率为4.5%，低于下游工业企业6%的水平 [9] - 2025年上半年16家乘用车上市公司中，5家处于"卖一辆亏一辆"状态，仅赛力斯和长城汽车单车盈利过万元，理想汽车、吉利汽车、比亚迪和华晨中国单车盈利超过5000元 [9] - 中国汽车流通协会报告显示，2025年上半年仅30.3%经销商完成销售目标，52.6%经销商亏损，新车对经销商毛利贡献为-22.3%，74.4%经销商存在价格倒挂 [11] 经销商经营压力与促销策略 - 经销商面临客流增长乏力、价格倒挂持续以及盈利能力下滑等多重压力，自然进店量下滑，线上线索转化率低 [13] - 经销商不愿意为国庆促销自掏腰包，现在都亏本卖车，全靠厂家返利，预计年底冲销量时促销力度会比国庆更大 [10] - 经过多年价格战，汽车售价已降至冰点，品牌不太可能额外优惠上万元，且节前新车上市已进行变相降价 [9]

行业销售表现 - 2025年9月TOP100房企单月操盘口径销售金额2528亿元，同比增长0.4%，环比增长22.2% [1] - 2025年1-9月TOP100房企销售总额26065.9亿元，同比下降12.2%，但降幅较1-8月收窄1.1个百分点 [1] - 9月百强房企中有72家单月业绩环比增长，其中45家环比增幅大于30% [1] 企业排名与分化 - 保利发展以2017亿元销售额位居行业第一，绿城中国和中海地产紧随其后，销售额分别为1785亿元和1705亿元 [2] - 销售额突破千亿的房企仅6家，突破两千亿的仅1家，头部房企规模分化明显 [1] - TOP10房企中有7家销售操盘金额在9月环比上升 [1] 土地市场动态 - 2025年1-9月TOP100企业拿地总额7278亿元，同比增长36.7%，增幅较1-8月扩大8.7个百分点 [2] - 绿城中国以1175亿元新增货值位列第一，保利发展和中海地产分列第二、三位，新增货值分别为1010亿元和952亿元 [2] - 拿地金额前十企业中8家为央国企，土地市场以央国企为主导 [2] 政策环境与市场展望 - 9月多个核心城市优化需求端政策，如深圳放宽非核心区域限购、上海优化房产税政策、深圳及河南拓宽公积金使用范围 [3] - 市场表现分化，除核心城市出现一定修复外，多数城市楼市仍相对平淡 [3] - 预计核心城市新房供应将温和改善，但更多城市新项目供应有限，区域分化和城市分化将进一步加深 [3]

北京国庆假期楼市整体热度 - 国庆假期北京楼市整体存在热度，但未出现往年“人挤人”的火爆情形，多个售楼处沙盘前有看房客，洽谈区坐满咨询者，但也有楼盘到访者寥寥 [3] - 新开盘的纯新项目及正在蓄客、即将开盘的项目人流量较大，而二次或多次取证的“老”项目看房客相对较少 [3] - “好房子”项目明显更受欢迎，150平方米以上的改善型大平层人流不断 [3] 政策影响与前期市场表现 - 自8月8日北京放松限购政策、降低社保年限、符合条件的家庭五环外购房不限套数后，新房和二手房成交量持续上涨 [5] - 9月第三周（9月15日-21日）北京新房成交环比增加20%，单周成交达3300多套，创六周以来成交高峰 [5] 房企推盘与促销策略 - 自9月以来，北京新房核发至少26张预售许可证，涉及至少14个项目，覆盖海淀、朝阳等多个区域，合计释放房源超6000套 [6] - 国庆假期各大开发商推出特价房、折扣房、家电赠送及物业费减免等促销手段，有楼盘推出工抵房，单价相比正常房源低1万元左右 [7] - 华润置地北京公司八个项目推出百套特惠房源，全民营销成交最高享27万元/套，部分项目享双节专属9.9折优惠；金茂五个项目推出“66套一口价房源”并额外享9.8折优惠；绿城华北区域部分项目推出清盘特价房 [7] - 保利北京开启“七盘联动、五重好礼”购房嘉年华，包括购房99折、最高立减1万、赠20年车位使用权等优惠，其保利·璟山和煦项目可享原有折扣基础上最高立减1万元、购房送一年物业费 [7] 典型项目销售情况 - 石景山某“老项目”单价约6万元，但推出工抵房单价不到5万元，要求当天认购付定金、七天内付清首付，国庆前两天人不多，10月3日到访约30组，周末一般到访50至60组 [9] - 新近开盘的石景山项目中海·瑞文里属于“好房子”范畴，处于热销期，中午至下午看房客不断，洽谈区基本坐满 [10] - 中海·瑞文里130平方米户型成交价850万元（单价6.5万元），小区整体均价6.3万元，90平方米低楼层户型单价约6.1万元，国庆期间98折，十一期间下定可申请开盘当天97折优惠，10月3日接待80组客户，销售五六套房子 [12] - 尚未开盘的豪宅项目中海·玉華玖章正处于蓄客期，户型面积157至239平方米，预估价格7-8万元（按7.5万估算），下午洽谈区与样板间人声鼎沸，看房客需等待 [12]

成都楼市“银十”市场表现 - 国庆长假期间成都多个楼盘售楼处到访量和成交量均有明显增加 [2] - 部分项目如新希望D23风华在假期首日售楼处座无虚席 [3] - 万科·锦上扬华项目假期客户到访量达到日常周末的两倍 [7] - 高线公园现房叠拼产品10月3日单日销售3套 出现置业顾问短缺情况 [10] - 华润置地天宸上院项目10月2日、3日分别成交4套和3套 [10] - 金茂晓棠项目国庆假期前两天吸引近千人次到访 [10] 项目销售与优惠策略 - 新希望D23风华项目9月销售40多套 处于清盘阶段 国庆期间推出特惠一口价及1个点优惠 [6] - 中建·匠宸元启项目预计10月底首推128套房源 目前已冻资180多组 [6] - 万科·锦上扬华项目9月28日加推新楼栋 国庆期间新推楼栋限时优惠2个点 其余房源优惠2-3个点 [7][8] - 项目计划2025年最后3个月完成4亿元销售额 [10] - 高投万科·高新锦曜项目国庆期间冻资可享3%特惠 [10] 市场供应与政策支持 - 9月24日至30日成都共有39个涉宅楼盘取得预售证 [11] - 9月成都新房供应量约106万平方米 主要源于月末项目集中取证为国庆备货 [11] - 9月成都全市商品房成交6721套 较去年同期增加1406套 同比增长20.5% [14] - 9月成都新房盘均来访量提升至约260组 环比增加41组 盘均成交量达到11套 较上月增加2套 [15] - 龙泉驿区将购房补贴延续至年底 并推出车位购置补贴3%及支持购房入学等举措 [14] 房企营销活动 - 中铁建成都区域国庆期间旗下10个在售项目共同推出限时优惠及限量特价房 [10] - 招商成都旗下6个项目推出优惠 老带新业主最高可得10万元佣金 [10] - 成都万科于10月5日开启社区疗愈节暨社群品牌发布 [10] - 新津区及龙泉驿区等地方政府在国庆期间举办房产集中展销活动 [13]

"想趁着还有补贴的时候，给家里置换一台大型SUV。"十一黄金周期间，消费者陈先生告诉新京报贝壳 财经记者，"几圈逛下来，有几个品牌的'一口价'优惠挺吸引人，打算约试驾，如果合适就入手。" 眼下，京津冀多地十一黄金周车展正在举办。新京报贝壳财经记者走访天津车展、环京地区的车展，现 场参观多以品牌经销商为主，人气火热。销售工作人员忙着进行线上直播营销，也为看车咨询的消费者 讲解，客流量不断攀升。 新京报贝壳财经记者注意到，除了补贴外，车展上车企还抛出"一口价""包牌价低首付"、礼品大礼包等 促销，以此提升十一黄金周期间的销量，拉动汽车消费。 特价车、"一口价"，车企真金白银揽客 被称为北方今年年度最大车展的天津车展从9月30日就拉开帷幕。新京报贝壳财经记者走访时，多位销 售人员称现场如果下订，可享受较大幅度的现金优惠，即便是跨区域也会帮忙找到合适的优惠政策。目 前各区均有汽车消费券补贴政策，叠加优惠力度很大。 哈弗、比亚迪（002594）等品牌的销售人员称，预计车展首日订单量会超过10台。在特斯拉展台， Model Y L吸引了不少消费者驻足咨询。现场工作人员介绍，目前Model Y L的交付时间已经排到11月中 ...

国庆假期期间，LME的铜基准期货价格突破10500美元/吨，为2024年5月以来首次。分析人士认为，本 轮铜价上涨是供应中断、宏观政策与供需格局变化等多重因素交织、共同作用的结果。 "此轮铜价上涨的导火索是位于印度尼西亚的全球第二大铜矿——Grasberg发生重大事故，导致市场供 应预期急剧收紧。"中泰期货有色金属分析师彭定桂表示，Grasberg停产直接导致市场下调2025年至 2026年全球铜矿供应预期，从而为铜价上涨提供了助力。近日，高盛将全球铜市预期从"过剩"转为"短 缺"。摩根大通预计，四季度LME铜的平均价格为11000美元/吨，远高于7月份9350美元/吨的预测，且 明年年初将进一步上涨。 "今年铜矿供应中断事件频发。"广州金控期货有色金属分析师薛丽冰告诉记者，7月智利EI Teniente铜 矿事故已导致Coldeco公司今年产量减少3万吨。此外，有报道预计2026年印尼自由港公司的铜与金产量 将下降35%。一系列减产事件共同加剧了全球铜精矿供应偏紧的局面。 "此外，宏观因素是铜价上涨的'隐形推手'。美联储降息为铜价上涨注入了动力，尽管美联储主席鲍威 尔称9月降息仅为风险管理之举，但部分官员仍 ...

"反内卷"的风，也刮到了房地产行业。 9月30日，北京房地产中介行业协会发布了《关于规范房地产经纪行为、助力市场健康发展的倡议》， 向全市房地产经纪机构、房地产经纪从业人员及网络自媒体发出了10条倡议，其中对房地产经纪从业人 员提出，禁止虚假带看及引诱业主低价挂牌，不得为满足公司KPI考核雇佣人员制造虚假带看量，更不 得为取得"热销房源"等标签引诱房主低价挂牌；禁止恶意压价，应科学评估房屋价值，不得采用PUA手 段损害房主合法权益；规范房源报价议价，如实反映房源市场价格，不得故意压低报价以扰乱市场秩序 等。 事实上，最近的"金九银十"房地产小阳春里，北京二手房的成交量十分可观。中指研究院报告显示，9 月1日至28日北京二手住宅日均成交525套，较8月日均增长22%，同比增长27%，但短期挂牌量仍在高 位。链家平台显示，截至10月2日，北京二手房挂牌量为14.1万套。 广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉向《华夏时报》记者表示，中介压价实际上只是一个 表象，背后的深层次矛盾其实是二手房的挂牌量高导致供给端压力太大。他认为，要解决这个问题，一 方面要严格管制住宅新规下的新楼盘产品对"高得房率"的营销和宣传 ...

央视网消息：2025年第4批690亿元支持消费品"以旧换新"超长期特别国债资金，在国庆中秋假期前下达各地。国庆中秋假期首日，我国各地推 出多样化"以旧换新"促消费活动。随着"以旧换新"等促消费政策的加力实施，节日消费市场活力正持续释放。 在北京的这家大卖场，不管是想升级大家电提升生活品质，还是换个小家电满足日常需求，消费者都能享受到"以旧换新"的补贴。在相关政策 的带动下，假期首日这家门店的客流量比平时周末提升了1倍以上。 消费"礼包"加码 节日市场焕新力度大 2025年国庆中秋假期，汽车、农机市场也迎来"金九银十"销售旺季。各地在"国补"的基础上，联合银行、企业等多部门形成合力、叠加优惠补 贴，让消费者享足实惠。 这个假期，湖北在国家购车补贴的政策基础上，整合推出一套"组合拳"，涵盖地方汽车购新补贴、个人消费贷款贴息、车企促销让利等多重优 惠，总规模超亿元。 为了丰富城乡居民的假期消费场景，江苏泰州将人气十足的"消费大集市"搬进假期生活，更创新性地把 "以旧换新"政策直接落地到集市现 场。临近婚期的王女士在消费大集上，选购了智能电视、冰箱、洗碗机等多套家电产品，原本总价6万元，一番补贴、优惠核算下来，最终实 ...

作者 / 温 莎 编辑 / 黄大路 设计 / 夏 萌 2025 年 9 月 30 日 21 点，小马回到了自己位于北京朝阳常营的家中，长舒了一口气，看着乱糟糟的屋子，他也没有了爬起来的力气。 "活动太多了，根本跑不过来。"这位汽车自媒体从业人员告诉《汽车商业评论》，整个 9 月，自己在家的日子不超过一只手，"同事现在还没有回来， 正在阿拉善的大沙漠里试驾。" 据不完全统计，整个 9 月，中国上市了超过 70 款新车，其他各种汽车类活动达到上百场。仅在 9 月最后一周，就有超过 30 款产品开启预售、亮相或上 市。 9 月 29 日，星途瑶光寰球版、极氪 9X 和上汽大众 Pro 三款产品焕新上市，可谓战斗到了最后一刻。 蔚来一年一度的 NIO Day 原来固定在 12 月底，而 2025 年提前到了 9 月 20 日，显然，这是为了全新 ES8 的上市。 各大车企希望能抓住"金九银十"的销售旺季，难得的国庆长假更是消费高峰期；新能源汽车购置税免征政策也进入了最后窗口期， 2026 年减半征收， 势必影响销量；再加上每年第四季度是冲刺的关键阶段，将新品投放提前至 9 月，可为年度最后三个月的销量爬坡预留充足时间 ...